Решение от 14.08.2014 г № 40/1
Об утверждении Порядка установления льготной арендной платы и ее размеров в отношении объектов культурного наследия, находящихся в собственности муниципального образования «Городской округ Подольск Московской области»
В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Московской области N 26/2005-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области", постановлением Правительства РФ от 04.10.2012 N 1005 "Об утверждении Положения об установлении льготной арендной платы и ее размеров юридическим и физическим лицам, владеющим на праве аренды находящимися в федеральной собственности объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации, вложившим свои средства в работы по их сохранению и обеспечившим выполнение этих работ", постановлением Правительства Московской области от 13.05.2013 N 297/17 "Об утверждении Порядка установления льготной арендной платы и ее размеров в отношении объектов культурного наследия, находящихся в собственности Московской области", в целях повышения эффективности управления объектами недвижимого имущества, являющимися объектами культурного наследия, находящимися в неудовлетворительном состоянии, и создания условий для привлечения инвестиций в процесс восстановления и сохранности объектов культурного наследия на территории муниципального образования "Городской округ Подольск Московской области" Совет депутатов городского округа Подольск решил:
1.Утвердить Порядок установления льготной арендной платы и ее размеров в отношении объектов культурного наследия, находящихся в собственности муниципального образования "Городской округ Подольск Московской области" (прилагается).
2.Направить настоящее решение главе городского округа для подписания и обнародования.
3.Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по бюджету, финансам, муниципальной собственности, земельным отношениям и развитию предпринимательства (Максимович П.И.).
Председатель Совета депутатов
городского округа Подольск
Д.Н. Машков
Глава городского округа
Н.И. Пестов
ПОРЯДОК
УСТАНОВЛЕНИЯ ЛЬГОТНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И ЕЕ РАЗМЕРОВ
В ОТНОШЕНИИ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ
ПОДОЛЬСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
1.Настоящий Порядок определяет условия установления льготной арендной платы и ее размеров физическим или юридическим лицам, владеющим на праве аренды объектами культурного наследия, находящимися в собственности муниципального образования "Городской округ Подольск Московской области" (далее - объекты культурного наследия), вложившим свои средства в работы по их сохранению и обеспечившим выполнение этих работ в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Московской области.
2.Право на установление льготной арендной платы по договору аренды объекта культурного наследия муниципального образования "Городской округ Подольск Московской области" имеют физические или юридические лица (далее - арендаторы):
- заключившие договор аренды объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии;
- вложившие свои средства в работы по сохранению объекта культурного наследия, предусмотренные статьями 40 -45 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", и обеспечившие их выполнение.
3.Порядок и сроки проведения работ по сохранению объекта культурного наследия определяются охранным обязательством на выявленный объект культурного наследия, при этом срок таких работ не может превышать 7 лет.
4.Подтверждением завершения работ по сохранению объекта культурного наследия является акт приемки работ по сохранению объекта культурного наследия, оформленный Министерством культуры Московской области.
5.Решение об установлении льготной арендной платы по договору аренды объекта культурного наследия, заключенному с арендаторами, указанными в п. 2 настоящего Порядка (далее - льготная арендная плата), принимается главой города Подольска путем издания соответствующего постановления.
6.Для установления льготной арендной платы арендатор направляет в администрацию города Подольска заявление об установлении льготной арендной платы (далее - заявление).
7.К заявлению прилагаются:
1) копии документов, удостоверяющих личность арендатора - физического лица, или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц;
2) охранное обязательство пользователя объекта культурного наследия;
3) разрешение на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданное Министерством культуры Московской области;
4) задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданное Министерством культуры Московской области;
5) отчет о выполнении работ по сохранению объекта культурного наследия;
6) акт приемки работ по сохранению объекта культурного наследия.
Требовать предоставления иных документов, за исключением документов, предусмотренных в настоящем пункте, не допускается.
8.Документы, предусмотренные в подпунктах 1 (за исключением выписки из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц) и 6 пункта 7 настоящего Порядка, предоставляются арендатором самостоятельно.
Документы, указанные в подпунктах 2, 3, 4, 5 пункта 7 настоящего Порядка, запрашиваются Комитетом имущественных и земельных отношений администрации города Подольска у Министерства культуры Московской области.
Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц запрашивается Комитетом имущественных и земельных отношений администрации города Подольска в соответствующем налоговом органе в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
По желанию арендатора документы, указанные в подпунктах 1 (за исключением документов, удостоверяющих личность арендатора - физического лица), 2, 3, 4, 5 пункта 7 настоящего Порядка, могут представляться им самостоятельно.
9.Заявление об установлении льготной арендной платы направляется главой города Подольска в Комитет по культуре и туризму администрации города Подольска, который в течение 14 календарных дней со дня поступления заявления рассматривает прилагаемые документы и направляет в Комитет имущественных и земельных отношений администрации города Подольска (далее - Комитет) положительное (отрицательное) заключение.
10.Комитет в течение 14 календарных дней рассматривает поступившее заключение, после чего либо готовит проект постановления главы города Подольска об установлении льготной арендной платы, либо в течение 2 дней со дня окончания рассмотрения представленных документов уведомляет заявителя об отказе в ее установлении с указанием основания, предусмотренного в п. 13 настоящего Порядка.
11.Отрицательное заключение выдается заявителю в случаях, указанных в п. 13 Порядка, а также в случае отсутствия документов, указанных в п. 7 Порядка.
12.Заявитель может повторно представить заявление.
13.Основаниями для принятия решения об отказе в применении льготной арендной платы являются:
несоответствие арендатора условиям, указанным в п. 2 настоящего Порядка;
непредставление документов, указанных в пункте 7 настоящего Порядка, обязанность по представлению которых возложена на арендатора;
наличие у арендатора задолженности по уплате в доход бюджета муниципального образования "Городской округ Подольск Московской области" платежей, предусмотренных договором аренды соответствующего объекта культурного наследия;
проведение работ по сохранению объекта культурного наследия вследствие несоблюдения арендатором охранных обязательств.
Отказ в применении льготной арендной платы по иным основаниям, кроме указанных в настоящем пункте, не допускается.
14.Решение об отказе может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
15.Со дня принятия решения о применении льготной арендной платы Комитет имущественных и земельных отношений администрации города Подольска в течение 20 календарных дней оформляет в установленном действующим законодательством порядке дополнительное соглашение к договору аренды объекта культурного наследия, в котором указываются размер льготной арендной платы и срок, на который она устанавливается.
Срок применения льготной арендной платы ограничивается сроком действия договора аренды.
16.Льготная арендная плата устанавливается со дня оформления дополнительного соглашения к договору аренды объекта культурного наследия.
17.Размер льготной арендной платы рассчитывается с учетом расходов арендатора на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (далее - сумма расходов арендатора).
Суммой расходов арендатора признается затраченная на выполнение работ сумма, подтвержденная актом и рассчитанная согласно сметно-финансовому расчету.
18.Годовой размер льготной арендной платы определяется по следующей формуле:
УАП = АП x 0,3,
где:
АП - годовой размер арендной платы в соответствии с договором аренды (руб./год);
0,3 - коэффициент расчета размера льготной арендной платы.
19.Срок (в годах), на который устанавливается льготная арендная плата, определяется по следующей формуле:
где:
- сумма расходов арендатора (рублей);
- годовой размер арендной платы в соответствии с договором аренды (руб./год);
- годовой размер льготной арендной платы (руб./год).