Решение от 21.08.2014 г № 548/63
О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке и условиях предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда города Лыткарино Московской области по договорам коммерческого найма/аренды, утвержденное решением Совета депутатов города Лыткарино от 20.02.2013 N 359/40
В связи с необходимостью приведения муниципальных нормативно-правовых актов в соответствие с законодательством Российской Федерации, в целях единообразия применения норм жилищного законодательства, направленных на совершенствование условий реализации жилищных прав граждан Российской Федерации, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом города Лыткарино Московской области, Совет депутатов города Лыткарино решил:
1.Утвердить изменения и дополнения в Положение о порядке и условиях предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда города Лыткарино Московской области по договорам коммерческого найма/аренды, утвержденное решением Совета депутатов города Лыткарино Московской области от 20.02.2013 N 359/40.
2.Опубликовать настоящее решение в газете "Лыткаринские вести" и разместить на официальном сайте города Лыткарино в сети Интернет.
Председатель Совета депутатов
города Лыткарино
В.В. Дерябин
ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ
В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА ЛЫТКАРИНО
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ДОГОВОРАМ КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА/АРЕНДЫ,
УТВЕРЖДЕННОЕ РЕШЕНИЕМ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ГОРОДА ЛЫТКАРИНО
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 20.02.2013 N 359/40
1.Раздел 1 "Общие положения" изложить в новой редакции:
"1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" в целях регламентации правил предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Лыткарино по договорам коммерческого найма/аренды, создания условий реализации жилищных прав граждан и увеличения доходов бюджета города Лыткарино.
1.2. В рамках настоящего Положения под коммерческим наймом/арендой жилых помещений понимается срочное возмездное владение и пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда коммерческого использования на договорной основе только для проживания граждан.
1.3. В соответствии с настоящим Положением жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования предоставляются:
1.3.1. Без проведения аукциона:
а) гражданам Российской Федерации;
б) юридическим лицам, имеющим право на предоставление недвижимого имущества без проведения аукциона в соответствии с ч. 1 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", для проживания своих сотрудников.
1.3.2. По результатам аукциона - юридическим лицам, не указанным в ч. 1 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", для проживания своих сотрудников.
1.4. Лица, указанные в пп. "а" п. 1.3.1 настоящего Положения, обращаются в администрацию г. Лыткарино с заявлением на имя главы города Лыткарино о предоставлении жилого помещения по договору коммерческого найма/аренды, в котором указываются все граждане, которые будут проживать совместно с заявителем.
Руководитель юридического лица, указанного в пп. "б" п. 1.3.1 настоящего Положения, обращается в администрацию г. Лыткарино с заявлением на имя главы города Лыткарино о предоставлении жилого помещения по договору коммерческого найма/аренды своему сотруднику с указанием фамилии, имени, отчества сотрудника, всех лиц, которые будут проживать совместно с ним.
1.5. К заявлению прилагаются следующие документы:
1.5.1. Копии паспортов всех лиц, планирующих проживать в испрашиваемом жилом помещении.
1.5.2. Копия свидетельства о рождении несовершеннолетнего, не достигшего возраста 14 лет.
1.5.3. Лица, указанные в пп. "б" п. 1.3.1 настоящего Положения, предоставляют трудовой договор с сотрудником, для которого планируют арендовать жилое помещение по договору коммерческого найма/аренды.
1.6. Заявление с приложенными к нему документами рассматривается специалистом Комитета по управлению имуществом г. Лыткарино в течение 30 календарных дней. Специалист, ответственный за рассмотрение документов, готовит проект постановления главы г. Лыткарино.
1.7. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования предоставляются лицам, указанным в п. 1.3.1 настоящего Положения, по договору коммерческого найма/аренды на основании постановления главы города Лыткарино в порядке очередности поступления заявлений в администрацию г. Лыткарино после размещения информации о планируемом к предоставлению жилом помещении муниципального жилищного фонда коммерческого использования в средствах массовой информации.
1.8. Организатором аукциона на право заключения договора коммерческого найма/аренды жилого помещения для лиц, указанных в п. 1.3.2, выступает Комитет по управлению имуществом города Лыткарино. При проведении аукциона организатор аукциона руководствуется Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10.02.2010 N 67.
1.9. Решение о проведении аукциона и о создании аукционной комиссии для его проведения принимается главой города Лыткарино и оформляется постановлением.
1.10. Лотом аукциона является право на заключение договора коммерческого найма/аренды жилого помещения в виде платы за пользование жилым помещением, определяемой в соответствии с п. 4.1.1 настоящего Положения.
1.11. Договор коммерческого найма/аренды жилого помещения с гражданином или юридическим лицом заключает Комитет по управлению имуществом города Лыткарино.
1.12. По договору коммерческого найма/аренды жилого помещения гражданам и юридическим лицам для проживания в них граждан предоставляются изолированные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, в виде отдельной квартиры или комнаты с правом пользования местами общего пользования, благоустроенные применительно к условиям города Лыткарино и отвечающие установленным санитарным и техническим правилам и нормам и иным требованиям законодательства.
1.13. Права нанимателя/арендатора по договору коммерческого найма/аренды не подлежат передаче другим гражданам или юридическим лицам.
1.14. Переход права собственности на сданное в коммерческий наем/аренду жилое помещение не является основанием для изменения или расторжения договора коммерческого найма/аренды этого жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем/арендодателем на условиях ранее заключенного договора коммерческого найма/аренды жилого помещения.".
2.Пункт 3.1 Положения дополнить словами:
"Договор коммерческого найма/аренды является основанием для временной регистрации гражданина и граждан, планирующих проживать совместно с ним, в предоставленном жилом помещении.".
3.Пункт 3.3 Положения изложить в следующей редакции:
"Договор коммерческого найма/аренды жилого помещения заключается на срок, определенный договором, но не более пяти лет. Договор, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации в органе государственной власти, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.".
4.Пункт 4.1.1 Положения после слов "(плата за коммерческий наем)" дополнить словами ", равной 0,5% от кадастровой стоимости жилого помещения.".
5.Пункт 4.2 Положения исключить.
Глава города Лыткарино
Е.В. Серегин