Постановление от 05.09.2014 г № 717/35
Об утверждении проекта планировки территории для размещения производственно-складского комплекса в рабочем поселке Шаховская городского поселения Шаховская Шаховского муниципального района Московской области
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 N 1345/45 "О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области", учитывая решение Градостроительного совета Московской области от 01.07.2014, Правительство Московской области постановляет:
1.Утвердить прилагаемый проект планировки территории для размещения производственно-складского комплекса в рабочем поселке Шаховская городского поселения Шаховская Шаховского муниципального района Московской области (далее - проект планировки территории).
2.Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главам Шаховского муниципального района Московской области и городского поселения Шаховская Шаховского муниципального района Московской области проект планировки территории.
3.Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье" и размещение (опубликование) на Интернет-портале Правительства Московской области.
4.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Елянюшкина Г.В.
Губернатор Московской области
А.Ю. Воробьев
ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ
ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА В РАБОЧЕМ ПОСЕЛКЕ
ШАХОВСКАЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ШАХОВСКАЯ ШАХОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Размещение производственно-складского комплекса в рабочем поселке Шаховская городского поселения Шаховская Шаховского муниципального района Московской области планируется вдоль автомобильной дороги регионального значения "Шаховская - Волочаново" и связанной с ней автомобильной дорогой общего пользования местного значения в промышленной зоне поселка.
Проект планировки территории для размещения производственно-складского комплекса в рабочем поселке Шаховская городского поселения Шаховская Шаховского муниципального района Московской области (далее - проект планировки территории) выполнен в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области N 36/2007-ОЗ "О Генеральном плане развития Московской области", постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 N 1345/45 "О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области", Схемой территориального планирования Московской области - основными положениями градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 N 517/23 "Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития".
Проект планировки территории подготовлен в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства.
Проект планировки территории разработан открытым акционерным обществом "Проектно-строительное объединение N 13" по заказу общества с ограниченной ответственностью "ИнжиТех" (далее - ООО "ИнжиТех").
Проект планировки территории выполнен на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов.
При разработке проекта планировки были использованы материалы специализированных научно-исследовательских и проектных организаций.
Основная часть проекта планировки включает в себя:
Положения о размещении объектов капитального строительства на территории производственно-складского комплекса, в которых приводятся сведения о размещении объектов, характеристики планируемого развития территории, в том числе развитие элементов планировочной структуры, транспортной и инженерной инфраструктур, ведомость координат точек перелома красных линий.
Чертеж планировки территории, на котором отображаются:
красные линии;
линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;
границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения;
границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства.
Материалы по обоснованию проекта планировки включают в себя:
Пояснительную записку.
Материалы в графической форме:
Схема расположения проекта планировки территории в планировочной структуре поселка городского типа Шаховская Шаховского муниципального района Московской области;
Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории;
Схема границ зон с особыми условиями использования территорий;
Схема организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта;
Схема архитектурно-планировочной организации территории;
Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;
Схема размещения инженерных сетей и сооружений.
Положения о размещении объектов капитального строительства
Планируемый производственно-складской комплекс размещается в промышленной зоне рабочего поселка Шаховская городского поселения Шаховская Шаховского муниципального района Московской области на земельных участках общей площадью 11,77 га (кадастровые номера: 50:06:0060202:39; 50:06:0060202:21; 50:06:0060202:22; 50:06:0060202:742, площадью 1,88 га, 0,33 га, 9,50 га, 0,06 га соответственно), принадлежащих на правах собственности ООО "ИнжиТех".
Земельный участок граничит:
с севера и запада - автомобильная дорога общего пользования местного значения;
с востока - территория промышленной зоны;
с юга - региональная автомобильная дорога "Шаховская - Волочаново".
Въезд на территорию комплекса осуществляется с автомобильной дороги общего пользования местного значения, связанной с автомобильной дорогой регионального значения "Шаховская - Волочаново".
Территория планируемого размещения производственно-складского комплекса площадью 11,77 га состоит из четырех планировочных элементов:
зоны планируемого размещения объектов производственного-складского назначения;
зоны планируемого размещения объектов транспортной и инженерной инфраструктуры;
зоны парковки общего доступа с КПП;
зоны озеленения и благоустройства.
Территория комплекса включает в себя въездную группу, на которой размещается стоянка для общего доступа автотранспорта, производственные здания и сооружения; здания и сооружения транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения.
Производственные здания и сооружения представлены тремя одноэтажными корпусами с внутренними антресолями и пристроенными административно-бытовыми блоками.
Здания транспортного назначения представлены двумя реконструируемыми одноэтажными корпусами с административно-бытовыми блоками.
На территории производственно-складского комплекса размещаются следующие здания и сооружения инженерно-технического обеспечения и транспортного обслуживания - энергоблок, очистные сооружения поверхностного стока, очистные сооружения хозяйственно-бытового стока, очистные сооружения промышленных стоков, водозаборный узел с насосной станцией пожаротушения с резервуарами запаса воды, площадки для контейнеров твердых бытовых отходов, открытая площадка для складирования, стоянка для уборочной техники, площадки для грузового автотранспорта на 42 машино-места и стоянка для легкового автотранспорта на 78 машино-мест, в том числе в зоне въездной группы размещается стоянка для общего доступа грузового автотранспорта на 6 машино-мест и стоянка для легкового автотранспорта на 4 машино-места, портальный кран грузоподъемностью 32 т.
ПАРАМЕТРЫ ПЛАНИРУЕМЫХ ЗОН РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
| N п/п | Наименование | Площадь, га | % от общей площади территории производственно-складского комплекса |
| 1 | Зона планируемого размещения объектов производственно-складского назначения | 7,66 | 65,1 |
| 2 | Зона планируемого размещения транспортной и инженерной инфраструктур | 1,70 | 14,4 |
| 3 | Зона парковки общего доступа с КПП | 0,27 | 2,3 |
| 4 | Зона озеленения и благоустройства | 2,14 | 18,2 |
| 5 | Итого в границах территории производственно-складского комплекса | 11,77 | 100 |
Характеристика развития транспортного обслуживания
С учетом технических требований администрации Шаховского муниципального района Московской области от 10.04.2014 N 2-19-1072 въезд-выезд на территорию производственно-складского комплекса предусматривается через планируемые примыкания к существующей автомобильной дороге местного значения в промышленной зоне рабочего поселка Шаховская. Ширина проезжей части въезда-выезда составляет 7 м.
Транспортная связь планируемой территории с сетью автомобильных дорог Московской области предусматривается через существующее примыкание к автомобильной дороге регионального значения "Шаховская - Волочаново".
Пассажирские перевозки работающих на производственно-складском комплексе сотрудников предполагается осуществлять ведомственным транспортом, а также личным автомобильным транспортом.
В проекте планировки учтена планируемая реконструкция автомобильной дороги регионального значения "Шаховская - Волочаново".
Характеристика развития инженерно-технического обеспечения
Электроснабжение - от проектируемого энергоблока суммарной установленной мощностью 5200 МВт.
Теплоснабжение - комбинированное: централизованное от проектируемого энергоблока суммарной производительностью 9,6 Гкал/ч и трех индивидуальных источников тепла на газовом топливе суммарной производительностью 1 Гкал/ч.
Газоснабжение - с установкой газорегуляторного пункта на территории производственно-складского комплекса и подключением его к существующему распределительному газопроводу высокого давления.
Телефонная связь от учрежденческой АТС емкостью до 50 номеров с выходом на сети общего пользования через станционные сооружения выбранного оператора связи.
Водоснабжение на хозяйственно-питьевые нужды осуществляется от собственного проектируемого водозаборного узла, расположенного в восточной части территории производственно-складского комплекса.
Водоснабжение на противопожарные нужды предусматривается от двух противопожарных резервуаров с насосной станцией, расположенных в восточной части территории производственно-складского комплекса.
Водоотведение бытовых и промышленных стоков организовано на собственные канализационные очистные сооружения закрытого типа, размещенные в южной и восточной частях территории.
Мероприятия по инженерной подготовке территории включают в себя организацию рельефа и организацию поверхностного стока с устройством на территории комплекса сети закрытой дождевой канализации и собственных очистных сооружений поверхностного стока закрытого типа в южной и восточной частях планируемой территории.
Проектом планировки территории предусмотрены территории для строительства объектов инженерного обеспечения, прокладки инженерных сетей.
ВЕДОМОСТЬ КООРДИНАТ ТОЧЕК ПЕРЕЛОМА КРАСНЫХ ЛИНИЙ
| N точки | Система координат: МСК-50 | |||||
| 1 | X = | 498437.920 | Y = | 1249665,240 | ||
| 2 | X = | 498437,380 | Y = | 1249695,130 | ||
| элемент | прямая | |||||
| дирекционное направление | 91°21'42" | |||||
| расстояние | 29,890 | |||||
| точка | 1 | X = | 498437,920 | Y = | 1249665,240 | |
| 3 | X = | 498456,900 | Y = | 1249713,950 | ||
| элемент | прямая | |||||
| дирекционное направление | 43°56'47" | |||||
| расстояние | 26,720 | |||||
| точка | 2 | X = | 498437,380 | Y = | 1249695,130 | |
| 4 | X = | 498513,320 | Y = | 1249724,790 | ||
| элемент | прямая | |||||
| дирекционное направление | 10°52'24" | |||||
| расстояние | 57,460 | |||||
| точка | 3 | X = | 498456,900 | Y = | 1249713,950 | |
| 5 | X = | 498556,730 | Y = | 1249718,100 | ||
| элемент | прямая | |||||
| дирекционное направление | 351°14'57" | |||||
| расстояние | 43,920 | |||||
| точка | 4 | X = | 498513,320 | Y = | 1249724,790 | |
| 6 | X = | 498673,980 | Y = | 1249662,580 | ||
| элемент | прямая | |||||
| дирекционное направление | 334°39'39" | |||||
| расстояние | 129,740 | |||||
| точка | 5 | X = | 498556,730 | Y = | 1249718,100 | |
| 7 | X = | 498682,540 | Y = | 1249680,660 | ||
| 8 | X = | 498633,800 | Y = | 1249703,740 | ||
| элемент | прямая | |||||
| дирекционное направление | 154°39'39" | |||||
| расстояние | 53,930 | |||||
| точка | 7 | X = | 498682,540 | Y = | 1249680,660 | |
| 9 | X = | 498627,770 | Y = | 1249721,250 | ||
| элемент | прямая | |||||
| дирекционное направление | 109°0'24" | |||||
| расстояние | 18,530 | |||||
| точка | 8 | X = | 498633,800 | Y = | 1249703,740 | |
| 10 | X = | 498681,120 | Y = | 1249773,340 | ||
| элемент | прямая | |||||
| дирекционное направление | 44°18'49" | |||||
| расстояние | 74,560 | |||||
| точка | 9 | X = | 498627,770 | Y = | 1249721,250 | |
| 11 | X = | 498779,760 | Y = | 1250024,170 | ||
| элемент | прямая | |||||
| дирекционное направление | 68°31'57" | |||||
| расстояние | 269,530 | |||||
| точка | 10 | X = | 498681,120 | Y = | 1249773,340 | |
| 12 | X = | 498794,570 | Y = | 1250038,540 | ||
| элемент | прямая | |||||
| дирекционное направление | 44°8'2" | |||||
| расстояние | 20,630 | |||||
| точка | 11 | X = | 498779,760 | Y = | 1250024,170 | |
| 13 | X = | 498813,830 | Y = | 1250045,450 | ||
| элемент | прямая | |||||
| дирекционное направление | 19°44'7" | |||||
| расстояние | 20,470 | |||||
| точка | 12 | X = | 498794,570 | Y = | 1250038,540 | |
| 14 | X = | 498832,450 | Y = | 1250044,920 | ||
| элемент | прямая | |||||
| дирекционное направление | 358°22'4" | |||||
| расстояние | 18,630 | |||||
| точка | 13 | X = | 498813,830 | Y = | 1250045,450 | |
| 15 | X = | 498939,310 | Y = | 1249999,560 | ||
| элемент | прямая | |||||
| дирекционное направление | 337°0'0" | |||||
| расстояние | 116,090 | |||||
| точка | 14 | X = | 498832,450 | Y = | 1250044,920 | |
| 16 | X = | 498945,170 | Y = | 1250013,370 | ||
| 17 | X = | 498822,390 | Y = | 1250064,560 | ||
| элемент | прямая | |||||
| дирекционное направление | 157°22'0" | |||||
| расстояние | 131,960 | |||||
| точка | 16 | X = | 498945,170 | Y = | 1250013,370 | |
| 18 | X = | 498766,180 | Y = | 1250044,290 | ||
| элемент | прямая | |||||
| дирекционное направление | 199°45'46" | |||||
| расстояние | 61,110 | |||||
| точка | 17 | X = | 498822,390 | Y = | 1250064,560 | |
| 19 | X = | 498664,070 | Y = | 1279784,650 | ||
| элемент | прямая | |||||
| дирекционное направление | 248°31'57" | |||||
| расстояние | 278,990 | |||||
| точка | 18 | X = | 498766,180 | Y = | 1250044,290 | |
| 20 | X = | 498608,470 | Y = | 1249730,310 | ||
| элемент | прямая | |||||
| дирекционное направление | 225°41'11" | |||||
| расстояние | 77,70 | |||||
| точка | 19 | X = | 498664,070 | Y = | 1279784,650 | |
| 21 | X = | 498512,950 | Y = | 1249745,080 | ||
| элемент | прямая | |||||
| дирекционное направление | 171°14'57" | |||||
| расстояние | 99,960 | |||||
| точка | 20 | X = | 498608,470 | Y = | 1249730,310 | |
| 22 | X = | 498453,130 | Y = | 1249733,590 | ||
| элемент | прямая | |||||
| дирекционное направление | 190°52'24" | |||||
| расстояние | 60,910 | |||||
| точка | 21 | X = | 498512,950 | Y = | 1249745,080 | |
| 23 | X = | 498436,480 | Y = | 1249744,360 | ||
| элемент | прямая | |||||
| дирекционное направление | 147°5'43" | |||||
| расстояние | 19,830 | |||||
| точка | 22 | X = | 498453,130 | Y = | 1249733,590 | |
| 24 | X = | 498431,210 | Y = | 1250032,980 | ||
| элемент | прямая | |||||
| дирекционное направление | 91°2'42" | |||||
| расстояние | 287,690 | |||||
| точка | 23 | X = | 498436,480 | Y = | 1249744,360 | |
| 25 | X = | 498430,860 | Y = | 1250050,870 | ||
| элемент | прямая | |||||
| дирекционное направление | 91°2'42" | |||||
| расстояние | 17,900 | |||||
| точка | 24 | X = | 498431,210 | Y = | 1250032,980 | |
| 26 | X = | 498390,870 | Y = | 1250050,140 | ||
| 27 | X = | 498391,220 | Y = | 1250032,250 | ||
| элемент | прямая | |||||
| дирекционное направление | 271°2'42" | |||||
| расстояние | 17,900 | |||||
| точка | 26 | X = | 498390,870 | Y = | 1250050,140 | |
| 28 | X = | 498397,930 | Y = | 1249664,480 | ||
| элемент | прямая | |||||
| дирекционное направление | 271°2'42" | |||||
| расстояние | 367,700 | |||||
| точка | 27 | X = | 498391,220 | Y = | 1250032,250 | |
| 29 | X = | 498400,090 | Y = | 1249544,550 | ||
| элемент | прямая | |||||
| дирекционное направление | 271°2'42" | |||||
| расстояние | 119,910 | |||||
| точка | 28 | X = | 498397,930 | Y = | 1249664,480 | |
| 30 | X = | 498400,080 | Y = | 1249545,280 | ||
| 1 | X = | 498437,920 | Y = | 1249665,240 | ||
| элемент | прямая | |||||
| дирекционное направление | 91°2'42" | |||||
| расстояние | 119,960 | |||||
| точка | 30 | X = | 498400,080 | Y = | 1249545,280 | |
Проект планировки территории
для размещения производственно-складского комплекса
в рабочем поселке Шаховская городского поселения Шаховская
Шаховского муниципального района Московской области
Чертеж планировки территории
Рисунок не приводится.