Постановление от 19.02.2015 г № 73/5
Об утверждении проекта планировки территории для размещения автозаправочного комплекса на 75 км автомобильной дороги М-9 «Балтия» вблизи поселка Хуторки сельского поселения Ядроминское Истринского муниципального района Московской области
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 N 1345/45 "О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области", учитывая решение Градостроительного совета Московской области от 25.11.2014, Правительство Московской области постановляет:
1.Утвердить прилагаемый проект планировки территории для размещения автозаправочного комплекса на 75 км автомобильной дороги М-9 "Балтия" вблизи поселка Хуторки сельского поселения Ядроминское Истринского муниципального района Московской области (далее - проект планировки территории).
2.Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главам Истринского муниципального района Московской области и сельского поселения Ядроминское Истринского муниципального района Московской области проект планировки территории.
3.Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье" и размещение (опубликование) на Интернет-портале Правительства Московской области.
4.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Елянюшкина Г.В.
Губернатор Московской области
А.Ю. Воробьев
ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ АВТОЗАПРАВОЧНОГО
КОМПЛЕКСА НА 75 КМ АВТОМОБИЛЬНОЙ ДОРОГИ М-9 "БАЛТИЯ" ВБЛИЗИ
ПОСЕЛКА ХУТОРКИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЯДРОМИНСКОЕ ИСТРИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Проект планировки территории для размещения автозаправочного комплекса на 75 км автомобильной дороги М-9 "Балтия" вблизи поселка Хуторки сельского поселения Ядроминское Истринского муниципального района Московской области (далее - проект планировки территории) выполнен в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 N 1345/45 "О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области", Схемой территориального планирования Московской области - основными положениями градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 N 517/23 "Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития", распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 22.10.2014 N 31РВ-503 "О подготовке проекта планировки территории для размещения автозаправочного комплекса на 75 км автомобильной дороги М-9 "Балтия" вблизи поселка Хуторки сельского поселения Ядроминское Истринского муниципального района Московской области" с учетом проекта Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, одобренного постановлением Правительства Московской области от 10.06.2011 N 548/21 "Об одобрении проекта Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области".
Проект планировки территории разработан государственным унитарным предприятием Московской области "Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства" по заказу закрытого акционерного общества "Магистраль-НК".
Проект планировки территории подготовлен в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства, определения параметров транспортного и инженерного обеспечения.
При разработке проекта планировки территории были использованы материалы специализированных научно-исследовательских и проектных организаций.
Проект планировки выполнен на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов.
Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.
Основная часть проекта планировки территории содержит:
1.Положения о размещении объектов капитального строительства регионального и местного значения на территории для размещения автозаправочного комплекса вблизи поселка Хуторки сельского поселения Ядроминское Истринского муниципального района Московской области, в которых содержатся:
сведения о размещении объектов;
функционально-планировочная организация территории;
параметры планируемого размещения объектов капитального строительства;
характеристики развития транспортной инфраструктуры;
характеристики реорганизации инженерной инфраструктуры;
мероприятия по охране окружающей среды;
ведомость координат точек перелома красных линий (не приводится).
2.Чертеж планировки территории (не приводится), на котором отображаются:
красные линии;
линии, обозначающие дороги, проезды, улицы, включая тротуары, пешеходные дорожки, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;
границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства;
границы зон планируемого размещения объектов федерального, регионального и местного значений.
Материалы по обоснованию проекта планировки содержат:
1.Пояснительную записку.
2.Графические материалы:
схему расположения земельного участка закрытого акционерного общества "Магистраль-НК" в структуре сельского поселения Ядроминское Истринского муниципального района Московской области;
схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план);
схему границ зон с особыми условиями использования территорий;
схему организации улично-дорожной сети и движения транспорта;
схему архитектурно-планировочной организации территории;
схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;
схему размещения инженерных сетей и сооружений;
разбивочный чертеж-акт установления красных линий.
Сведения о размещении объектов
Автозаправочный комплекс расположен вблизи поселка Хуторки сельского поселения Ядроминское Истринского муниципального района Московской области вдоль федеральной автомобильной дороги М-9 "Балтия" на земельном участке площадью 0,35 га с кадастровым номером 50:08:0090342:59.
Функционально-планировочная организация территории
Проектом планировки территории предусмотрено размещение автозаправочного комплекса с магазином, пунктом общественного питания, общественным туалетом и парковкой для легкового транспорта на 7 машино-мест (далее - автозаправочный комплекс).
В полосе отвода автомобильной дороги федерального значения М-9 "Балтия" предусмотрено проведение работ по строительству переходно-скоростных полос разгона и торможения. Территория автозаправочного комплекса и переходно-скоростные полосы оборудованы электроосвещением.
На территории расположены объекты инженерной инфраструктуры с охранными зонами: кабельные линии электропередачи напряжением 10 кВ; 0,4 кВ; локальные очистные сооружения; очистные сооружения бытовых стоков.
Характеристики развития транспортной инфраструктуры
В проекте планировки учтена реконструкция автомобильной дороги федерального значения М-9 "Балтия".
Транспортное обслуживание территории автозаправочного комплекса решено с использованием автомобильной дороги федерального значения М-9 "Балтия".
При размещении автозаправочного комплекса предусмотрена схема организации въезда и выезда со строительством нормативных переходно-скоростных полос (длина полосы торможения - 120,0 м, длина полосы разгона - 180,0 м, длина отгона полосы разгона - 80 м).
Характеристики реорганизации инженерной инфраструктуры
В проекте планировки определены объекты инженерной инфраструктуры, обеспечивающие функционирование автозаправочного комплекса.
СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
АВТОЗАПРАВОЧНОГО КОМПЛЕКСА
| N п/п | Объекты инженерной инфраструктуры | Мероприятия | Параметры планируемого развития инженерной инфраструктуры |
| 1 | Водоснабжение | ||
| 1.1 | буровой колодец | строительство | 1 объект |
| 1.2 | пожарный резервуар объемом 60 куб. м | строительство | 2 объекта |
| 1.3 | водопроводная сеть диаметром 110 мм | строительство | 24,8 м |
| 1.4 | водопроводная сеть диаметром 75 мм | строительство | 35,6 м |
| 2 | Водоотведение | ||
| 2.1 | малогабаритные очистные сооружения | строительство | 1 объект производительностью 2,2 куб. м/сутки |
| 2.2 | самотечная сеть бытовой канализации диаметром 75 мм | строительство | 1,2 м |
| 2.3 | самотечная сеть бытовой канализации диаметром 63 мм | строительство | 7,5 м |
| 3 | Организация поверхностного стока | ||
| 3.1 | очистные сооружения поверхностного стока | строительство | 1 объект |
| 3.2 | насосная станция | строительство | 1 объект |
| 3.3 | коллектор очищенных стоков | строительство | 0,076 км |
| 3.4 | закрытая сеть дождевой канализации | строительство | 0,221 км |
| 3.5 | открытая сеть дождевой канализации | строительство | 0,186 км |
| 3.6 | водопропускная труба | строительство | 2 штуки |
| 4 | Организация рельефа | ||
| 4.1 | территория автозаправочного комплекса | планировка | 6,9 тыс. куб. м |
| 5 | Теплоснабжение | ||
| 5.1 | электрические отопительные водонагревательные котлы (отопление, вентиляция) | установка | 2 штуки суммарной тепловой производительностью 36 кВт |
| 5.2 | емкостные водонагреватели (горячее водоснабжение) | установка | 1 штука (объем 120 л) |
| 6 | Электроснабжение | ||
| 6.1 | трансформаторная подстанция комплектного типа | строительство | 1 объект |
| 6.2 | дизель-генераторная установка | монтаж и установка | 1 объект |
| 6.3 | кабельные линии электропередачи напряжением 10 кВ | строительство | 0,088 км |
| 6.4 | кабельные линии электропередачи напряжением 0,4 кВ | строительство | 0,081 км |
| 6.5 | сеть наружного освещения 0,4 кВ | строительство | 0,303 км |
| 7 | Связь | ||
| 7.1 | кабельная канализация | строительство | 0,324 км |
Вода питьевого качества привозная. Запасы воды хранятся в здании магазина в баках для воды питьевого качества.
МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОХРАНЕ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ
| N п/п | Территории и объекты, требующие проведения мероприятий | Мероприятия по охране окружающей среды |
| 1 | Мероприятия по предотвращению развития негативных инженерно-геологических процессов | |
| Территория автозаправочного комплекса | Предотвращение развития процессов подтопления и заболачивания: устройство отвода поверхностных и сливных вод, водопонижение, устройство гидроизоляции конструкций подземной части зданий | |
| 2 | Мероприятия по сбору и очистке поверхностного и бытового стока | |
| Территория автозаправочного комплекса | Строительство локальных очистных сооружений | |
| 3 | Мероприятия по санитарной очистке территории | |
| Территория автозаправочного комплекса | Установка мусоросборных контейнеров при условии ежедневного вывоза отходов | |