Приложение к Решению от 22.10.2015 г № 170/24
ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
(в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ)
г. Пущино Московской области "___" ____________ 20__ год
Комитет по управлению имуществом г. Пущино, ИНН ______________________,
КПП _______________________________, документ о государственной регистрации
(в качестве юридического лица) ____________________________________________
серия ___________ N __________, дата регистрации _________________________,
орган, осуществлявший регистрацию, _______________________________________,
место нахождения (адрес): ________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Продавец", действующий на основании _______________
__________________________________________________________________ от имени
муниципального образования "Городской округ Пущино Московской области"
в лице ___________________________________________________________________,
с одной стороны, и ________________________________________________________
(полное наименование юридического или физического лица)
__________________________________________________________________________,
документ, удостоверяющий личность: ________________________________________
серия ___________ N __________, кем и когда выдан _________________________
__________________________________________________________________________,
место жительства _________________________________________________________,
телефон _____________________________, факс ______________________________,
индекс ________________, документ о государственной регистрации (в качестве
юридического лица, индивидуального предпринимателя) _______________________
серия ___________ N __________, дата регистрации _________________________,
орган, осуществлявший регистрацию, _______________________________________,
ИНН _______, место нахождения претендента (адрес): _______________________,
телефон _____________________________, факс ______________________________,
именуем_____________ в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, совместно
именуемые "Стороны", заключили настоящий договор купли-продажи
муниципального имущества (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. По настоящему Договору Продавец обязуется передать в собственность
(продать) муниципальное имущество (далее - Имущество):
__________________________________________________________________________,
(описание имущества)
в сроки, предусмотренные настоящим Договором, а Покупатель обязуется
принять указанное Имущество и уплатить за него цену, предусмотренную п. 2.1
настоящего Договора.
1.2. Технические характеристики и иные сведения об Имуществе указаны в
техническом описании по состоянию на 8 сентября 2010 г.
1.3. Имущество принадлежит муниципальному образованию городской округ
Пущино Московской области, что подтверждается
___________________________________________________________________________
(реквизиты правоподтверждающих документов)
1.4. Продавец гарантирует, что Имущество на момент подписания Договора
не заложено, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
1.5. Настоящий Договор заключен в соответствии с Федеральным законом
от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального
имущества", постановлением Правительства РФ от 12.08.2002 N 585 (ред.
от 03.03.2012) "Об утверждении Положения об организации продажи
государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об
организации продажи находящихся в государственной или муниципальной
собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном
аукционе", решением Совета депутатов г. Пущино от N ____________________ от
___________________, на основании протокола о результатах торгов (открытого
аукциона) по продаже объекта недвижимости, находящегося в муниципальной
собственности городского округа Пущино от ___________________.
2. Цена и порядок расчетов
2.1. Цена приобретаемого Покупателем Имущества определена на основании
отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки _____________________ от
____________________ и составляет _____________________________ рублей ____
копеек, в том числе/без учета НДС.
2.2. Цена, указанная в п. 2.1 настоящего Договора, указана без учета
стоимости соответствующей части земельного участка, на котором находится
Имущество, или стоимости права на соответствующую долю земельного участка.
Оплата за земельный участок производится Покупателем самостоятельно по
отдельным договорам с собственником участка в соответствии с действующим
законодательством.
2.3. Оплата имущества осуществляется Покупателем единовременно путем
перечисления денежных средств по следующим реквизитам:
Полное наименование банка получателя средств: _____________________________
БИК _______________________________________________________________________
Счет получателя ___________________________________________________________
Лицевой счет местного бюджета _____________________________________________
ИНН ______________________________ КПП ____________________________________
Полное наименование получателя средств ____________________________________
Код бюджетной классификации дохода ________________________________________
ОКАТО _____________________________________________________________________
Датой оплаты Имущества считается дата поступления денежных средств на
счет Продавца, указанный в настоящем пункте Договора.
2.4. Оплата Имущества осуществляется не позднее ________________ со дня
подписания Договора. Сумма внесенного Покупателем задатка в размере
________________________________ рублей ________ копеек согласно платежному
поручению ____________ г. N _______________ засчитывается Покупателю в счет
платежей за приобретаемое Имущество.
2.5. Все расходы, связанные с заключением и исполнением условий
настоящего Договора, включая расходы на государственную регистрацию
перехода права собственности на Имущество, ложатся на Покупателя и не
входят в выкупную цену, указанную в п. 2.1 настоящего Договора.3.Срок действия Договора
3.1.Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему Договору или до расторжения настоящего Договора в случаях, предусмотренных законодательством или Договором.
3.2.Условия настоящего Договора являются обязательными к исполнению Сторонами с момента его подписания до момента его исполнения Сторонами.
4.Права и обязанности Сторон
4.1.Продавец обязуется:
4.1.1.Передать Покупателю Имущество и подписать акт приема-передачи.
4.1.2.Передать Покупателю документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Имущество.
4.1.3.В случае изменений реквизитов, указанных в п. 2.3 Договора, письменно своевременно уведомить о таком изменении Покупателя.
4.1.4.Продавец вправе отказаться от исполнения Договора в одностороннем внесудебном порядке, если Покупатель не произвел своевременно и в полном объеме платеж за Имущество в срок, установленный п. 2.1 Договора.
4.2.Покупатель обязуется:
4.2.1.Полностью уплатить цену Имущества в размере и сроки, установленные разделом 2 настоящего Договора.
4.2.2.Принять Имущество от Продавца и подписать акт приема-передачи.
С момента подписания договора купли-продажи на Покупателя переходит риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества (ст. 458, 459 ГК РФ).
4.2.3.Письменно своевременно уведомлять Продавца об изменении своих почтовых и банковских реквизитов. В противном случае все извещения, уведомления, повестки и другие документы, направленные Покупателю по реквизитам, указанным в Договоре, считаются врученными Покупателю.
4.2.4.В течение ____________ календарных дней после получения от Продавца документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на Имущество, обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с приложением всех необходимых документов, предусмотренных действующим законодательством.
4.2.5.Оплатить все расходы, связанные с осуществлением государственной регистрации.
4.2.6.Покупатель не вправе до перехода права собственности на Имущество отчуждать его, а также производить действия, которые могут повлечь за собой его гибель либо ухудшение.
5.Передача имущества и переход права собственности на Имущество
5.1.Если к моменту заключения Договора купли-продажи продаваемая вещь уже находится во владении Покупателя, то она считается переданной ему с этого момента (п. 2 ст. 224 ГК РФ).
На момент заключения настоящего Договора Продавцом представлена возможность Покупателю ознакомиться со всеми документами, касающимися Имущества, Покупатель поставлен в известность, что предоставленные документы могут не отражать полного и точного физического состояния Имущества на момент его передачи.
5.2.Переход права собственности на Имущество подлежит государственной регистрации. Расходы по оформлению документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на Имущество, несет Покупатель.
5.3.Обязательства Покупателя по настоящему Договору считаются исполненными с момента зачисления на банковский счет Продавца суммы платежа, указанной в п. 2.1 Договора, и подписания акта приема-передачи. Исполнением обязательств по оплате считается дата зачисления денежных средств на счет Продавца.
Обязательства Продавца по договору считаются исполненными с момента подписания договора купли-продажи и акта приема-передачи (ст. 458, 459 ГК РФ).
6.Обременения
6.1. Объект продажи обременен правом __________________________________
(описание обременения)
на основании _____________________________________________________________.
(реквизиты документов)Продавец (арендодатель) и Покупатель (арендатор), заключая Договор купли-продажи, прекращают на будущее время обязательство по внесению арендной платы (пункт 1 статьи 407 ГК РФ) с момента подписания Договора купли-продажи. При этом если впоследствии договор купли-продажи будет признан недействительным, арендные отношения между Сторонами считаются не прекращавшимися.
7.Ответственность Сторон
7.1.Продавец не отвечает за недостатки Имущества, которые были им оговорены при заключении Договора, либо были заранее известны Покупателю во время осмотра Имущества или проверки его исправности при заключении настоящего Договора или при передаче Имущества.
7.2.В случае нарушения размеров и срока оплаты Имущества, указанных в разделе 2 настоящего Договора, Продавец вправе потребовать уплаты пени, исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату подписания Договора, от неуплаченной суммы платежа за каждый календарный день просрочки. Реквизиты для уплаты пеней указаны в п. 2.3 настоящего Договора.
7.3.Если по истечении 5 (пяти) дней с момента истечения срока, указанного в п. 2.4 Договора, Покупатель не произвел полную оплату по Договору в порядке, установленном разделом 2 настоящего Договора, Договор купли-продажи считается расторгнутым, сумма уже внесенных Покупателем средств не возвращается, о чем Продавец письменно уведомляет Покупателя в течение 10 (десяти) дней. Все убытки в этом случае покрываются за счет Покупателя.
7.4.В случае неисполнения Покупателем условий раздела 4.2 настоящего Договора Продавец вправе потребовать от Покупателя оплаты неустойки в размере одной трехсотой действующей на дату подписания Договора ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы настоящего Договора за каждый день просрочки исполнения своих обязательств.
7.5.Продавец освобождается от ответственности в случае нарушения Покупателем п. 4.2.2.
7.6.Ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение остальных условий настоящего Договора Стороны несут в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7.7.Отношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством.
7.8.Уплата неустойки не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств по настоящему Договору.
8.Дополнительные условия Договора
8.1.Состояние указанного в п. 1.1 объекта Покупателю известно, в связи с чем претензии по данным основаниям Продавцом не принимаются.
8.2.Изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу, если они совершены в той же форме, что и настоящий Договор.
8.3.Настоящий Договор составлен в 4 (четырех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр - Покупателю, два экземпляра - для Продавца, один экземпляр - для Серпуховского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Продавец: Покупатель:
______________________________________
______________________________________
ИНН __________________________________
КПП __________________________________
Банк
______________________________________
Р/сч _________________________________
К/сч _________________________________
__________________________ ______________________________________
_________/_______________/ _________________/___________________/
М.П. М.П.Примечание. Форма Договора является примерной. Пункты Договора могут изменяться в зависимости от объекта продажи и условий продажи.