Приложение к Постановлению от 27.06.2005 г № 1336 Перечень
Периодичность плановых и частичных осмотров элементов и помещений жилых зданий
N п/п | Конструктивные элементы, отделка, домовое оборудование | Профессия осматривающих рабочих | Расчетное количество осмотров в год |
1 | 2 | 3 | 4 |
1. | Общие плановые технические осмотры общего имущества жилого дома | Комиссия жилищно- эксплуатационного предприятия | 2 раза в год: весна, осень |
2. | Внеплановые осмотры | -"- | После аварий |
3. | Частичные осмотры | ||
3.1. | Печи (с газоходами) | Печник-каменщик | 1 |
3.2. | Вентиляционные каналы и шахты: | Каменщик или жестянщик (в зависимости от конструкции) | 1 |
в здании вентшахты | 1 | ||
и оголовки | 1 | ||
3.4. | Газоходы при горячем водоснабжении от газовых и дровяных колонок | То же | В соответствии с Правилами безопасности газового оборудования |
3.5. | Холодное и горячее водоснабжение, канализация | Слесарь-сантехник | По мере необходимости |
Поливочные наружные устройства (краны, разводка) | Слесарь-сантехник | 1 | |
Система внутреннего водоотвода с крыш зданий | Слесарь-сантехник | 1 | |
3.6. | Центральное отопление | Слесарь-сантехник | По мере необходимости |
3.7. | Тепловые сети между тепловыми пунктами зданий | Слесарь-сантехник | В соответствии с договором или графиком планово- предупредительных работ (ППР) |
3.8. | Мусоропроводы (все устройства) | Рабочий по обслуживанию мусоропроводов и слесарь- сантехник | 1 раз в квартал |
3.9. | Осмотр общедомовых электрических сетей и этажных щитков с подтяжкой контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений | Электромонтер | В соответствии с договором или графиком ППР |
3.10. | Осмотр электрической сети в технических подвалах, подпольях и на чердаке, в том числе распаянных и протяжных коробок и ящиков с удалением из них влаги и ржавчины | Электромонтер | В соответствии с договором или графиком ППР |
3.11. | Осмотр ВРУ вводных и этажных шкафов с подтяжкой контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений | Электромонтер | В соответствии с договором или графиком ППР |
3.12. | Осмотр электродвигателей с подтяжкой контактов и заземляющих зажимов | Электромонтер | В соответствии с договором или графиком ППР |
3.13. | Осмотр светильников с заменой сгоревших ламп (и стартеров) на лестничных клетках и в др. общедомовых помещениях | Электромонтер | В соответствии с договором или графиком ППР |
3.14. | Осмотр радио- и телеустройств на кровлях, на чердаках и в лестничных клетках | Электромонтер | В соответствии с договором со специализированной организацией |
3.15. | Техническое обслуживание стационарных электроплит | Электромонтер | В соответствии с договором со специализированной организацией |
3.16. | Техническое обслуживание систем дымоудаления, подпора воздуха в зданиях повышенной этажности | Электромонтер | В соответствии с договором со специализированной организацией |
Примечания:
1.В процессе осмотра ведется наладка оборудования и исправляются мелкие дефекты.
2.Технический осмотр дымоходов, вентиляционных каналов и устройств, радио- и телеустройств, газонагревателей, газовых плит производится специализированными предприятиями.
3.Обслуживание котельных, центральных и индивидуальных тепловых пунктов и бойлерных должно производиться в соответствии с требованиями нормативно-технической документации по их эксплуатации и Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок.
4.Обслуживание насосов систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, а также обслуживание вентиляционных агрегатов механической вентиляции, воздушного отопления, устройств для незадымляемости лестничных клеток и дымоудаления производится ежедневно слесарями-сантехниками и электромонтерами организаций по обслуживанию жилищного фонда или специализированными организациями.
5.Необходимость проведения работ устанавливается актом по результатам технического осмотра, предписанием органа государственного надзора или заявкой жильцов на неисправность инженерного оборудования или конструкций.