N п/п
| Состав работ
| Периодичность
выполнения
|
1
| 2
| 3
|
1.
| Содержание общего имущества жилого
дома
| |
| | а) стены и фасады:
| |
1.1.
| Отбивка отслоившейся отделки наружной
поверхности стен (штукатурки,
облицовочной плитки)
| При обнаружении
|
1.2.
| Удаление элементов декора,
представляющих опасность
| При обнаружении
|
1.3.
| Укрепление козырьков, ограждений
и перил крылец
| По мере
необходимости
|
| | б) крыши и водосточные системы:
| |
1.4.
| Уборка мусора и грязи с кровли
| Осень, весна
|
1.5.
| Удаление снега и наледи с кровель
| По мере
необходимости
|
1.6.
| Укрепление оголовков дымовых,
вентиляционных труб и металлических
покрытий парапета
| При обнаружении
неисправности
|
1.7.
| Укрепление защитной решетки или
восстановление водоприемной воронки
| При обнаружении
неисправности
|
1.8.
| Прочистка водоприемной воронки
внутреннего водостока
| По мере
необходимости
|
1.9.
| Прочистка внутреннего металлического
водостока от засорения
| По мере
необходимости
|
1.10.
| Прочистка внутреннего водостока
из полиэтиленовых труб
| По мере
необходимости
|
1.11.
| Закрытие слуховых окон, люков, входов
на чердак
| При обнаружении
|
1.12.
| Укрепление рядовых звеньев,
водоприемных воронок, колен и отмета
наружного водостока
| При обнаружении
|
1.13.
| Промазка кровельных фальцев
и образовавшихся свищей мастиками,
герметиком
| По мере
необходимости
|
1.14.
| Проверка исправности оголовков
дымоходов и вентиляционных каналов
с регистрацией результатов в журнале
| Весна, осень
|
| | в) оконные и дверные заполнения:
| |
1.15.
| Установка недостающих, частично
разбитых и укрепление слабо
укрепленных стекол в оконных и дверных
заполнениях на лестничных клетках
| По мере
необходимости
|
1.16.
| Укрепление или регулировка пружин
| При обнаружении
неисправности
|
1.17.
| Установка или укрепление ручек
и шпингалетов на оконных и дверных
заполнениях на лестничных клетках
| При обнаружении
|
| | г) внешнее благоустройство:
| |
1.18.
| Укрепление флагодержателей, указателей
улиц и домов
| Весна, осень
|
1.19.
| Вывеска и снятие флагов
| По мере
необходимости
|
1.20.
| Закрытие и раскрытие продухов
| По мере
необходимости
|
1.21.
| Установка урн
| По мере
необходимости
|
1.22.
| Окраска урн
| 1 раз в год
|
| | д) содержание подвалов, чердаков:
| |
1.23.
| Закрытие подвальных и чердачных дверей,
металлических решеток и лазов на замки
| При обнаружении
|
1.24
| Обеспечение чистоты и допустимости прохода
ко всем элементам подвала и технического
подполья (уборка строительного мусора,
домашних и прочих вещей, оборудования)
в подвалах, на чердаках
| По мере
необходимости
|
1.25.
| Установка сеток (размер ячейки 0,5 мм) на
все проемы подвала и техподполья
| По мере
необходимости
|
1.26.
| Устройство герметизации вводов инженерных
коммуникаций
| По мере
необходимости
|
1.27.
| Обеспечение надежности и прочности крепления
канализационных трубопроводов и выпусков,
наличие пробок у прочисток
| По мере
необходимости
|
1.28.
| Производство дератизации, дезинсекции,
дезинфекции
| По мере
необходимости
|
1.29.
| Устранение утечек на трубопроводах,
санитарных приборах
| При обнаружении
|
1.30.
| Обеспечение теплоизоляции трубопроводов в
подвалах и на чердаках
| По мере
необходимости
|
| | е) санитарная уборка жилищного фонда:
| |
1.31.
| Производство влажной уборки пола лестничных
клеток
| 1 раз в месяц
|
1.32.
| Подметание пола лестничных клеток:
нижних 3 этажей
выше 3-го этажа
| Ежедневно, кроме
выходных
3 раза в неделю
|
1.33.
| Обметание от пыли подоконников, отопительных
приборов, стен, почтовых ящиков
| 1 раз в 5 дней
|
1.34.
| Мокрая уборка стен лестничных клеток
| 2 раза в год
|
1.35.
| Мытье окон, влажная протирка дверей,
плафонов, подоконников, отопительных
приборов, шкафов для электросчетчиков,
почтовых ящиков на лестничных клетках
| 1 раз в год
|
1.36.
| Мытье лестничных площадок и маршей
| 2 раза в месяц
|
| | ж) содержание придомовой территории:
| |
1.37.
| Уборка от снега и наледи площадки
перед входом в подъезд, очистка
металлической решетки и приямка
| Ежедневно
в холодный период
|
1.38.
| Очистка урн от мусора
| Ежедневно, кроме
выходных
и праздничных дней
|
1.39.
| Уборка снега с тротуаров и внутриквартальных
проездов
| Ежедневно
в холодный период
|
1.40.
| Посыпка территории противогололедными
составами и материалами
| По мере
необходимости
|
1.41.
| Подметание территории и в дни без осадков,
и в дни с осадками до 2 см
| Ежедневно, кроме
выходных
и праздничных дней
|
1.42.
| Скашивание территорий и газонов
| По мере
необходимости
|
1.43.
| Спиливание сухих деревьев
| По мере
необходимости
|
1.44.
| Своевременное производство откачивания
выгребных ям
| По мере
необходимости
|
1.45.
| Подрезка кустарника
| По мере
необходимости
|
2.
| Техническое обслуживание общих
коммуникаций, общих технических устройств
и общих технических помещений жилого дома
| |
| | а) центральное отопление:
| |
2.1.
| Консервация и расконсервация систем
центрального отопления
| 1 раз в год
|
2.2.
| Регулировка трехходовых и пробковых кранов,
вентилей и задвижек в технических подпольях,
помещениях элеваторных узлов
| Весна, осень
|
2.3.
| Устранение течи в трубопроводах, приборах и
арматуре
| При обнаружении
|
2.4.
| Осмотр и прочистка грязевиков,
воздухосборников, регулирующих кранов
| 1 раз в год
|
2.5.
| Очистка от накипи запорной арматуры
| При обнаружении
|
2.6.
| Ликвидация воздушных пробок в радиаторах
и стояках
| По мере
необходимости
|
2.7.
| Смена внутриквартирного радиаторного блока
(конвектора). (Радиатор (конвектор)
приобретается нанимателем (собственником)
жилого помещения согласно проектно-расчетным
данным)
| При обнаружении
течи радиатора
(конвектора)
|
2.8.
| Перегруппировка секций радиаторов
| По мере
необходимости
|
2.9.
| Смена труб центрального отопления
| По мере
необходимости
|
| | б) водопровод и канализация, горячее
водоснабжение:
| |
2.10.
| Смена прокладок и набивка сальников
в шаровых и вентильных кранах первой
запорной арматуры
| По мере
необходимости
|
2.11.
| Прочистка трубопроводов горячего и холодного
водоснабжения
| По мере
необходимости
|
2.12.
| Проверка исправности канализационной вытяжки
| Ежеквартально
|
2.13.
| Устранение течи санитарно-технических
приборов в технических подпольях,
элеваторных узлах
| При обнаружении
|
| | в) электроснабжение:
| |
2.14.
| Замена перегоревших электроламп
на лестничных клетках, подвалах, чердаках
| При обнаружении
|
2.15.
| Укрепление плафонов и ослабленных
участков наружной электропроводки
| При обнаружении
|
2.16.
| Прочистка клемм и соединений в групповых
щитках и распределительных щитках
| Согласно графику
ППР
|
2.17.
| Ремонт запирающих устройств и закрытие на
замки групповых щитков и распределительных
шкафов
| По мере
необходимости
|
2.18.
| Снятие показаний домовых, групповых
электросчетчиков
| Ежемесячно
|
2.19.
| Замеры сопротивления изоляции
электропроводки
| Ежегодно
|
2.20.
| Замена предохранителей, автоматических
выключателей на домовых вводно-
распределительных устройствах и щитах,
в поэтажных распределительных электрощитах
| По мере
необходимости
|
2.21.
| Замена плавких вставок в электрощитах
| По мере
необходимости
|
| | г) мусоропроводы:
| |
2.22.
| Удаление мусора из мусорных камер
| Ежедневно,
кроме выходных
и праздничных дней
|
2.23.
| Уборка мусорных камер
| Ежедневно,
кроме выходных
и праздничных дней
|
2.24.
| Уборка вокруг загрузочных клапанов
мусоропроводов
| Ежедневно,
кроме выходных
и праздничных дней
|
2.25.
| Дезинфекция мусоросборников
| По мере
необходимости
|
2.26.
| Устранение засоров стволов мусоропровода
| По мере
необходимости
|
| | д) сопутствующие работы при ликвидации
аварийных ситуаций:
| |
2.27.
| Отключение стояков на отдельных участках
трубопроводов, систем, слитие систем
горячего и холодного водоснабжения
и отопления с последующим пополнением и
пуском после устранения неисправностей
| По мере
необходимости
|
2.28.
| Откачка воды из подвала
| По мере
необходимости
|
2.29.
| Вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд
над скрытыми трубопроводами
| По мере
необходимости
|