Положение от 29.06.2005 г № 173
Положение об организации переоформления права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения на земельные участки на право аренды или право собственности, продажи или передачи в аренду земельных участков на территории муниципального образования «Город Юбилейный Московской области»
Общие положения
1.Настоящее Положение об организации переоформления права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения на земельные участки гражданам и юридическим лицам на право аренды, собственности или безвозмездного срочного пользования, продажи или передачи в аренду земельных участков на территории г. Юбилейного Московской области (далее - Положение) разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", Законом Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области", постановлением Правительства Московской области от 11.10.2002 N 451/36 (ред. от 21.09.2005) "Об организации переоформления прав на земельные участки, продажи или передачи в аренду земельных участков".
2.Полномочиями по заключению договоров купли-продажи земельных участков или аренды при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования обладает отдел имущественных отношений управления имущественных и жилищных отношений администрации г. Юбилейного.
Порядок оформления документов при переоформлении права
постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного
наследуемого владения на земельный участок на право аренды
или право собственности, продажи или передачи в аренду
земельного участка
1.Заявление о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения на земельный участок на право аренды или право собственности, продажи или передачи в аренду земельного участка (далее - заявление) направляется гражданином или юридическим лицом в администрацию г. Юбилейного Московской области.
В заявлении должно быть указано:
- наименование заявителя - юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина;
- адрес заявителя (при наличии - номер телефона);
- расчетный (лицевой) счет заявителя и реквизиты банка (только для юридических лиц);
- просьба о передаче земельного участка в собственность, в аренду (с указанием срока аренды) или в безвозмездное срочное пользование (с указанием срока безвозмездного пользования зданиями, строениями, сооружениями);
- площадь земельного участка;
- кадастровый номер земельного участка;
- категория и разрешенный вид использования земель;
- дата составления заявления, подпись заявителя;
- местоположение земельного участка.
2.К заявлению о передаче в аренду земельного участка прилагаются следующие документы:
2.1.Подлинники и копии либо нотариально заверенные копии документов, удостоверяющих личность (для граждан).
2.2.Нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации, свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, подтверждающих государственную регистрацию юридического лица (для юридических лиц).
2.3.Выписка из протокола заседания (решения) уполномоченного органа юридического лица о назначении руководителя, заверенная печатью юридического лица, или доверенность представителя на право действовать от имени заявителя с указанием даты ее выдачи (в случае представления интересов заявителя другим лицом).
2.4.Нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации или иного документа в соответствии с законодательством о праве собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, безвозмездного пользования) на здание, строение, сооружение, расположенное на оформляемом земельном участке (при наличии таких объектов), и нотариально заверенная копия документа о праве на земельный участок.
2.5.Кадастровая карта (план) земельного участка (форма В1-В4).
2.6.К заявлению о приобретении религиозной организацией земельного участка в аренду, собственность или в безвозмездное срочное пользование, кроме документов, указанных в подпунктах 2.2-2.5 настоящего Положения, прилагается справка Министерства культуры Московской области о принадлежности недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, к объектам культурного наследия и их зонах охраны.
3.К заявлению о приобретении земельного участка в собственность, кроме документов, указанных в подпунктах 2.1-2.5 пункта 2, прилагаются:
3.1.Сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования либо ее отсутствии в уставном капитале хозяйственных обществ и товариществ или иной документ для других хозяйственных обществ и товариществ.
3.2.Решение соответствующего органа управления юридического лица о приобретении земельного участка в собственность в случаях, когда такое согласие требуется в соответствии с законодательством и учредительными документами.
3.3.Справка Инспекции Федеральной налоговой службы о размере земельного налога.
4.При оформлении прав на земельный участок собственникам зданий, строений, сооружений для уточнения границ участка, на котором находятся объекты недвижимости, администрация г. Юбилейного Московской области принимает решение об утверждении проекта границ земельного участка, которое является основанием для государственного кадастрового учета, в следующих случаях:
4.1.При разделе или объединении земельных участков.
4.2.При приобретении в собственность зданий, строений и сооружений и переходе прав на соответствующую часть земельного участка в силу закона.
При этом формирование землеустроительного дела по выбору земельного участка не требуется. К заявлению о продаже или передаче в аренду земельного участка, кроме документов, указанных в пунктах 2 и 3 настоящего раздела, дополнительно прилагается решение органа местного самоуправления об утверждении проекта границ.
5.При представлении заявителем документов, не соответствующих требованиям настоящего Положения, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством, администрация г. Юбилейного Московской области возвращает представленные документы заявителю в двухнедельный срок с обоснованием причин возврата.
6.Администрация г. Юбилейного Московской области:
6.1.В двухнедельный срок со дня подачи заявления принимает решение о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения на земельный участок на право аренды или право собственности, продажи земельного участка или заключает договор аренды земельного участка.
6.2.В двухнедельный срок со дня принятия решения оформляет соответствующий договор.
7.Оформление прав на земельные участки, находящиеся в пользовании государственных учреждений, государственных унитарных предприятий и иных организаций, имеющих на праве хозяйственного ведения или оперативного управления государственное или муниципальное имущество, осуществляется в соответствии с настоящим Положением.
Глава города
В.В. Кирпичев