Приложение к Постановлению от 16.08.2017 г № 663/29 Порядок
Порядок включения объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности московской области, в перечень объектов областной собственности, находящихся в неудовлетворительном состоянии
1.Настоящий Порядок включения объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности Московской области, в Перечень объектов областной собственности, находящихся в неудовлетворительном состоянии (далее - Порядок), устанавливает процедуру включения объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности Московской области, в Перечень объектов областной собственности, находящихся в неудовлетворительном состоянии (далее - Перечень).
2.Действие настоящего Порядка распространяется на объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности Московской области и составляющие государственную казну Московской области (далее - объекты).
3.Перечень формируется из объектов, в отношении которых требуется проведение капитального ремонта, и утверждается Правительством Московской области.
4.Необходимость проведения капитального ремонта устанавливается на основании заключения о техническом состоянии объекта, подготовленного специализированной организацией (далее - заключение), в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Заключение должно содержать:
1) сведения об обследуемом объекте и описание его основных конструктивных элементов (при наличии), указанных в Методике определения физического износа гражданских зданий, утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 27.10.1970 N 404 (далее - Методика), а именно:
фундаменты;
стены и перегородки;
перекрытия;
крыши и кровля;
полы;
проемы (окна, двери);
отделочные работы;
внутренние санитарно-технические и электротехнические устройства;
прочие (лестницы, балконы);
2) перечень дефектов, выявленных при обследовании (классификация выявленных дефектов дается с учетом Классификатора основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов, утвержденного Главной инспекцией Госархстройнадзора России 17.11.1993);
3) оценку технического состояния с учетом физического износа конструктивных элементов, проведенную в соответствии с Методикой;
4) оценку категорий технического состояния несущих конструкций (на основании результатов обследования в соответствии с правилами, установленными СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений" и ГОСТ 31937-2011 "Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния");
5) цветные фотографии объекта (минимум 6 фотографий с качеством, достаточным для отображения состояния подлежащего капитальному ремонту объекта);
6) копии документов (лицензий), дающих право специализированной организации на проведение работ по обследованию конструкций зданий и сооружений;
7) вывод о том, что объект находится в неудовлетворительном состоянии, с указанием физического износа и (или) средневзвешенного процента износа. В соответствии с Методикой техническое состояние объекта признается неудовлетворительным при физическом износе 41-60 процентов;
8) вывод о том, что эксплуатация объекта возможна лишь при условии проведения капитального ремонта;
9) примерный состав ремонтных работ в соответствии с физическим износом каждого конструктивного элемента объекта.
5.Заказчиком работ по отбору специализированной организацией является Министерство имущественных отношений Московской области.
Отбор специализированной организации для подготовки заключения осуществляется Министерством имущественных отношений Московской области в соответствии с законодательством о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
6.Решение о включении объектов областной собственности, находящихся в неудовлетворительном состоянии, в Перечень принимается Правительством Московской области.
7.Подготовка предложений Правительству Московской области по включению объектов в Перечень осуществляется Министерством имущественных отношений Московской области.
8.Включение объекта в Перечень осуществляется на основании следующих документов:
заключения;
выписки из реестра имущества, находящегося в собственности Московской области;
выписки из Единого государственного реестра недвижимости (в случае отсутствия предоставляется копия правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности на объект).
9.В Перечень включаются следующие сведения:
номер в реестре имущества, находящегося в собственности Московской области;
наименование объекта (вид объекта недвижимости);
местонахождение объекта;
общая площадь объекта.