Постановление Правительства Московской области от 20.11.2006 № 1085/45
Об утверждении примерных форм договоров купли-продажи, аренды, безвозмездного срочного пользования земельными участками, справки о размере земельного налога и о признании утратившими силу некоторых постановлений правительства московской области в...
Московская область Правительство Постановление от 20.11.2006 N 1085/45 Об утверждении примерных форм договоров купли-продажи, аренды,безвозмездного срочного пользования земельными участками, справки оразмере земельного налога и о признании утратившими силу некоторых постановлений правительства московской области в сфере земельных отношений В соответствии с Законом Московской области N 23/96-ОЗ "Орегулировании земельных отношений в Московской области" (в редакцииЗакона Московской области N 106/2006-ОЗ) Правительство Московскойобласти постановляет: 1. Утвердить прилагаемые: 1.1. Примерную форму договора купли-продажи земельногоучастка; 1.2. Примерную форму договора аренды земельного участка; 1.3. Примерную форму договора безвозмездного срочногопользования земельным участком, находящимся в государственнойсобственности; 1.4. Примерную форму справки о размере земельного налога. 2. Министерству имущественных отношений Московской области(Бодунков А.Ф.): 2.1. Разработать и утвердить образцы заявлений опредоставлении земельного участка, о прекращении права постоянного(бессрочного) пользования земельным участком; 2.2. Руководствоваться примерными договорами, утвержденныминастоящим постановлением, при заключении соответствующих сделок сземельными участками. 3. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальныхобразований Московской области: 3.1. Использовать примерные договоры, утвержденные настоящимпостановлением, при заключении соответствующих сделок с земельнымиучастками; 3.2. Направлять в Министерство имущественных отношенийМосковской области в сроки, указанные в пункте 8 статьи 15 ЗаконаМосковской области N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношенийв Московской области" (в редакции Закона Московской областиN 106/2006-ОЗ) копии заключенных договоров аренды земельныхучастков и документы, подтверждающие переход права собственности наземельные участки. 4. Признать утратившими силу: постановление Правительства Московской области от 11.10.2002N 451/36 "Об организации переоформления права постоянного(бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владенияна земельные участки на право аренды или право собственности,продажи земельных участков"; постановление Правительства Московской области от 23.04.2003N 232/14 "О внесении изменений в постановление ПравительстваМосковской области от 11.10.2002 N 451/36"; постановление Правительства Московской области от 18.08.2003N 490/28 "О внесении изменения в приложение к постановлениюПравительства Московской области от 02.04.2003 N 163/11 иприложение к постановлению Правительства Московской области от11.10.2002 N 451/36"; постановление Правительства Московской области от 03.11.2003N 633/41 "О внесении изменения в некоторые постановленияПравительства Московской области"; постановление Правительства Московской области от 13.11.2003N 658/41 "О внесении изменений и дополнений в постановлениеПравительства Московской области от 11.10.2002 N 451/36 "Оборганизации переоформления права постоянного (бессрочного)пользования, права пожизненного наследуемого владения на земельныеучастки на право аренды или право собственности, продажи земельныхучастков"; постановление Правительства Московской области от 09.01.2004N 7/48 "О внесении изменений в некоторые постановленияПравительства Московской области"; постановление Правительства Московской области от 26.01.2004N 32/2 "О внесении изменения в некоторые постановленияПравительства Московской области"; постановление Правительства Московской области от 24.02.2004N 103/7 "О внесении изменения в некоторые постановленияПравительства Московской области"; постановление Правительства Московской области от 08.04.2004N 193/14 "О внесении изменения в некоторые постановленияПравительства Московской области"; постановление Правительства Московской области от 07.05.2004N 269/15 "О внесении изменения в некоторые постановленияПравительства Московской области"; постановление Правительства Московской области от 21.05.2004N 287/19 "О внесении изменения в некоторые постановленияПравительства Московской области"; постановление Правительства Московской области от 28.06.2004N 366/25 "О внесении изменения в некоторые постановленияПравительства Московской области"; постановление Правительства Московской области от 16.07.2004N 416/28 "О внесении дополнения в Правила организациипереоформления права постоянного (бессрочного) пользования, правапожизненного наследуемого владения на земельные участки на правоаренды или право собственности, продажи или передачи в арендуземельных участков, утвержденные постановлением ПравительстваМосковской области от 11.10.2002 N 451/36 (в редакциипостановления Правительства Московской области от 13.11.2003N 658/41)"; постановление Правительства Московской области от 15.09.2004N 570/36 "О внесении изменения в некоторые постановленияПравительства Московской области"; постановление Правительства Московской области от 28.01.2005N 57/3 "О внесении изменений в некоторые постановленияПравительства Московской области"; постановление Правительства Московской области от 25.04.2005N 268/15 "О внесении изменений в некоторые постановленияПравительства Московской области"; постановление Правительства Московской области от 03.06.2005N 367/21 "О внесении изменений в Правила организации переоформленияправа постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненногонаследуемого владения на земельные участки на право аренды илиправо собственности, продажи или передачи в аренду земельныхучастков"; постановление Правительства Московской области от 02.08.2005N 530/29 "О внесении изменений в некоторые постановленияПравительства Московской области"; постановление Правительства Московской области от 21.09.2005N 641/38 "О внесении изменений в постановление ПравительстваМосковской области от 11.10.2002 N 451/36"; постановление Правительства Московской области от 07.12.2005N 886/49 "О внесении изменений в некоторые постановленияПравительства Московской области в сфере земельных отношений"; постановление Правительства Московской области от 10.01.2006N 1/52 "О внесении изменений в некоторые постановленияПравительства Московской области"; постановление Правительства Московской области от 09.02.2006N 76/4 "О внесении изменений в некоторые постановленияПравительства Московской области в сфере земельных отношений"; постановление Правительства Московской области от 06.05.2006N 392/12 "О внесении изменений в некоторые постановленияПравительства Московской области"; постановление Правительства Московской области от 26.06.2006N 556/23 "О внесении изменения в некоторые постановленияПравительства Московской области"; постановление Правительства Московской области от 02.04.2003N 163/11 "О размерах земельных участков, предоставляемых органамиместного самоуправления муниципальных образований Московскойобласти"; постановление Правительства Московской области от 23.06.2003N 367/21 "О внесении изменения в приложение к постановлениюПравительства Московской области от 02.04.2003 N 163/11"; постановление Правительства Московской области от 16.07.2004N 414/28 "Об утверждении перечня документов, необходимых дляприобретения прав на земельные участки, находящиеся вгосударственной собственности, на которых расположены здания,строения, сооружения"; постановление Правительства Московской области от 03.06.2005N 368/21 "О внесении изменения в постановление ПравительстваМосковской области от 16.07.2004 N 414/28"; постановление Правительства Московской области от 17.02.2005N 103/6 "Об утверждении перечней документов, необходимых дляпринятия решений о предоставлении земельных участков и решений опереводе земель из одной категории в другую"; постановление Правительства Московской области от 06.05.2006N 394/17 "О внесении дополнений в Перечни документов, необходимыхдля принятия решений о предоставлении земельных участков и решенийо переводе земель из одной категории в другую". Губернатор Московской области Б.В.Громов УТВЕРЖДЕНА постановлением Правительства Московской области от 20.11.2006 N 1085/45 ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА купли-продажи земельного участка N ____________ г._______________ "__" _________ 200_ г. ПРОДАВЕЦ___________________________________________________________________(полное наименование органа государственной власти, органа местного самоуправления) ИНН______, внесенный в Единый государственный реестрюридических лиц за основным государственным регистрационным номером(ОГРН)____,_____________________________ (дата и место гос. регистрации) в лице___________________________________________________________________ (ФИО, должность представителя Продавца) действующего на основании Устава (Положения)_________________,утвержденного_________________________________________________________________ и (дата документа и наименование органа, принявшего его) Для юридических лиц: ПОКУПАТЕЛЬ___________________________________________________________________ (наименование юридического лица) ИНН______, внесенный в Единый государственный реестрюридических лиц за основным государственным регистрационным номером(ОГРН)______,___________________________ (дата и место гос. регистрации) в лице__________________________________________________________________, (ФИО руководителя или его представителя по доверенности) действующего на основании Устава (доверенности N___________ от_____________), Для физических лиц: ПОКУПАТЕЛЬ__________________________________________________________________, (ФИО) паспорт ____________________, выдан _________________________, (кем и года выдан)проживающий по адресу:_____________________________________________ в дальнейшем именуемые "Стороны", на основании___________________________________________________________________ (номер и дата распорядительного акта уполномоченного органа) заключили настоящий Договор (далее - Договор) о нижеследующем. 1. Предмет Договора 1.1. Продавец передает, а Покупатель принимает в собственностьземельный участок (далее - Участок), находящийся в_____________________________________________________ (указать вид собственности: государственная или муниципальная) общей площадью _____________ кв.м, категория земель_________________________________, с кадастровым номером _______________________________ вграницах, указанных в кадастровой карте (плане), прилагаемой кнастоящему Договору (приложение N 1) и являющейся его неотъемлемойчастью, расположенный:____________________________________________,для использования в целях:_____________________________________________________________. 1.2. Право собственности _____________________________________ подтверждается (государственной/ муниципальной)___________________________________________________________________ (наименование правоподтверждающего документа, дата, серия, N) 1.3. На Участке находятся объекты недвижимого имущества,принадлежащие Покупателю на праве ________________________ согласно___________________________________________________________________ (наименование правоустанавливающего,___________________________________________________________________ правоподтверждающего документа, дата, серия, N) 2. Цена договора и порядок расчетов 2.1. Цена Участка установлена в соответствии с_______________________________ (указать нормативный правовой акт) и составляет___________________________________________________________ рублей. (указать цифрами и прописью) 2.2. Оплата Участка осуществляется Покупателем путемперечисления денежных средств в размере, указанном в пункте 2.1настоящего Договора, на счет Управления Федерального казначействапо Московской области (_________________,ИНН __________, КПП_________) по следующим реквизитам: р\с ___ в _____, БИК ___, ОКАТО___, КБК _____. Датой оплаты Участка считается дата списания денежных средствсо счета плательщика (внесения наличных средств гражданами черезбанк) для зачисления средст на счет, указанный в пункте 2.2настоящего Договора. 2.3. Оплата производится в полном объеме не позднее 60календарных дней со дня подписания Договора / в рассрочку в течение__________________ с момента подписания настоящего Договора равнымидолями ежеквартально (ежемесячно) до _______ числа последнегомесяца текущего квартала (месяца). 3. Передача участка и переход права собственности на Участок 3.1. Переход права собственности на Участок подлежитобязательной государственной регистрации в органе, осуществляющемгосударственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок сним, по месту нахождения Участка. 3.2. Участок считается переданным Продавцом и принятымПокупателем по передаточному акту (при его отсутствии - поДоговору). 4. Обязанности сторон 4.1. Покупатель обязуется: 4.1.1. Полностью оплатить цену Участка в размере, порядке исроки, установленные разделом 2 настоящего Договора. 4.1.2. Письменно своевременно уведомлять Продавца об изменениисвоих почтовых и банковских реквизитов, а также о сменеруководителя организации (для юридических лиц). 4.1.3. В течение 7 (семи) календарных дней после полной оплатыстоимости Участка представить Продавцу документы, подтверждающиеоплату (далее - Документы): заверенную печатью банка Покупателякопию соответствующего платежного поручения и выписку по лицевомусчету Покупателя, подписанную главным бухгалтером и завереннуюпечатью банка Покупателя (для юридических лиц). 4.1.4. В течение 14 (четырнадцати) календарных дней послеполучения от Продавца документов, перечисленных в п.4.2.1 Договора,направить их в орган, осуществляющий государственную регистрациюправ на недвижимое имущество и сделок с ним. 4.1.5. В течение 7 (семи) календарных дней с даты получениясвидетельства о регистрации права собственности Покупателя наУчасток направить Продавцу нотариальную копию указанногосвидетельства и один экземпляр договора купли-продажи. 4.2. Продавец обязуется: 4.2.1. В течение 7 (семи) календарных дней со дня получениядокументов, перечисленных в п.4.1.3 Договора, и поступления вбюджет денежных средств за Участок в полном объеме передатьПокупателю договор купли-продажи и документы, необходимые длягосударственной регистрации перехода права собственности вустановленном порядке. 4.2.2. При получении сведений об изменении реквизитов,указанных в пункте 2.2 настоящего Договора, письменно уведомить отаком изменении Покупателя. 4.3. Права, обязанности и ответственность Сторон, непредусмотренные настоящим Договором, устанавливаются в соответствиис действующим законодательством. 5. Ответственность сторон 5.1. Продавец не несет ответственности за недостоверностьсведений, представленных ему Покупателем или иными органами иорганизациями, вошедших в настоящий Договор, включая приложения кнему. 5.2. В случае нарушения установленного пунктом 2.3 настоящегоДоговора срока оплаты стоимости Участка Покупатель уплачиваетПродавцу неустойку, устанавливаемую в размере одной трехсотойставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации,действующей на день выполнения денежного обязательства, отнеуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки. 5.3. Уплата неустойки не освобождает Покупателя от исполненияобязательств по настоящему Договору. 5.4. Расторжение настоящего Договора не освобождает Покупателяот уплаты неустойки, в случае, если расторжение произведеновследствие нарушения Покупателем своих обязанностей по настоящемуДоговору. 6. Рассмотрение споров 6.1. Настоящий Договор считается заключенным с даты егоподписания Сторонами и действует вплоть до полного выполненияСторонами своих обязательств либо до его расторжения. 6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут в форме,установленной законом, по требованию одной из Сторон, в том числе всвязи с неоплатой или неполной оплатой Покупателем цены Участка. 6.3. Все споры между Сторонами, возникающие по настоящемуДоговору, разрешаются в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации. 7. Обременения Участка 7.1. Продавец передает, а Покупатель принимает согласноусловиям настоящего Договора Участок, свободный от любыхимущественных прав и претензий третьих лиц. 7.2. Участок, приобретаемый в собственность Покупателем, всоответствии с Кадастровым планом Участка не имеет обременений иограничений в пользовании (если имеет, то указать какие). 8. Особые условия договора 8.1. Переход права собственности на Участок по настоящемуДоговору подлежит обязательной государственной регистрации воргане, осуществляющем государственную регистрацию прав нанедвижимое имущество и сделок с ним на территории Московскойобласти, после исполнения обязательств по оплате Участка всоответствии с разделом 2 настоящего Договора. Расходы погосударственной регистрации перехода права собственности на Участокнесет Покупатель. 8.2. С момента подписания настоящего Договора и до моментарегистрации права собственности на Участок принадлежащее Продавцунедвижимое имущество, находящееся на Участке, отчуждению всобственность третьих лиц не подлежит. 8.3. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах,имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одномуэкземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в орган,осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимоеимущество и сделок с ним. 9. Приложения к Договору Приложение N 1 - кадастровый план Участка (В.1 - В.4). Приложение N 2 -справка о размере земельного налога (позастроенным земельным участкам). 10. Реквизиты СторонПродавец ПокупательЮридический адрес: Юридический адрес:______________________________ __________________________________________________________ ____________________________Почтовый адрес:________________________________ Почтовый адрес:________________________________ ____________________________Банковские реквизиты: ____________________________ИНН __________ КПП _________, Банковские реквизиты:Министерство финансов Московской ИНН ________, КПП _________,области (ИНН __________ р/с ____________________,_______________________________ ___________________________л/ с ___________) к/с _____________________,т/с ____________________, БИК _________,к/с ____________________Сбербанк России, г. Москва,БИК _________ 11. Подписи Сторон Продавец: Покупатель: ______________ ______________СОГЛАСОВАН(в случаях, установленных пунктом 2 статьи 2 Закона Московскойобласти "О регулировании земельных отношений в Московской области")Министерство имущественных отношенийМосковской области__________________________"____"______________200__ г. УТВЕРЖДЕНА постановлением Правительства Московской области от 20.11.2006 N 1085/45 ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА аренды земельного участка N ____________ г.________________ "__" _________ 200_ г. АРЕНДОДАТЕЛЬ_______________________________________________________________(полное наименование органа государственной власти, органа местного самоуправления) ИНН______, внесенный в Единый государственный реестрюридических лиц за основным государственным регистрационным номером(ОГРН)____,_____________________________ (дата и место гос. регистрации) в лице___________________________________________________________________ (ФИО, должность представителя Арендодателя) действующего на основании Устава (Положения) ________________,утвержденного ___________________________________________________ и (дата документа и наименование органа, принявшего его) Для юридических лиц: АРЕНДАТОР___________________________________________________________________ (наименование юридического лица) ИНН______, внесенный в Единый государственный реестрюридических лиц за основным государственным регистрационным номером(ОГРН)______,___________________________ (дата и место гос. регистрации)в лице__________________________________________________________________, (ФИО руководителя или его представителя по доверенности) действующего на основании Устава (доверенности N___________ от__________), Для физических лиц: АРЕНДАТОР__________________________________________________________________, (ФИО) паспорт ____________________, выдан _________________________, (серия, номер) (кем и года выдан)проживающий по адресу:_____________________________________________в дальнейшем именуемые "Стороны",на основании __________________________________ заключили настоящий (номер и дата распорядительного акта )Договор (далее - Договор) о нижеследующем. 1. Предмет Договора 1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает варенду земельный участок (далее - Участок), находящийся в ____________________________________________________________________________ (указать вид собственности: государственная или муниципальная) общей площадью ________ кв.м, категория земель ____________, скадастровым номером _________ в границах, указанных в кадастровойкарте (плане), прилагаемой к настоящему Договору (приложение N 1) иявляющейся его неотъемлемой частью, расположенный:________________________________________, для использования в целях________________________. 1.2. Право собственности ___________________________________ (государственной/ муниципальной)подтверждается ____________________________________________________ (наименование правоустанавливающего, правоподтверждающего документа, дата, серия, N) 1.3. На Участке находятся объекты недвижимого имущества,принадлежащие Арендатору на праве _________________________согласно_________________________________________________________. (правоподтверждающий, документ,дата,серия,номер) 2. Срок Договора 2.1. Срок аренды Участка устанавливается: с ____ по ____. 2.2. Участок считается переданным Арендодателем в арендуАрендатору с даты, указанной в п.2.1 настоящего Договора. 2.3. Договор, заключенный на срок более одного года, вступаетв силу с даты его государственной регистрации в учреждении юстициипо государственной регистрации прав на недвижимое имущество исделок с ним. Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает всилу с даты его подписания Сторонами. 2.4. Стороны устанавливают, что условия настоящего Договораприменяются к правоотношениям, возникшим до заключения настоящегоДоговора, начиная с ______. <1> 3. Размер и условия внесения арендной платы 3.1. Размер арендной платы за Участок на дату подписаниянастоящего Договора определен Сторонами в приложении N 2 (расчетарендной платы) к Договору, которое является его неотъемлемойчастью. Размер арендной платы за неполный период (квартал) исчисляетсяпропорционально количеству календарных дней аренды в квартале кколичеству дней данного квартала. 3.2. Арендная плата вносится по следующим реквизитам: Банк получателя: _____________________________________________ Получатель: _________________________________________________. 3.3. Арендная плата вносится Арендатором в полном объеме дляюридических лиц ежеквартально до 15 числа последнего месяцатекущего квартала включительно, для физических лиц - ежемесячно, непозднее 10 числа текущего месяца, если иное не установленозаконодательством. 3.4. Арендная плата начисляется с даты, указанной в пунктах2.1, 2.4 настоящего Договора. 3.5. Размер арендной платы изменяется и подлежит обязательнойуплате Арендатором в случае изменения административно -территориального устройства Московской области, изменения базовогоразмера арендной платы и коэффициентов к ним, перевода земельногоучастка из одной категории земель в другую или изменения видаразрешенного использования земельного участка в установленномпорядке, без согласования с Арендатором и без внесениясоответствующих изменений или дополнений в настоящий Договор. Исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляетсяна основании письменного уведомления, направленного Арендодателемпо адресу Арендатора, указанному в Договоре. Примечание: <1> Применяется в случаях, если на земельном участкерасположен объект недвижимости, находящийся в собственностиарендатора. Арендная плата исчисляется с даты перехода правасобственности на объект недвижимости. Стороны считают размер арендной платы измененным со днявведения нового базового размера арендной платы, коэффициентов кбазовым размерам арендной платы, а также с даты принятияраспорядительного акта об изменении административно -территориального устройства Московской области, об изменениикатегории, вида разрешенного использования Участка, еслизаконодательством Московской области не предусмотрено иное. 3.6. Арендная плата за пользование земельным участкомисчисляется с даты, указанной в пунктах 2.1, 2.4 Договора, иуплачивается в сроки, предусмотренные п. 3.3 Договора, но непозднее 30 (тридцати) календарных дней с даты государственнойрегистрации Договора в установленном порядке. 4. Права и обязанности Сторон 4.1. Арендодатель имеет право: 4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора прииспользовании Участка не по целевому назначению, при невнесенииарендной платы два раза подряд (более чем за 6 месяцев) либовнесении ее не в полном объеме на протяжении указанного периода. 4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемогоУчастка с целью его осмотра на предмет соблюдения условийнастоящего Договора. 4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качестваУчастка и в результате использования Участка не по целевомуназначению или с нарушением законодательства. 4.2. Арендодатель обязан: 4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 4.2.2. Передать Арендатору Участок по передаточному акту либопри его отсутствии -по договору. 4.2.3. Письменно уведомить Арендатора об изменении реквизитов,указанных в п.3.2 настоящего Договора, для перечисления аренднойплаты. 4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы исвоевременно информировать об этом Арендатора в случаях, указанныхв п. 3.2, 3.5 настоящего Договора. 4.2.5. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора,если она не противоречит условиям договора и действующемузаконодательству. 4.3. Арендатор имеет право: 4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленныхнастоящим Договором. 4.3.2. Сдавать Участок в субаренду с согласия Арендодателя, атакже передавать свои права и обязанности по договору третьим лицамв порядке, установленном законодательством. 4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественномпорядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срокна согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению,направленному Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца доистечения срока действия Договора. 4.4. Арендатор обязан: 4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящегоДоговора. 4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевымназначением и видом разрешенного использования. 4.4.3. Принять Участок по передаточному акту от Арендодателялибо при его отсутствии - по договору. 4.4.4. Уплачивать арендную плату в размере и сроки,установленные Договором, в течение 7 (семи) календарных дней со дняпринятия банком платежного поручения направлять Арендодателюдокумент, подтверждающий оплату (для юридических лиц). 4.4.5. Обеспечить Арендодателю, представителям Министерстваимущественных отношений Московской области, наделенногополномочиями по государственному контролю за распоряжениемземельными участками, права государственной собственности накоторые не разграничены, доступ на Участок по их требованию, дляцелей контроля выполнения Арендатором п.4.4.2 настоящего Договора. 4.4.6. После подписания настоящего Договора (изменений идополнений к нему) в течение 7 (семи) календарных дней направитьего (их) в орган, осуществляющий государственную регистрацию правна недвижимое имущество и сделок с ним. 4.4.7. В течение 7 (семи) календарных дней с даты получениязарегистрированного Договора направить Арендодателю один экземпляр4.4.8. В случае передачи прав и обязанностей Арендатора в течение 3(трех) рабочих дней направить Арендодателю надлежащим образомзаверенные копии соответствующих договоров с отметкой огосударственной регистрации. 4.4.9. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3(три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи сокончанием срока действия Договора, так и при досрочном егоосвобождении. 4.4.10. Не допускать действий, приводящих к ухудшениюэкологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к немутерриториях, а также выполнять работы по благоустройствутерритории. 4.4.11. Своевременно письменно уведомить Арендодателя обизменении своих почтовых и банковских реквизитов. 4.4.12. В случае направления арендатору письменногопредупреждения в связи с неисполнением им обязательства по внесениюарендной платы он обязан внести арендную плату в течение 5 (пяти)рабочих дней со дня получения такого предупреждения. 4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иныеобязанности, установленные законодательством. 5. Ответственность Сторон 5.1. За нарушение условий настоящего Договора Стороны несутответственность, предусмотренную законодательством РоссийскойФедерации и Московской области. 5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по настоящемуДоговору Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05 % отнеуплаченной суммы за каждый день просрочки. Пени начисляются сдаты государственной регистрации настоящего Договора. 5.3. В случае систематического (2 и более раза) неправильногоуказания в платежном документе банковских реквизитов,предусмотренных в п.3.2 настоящего Договора, в результате чегоденежные средства зачислены на код бюджетной классификации (КБК)"Невыясненные поступления", Арендатор уплачивает Арендодателюдоговорную неустойку в размере ______ (%) от суммы, подлежащейуплате в бюджет. 5.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств поДоговору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы,регулируется законодательством Российской Федерации. 6. Изменение, расторжение и прекращение Договора 6.1. Все изменения и (или) дополнения к настоящему Договоруоформляются Сторонами в письменной форме и регистрируются вустановленном законом порядке. 6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованиюАрендодателя по решению суда на основании и в порядке,установленном гражданским законодательством, а также в случаях,указанных в пунктах 4.1.1, 4.4.4, 4.4.8 настоящего Договора. 6.3. При прекращении (расторжении) настоящего ДоговораАрендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащемсостоянии. 7. Рассмотрение споров 7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по настоящемуДоговору, разрешаются в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации. 8. Особые условия договора 8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срокадействия настоящего Договора. 8.2. При досрочном расторжении настоящего Договора договорсубаренды земельного участка прекращает свое действие. 8.3. Расходы по государственной регистрации настоящегоДоговора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются наАрендатора. 8.4. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах,имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одномуэкземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в орган,осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимоеимущество и сделок с ним. 9. Приложения к Договору Приложение N 1 - кадастровая карта (план) Участка. (В.1 -В.4). Приложение N 2 - расчет арендной платы. 10. Реквизиты СторонАрендодатель АрендаторЮридический адрес: Юридический адрес:________________________________ _____________________________________________________________ _____________________________Почтовый адрес:________________________________ Почтовый адрес:________________________________ _____________________________Банковские реквизиты: _____________________________ИНН __________ КПП _________, Банковские реквизиты:Министерство финансов Московской ИНН __________, КПП ________,области (ИНН __________ р/с ____________________,_______________________________ __________________________л/ с ___________) к/с _____________________,т/с ____________________, БИК _________,к/с ____________________Сбербанк России, г. Москва,БИК _________ 11. Подписи Сторон Арендодатель: Арендатор: ______________ ______________ СОГЛАСОВАН(в случаях, установленных пунктом 2 статьи 2 Закона Московскойобласти "О регулировании земельных отношений в Московской области")Министерство имущественных отношенийМосковской области___________________________"____"______________200__ г. Приложение N 2 к Договору N ______ от "__" ________ 200_ г.РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ 1. Размер арендной платы определяется в соответствии со ст. 14Закона Московской области N 23/96-ОЗ "О регулировании земельныхотношений в Московской области" (в редакции Закона Московскойобласти N 106/2006-ОЗ) по формуле: Aп = Аб x Кд х Пкд х Км х S, где: Ап - арендная плата Аб - базовый размер арендной платы Кд - коэффициент, учитывающий условия использованияарендатором земельного участка или вид деятельности арендатора наземельном участке Пкд - повышающий коэффициент Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельногоучастка на территории муниципального образования S - площадь арендуемого земельного участка 2. Aп = __________________________________руб. Размер годовой арендной платы за Участок на 200__ годсоставляет _________________________________________________ рублей (указать цифрами и прописью) Размер ежеквартальной арендной платы за Участок на 200__ годсоставляет _________________________________________________рублей. (указать цифрами и прописью) АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР____________________________ _____________________________ УТВЕРЖДЕНА постановлением Правительства Московской области от 20.11.2006 N 1085/45 ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРАбезвозмездного срочного пользования земельным участком, находящимся в государственной собственностиг. __________________ "___" _______________ 200__ г. ССУДОДАТЕЛЬ __________________________________________________(полное наименование органа государственной власти, органа местного самоуправления)ИНН______, внесенный в Единый государственный реестр юридическихлиц за основным государственным регистрационным номером (ОГРН)____,_____________________________ (дата и место гос. регистрации)в лице___________________________________________________________________ (ФИО, должность представителя Ссудодателя)действующего на основании Устава (Положения) _____________________, утвержденного _____________________________________________________ (дата документа и наименование органа, принявшего его) ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ___________________________________________________________________ (наименование религиозной организации согласно уставу)ИНН______, внесенный в Единый государственный реестр юридическихлиц за основным государственным регистрационным номером (ОГРН)__________, ______________________, (дата гос. регистрации)___________________________________________________________________ адрес (место нахождения) постоянного действующего исполнительного органа религиозной организации (епархиального совета епархии, приходского совета прихода)в лице__________________________________________________________________, (наместника монастыря, настоятеля подворья, ректора духовного образовательного учреждения)действующего на основании Устава и именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) онижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1. Ссудодатель передает, а ссудополучатель принимает вбезвозмездное срочное пользование земельный участок площадью_______ (_________) кв. м с кадастровым номером ____________,категория земель - "_____________", разрешенный вид использованияземель ______________ в границах, указанных на кадастровом планеземельного участка (приложение N 1 к настоящему Договору) иустановленных на местности, с учетом действующих строительных,санитарных, природоохранных, противопожарных норм, расположенный поадресу: (адресным ориентирам) ____________________ , именуемый вдальнейшем "Земельный участок". 1.2. Земельный участок предоставляется для осуществленияСсудополучателем деятельности в соответствии с целевым назначениемземельного участка и уставом Ссудополучателя для использования:___________________________________________ 1.3. На Земельном участке расположены _________________(указываются объекты недвижимого имущества, имеющие надлежащимобразом оформленные документы). 2. Срок Договора и порядок передачи земельного участка 2.1. Земельный участок передается Ссудодателем и принимаетсяСсудополучателем в безвозмездное срочное пользование на срокбезвозмездного пользования зданием, строением, сооружением -(указать конкретный срок безвозмездного пользования зданием,строением, сооружением в соответствии со сроком, определенным вдоговоре безвозмездного пользования объектами религиозного иблаготворительного назначения, в случае если срок определенуказанием на событие (например, срок действия юридического лица) -дать отсылку к этому событию) без оформления акта приема-передачи сдаты подписания настоящего Договора/даты государственнойрегистрации Договора. 3. Права и обязанности Сторон 3.1. Права и обязанности Ссудодателя 3.1.1. Ссудодатель осуществляет свои права и обязанности понастоящему Договору с соблюдением этических требований, с учетомвнутренних установлений Ссудополучателя и при условии уважениярелигиозных чувств верующих, священнослужителей ицерковнослужителей. 3.1.2. Ссудодатель вправе осуществлять контроль за соблюдениемусловий Договора. 3.1.3. Ссудодатель с учетом внутренних установленийСсудополучателя имеет право доступа на территорию Земельногоучастка с целью его осмотра на предмет соответствия условий егоиспользования настоящему Договору и действующему законодательству. Осмотр осуществляется, как правило, не чаще чем один раз вполгода и может производиться в любое время в течение рабочего дняс соблюдением установленного режима богослужений. 3.2. Права и обязанности Ссудополучателя 3.2.1.Ссудополучатель использует Земельный участок в целях,указанных в пункте 1.2 Договора, в соответствии со своимивнутренними установлениями и с обязательным условием выполнениятребований к сохранению объекта культурного наследия, установленныхзаконодательством об объектах культурного наследия народовРоссийской Федерации (при наличии на Земельном участке такихобъектов). 3.2.2. Ссудополучатель вправе осуществлять застройкуЗемельного участка на основании проектной документации, прошедшей вустановленном законодательством порядке согласование игосударственную экспертизу, и разрешения на строительство. 3.2.3. Ссудополучатель обеспечивает Ссудодателю (его законнымпредставителям), представителям органов государственного земельногоконтроля доступ на Земельный участок с учетом режима богослужения. 3.2.4. Ссудополучатель обязан выполнять условия эксплуатацииподземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и непрепятствовать их ремонту и обслуживанию. 3.2.5. Ссудополучатель обязан соблюдать требованиядействующего законодательства, в том числе касающиеся охраныобъектов культурного наследия, охраны окружающей среды, санитарныхнорм, противопожарных правил, правового режима использованияземельного участка. 3.2.6. После подписания договора (дополнительных соглашений кнему) Ссудополучатель в разумный срок направляет его (их) нагосударственную регистрацию в орган, осуществляющий государственнуюрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае,если Договор подлежит государственной регистрации). 3.2.7. Ссудополучатель обязан письменно в десятидневный срокуведомлять Ссудодателя об изменении своих реквизитов (почтовыйадрес, контактный телефон). 3.3. Ссудодатель и Ссудополучатель имеют иные права и несутиные обязанности, установленные законодательством РоссийскойФедерации и Московской области. 4. Ответственность Сторон 4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условийДоговора Стороны несут ответственность, предусмотреннуюзаконодательством Российской Федерации и Московской области. 4.2. За нарушение условий Договора, вызванных действиемобстоятельств непреодолимой силы, Стороны несут ответственность всоответствии с законодательством Российской Федерации. 5. Изменение, расторжение и прекращение Договора 5.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляютсяСторонами путем заключения дополнительных соглашений. 5.2. Договор может быть расторгнут по требованию каждой изСторон на основании и в порядке, установленном гражданскимзаконодательством. 5.3. При досрочном расторжении настоящего Договора или поистечении его срока стоимость изменений, произведенных безразрешения Ссудодателя на Земельном участке, возмещению неподлежит. 6. Заключительные положения 6.1. Договор безвозмездного срочного пользования считаетсязаключенным с момента его государственной регистрации в учрежденииюстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имуществои сделок с ним (в случае, если Договор подлежит государственнойрегистрации) или с момента его подписания (в случае, если Договорне подлежит государственной регистрации). 6.2. Расходы по государственной регистрации правабезвозмездного срочного пользования возлагаются на Ссудополучателя(в случае, если Договор подлежит государственной регистрации), еслииное не предусмотрено законом или нормативными правовыми актамиМосковской области. 6.3. Договор составляется в 3 (трех) экземплярах, имеющиходинаковую юридическую силу, из которых по одному экземплярухранится у Сторон и один экземпляр передается в орган,осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимоеимущество и сделок с ним (в случае, если Договор подлежитгосударственной регистрации). 7. Реквизиты СторонСсудодатель: ______________________________________________Ссудополучатель:___________________________________________ 8. Подписи СторонСсудодатель: __________________ ____________________ (ФИО) (подпись) "____" ___________ 200__ г.Ссудополучатель: _________________ _____________________ (ФИО) (подпись) "____" ___________ 200__ г.Приложение к Договору:Кадастровая карта (план) земельного участка.СОГЛАСОВАН(в случаях, установленных пунктом 2 статьи 2 Закона Московскойобласти "О регулировании земельных отношений в Московской области")Министерство имущественных отношенийМосковской области___________________________"___" ____________ 200__ г. УТВЕРЖДЕНА постановлением Правительства Московской области от 20.11.2006 N 1085/45 ПРИМЕРНАЯ ФОРМА СПРАВКИ о размере земельного налогаВыдана ____________________________________________________________ (для юр.лиц - юридический адрес, ОГРН; для физ.лиц - паспортные данные и адрес)кадастровый номер земельного участка _____________________________,площадь (кв.м) ___________________________________________________,категория ________________________________________________________,разрешенное использование ________________________________________,местоположение ___________________________________________________,Дифференцированная налоговая ставка по состоянию на начало текущего календарного года ____________________________(%)_________________________________________________(указать нормативный правовой акт представительного органамуниципального образования, на основании которого установленадифференцированная налоговая ставка)Расчет земельного налогаПлощадь Кадастровая Дифференцированная Сумма земельногоземельного стоимость, налоговая налога,участка, руб. ставка руб.кв.м (налоговая база) (% от налоговой базы)Сумма земельного налога составляет _________________________ рублей (сумма прописью)Руководитель ИФНС Российской Федерации по городу (району)Дата "___" ________ 200__ г. М.П. (подпись)Примечание: справка составляется по состоянию на начало текущегокалендарного года и предоставляется для целей приобретенияземельного участка.