Закон Московской области от 16.02.2007 № 23/2007-ОЗ
О внесении изменений в Закон Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ЗАКОН 16 февраля 2007 г. N 23/2007-ОЗ О внесении изменений в Закон Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области" Принят постановлением Московской областной Думы от 07.02.2007 N 3/208-П Статья 1 Внести в Закон Московской области N 244/2006-ОЗ) следующие изменения: 1) пункт 9 части 3 статьи 1 изложить в следующей редакции: "9) устанавливается порядок подготовки и принятия решений овключении земельных участков в границы населенных пунктов либо обисключении земельных участков из границ населенных пунктов и обустановлении или об изменении видов разрешенного использованияземельных участков;"; 2) часть 1 статьи 2 дополнить абзацем следующего содержания: "Решения органов местного самоуправления поселений о развитиизастроенных территорий принимаются с учетом мнения органов местногосамоуправления муниципальных районов в отношении земельных участков,государственная собственность на которые не разграничена."; 3) в части 1 статьи 3: а) дополнить пунктом 1.1 следующего содержания: "1.1) об управлении и распоряжении земельными участками изсостава земель сельскохозяйственного назначения, находящимися вфедеральной собственности, в случаях и в порядке, установленныхзаконодательством Российской Федерации;"; б) пункт 7 изложить в следующей редакции: "7) о включении земельных участков в границы населенных пунктовили об исключении земельных участков из границ населенных пунктов;"; в) дополнить пунктом 7.1 следующего содержания: "7.1) об установлении или об изменении видов разрешенногоиспользования земельных участков в случаях включения таких земельныхучастков в границы населенных пунктов или исключения их из границнаселенных пунктов;"; 4) в статье 4: а) в части 1: дополнить пунктом 9.1 следующего содержания: "9.1) осуществляет организацию и проведение аукционов попродаже земельных участков или права на заключение договоров арендыземельных участков, находящихся в собственности РоссийскойФедерации, заключает договоры с организациями, специализирующимисяна их проведении в случаях, установленных законодательствомРоссийской Федерации;"; подпункт "а" пункта 10 дополнить словами ", в собственностиРоссийской Федерации в случаях, установленных законодательствомРоссийской Федерации;"; б) в абзаце втором части 2 слова "в течение месяца", ", 10"исключить; 5) в статье 5: а) в части 5: пункт 5 дополнить словами "либо в связи с установлением илиизменением границы населенных пунктов"; в пункте 6 слова "и (или) потерь лесного хозяйства" исключить; б) в части 6: в пункте 6 слова "(при переводе земель сельскохозяйственногоназначения или земельных участков в составе таких земель в другуюкатегорию)" исключить; пункты 3, 8, 9 признать утратившими силу; в) часть 6.1 изложить в следующей редакции: "6.1. Перевод земель населенных пунктов или земельных участковв составе таких земель в другую категорию либо перевод земель иныхкатегорий или земельных участков в составе таких земель в землинаселенных пунктов независимо от их форм собственностиосуществляется путем установления или изменения границ населенныхпунктов, а также включения земельных участков в границы населенныхпунктов либо исключения земельных участков из границ населенныхпунктов в порядке, установленном Земельным кодексом РоссийскойФедерации и законодательством Российской Федерации оградостроительной деятельности. До утверждения генеральных планов городских округов,генеральных планов поселений включение земельных участков в границынаселенных пунктов или исключение земельных участков из границнаселенных пунктов осуществляется в порядке, установленном статьей491 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введениив действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" инастоящим Законом."; г) дополнить частью 6.2 следующего содержания: "6.2. Решение о включении земельных участков в границы населенных пунктов либо об исключении земельных участков из границ населенных пунктов и об установлении или об изменении видов разрешенного использования земельных участков принимается с учетом мнения органов местного самоуправления муниципальных районов. До принятия решения о включении земельных участков в границынаселенных пунктов либо об исключении земельных участков из границнаселенных пунктов и об установлении или об изменении видовразрешенного использования земельных участков уполномоченный органМосковской области в течение пяти рабочих дней с даты поступлениязаявления направляет информацию о поступившем заявлении в органыместного самоуправления муниципального района. В случаенепоступления в течение пятнадцати дней с даты направления указаннойинформации мнения (в письменной форме) органов местногосамоуправления муниципальных районов о целесообразности включенияземельных участков в границы населенных пунктов либо исключенияземельных участков из границ населенных пунктов и об установленииили об изменении видов разрешенного использования земельныхучастков, заявление считается согласованным."; 6) в части 4 статьи 6: а) пункт 3 дополнить словами "в случае, если земельный участокпредоставляется для строительства"; б) пункты 8, 14-16 признать утратившими силу; 7) в статье 7: а) пункт 2 части 5 признать утратившим силу; б) в части 9 слова "в месячный срок" исключить; 8) абзац четвертый части 1 статьи 8 дополнить предложениемследующего содержания: "Предоставление таких земельных участковосуществляется без проведения торгов (конкурсов, аукционов)."; 9) абзац четвертый части 3 статьи 12 признать утратившим силу; 10) в статье 14: а) в абзаце девятом части 5 слова "категории "земли поселений"заменить словами "землям населенных пунктов"; б) абзац третий части 6 дополнить словами ", а также случаев,установленных частями 14, 15 настоящей статьи"; в) дополнить частями 13 - 15 следующего содержания: "13. В случае предоставления в аренду земельного участка,находящегося в муниципальной собственности, или земельного участка,государственная собственность на который не разграничена, лицу, скоторым в порядке, установленном законодательством РоссийскойФедерации о градостроительной деятельности, заключен договор оразвитии застроенной территории, арендная плата устанавливается вразмере земельного налога за соответствующий земельный участок. 14. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставленияв аренду земельного участка для жилищного строительства, заисключением случаев предоставления земельных участков дляиндивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатациюпостроенный на таком земельном участке объект недвижимости, аренднаяплата за такой земельный участок устанавливается в соответствии снастоящей статьей, но не может быть менее двукратной налоговойставки земельного налога на соответствующий земельный участок. 15. Арендная плата за земельный участок, предоставленный всоответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25 октября2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодексаРоссийской Федерации" для жилищного строительства, устанавливается всоответствии с пунктом 3 части 1 настоящей статьи. В случае, если объекты недвижимости на таком земельном участкене введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключениядоговора аренды земельного участка, арендная плата не может бытьменее двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельногоучастка. В случае, если объекты недвижимости на таком земельном участкене введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключениядоговора аренды земельного участка, арендная плата не может бытьменее пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка.". Статья 2 Настоящий Закон вступает в силу на следующий день после егоофициального опубликования и распространяется на правоотношения,возникшие с 1 января 2007 года. И.о. Губернатора Московской области А.Б. Пантелеев