Закон Московской области от 27.10.1995 № 36/95-ОЗ
О порядке прекращения прав на землю на территории Московской области
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ЗАКОН от 27 октября 1995 года N 36/95-ОЗ Утратил силу - Закон Московской области от 20.03.2002 г. N 11/2002-ОЗ О порядке прекращения прав на землю на территории Московской области Принят решением Московской областной Думы от 18.10.95 N 11/69 Статья 1 На территории Московской области прекращение прав на землюосуществляется в порядке, установленном настоящим Законом ифедеральными законами в соответствии со статьей 76 КонституцииРоссийской Федерации. Статья 2 Прекращение прав на земельный участок по основаниям,предусмотренным пунктами 1 - 9 статьи 3 и пунктом 2 статьи 4настоящего Закона, осуществляется по постановлению Главыадминистрации, к компетенции которой относятся полномочия попрекращению прав на земельный участок. Статья 3 Право пожизненного наследуемого владения и постоянногопользования земельным участком прекращается в случаях: 1) добровольного отказа от земельного участка или его части; 2) использования земли не по целевому назначению; 3) нерационального использования земельного участкасельскохозяйственного назначения, выражающегося в уровнефактической урожайности в течение последних пяти лет на 20 и болеепроцентов ниже нормативного, установленного по кадастровой оценкеземель; 4) использования земельного участка способами, приводящими кснижению плодородия сельскохозяйственных земель, ухудшениюэкологической обстановки, а также систематического нарушенияустановленных режимов использования земель; 5) неуплаты земельного налога в течение двух лет и непогашениязадолженности в течение последующего года; 6) неиспользования в течение трех лет земельного участка илиего части, за исключением случаев стихийных бедствий; 7) выделения из земель сельскохозяйственных предприятийземельных участков для ведения крестьянского (фермерского)хозяйства гражданам, выходящим из этих предприятий; 8) перехода права собственности на строение, сооружение; 9) изъятия для государственных или муниципальных нужд; 10) ликвидации юридического лица - землепользователя либосмерти гражданина - землепользователя; 11) прекращения трудовых отношений, в связи с которыми былпредоставлен служебный надел, за исключением случаев прекращениятрудовых отношений при переходе на пенсию по старости илиинвалидности, призыва на действительную военную службу в рядыВооруженных Сил или поступления на учебу (право сохраняется заодним из членов семьи на весь срок нахождения на военной службелибо в учебном заведении), гибели в связи с исполнением служебныхобязанностей (право сохраняется за одним из членов семьи: длянетрудоспособного супруга и престарелых родителей - пожизненно, адля детей - до их совершеннолетия); 12) передачи прав владения или пользования земельным участкомв качестве взноса в уставные фонды (капиталы) юридических лиц. Пункт 3 части первой настоящей статьи не распространяется направа граждан, ведущих крестьянское (фермерское) хозяйство, втечение трех лет с момента предоставления земельного участка. Прекращение прав на земельный участок в случаях,предусмотренных пунктами 2, 4, 5, 6, 8, 12 настоящей статьи,производится без возмещения затрат, произведенных на улучшениеземли. Статья 4 Право собственности на землю прекращается в случаях: 1) отчуждения собственником своего земельного участка другимлицам, в том числе добровольного отказа собственника от земельногоучастка с передачей земельного участка в государственную илимуниципальную собственность путем оформления договора дарения, атакже передачи земельного участка в качестве взноса в уставныефонды (капиталы) юридических лиц; 2) выкупа земельного участка для государственных илимуниципальных нужд; 3) ликвидации юридического лица - собственника земельногоучастка либо смерти гражданина - собственника земельного участка; 4) невыкупа заложенного земельного участка; 5) использования земельного участка способами, приводящими кнарушению установленных режимов использования земель; 6) утраты права собственности на земельный участок в иныхслучаях, установленных действующим законодательством. Статья 5 Выкуп земельных участков для государственных и муниципальныхнужд осуществляется по решению соответствующего органаисполнительной власти или органа местного самоуправления, взависимости от того, для чьих нужд изымается земля. Перечень государственных (муниципальных) нужд определяется всоответствии с программами социально - экономического развития илииными нормативно - правовыми актами, принятыми представительныморганом государственной власти Московской области (местногосамоуправления). Собственник земельного участка должен быть не позднее чем загод до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомленоб этом органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп земельногоучастка до истечения года со дня получения собственником такогоуведомления допускается только с согласия собственника. Плата за земельный участок, изымаемый для государственных илимуниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупаопределяются соглашением с собственником участка. При определении выкупной цены в нее включаются рыночнаястоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимогоимущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятиемземельного участка, включая убытки, которые он несет в связи сдосрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, втом числе упущенную выгоду. По соглашению с собственником ему может быть предоставленвзамен участка, изымаемого для государственных или муниципальныхнужд, другой земельный участок с зачетом его стоимости в выкупнуюцену. Собственник земельного участка, подлежащего изъятию длягосударственных или муниципальных нужд, с момента принятия решенияоб изъятии участка до достижения соглашения или принятия судомрешения о выкупе участка может владеть, пользоваться ираспоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимыезатраты, обеспечивающие использование участка в соответствии с егоназначением. Однако собственник несет риск отнесения на него приопределении выкупной цены земельного участка затрат и убытков,связанных с новым строительством, расширением и реконструкциейзданий и сооружений на земельном участке в указанный период. Если собственник не согласен с решением об изъятии у негоземельного участка для государственных или муниципальных нужд либос ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условияхвыкупа, орган, принявший такое решение, может предъявить иск овыкупе земельного участка в суд. Иск о выкупе земельного участкадля государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен втечение двух лет с момента направления собственнику участкауведомления. Статья 6 В случаях, когда земельный участок, изымаемый длягосударственных или муниципальных нужд, находится во владении ипользовании на праве пожизненного наследуемого владения илипостоянного пользования, прекращение этих прав осуществляетсяприменительно к правилам, предусмотренным статьей 5 настоящегоЗакона, при этом выкупная цена не включает в себя стоимостьземельного участка. Статья 7 Прекращение права постоянного пользования и пожизненногонаследуемого владения земельным участком по основаниям,предусмотренным пунктами 2 - 5 статьи 3 настоящего Закона,производится в следующем порядке: при выявлении указанных нарушений соответствующие органыгосударственного контроля или районная финансовая служба выносятсоответствующее предупреждение с установлением трехмесячного срокадля их устранения; в случае не устранения нарушений в указанный срок виновныеподвергаются штрафу в порядке, установленном действующимзаконодательством, и им предоставляется дополнительный месячныйсрок для ликвидации допущенных нарушений; при непринятии мер по ликвидации указанных нарушений посленаложения штрафа контролирующие службы передают в орган,предоставивший земельный участок, или собственнику, землевладельцуи землепользователю, передавшему земельный участок во временноепользование, акт и заключение о необходимости прекращения права наземельный участок. Статья 8 Прекращение права собственности по основанию, предусмотренномупунктом 5 статьи 4 настоящего Закона, производится в судебномпорядке. Статья 9 Решение о прекращении прав на земельный участок может бытьобжаловано в соответствии с действующим законодательством. Статья 10 Настоящий Закон вступает в силу с 1 января 1996 года. Глава администрации Московской области А.С. Тяжлов