Закон Московской области от 15.04.1999 № 19/99-ОЗ
Об организации строительства (реконструкции) объектов недвижимости, осуществляемого физическими лицами на территории Московской области
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЗАКОН
15 апреля 1999 г. N 19/99-ОЗ Утратил силу - Закон Московской
области
от 27.05.2005 г. N 133/2005-ОЗ
Об организации строительства (реконструкции) объектов недвижимости,осуществляемого физическими лицами на территории Московской области
Принят решением
Московской областной Думы
от 31.03.99 N 10/50
Глава 1. Общие положения
Статья 1
Закон Московской области "Об организации строительства(реконструкции) объектов недвижимости, осуществляемого физическимилицами на территории Московской области" разработан в соответствиис законодательством Российской Федерации и Московской области.
Статья 2
Настоящий Закон устанавливает порядок организациистроительства (реконструкции) индивидуальных жилых, дачных, садовыхдомов и хозяйственных построек, являющихся объектами недвижимости,осуществляемого физическими лицами на территории Московскойобласти.
Глава 2. Порядок организации строительства (реконструкции) объектов
недвижимости, осуществляемого физическими лицами
Статья 3
До начала строительства (реконструкции) объекта недвижимостифизическое лицо (застройщик) должен оформить и согласовать вустановленном порядке следующие документы:
а) при строительстве (реконструкции) объекта недвижимости безучастия подрядной организации:
- правоустанавливающий документ на земельный участок;
- проект (архитектурное и планировочное решение) объектастроительства (реконструкции);
- генеральный план застройки земельного участка М 1:500 сразбивкой осей строений;
- разрешение главы муниципального образования на строительство(реконструкцию) объекта недвижимости;
б) при строительстве (реконструкции) объекта недвижимости сучастием подрядной организации к перечисленным в пункте "а"настоящей статьи документам застройщик должен иметь:
- договор с подрядной организацией.
Глава 3. Порядок ведения государственного
архитектурно-строительного контроля за строительством(реконструкцией) объектов недвижимости, осуществляемого физическими
лицами на территории Московской области
Статья 4
Государственному контролю со стороны органовГосархстройнадзора Московской области подлежат все объектынедвижимости, строительство (реконструкция) которых осуществляетсяфизическими лицами на территории Московской области.
Статья 5
Органы Госархстройнадзора Московской области осуществляютгосударственный контроль за соблюдением организационно-правовогопорядка строительства (реконструкции) объектов недвижимости,осуществляемого физическими лицами, путем проверки комплектностиразрешительной и проектной документации на строительство(реконструкцию) объекта, его регистрации и выдачи заключения оготовности законченного строительством (реконструкцией) объекта.
Орган архитектуры и градостроительства муниципальногообразования представляет на регистрацию в орган ГосархстройнадзораМосковской области разрешительную документацию, указанную в статье3 настоящего Закона, который в семидневный срок рассматриваетпредставленную документацию, регистрирует объект или даетписьменное замечание по представленным документам и возвращаетуказанную документацию в орган архитектуры и градостроительства.
Статья 6
Органы Госархстройнадзора Московской области в пределах своихполномочий имеют право:
а) посещать объекты, возводимые или реконструируемыефизическими лицами, осуществлять проверки организационно-правовогопорядка строительства и соблюдения норм и правил при ведениистроительно-монтажных работ;
б) давать обязательные для исполнения всеми участникамистроительства (реконструкции) объекта предписания об устранениидопущенных нарушений организационно-правового порядка, проектной,нормативной и технической документации;
в) привлекать к административной ответственности за нарушениязаконодательства Российской Федерации и Московской области оградостроительстве.
Статья 7
Ответственность за несоблюдение организационно-правовогопорядка при строительстве (реконструкции) объекта недвижимостивозлагается на застройщика, а также на юридические и должностныелица, участвующие в подготовке и организации строительства(реконструкции), разработке и согласовании проектной документации всоответствии с законодательством Российской Федерации и Московскойобласти.
Ответственность за последствия несоблюдения строительных норми правил при ведении строительно-монтажных работ, использованиенекачественных строительных материалов, изделий и конструкций,отступление oт утвержденной проектной документации несетзастройщик, если иное не предусмотрено договорами в соответствии сзаконодательством Российской Федерации и Московской области.
Глава 4. Порядок приемки в эксплуатацию законченных строительством(реконструкцией) объектов недвижимости, осуществляемым физическими
лицами на территории Московской области
Статья 8
Законченный строительством (реконструкцией) объектнедвижимости застройщик обязан предъявить приемочной комиссии,назначаемой главой муниципального образования. Состав приемочнойкомиссии и порядок ее работы определяется в соответствии с нормамии правилами.
Статья 9
Документация для приемки законченного строительством(реконструкцией) объекта недвижимости оформляется застройщиком.Помимо документов, указанных в статье 3 настоящего Закона,застройщик предъявляет:
- заключение о выполнении технических условий, предусмотренныхпроектом строительства (реконструкции) объекта;
- паспорт технической инвентаризации на законченныйстроительством (реконструкцией) объект недвижимости;
- заключение органов Госархстройнадзора Московской области оготовности законченного строительством (реконструкцией) объектанедвижимости и соответствии его утвержденной проектнойдокументации.
Плата за осуществление контроля при строительстве(реконструкции) объекта недвижимости и работу приемочной комиссиине взимается.
Статья 10
Приемка законченного строительством (реконструкцией) объектаоформляется актом приемочной комиссии, который утверждаетсяпостановлением главы муниципального образования в соответствии сустановленным порядком. Данное постановление и акт приемочнойкомиссии являются документами, подтверждающими факт созданияобъекта недвижимости, необходимыми для государственной регистрацииправа на вновь созданный или реконструируемый объект недвижимости.
Объекты недвижимости, строительство (реконструкция) которыхразрешено и осуществлено до выхода настоящего Закона, принимаются вэксплуатацию по ранее действовавшему порядку.
Губернатор
Московской области А.С. Тяжлов