Закон Московской области от 23.11.2001 № 181/2001-ОЗ
ОБ ОБЛАСТНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЕ "СОЗДАНИЕ СИСТЕМЫ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В 2002-2003 ГОДАХ"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ЗАКОН 23 ноября 2001 года N 181/2001-ОЗ ОБ ОБЛАСТНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЕ "СОЗДАНИЕ СИСТЕМЫ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В 2002-2003 ГОДАХ" Принят решением Московской областной Думы от 14 ноября 2001 года N 7/151 Статья 1 Утвердить областную целевую программу "Создание системыипотечного жилищного кредитования в Московской области в 2002-2003годах" (приложение). Статья 2 Настоящий Закон вступает в силу со дня его официальногоопубликования. Губернатор Московской области Б.В. Громов Приложение к Закону Московской области от 23 ноября 2001 г. N 181/2001-ОЗ ОБЛАСТНАЯ ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА "СОЗДАНИЕ СИСТЕМЫ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В 2002-2003 ГОДАХ" Паспортобластной целевой программы "Создание системы ипотечного жилищного кредитования в Московской области в 2002-2003 годах"++-----------------------------------------++------------------------------------------++¦¦Наименование Программы ¦¦Областная целевая программа ¦¦¦¦ ¦¦"Создание системы ипотечного жилищного ¦¦¦¦ ¦¦кредитования в Московской области ¦¦¦¦ ¦¦в 2002-2003 годах" (далее - Программа) ¦¦++-----------------------------------------++------------------------------------------++¦¦Основание для разработки ¦¦Постановление Правительства Московско馦¦¦Программы ¦¦области от 04.04.2001 N 102/12 ¦¦¦¦ ¦¦"О проекте закона Московской области ¦¦¦¦ ¦¦"Об организации ипотечного жилищного ¦¦¦¦ ¦¦кредитования в Московской области" ¦¦¦¦ ¦¦и разработке областной целевой ¦¦¦¦ ¦¦программы "Создание системы ипотечного ¦¦¦¦ ¦¦жилищного кредитования в Московской ¦¦¦¦ ¦¦области в 2002-2003 годах", Закон ¦¦¦¦ ¦¦Московской области N 144/2001-ОЗ ¦¦¦¦ ¦¦"Об организации системы ипотечного ¦¦¦¦ ¦¦жилищного кредитования в Московской ¦¦¦¦ ¦¦области", Закон Московской области ¦¦¦¦ ¦¦N 11/96-ОЗ "О Концепции, прогнозах ¦¦¦¦ ¦¦и государственных программах ¦¦¦¦ ¦¦социально - экономического развития ¦¦¦¦ ¦¦Московской области" (в редакции Закона ¦¦¦¦ ¦¦Московской области N 47/99-ОЗ с ¦¦¦¦ ¦¦учетом дополнения, внесенного Законом ¦¦¦¦ ¦¦Московской области N 81/2001-ОЗ) ¦¦++-----------------------------------------++------------------------------------------++¦¦Государственный заказчик ¦¦Министерство строительного комплекса ¦¦¦¦Программы ¦¦Московской области ¦¦++-----------------------------------------++------------------------------------------++¦¦Разработчик Программы ¦¦Министерство строительного комплекса ¦¦¦¦ ¦¦Московской области ¦¦++-----------------------------------------++------------------------------------------++¦¦Цель и задачи Программы ¦¦Цель - создание системы ипотечного ¦¦¦¦ ¦¦жилищного кредитования в Московской ¦¦¦¦ ¦¦области (далее - ИЖК). ¦¦¦¦ ¦¦Задачи: ¦¦¦¦ ¦¦- создание на территории Московской ¦¦¦¦ ¦¦области структуры, обеспечивающей ¦¦¦¦ ¦¦эффективное функционирование ¦¦¦¦ ¦¦и взаимодействие участников системы ¦¦¦¦ ¦¦ИЖК; ¦¦¦¦ ¦¦- привлечение внебюджетных финансовых ¦¦¦¦ ¦¦ресурсов в систему ИЖК; ¦¦¦¦ ¦¦- разработка проектов нормативных ¦¦¦¦ ¦¦правовых актов, регламентирующих ¦¦¦¦ ¦¦действия участников системы ИЖК; ¦¦¦¦ ¦¦- подготовка квалифицированных ¦¦¦¦ ¦¦работников организаций - участников ¦¦¦¦ ¦¦системы ИЖК ¦¦++-----------------------------------------++------------------------------------------++¦¦Сроки реализации ¦¦2002-2003 годы. Программа реализуется ¦¦¦¦Программы ¦¦в 2 этапа: ¦¦¦¦ ¦¦- первый этап - 2002 год; ¦¦¦¦ ¦¦- второй этап - 2003 год ¦¦++-----------------------------------------++------------------------------------------++¦¦Исполнители Программы ¦¦Министерство финансов Московской ¦¦¦¦ ¦¦области; ¦¦¦¦ ¦¦Министерство имущественных отношений ¦¦¦¦ ¦¦Московской области; ¦¦¦¦ ¦¦иные исполнительные органы ¦¦¦¦ ¦¦государственной власти Московской ¦¦¦¦ ¦¦области; ¦¦¦¦ ¦¦Органы местного самоуправления ¦¦¦¦ ¦¦муниципальных образований Московской ¦¦¦¦ ¦¦области: Егорьевский район, город ¦¦¦¦ ¦¦Жуковский, Зарайский район, Истринский ¦¦¦¦ ¦¦район, Лотошинский район, Луховицкий ¦¦¦¦ ¦¦район, Можайский район, Мытищинский ¦¦¦¦ ¦¦район, Одинцовский район, город ¦¦¦¦ ¦¦Подольск, Сергиево - Посадский район, ¦¦¦¦ ¦¦Ступинский район, Шаховской район, ¦¦¦¦ ¦¦город Электросталь; ¦¦¦¦ ¦¦ОАО "Ипотечная корпорация Московской ¦¦¦¦ ¦¦области" ¦¦++-----------------------------------------++------------------------------------------++¦¦Ресурсное обеспечение ¦¦Общий объем финансирования ¦¦¦¦Программы с указанием ¦¦по Программе: 719,877 млн. руб., ¦¦¦¦объемов и источников ¦¦в том числе: ¦¦¦¦ее финансирования ¦¦- средства областного бюджета - ¦¦¦¦ ¦¦235,5 млн. руб. (первый этап - ¦¦¦¦ ¦¦122,446 млн. руб.; второй этап - ¦¦¦¦ ¦¦113,054 млн. руб.); ¦¦¦¦ ¦¦ - в том числе государственные ¦¦¦¦ ¦¦ гарантии Московской области - ¦¦¦¦ ¦¦ 200,0 млн. руб. (первый этап - ¦¦¦¦ ¦¦ 100 млн. руб.; второй этап - ¦¦¦¦ ¦¦ 100 млн. руб.); ¦¦¦¦ ¦¦- средства местных бюджетов - ¦¦¦¦ ¦¦67,017 млн. руб. (первый этап - ¦¦¦¦ ¦¦38,737 млн. руб.; второй этап - ¦¦¦¦ ¦¦28,28 млн. руб.); ¦¦¦¦ ¦¦- внебюджетные источники ¦¦¦¦ ¦¦финансирования - 417,36 млн. руб., ¦¦¦¦ ¦¦ в том числе: ¦¦¦¦ ¦¦ - средства ОАО "Ипотечная ¦¦¦¦ ¦¦ корпорация Московской области" - ¦¦¦¦ ¦¦ 2,26 млн. руб. (первый этап - 1,14 ¦¦¦¦ ¦¦ млн. руб.; второй этап - 1,12 млн. ¦¦¦¦ ¦¦ руб.); ¦¦¦¦ ¦¦ - средства населения Московской ¦¦¦¦ ¦¦ области - 415,1 млн. руб. (первый ¦¦¦¦ ¦¦ этап - 207,55 млн. руб.; второй ¦¦¦¦ ¦¦ этап - 207,55 млн. руб.); ¦¦¦¦ ¦¦ - средства инвесторов, привлечение ¦¦¦¦ ¦¦ которых обеспечено государственными ¦¦¦¦ ¦¦ гарантиями Московской области - ¦¦¦¦ ¦¦ 200,0 млн. руб. <*> ¦¦++-----------------------------------------++------------------------------------------++¦¦Ожидаемые результаты ¦¦Создание элементов системы ипотечного ¦¦¦¦от реализации Программы ¦¦жилищного кредитования ¦¦¦¦ ¦¦в 14 муниципальных образованиях ¦¦¦¦ ¦¦Московской области. ¦¦¦¦ ¦¦Строительство не менее 75,6 тыс. кв. ¦¦¦¦ ¦¦метров общей площади (1400 квартир) ¦¦¦¦ ¦¦для жителей Московской области ¦¦¦¦ ¦¦с использованием механизмов системы ¦¦¦¦ ¦¦ипотечного жилищного кредитования ¦¦¦¦ ¦¦в Московской области ¦¦++-----------------------------------------++------------------------------------------++¦¦Контроль за реализацией ¦¦Контроль за реализацией Программы ¦¦¦¦Программы ¦¦осуществляется Московской областной ¦¦¦¦ ¦¦Думой и Правительством Московской ¦¦¦¦ ¦¦области в порядке, установленном ¦¦¦¦ ¦¦законодательством Российской Федерации ¦¦¦¦ ¦¦и законодательством Московской области ¦¦++-----------------------------------------++------------------------------------------++ -------------------------------- <*> Не учитывается при определении общего объемафинансирования Программы. Областная целевая программа "Создание системы ипотечного жилищного кредитования в Московской области в 2002-2003 годах" 1. Характеристика проблемы и обоснование необходимости ее решения программными методами Существующая в муниципальных образованиях Московской областиочередь на улучшение жилищных условий составляет более 200 тысячсемей. Для обеспечения жильем этой категории граждан, проживающих вМосковской области, необходимо построить не менее 12 млн. кв.метров жилой площади. В то же время для обеспечения жителейМосковской области, состоящих на учете нуждающихся в улучшениижилищных условий, в муниципальных образованиях Московской областиежегодно выделяется не больше 15 процентов от вводимого вэксплуатацию жилья. Кроме того, существует значительное числосемей, не состоящих на учете, но нуждающихся в улучшении жилищныхусловий. Источники финансирования строительства объектов жилищной сферыкардинально изменились. Основным источником являются внебюджетныесредства. Доля жилья, вводимого в эксплуатацию за счет средствбюджетов различных уровней, в 2000 году составила лишь 10процентов. Соотношение среднедушевых доходов населения Московской областии средней стоимости жилья свидетельствует о невозможностиединовременной оплаты стоимости приобретаемого жилья дляподавляющей части населения. Следовательно, необходимо обеспечитьдолгосрочное кредитование населения для покупки жилья. Кредитование населения в условиях неустойчивой экономики имеетвысокую степень риска и требует или повышения процентной ставки заиспользование кредита, или введения дополнительных гарантий повозврату кредита. Финансовые ресурсы кредитных организаций непозволяют выдать долгосрочный кредит (сроком до 10 лет) сприемлемой для населения процентной ставкой (не выше 15 процентовгодовых). Формирование системы ипотечного жилищного кредитованияявляется одним из приоритетных направлений государственной жилищнойполитики. Постановлением Правительства Российской Федерации от11.01.2000 N 28 "О мерах по развитию системы ипотечного жилищногокредитования в Российской Федерации" одобрена Концепция развитиясистемы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации. Всоответствии с данным постановлением исполнительные органыгосударственной власти субъектов Российской Федерации на основеданной Концепции разрабатывают региональные программы ипотечногожилищного кредитования. Создание такой сложной системы, как ипотечное жилищноекредитование в субъекте Российской Федерации, требует консолидациидействий и соответствующей координации деятельности органовгосударственной власти субъекта Российской Федерации, органовместного самоуправления муниципальных образований и другихзаинтересованных организаций, поэтому создание системы ИЖКцелесообразно осуществить в рамках областной целевой программы. Предварительные расчеты показывают, что в этой Программесмогут принять участие 15,6% граждан, проживающих в Московскойобласти. При этом примерный размер ежемесячных платежей составитдля семьи от 3000 руб. до 5000 руб. (в зависимости от площадиприобретаемой квартиры), что составляет не более 35% от совокупногосемейного месячного дохода. Эти данные основываются настатистических данных за 2000 год и прогнозе роста доходовнаселения на 2001 год. 2. Цель и задачи Программы, сроки и этапы ее реализации 2.1. Цель Программы. Характеристика системы ИЖК Цель Программы - создание системы ипотечного жилищногокредитования в Московской области для расширения возможностейнаселения Московской области в улучшении своих жилищных условий засчет объединения собственных средств граждан, проживающих вМосковской области; субсидий, выдаваемых гражданам, проживающим вМосковской области, за счет средств областного и местных бюджетов;ипотечных займов (кредитов). Основные характеристики системы ИЖК: - соответствие нормам и правилам ипотечного жилищногокредитования, установленным в Московской области; - привлечение долгосрочных внебюджетных источниковфинансирования в ипотечное жилищное кредитование; - использование эффективных форм государственной имуниципальной поддержки системы ИЖК; - наличие структуры, обеспечивающей эффективноефункционирование и взаимодействие участников системы ИЖК; - проведение разъяснительной работы с населением Московскойобласти о возможностях улучшения жилищных условий в системе ИЖК; - создание условий для развития рынков жилья, повышениеэффективности использования стройматериалов, земельных участков,предназначенных для жилищного строительства, жилищно-коммунальныхуслуг в целях обеспечения производства продукции и услуг в жилищнойсфере в соответствии с платежеспособностью граждан, проживающих вМосковской области. 2.2. Основные задачи Программы: - создание на территории Московской области структуры,обеспечивающей эффективное функционирование и взаимодействиеучастников системы ИЖК; - привлечение внебюджетных финансовых ресурсов в систему ИЖК;разработка нормативных правовых актов, регулирующих действияучастников системы ИЖК; - подготовка квалифицированного персонала участников системыИЖК. 2.3. Сроки и этапы реализации Программы Программа реализуется в течение 2 лет (2002-2003 гг.), в 2этапа. На первом этапе (в 2002 году) должны быть решены следующиезадачи: 1. Дальнейшее формирование нормативной правовой основы системыИЖК. 2. Создание механизма управления системой ИЖК. 3. Организация и проведение информационной кампании поосвещению механизмов улучшения жилищных условий через систему ИЖКсреди населения Московской области. 4. Организация подготовки квалифицированного персоналаорганизаций, участвующих в системе ИЖК. 5. Разработка пилотных проектов по обеспечению жильем граждан,проживающих в Московской области, в рамках разработанных на основенастоящей Программы муниципальных программ по организацииипотечного жилищного кредитования в 7 муниципальных образованияхМосковской области. 6. Отработка механизма взаимодействия участников системы ИЖКпри реализации пилотных проектов, в результате чего должно бытьреализовано жилье с использованием механизмов ипотечногокредитования в количестве 37,8 тыс. кв. метров жилой площади (700квартир). 7. Разработка и принятие ипотечных норм и правил системы ИЖК. 8. Определение форм государственной и муниципальной поддержкисистемы ИЖК в целях разработки проектов соответствующих нормативныхправовых актов. 9. Создание в 7 муниципальных образованиях Московской областиэлементов системы ИЖК: - ипотечных жилищно-строительных (жилищных) кооперативов; - ипотечных кредитных потребительских кооперативов граждан. 10. Создание союза (ассоциации) с участием ипотечных кредитныхпотребительских кооперативов граждан в Московской области. 11. Реализация механизмов привлечения внебюджетных финансовыхресурсов в систему ИЖК. На втором этапе (в 2003 году) должны быть решены следующиезадачи: 1. Использование практического опыта реализации пилотныхпроектов в других муниципальных образованиях Московской области,участвующих в Программе. 2. Реализация механизмов привлечения внебюджетных финансовыхресурсов в систему ИЖК. 3. Создание в остальных 7 муниципальных образованияхМосковской области элементов системы ИЖК: - ипотечных жилищно-строительных (жилищных) кооперативов; - ипотечных кредитных потребительских кооперативов граждан. 4. Реализация механизмов рефинансирования кредиторов в системеИЖК. 5. Реализация жилья с использованием механизмов ипотечногокредитования в количестве 37,8 тыс. кв. метров жилой площади (700квартир). 3. Система программных мероприятий и управление Программой 3.1. Система программных мероприятий Планируемые мероприятия в соответствии с задачами Программысгруппированы в организационный, финансово-экономический,нормативно - правовой и строительный комплексы (приложение). Организационный комплекс Общей задачей этой группы мероприятий является создание натерритории Московской области структуры, обеспечивающей эффективноефункционирование и взаимодействие всех участников системы ИЖК.Основу этой структуры составляют: ОАО "Ипотечная корпорацияМосковской области", ипотечные жилищно-строительные (жилищные)кооперативы и ипотечные кредитные потребительские кооперативыграждан в муниципальных образованиях Московской области, а такжесоюз (ассоциация) с участием ипотечных кредитных потребительскихкооперативов граждан. Ипотечные жилищно-строительные (жилищные) кооперативы в рамкахвыполнения Программы создаются в муниципальных образованияхМосковской области и состоят из заинтересованных граждан июридических лиц. Создаваемые в муниципальных образованиях ипотечныекредитные потребительские кооперативы граждан объединяют в своемсоставе исключительно физических лиц, желающих получить заем напокупку жилья. Созданные ипотечные кредитные потребительскиекооперативы граждан для координации своей деятельности объединяютсяв союз (ассоциацию) с участием ипотечных кредитных потребительскихкооперативов граждан, в создании которого принимает участие ОАО"Ипотечная корпорация Московской области". Программа предусматривает создание элементов системы ИЖК в 14муниципальных образованиях Московской области, являющихсяучредителями ОАО "Ипотечная корпорация Московской области":Егорьевский район, город Жуковский, Зарайский район, Истринскийрайон, Лотошинский район, Луховицкий район, Можайский район,Мытищинский район, Одинцовский район, город Подольск, Сергиево -Посадский район, Ступинский район, Шаховской район, городЭлектросталь. Органы местного самоуправления муниципальныхобразований Московской области, присоединившиеся к системе ИЖК, наоснове Программы разрабатывают совместно с ОАО "Ипотечнаякорпорация Московской области" муниципальные программы поорганизации ипотечного жилищного кредитования. Финансово - экономический комплекс Главной задачей этой группы мероприятий является привлечениевнебюджетных финансовых ресурсов в систему ИЖК, т.е. созданиеусловий для успешного выполнения всех финансовых этапов процессаипотечного жилищного кредитования (накопление первоначальноговзноса, получение кредита, рефинансирование и погашение кредита). Основой для привлечения внебюджетных средств в рамкахПрограммы являются средства областного бюджета. Предоставляемые вустановленном порядке государственные гарантии Московской областипозволяют привлечь средства инвесторов в систему ИЖК в объемеуказанных гарантий. Из областного и местных бюджетов отдельным категориям граждан,определяемым нормативными правовыми актами Московской области иорганов местного самоуправления в Московской области, в рамкахсистемы ИЖК предоставляются субсидии на приобретение жилья. Нормативно - правовой комплекс Мероприятия этой группы предполагают разработку Порядкапредоставления государственных гарантий Московской области всистеме ИЖК, примерных форм документов ипотечногожилищно-строительного (жилищного) кооператива, а также рекомендацийпо организации деятельности ипотечных кредитных потребительскихкооперативов граждан. Предусмотрена разработка ряда типовых документов, регулирующихдеятельность участников системы ИЖК при заключении ипотечныхсделок, а также разработка пакета примерных договоров междуучастниками системы ИЖК. Строительный комплекс Мероприятия этой группы направлены на организациюстроительства жилья с использованием средств инвесторов,привлечение которых обеспечено предоставлением в установленномпорядке государственных гарантий Московской области, субсидий изобластного и местных бюджетов, предоставляемых отдельным категориямграждан, определяемым соответственно Правительством Московскойобласти и органами местного самоуправления в Московской области, атакже средств населения Московской области, объединяющихся випотечные жилищно-строительные (жилищные) кооперативы (далее -ИЖСК) и ипотечные кредитные потребительские кооперативы граждан(далее - ИКПК). В таблице 1 приведен расчет количества квартир, котороепланируется ввести в эксплуатацию в рамках Программы. Для расчетаобщего объема субсидий, предоставляемых гражданам за счет местныхбюджетов, принято ежегодное предоставление субсидий каждым органомместного самоуправления, участвующим в Программе, в размере 2 млн.руб. Таблица 1 Планируемый ввод квартир и источники финансирования их строительства+----------------------------------------------+-------+------+------+| Показатели | Всего | 2002 | 2003 |+----------------------------------------------+-------+------+------+| Количество квартир | 1400 | 700 | 700 |+----------------------------------------------+-------+------+------+| Количество квадратных метров, тыс. | 75,6 | 37,8 | 37,8 |+----------------------------------------------+-------+------+------+| Источники финансирования строительства | 690,4 | 350,2| 350,2|| квартир, всего | | | |+----------------------------------------------+-------+------+------+| В том числе: | | | |+----------------------------------------------+-------+------+------+| средства инвесторов, привлеченные | 200,0 | 100,0| 100,0|| с использованием государственных гарантий | | | || Московской области | | | |+----------------------------------------------+-------+------+------+| средства населения | 414,4 | 207,2| 207,2|+----------------------------------------------+-------+------+------+| муниципальные субсидии | 56,0 | 28,0 | 28,0 |+----------------------------------------------+-------+------+------+| областные субсидии | 20,0 | 10,0 | 10,0 |+----------------------------------------------+-------+------+------+ 3.2. Организация управления Программой и системой ИЖК Обеспечение взаимодействия между исполнителями отдельныхмероприятий Программы осуществляет Министерство строительногокомплекса Московской области. Организацию и координацию деятельности участников системы ИЖКосуществляет ОАО "Ипотечная корпорация Московской области",отношения которой строятся с другими субъектами системы ИЖК наоснове договоров и соглашений. 4. Ресурсное обеспечение Программы Основными источниками средств являются: 1. Средства областного и местных бюджетов, которые выделяютсяв виде субсидий отдельным категориям граждан, а также на реализациюотдельных мероприятий Программы. 2. Средства инвесторов на реализацию Программы, привлечениекоторых обеспечено предоставлением в установленном порядкегосударственных гарантий Московской области. 3. Средства ОАО "Ипотечная корпорация Московской области". 4. Средства населения Московской области, привлекаемые всистему ИЖК. Основные показатели финансирования Программы из всехисточников приведены в таблице 2. Таблица 2 Основные показатели финансирования Программы+----------------------------------+-----------------+---------+---------+| Источники и направления | Общий объем | 2002 год| 2003 год|| финансирования | финансирования | | || | (млн. руб.) | | |+----------------------------------+-----------------+---------+---------+| 1 | 2 | 3 | 4 |+----------------------------------+-----------------+---------+---------+| Всего | 719,877 | 369,873 | 350,004 |+----------------------------------+-----------------+---------+---------+| В том числе: | | | || - средства областного бюджета | 235,5 | 122,446 | 113,054 |+----------------------------------+-----------------+---------+---------+| В т.ч.: | | | |+----------------------------------+-----------------+---------+---------+| - на формирование уставного | 6,746 | 6,746 | || капитала ОАО "Ипотечная | | | || корпорация Московской области" | | | |+----------------------------------+-----------------+---------+---------+| - на предоставление | 200,0 | 100,0 | 100,0 || государственных гарантий | | | || Московской области | | | |+----------------------------------+-----------------+---------+---------+| - на субсидии | 20,0 | 10,0 | 10,0 |+----------------------------------+-----------------+---------+---------+| - на обучение работников | 3,754 | 2,2 | 1,554 || организаций, участвующих | | | || в Программе | | | |+----------------------------------+-----------------+---------+---------+| - на информационную кампанию | 5,0 | 3,5 | 1,5 || по освещению мероприятий | | | || Программы | | | |+----------------------------------+-----------------+---------+---------+| - средства местных бюджетов | 67,017 | 38,737 | 28,28 |+----------------------------------+-----------------+---------+---------+| В т.ч.: | | | |+----------------------------------+-----------------+---------+---------+| - на формирование уставного | 10,457 | 10,457 | || капитала ОАО "Ипотечная | | | || корпорация Московской области" | | | |+----------------------------------+-----------------+---------+---------+| - на субсидии | 56,0 | 28,0 | 28,0 |+----------------------------------+-----------------+---------+---------+| - на разработку Планов | 0,56 | 0,28 | 0,28 || мероприятий по реализации | | | || Программы в соответствующих | | | || муниципальных образований: | | | || Московской области | | | |+----------------------------------+-----------------+---------+---------+| - внебюджетные средства | 417,36 | 208,69 | 208,67 |+----------------------------------+-----------------+---------+---------+| В т.ч.: | | | |+----------------------------------+-----------------+---------+---------+| - средства ОАО "Ипотечная | 2,26 | 1,14 | 1,12 || корпорация Московской области" | | | |+----------------------------------+-----------------+---------+---------+| - средства инвесторов, | 200,0 <*> | 100,00 | 100,00 || привлечение которых обеспечено | | | || предоставлением | | | || государственных гарантий | | | || Московской области | | | |+----------------------------------+-----------------+---------+---------+| - средства населения | 415,1 | 207,55 | 207,55 || Московской области | | | |+----------------------------------+-----------------+---------+---------+ -------------------------------- <*> Не учитывается при определении общего объемафинансирования Программы. Возможности строительного комплекса Московской областипозволяют ежегодно вводить в эксплуатацию более 2,5 млн. кв. метровжилья. Строительной деятельностью на территории Московской областизанимается более 7000 подрядных организаций, в том числе 270предприятий с участием Московской области и 41 организация сучастием муниципальных образований. Выбор подрядных организаций для участия в реализациипрограммных мероприятий осуществляется на конкурсной основе. Дляснижения стоимости вводимого в эксплуатацию жилья при сохранениинадлежащего качества должны отбираться наиболее эффективные новыестроительные технологии и материалы. Основными источниками земельных ресурсов, необходимых дляфункционирования системы ипотечного жилищного кредитования вМосковской области, являются: земельные участки, находящиеся вгосударственной собственности; земельные участки, находящиеся вмуниципальной собственности; земельные участки, находящиеся всобственности предприятий и организаций. Ипотечное жилищное кредитование является новой деятельностьюдля большинства участников системы ИЖК, таким образом, необходимообучение работников организаций, участвующих в системе ИЖК.Персонал, подлежащий обучению: - работники ОАО "Ипотечная корпорация Московской области"; - работники ИЖСК и ИКПК; - работники органов государственной власти Московской областии органов местного самоуправления Московской области. Информационные ресурсы системы ИЖК состоят из информации,распространяемой среди участников системы ИЖК, информации,получаемой от участников системы ИЖК, получаемой и обрабатываемой спомощью технических средств. Распространение информации происходит по несколькимнаправлениям: - кампания по освещению возможности улучшения жилищных условийчерез систему ИЖК; - кампания по информированию жителей Московской области ожилье, строящемся в рамках Программы; - распространение методических и информационных материалов ОАО"Ипотечная корпорация Московской области" среди участников системыИЖК. К информации, собираемой и обрабатываемой в системе ИЖК,относятся сведения о земельных участках под жилищное строительство,объектах недвижимости, заемщиках, организациях - участниках системыИЖК. Указанная информация аккумулируется в ОАО "Ипотечнаякорпорация Московской области". 5. Ожидаемые социально - экономические результаты от реализации Программы Создание системы ИЖК позволит: - повысить уровень платежеспособности населения Московскойобласти и сделать приобретение жилья доступным для значительнойчасти населения Московской области; - улучшить состояние жилищного фонда и условий проживаниянаселения Московской области; - активизировать рынок жилья Московской области, вовлечь вреальный экономический оборот недвижимость в жилищной сфере спомощью механизма ипотеки; - создать механизмы для привлечения в жилищную сферу средствнаселения Московской области и иных внебюджетных финансовыхресурсов; - стимулировать развитие строительного сектора экономикиМосковской области; - оказать влияние на темпы общего экономического ростаМосковской области; - повысить доходы областного и местных бюджетов за счетрасширения налогооблагаемой базы. Контрольные показатели для оценки реализации Программы: - создание элементов системы ИЖК - ипотечныхжилищно-строительных (жилищных) кооперативов и ипотечных кредитныхпотребительских кооперативов граждан в 14 муниципальныхобразованиях Московской области, а также союза (ассоциации) сучастием ипотечных кредитных потребительских кооперативов граждан вМосковской области; - реализация жителям Московской области в рамках системы ИЖКоколо 75,6 тыс. кв. метров жилья (1400 квартир) за период действияПрограммы. Ожидаемый дополнительный доход консолидированного бюджетаМосковской области характеризуется следующими показателями. Строительство 1400 новых квартир обеспечит строительнуюотрасль денежными средствами в размере 0,7 млрд. руб. <1>. Этиденежные средства пойдут на финансирование деятельности предприятийстроительной отрасли, при этом около 15 процентов составит фондзаработной платы, с которой будет выплачен подоходный налог. Такимобразом, сумма выплат в бюджет составит примерно 13,3 млн. руб. = =(сумма поступлений в строительную отрасль) x 0,15 (фонд заработнойштаты) x 0,13 (ставка подоходного налога). Предприятиями строительной отрасли так же будет выплачен налогна добавленную стоимость. Эта сумма составит примерно 113 млн. руб. Предполагаемые поступления налога на прибыль данной отраслиоцениваются в размере около 6,5 млн. руб. Таким образом, дополнительные налоговые поступления в периодвыполнения программы в 2002-2003 годах, составят примерно 133,2млн. руб. -------------------------------- <1> Средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жильяв расчете равна 9000 руб. Средняя площадь квартиры - 54 кв. метра. 6. Контроль за ходом реализации Программы и представление отчетности о ее исполнении Контроль за исполнением Программы осуществляют Московскаяобластная Дума и Правительство Московской области в порядке,установленном законодательством. Оперативный контроль в системе ИЖК осуществляют ОАО "Ипотечнаякорпорация Московской области" и Министерство строительногокомплекса Московской области. ОАО "Ипотечная корпорация Московской области" ежемесячно до 5числа месяца, следующего за отчетным месяцем, направляет в адресГосударственного заказчика Программы (Министерство строительногокомплекса Московской области) оперативный отчет. Государственный заказчик Программы (Министерство строительногокомплекса Московской области) ежемесячно до 10 числа месяца,следующего за отчетным периодом, направляет в Московскую областнуюДуму, Министерство экономики Московской области, Министерствофинансов Московской области, Министерство имущественных отношенийМосковской области, Комитет по делам территориальных образований,общественных и территориальных связей Московской области и Главноеконтрольно - ревизионное управление Московской области оперативныйотчет, включающий: а) общий объем полученных средств и фактически произведенныхрасходов: всего и в том числе по источникам финансирования; б) перечень выполненных мероприятий Программы; в) анализ причин несвоевременного выполнения программныхмероприятий; г) предложения о привлечении дополнительных источниковфинансирования и иных способов достижения программных целей либо опрекращении дальнейшей реализации Программы (при необходимости). Вопросы контроля и отчетности при реализации Программы, неурегулированные в ней, разрешаются в порядке, установленномзаконодательством. Приложение к областной целевой программе СИСТЕМА ПРОГРАММНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ++---++------------------------------++---------------++--------------------------------------++¦¦N ¦¦Содержание мероприятий ¦¦Исполнитель ¦¦Объемы финансирования (млн. руб.) ¦¦¦¦п/簾 ¦¦ ¦¦и сроки исполнения ¦¦¦¦ ¦¦ ¦¦ ++---------------++---------------------++¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦Всего ¦¦ В том числе ¦¦¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ ++---------++----------++¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦2002 год ¦¦2003 год ¦¦++---++------------------------------++---------------++---------------++---------++----------++¦¦ 1 ¦¦ 2 ¦¦ 3 ¦¦ 4 ¦¦ 5 ¦¦ 6 ¦¦++---++------------------------------++---------------++---------------++---------++----------++¦¦ 1. Организационный комплекс ¦¦++---++------------------------------++---------------++---------------++---------++----------++¦¦1.1¦¦Формирование уставного ¦¦Министерство ¦¦ 6,746 ¦¦ 6,746 ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦капитала ОАО "Ипотечная ¦¦имущественных ¦¦средства ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦корпорация Московской ¦¦отношений ¦¦областного ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦области" (средства местных ¦¦Московской ¦¦бюджета ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦бюджетов распределяются ¦¦области ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦между муниципальными ++---------------++---------------++---------++----------++¦¦ ¦¦образованиями Московской ¦¦Органы ¦¦ 10,457 ¦¦ 10,457 ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦области, являющимися ¦¦местного ¦¦средства ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦учредителями, ¦¦самоуправления ¦¦соответствующих¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦в соответствии ¦¦муниципальных ¦¦местных ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦с учредительным договором) ¦¦образований ¦¦бюджетов ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦ ¦¦Московской ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦ ¦¦области ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦++---++------------------------------++---------------++---------------++---------++----------++¦¦1.2¦¦Создание элементов системы ¦¦ОАО "Ипотечная ¦¦ 0,28 ¦¦ 0,14 ¦¦ 0,14 ¦¦¦¦ ¦¦ИЖК в муниципальных ¦¦корпорация ¦¦средства ¦¦(создани妦(создание ¦¦¦¦ ¦¦образованиях, участвующих ¦¦Московской ¦¦ОАО "Ипотечная ¦¦7 ИЖСК) ¦¦7 ИЖСК) ¦¦¦¦ ¦¦в Программе: ¦¦области" ¦¦корпорация ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦- ипотечных жилищно - ¦¦ ¦¦Московской ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦строительных (жилищных) ¦¦ ¦¦области" ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦кооперативов (ИЖСК) ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦- ипотечных кредитных ++---------------++---------------++---------++----------++¦¦ ¦¦потребительских ¦¦ОАО "Ипотечная ¦¦ 0,7 ¦¦ 0,35 ¦¦ 0,35 ¦¦¦¦ ¦¦кооперативов граждан (ИКПК) ¦¦корпорация ¦¦средства ¦¦(создани妦(создание ¦¦¦¦ ¦¦ ¦¦Московской ¦¦населения ¦¦7 ИКПК) ¦¦7 ИКПК) ¦¦¦¦ ¦¦ ¦¦области" ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦++---++------------------------------++---------------++---------------++---------++----------++¦¦1.3¦¦Создание союза (ассоциации) ¦¦ОАО "Ипотечная ¦¦ 0,02 ¦¦ 0,02 ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦с участием ипотечных ¦¦корпорация ¦¦средства ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦кредитных потребительских ¦¦Московской ¦¦ОАО "Ипотечная ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦кооперативов граждан ¦¦области" ¦¦корпорация ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦в Московской области ¦¦ ¦¦Московской ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦области" ¦¦ ¦¦ ¦¦++---++------------------------------++---------------++---------------++---------++----------++¦¦1.4¦¦Совместная разработка ¦¦ОАО "Ипотечная¦¦ 0,56 ¦¦ 0,28 ¦¦ 0,28 ¦¦¦¦ ¦¦на основе настоящей ¦¦корпорация ¦¦средства ¦¦(7Планов)¦¦(7Планов) ¦¦¦¦ ¦¦Программы муниципальных ¦¦Московской ¦¦ОАО "Ипотечная ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦программ по организации ¦¦области" ¦¦корпорация ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦ипотечного жилищного ¦¦ ¦¦Московской ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦кредитования ¦¦ ¦¦области" ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦в соответствующих ++---------------++---------------++---------++----------++¦¦ ¦¦муниципальных образованиях ¦¦Органы ¦¦ 0,56 ¦¦ 0,28 ¦¦ 0,28 ¦¦¦¦ ¦¦Московской области ¦¦местного ¦¦средства ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦(средства местных бюджетов ¦¦самоуправления ¦¦соответствующих¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦распределяются между ¦¦муниципальных ¦¦местных ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦муниципальными ¦¦образований ¦¦бюджетов ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦образованиями, участвующими ¦¦Московской ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦в Программе, в равных ¦¦области ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦частях) ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦++---++------------------------------++---------------++---------------++---------++----------++¦¦1.5¦¦Информационная кампания ¦¦ОАО "Ипотечная¦¦ 5,0 ¦¦ 3,5 ¦¦ 1,5 ¦¦¦¦ ¦¦по освещению мероприятий ¦¦корпорация ¦¦средства ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦областной целевой программы ¦¦Московской ¦¦областного ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦"Создание системы ¦¦области" ¦¦бюджета ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦ипотечного жилищного ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦кредитования в Московской ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦области в 2002-2003 годах": ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦- издание брошюры "Способы ¦¦ ¦¦ 0,4 ¦¦ 0,4 ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦обеспечения жильем в рамках ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦системы ипотечного ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦жилищного кредитования ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦в Московской области"; ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦- серия телепередач; ¦¦ ¦¦ 1,5 ¦¦ 1,3 ¦¦ 0,2 ¦¦¦¦ ¦¦- цикл статей и рекламных ¦¦ ¦¦ 1,9 ¦¦ 1,3 ¦¦ 0,6 ¦¦¦¦ ¦¦объявлений в средствах ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦массовой информации; ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦- Интернет - проект системы ¦¦ ¦¦ 1,2 ¦¦ 0,5 ¦¦ 0,7 ¦¦¦¦ ¦¦ИЖК ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦++---++------------------------------++---------------++---------------++---------++----------++¦¦1.6¦¦Обучение персонала ¦¦ОАО "Ипотечная ¦¦ 3,754 ¦¦ 2,2 ¦¦ 1,554 ¦¦¦¦ ¦¦организаций, участвующих ¦¦корпорация ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦в системе ИЖК: ¦¦Московской ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦- разработка учебных ¦¦области" ¦¦ 1,9 ¦¦ 1,4 ¦¦ 0,5 ¦¦¦¦ ¦¦программ и методических ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦материалов; ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦- подготовка специалистов: ¦¦ ¦¦ 1,854 ¦¦ 0,8 ¦¦ 1,054 ¦¦¦¦ ¦¦ - муниципальных и ¦¦ ¦¦средства ¦¦(обучени妦(обучение ¦¦¦¦ ¦¦ госслужащих ¦¦ ¦¦областного ¦¦ 88 ¦¦ 40 ¦¦¦¦ ¦¦ - работников ИЖСК и ИКПК ¦¦ ¦¦бюджета ¦¦человек) ¦¦человек) ¦¦++---++------------------------------++---------------++---------------++---------++----------++¦¦ 2. Финансово - экономический комплекс ¦¦++---++------------------------------++---------------++---------------++---------++----------++¦¦2.1¦¦Предоставление ¦¦Правительство ¦¦ 200 ¦¦ 100 ¦¦ 100 ¦¦¦¦ ¦¦государственных гарантий ¦¦Московской ¦¦средства ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦Московской области ¦¦области ¦¦областного ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦для привлечения инвесторов ¦¦ ¦¦бюджета ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦в рамках Программы ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦++---++------------------------------++---------------++---------------++---------++----------++¦¦2.2¦¦Предоставление субсидий ¦¦Органы ¦¦ 56 ¦¦ 28 ¦¦ 28 ¦¦¦¦ ¦¦гражданам соответствующих ¦¦местного ¦¦средства ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦муниципальных образований ¦¦самоуправления ¦¦соответствующих¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦на приобретение ¦¦муниципальных ¦¦местных ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦(строительство) жилья ¦¦образований ¦¦бюджетов ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦в рамках Программы ¦¦Московской ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦ ¦¦области ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦++---++------------------------------++---------------++---------------++---------++----------++¦¦2.3¦¦Предоставление субсидий ¦¦Центральный ¦¦ 20 ¦¦ 10 ¦¦ 10 ¦¦¦¦ ¦¦отдельным категориям ¦¦исполнительный ¦¦средства ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦граждан в порядке, ¦¦орган ¦¦областного ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦установленном ¦¦государственно馦бюджета ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦законодательством ¦¦власти ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦Московской области ¦¦Московской ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦ ¦¦области, ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦ ¦¦определяемый ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦ ¦¦Правительством ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦ ¦¦Московской ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦ ¦¦области ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦++---++------------------------------++---------------++---------------++---------++----------++¦¦ 3. Нормативно - правовой комплекс ¦¦++---++------------------------------++---------------++---------------++---------++----------++¦¦3.1¦¦Разработка проекта Порядка ¦¦Министерство ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦предоставления ¦¦финансов ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦государственных гарантий ¦¦Московской ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦Московской области ¦¦области ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦в системе ИЖК ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦++---++------------------------------++---------------++---------------++----------++---------++¦¦3.2¦¦Разработка примерных форм ¦¦ОАО "Ипотечная ¦¦ 1,4 ¦¦ 0,7 ¦¦ 0,7 ¦¦¦¦ ¦¦документов и программного ¦¦корпорация ¦¦средства ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦обеспечения для ИЖСК и ИКПК ¦¦Московской ¦¦ОАО "Ипотечная ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦(уставов, правил ¦¦области" ¦¦корпорация ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦вступления, правил оценки ¦¦ ¦¦Московской ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦платежеспособности, ¦¦ ¦¦области" ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦договоров и др.) ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦и рекомендаций ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦по организации деятельности ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦ИКПК ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦++---++------------------------------++---------------++---------------++---------++----------++¦¦ 4. Строительный комплекс ¦¦++---++------------------------------++---------------++---------------++---------++----------++¦¦4.1¦¦Организация строительства ¦¦ОАО "Ипотечная ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦и реализация жилья ¦¦корпорация ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦в системе ИЖК в Московской ¦¦Московской ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦области: ¦¦области" ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦- муниципальные субсидии ¦¦ ¦¦ 56 ¦¦ 28 ¦¦ 28 ¦¦¦¦ ¦¦(п. 2.2) ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦- областные субсидии ¦¦ ¦¦ 10 ¦¦ 5 ¦¦ 5 ¦¦¦¦ ¦¦(п. 2.3) ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦- средства инвесторов ¦¦ ¦¦ 200 ¦¦ 100 ¦¦ 100 ¦¦¦¦ ¦¦- средства населения ¦¦ ¦¦ 414,4 ¦¦ 207,2 ¦¦ 207,2 ¦¦¦¦ ¦¦Московской области ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦++---++------------------------------++---------------++---------------++---------++----------++¦¦ ¦¦Всего вложений ¦¦ ¦¦ 680,4 ¦¦ 340,2 ¦¦ 340,2 ¦¦¦¦ ¦¦в строительство ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦++---++------------------------------++---------------++---------------++---------++----------++ Примечания: 1. В расчет квартир не включена годовая инфляция (плановая на2001 год - 14 %). При увеличении стоимости квартир будетсоответствующим образом увеличиваться привлечение внебюджетныхсредств. 2. Стоимость квадратного метра определена в размере 9000 руб. 3. Площадь условной квартиры определена в 54 квадратных метра.