Распоряжение Администрации Московской области от 06.06.1994 № 430-р
О ПРИВАТИЗАЦИИ (ПРОДАЖЕ) НЕ ЗАВЕРШЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ И ИМУЩЕСТВА (АКТИВОВ) ДЕЙСТВУЮЩИХ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ АДМИНИСТРАЦИЯ РАСПОРЯЖЕНИЕ 6 июня 1994 г. N 430-р Утратил силу - Распоряжение Первого Вице-главы администрации Московской области от 03.11.97 г. N 877-РВГ О ПРИВАТИЗАЦИИ (ПРОДАЖЕ) НЕ ЗАВЕРШЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ И ИМУЩЕСТВА (АКТИВОВ) ДЕЙСТВУЮЩИХ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ В целях повышения эффективности использования государственногоимущества и ускорения работ по продаже на открытых торгах незавершенных строительством объектов федеральной и областнойсобственности и имущества действующих государственных предприятий,упорядочения процедуры подготовки документации и исключения излишнихсогласований: 1. Утвердить перечень и формы документов для предпродажнойподготовки и договора купли - продажи не завершенных строительствомобъектов (приложения 1, 2, 3). 2. Создать постоянно действующие комиссии: - по приватизации (продаже) не завершенных строительствомобъектов в составе: председатель комиссии - начальник управления отраслейстроительства Мособлкомимущества В.П. Самарин; члены комиссии: от Фонда имущества Московской области - главный специалистотдела приватизируемых предприятий С.Н. Неволин; представитель продавца - специализированная организация поработе с недвижимостью; от администрации района (города) - заместитель главыадминистрации, председатель комитета по управлению имуществом района(города); от предприятия - заказчика (балансодержателя) - руководительпредприятия; секретарь комиссии - главный специалист отдела строительныхорганизаций Мособлкомимущества А.Д. Кузнецова; - по продаже имущества (активов) действующих государственныхпредприятий и организаций в составе: председатель комиссии - начальник управления по формированиюсобственности и распоряжению имуществом Мособлкомимущества А.С.Исаков; члены комиссии: - представитель продавца - специализированная организация поработе с недвижимостью; - от администрации района (города) - заместитель главыадминистрации, председатель комитета по управлению имуществом района(города); - от предприятия - заказчика (балансодержателя) - руководительпредприятия; - секретарь комиссии - главный специалист отдела распоряженияимуществом Мособлкомимущества А.П. Юрасов. 3. Первому заместителю председателя Комитета по управлениюимуществом Московской области В.С. Клешневу и председателю Фондаимущества Московской области Н.Н. Игину заключить договора с АО"Московские региональные инвестиции и финансы", фирмой "ТАК" идругими специализированными организациями, имеющими лицензиюКомитета на право работы с недвижимостью. В условиях договоравозложить на эти организации весь перечень работ по подготовкедокументации, проведению рекламной кампании, организации ипроведению открытых торгов в соответствии с Положением о порядкепродажи не завершенных строительством объектов федеральной иобластной собственности, расположенных на территории Московскойобласти и Положением о продаже имущества (активов) действующихгосударственных предприятий и организаций Московской области нааукционе (за деньги). 4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить напервого заместителя председателя Комитета по управлению имуществомМосковской области В.С. Клешнева. Заместитель Главы Администрации Московской области В.О. Власов Приложение 1 к распоряжению Администрации Московской области от 6 июня 1994 г. N 430-р рег. N от __________1994 г. ЗАЯВКА НА РЕАЛИЗАЦИЮ НЕ ЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ, ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ _______________________________________________________________ Заявитель: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Адрес: Индекс: Город:____________________________________________________________________ ул. пр. 6-р. пер. туп. алл.:____________________________________________________________________ дом: корпус: стр: кв. (ком.)____________________________________________________________________ телефон: факс:____________________________________________________________________ Расчетный счет заявителя: Реквизиты банка____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Прошу принять решение о реализации не завершенногостроительством объекта____________________________________________________________________ (направление строительства)____________________________________________________________________ (наименование объекта)___________________________________________________________________,расположенного по строительному адресу (пятно генплана) ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________,сооружаемого за счет средств _______________________________________ (наименование бюджета)и средств предприятий ______________________________________________ (наименование)____________________________________________________________________и не обеспеченного финансированием и материально - техническимиресурсами, необходимыми для его завершения в нормативные сроки. После подачи заявки строительно - монтажные работыпроизводиться не будут. Необходимая информация об объекте по приложению. Дата _________ (подпись) ________________________ (должность, Ф.И.О.) М.П. Приложение 1 к Заявке ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА, НЕ ЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ 1. Наименование _______________________________________________ _______________________________________________________________ 2. Строительный адрес _________________________________________ _______________________________________________________________ 3. Назначение по проекту: производственное, с/хозяйственное, (нужное подчеркнуть) жилищное, административное здание, соцкультбыт, прочее 4. Конструктивное кирпичное, панельно - каркасное, исполнение: панельное, монолитный ж/бетон, металлическое, прочее 5. Инженерные электроснабжение, теплоснабжение, коммуникации: газоснабжение, водоснабжение, канализация 6. Земельный участок мерою ____________________________________ 6.1. Площадь под застройкой ___________________________________ 6.2. Акт землепользования или решение исполкома _______________ (прилагается) 6.3. Местоположение ___________________________________________ (географическое направление от центра района, города) 6.4. Расстояние от подъездных путей: автодороги ___________ км, жел. дороги ______________ км, реч. порта _________________ км. 7. Привязка к местности _______________________________________ (генплан прилагается) 8. Заказчик - застройщик ______________________________________ _______________________________________________________________ 9. Генеральный подрядчик ______________________________________ _______________________________________________________________ 10. Описание выполненных работ ________________________________ _______________________________________________________________ _______________________________________________________________ _______________________________________________________________ _______________________________________________________________ 11. Описание невыполненных работ ______________________________ _______________________________________________________________ _______________________________________________________________ _______________________________________________________________ 12. Год начала строительства ______________ г. 13. Показатели: _______________________________________________________________ Капитальные вложения в ценах _____________________________________ на 01.01.93 на 01.01.94____________________________________________________________________Сметная стоимость, всего____________________________________________________________________Объем выполненных работ (выписка из баланса)____________________________________________________________________в т.ч. стоимость проекта____________________________________________________________________Заказчик - застройщик М.П.______________ _________________________ (подпись) (должность, Ф.И.О.) Главный бухгалтер ______________ _________________________ (подпись) (Ф.И.О.) Приложение 2 к Заявке "СОГЛАСОВАНО" _____________________________ (должность руководителя, _____________________________ наименование организации - _____________________________ застройщика) __________________ (подпись) М.П. " " _________________ 1994 г. ПЕРЕЧЕНЬ ИМУЩЕСТВА (ОБОРУДОВАНИЯ), СТОИМОСТЬ КОТОРОГО ВКЛЮЧЕНА В ЦЕНУ НЕ ЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА _______________________________________________________________ (наименование объекта)и хранящегося на складе ________________________________________________________________________________________________________________ (наименование склада)по адресу: _____________________________________________________________________________________________________________________________+----------------------------------------------------------------+| N Наименование Ед. изм. К-во Цена при- Стоимость,|| обретения, всего || тыс. руб./ед. тыс. руб. |+----------------------------------------------------------------+| 1 2 3 4 5 6 |+----------------------------------------------------------------+| || |+----------------------------------------------------------------+|Всего: |+----------------------------------------------------------------+ Застройщик в течение месячного срока с момента заключениядоговора купли - продажи вышеназванного объекта обязуется передатьновому владельцу имущество (оборудование), поименованное в перечне. Основанием передачи служит договор купли - продажи и настоящийперечень. "___" __________199 __ г. ______________ ____________________ (подпись) (Ф.И.О. руководителя склада) АДМИНИСТРАЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (МОСОБЛКОМИМУЩЕСТВО) РЕШЕНИЕ от ________________ N __________ Комитет, рассмотрев заявку ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________регистрационный номер __________________ от "___" _______ 199__ г.на приватизацию предприятия (подразделения) _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,расположенного по адресу: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, Решил: Осуществить приватизацию предприятия (подразделения) __________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Сформировать комиссию по приватизации предприятия(подразделения) в составе: Председатель комиссии:________________________________________________________________________________________________________________________________________ Члены комиссии:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Поручить комиссии разработать план приватизации предприятия(подразделения) _______________ в срок до "___" ________ 199 __ г. Зам. председателя Комитета ____________________________________ ПРОТОКОЛ КОМИССИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ НАЧАЛЬНОЙ (СТАРТОВОЙ) ЦЕНЫ И ФОРМЫ ПРОДАЖИ НЕ ЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА г. Москва "___" __________1994 г. Мы, нижеподписавшиеся члены комиссии, назначенные решениемКомитета по управлению имуществом Московской области N ________ от"____" _________1994 г., рассмотрели документы по не завершенномустроительством объекту _____________________________________________ (наименование)___________________________________________________________________. (строительный адрес) Решили: 1. Предложить начальную (стартовую) цену продажи данногообъекта в сумме ________________________________________________________________________________________________________________________ (цифра и прописью) 2. Считать целесообразным определить форму продажи в виде____________________________________________________________________ Особое мнение: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Председатель: Начальник управления отраслей строительства Мособлкомимущества В.П. Самарин Члены комиссии: Фонд имущества Московской области А/О "МОРИФ" Администрация района (города) _____________________________ _____________________________ Предприятие - заказчик (балансодержатель) Приложение 2 к распоряжению Администрации Московской области от 6 июня 1994 г. N 430-р "УТВЕРЖДАЮ" Первый заместитель председателя Мособлкомимущества _____________ В.С. Клешнев АКТ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ НЕЗАВЕРШЕННОГО КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И НЕУСТАНОВЛЕННОГО ОБОРУДОВАНИЯ ПО СОСТОЯНИЮ НА "___" _____________ 1994 Г. ____________________________________________________________ (наименование предприятия, организации)+------------------------------------------------------+| NN Наименование Год Объем Фактически || пп объекта, его начала работ по выполненный || местонахождение стр-ва смете, объем работ,|| тыс. руб. тыс. руб. |+------------------------------------------------------+ Председатель: Начальник управления отраслей строительства Мособлкомимущества В.П. Самарин Члены комиссии: Фонд имущества Московской области А/О "МОРИФ" Администрация района (города) _____________________________ _____________________________ Предприятие - заказчик (балансодержатель) "УТВЕРЖДАЮ" Первый заместитель председателя Мособлкомимущества __________________ "___" _____________1994 г. ПЛАН ПРИВАТИЗАЦИИ (ПРОДАЖИ) НЕ ЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА _______________________________________________________________ (наименование объекта)разработан на основании Закона РФ "О приватизации государственных имуниципальных предприятий", Указа Президента РФ от 29 января 1992 г.N 66, Указа Президента РФ от 24 декабря 1993 г. N 2284 "ОГосударственной программе приватизации государственных имуниципальных предприятий в Российской Федерации" п. 5.12. Описание объекта прилагается.____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Земельный участок площадью _________ га должен быть передан ипереоформлен покупателю в соответствии и порядке, установленномЗемельным кодексом РСФСР. Способ приватизации ___________________________________________ (аукцион, конкурс) Условия конкурса: _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 1. Начальная (стартовая) цена продажи в сумме ______________________________________________________________________________ рублей (цифра и прописью)____________________________________________________________________ Аукционной комиссии предоставляется право в процессе проведенияаукциона принимать решение о снижении начальной цены продажи объектадо уровня, определяемого Комитетом по управлению имуществомотдельным решением по данному объекту. 2. Поручить Фонду имущества Московской области осуществитьпродажу активов не завершенного строительством объекта. 3. Предпродажную подготовку документации с приложениемвидеоматериалов, подготовку и публикацию в местной печати информациио сроках и способе проведения торгов и организацию торговосуществить с привлечением ________________________________________, (наименование организации)имеющей соответствующее свидетельство Мособлкомимущества о наделенииорганизации правами на проведение операций с незавершеннымстроительством. 4. В случае неуплаты покупателем в срок всей установленнойсуммы результаты торгов аннулируются, а сумма внесенного покупателемзалога не возвращается. 5. В течение _____ дней после поступления ___________ % средствза продаваемые активы не завершенного строительством объекта ___________________________________________________________________________ (наименование объекта)___________________________________________________________________,но не позже __________ дней со дня проведения торгов представить вКомитет на утверждение договор купли - продажи и протокол аукционаили конкурсной комиссии. Председатель: Начальник управления отраслей строительства Мособлкомимущества В.П. Самарин Члены комиссии: Фонд имущества Московской области А/О "МОРИФ" "СОГЛАСОВАНО" Администрация района (города) _____________________________ _____________________________ Предприятие - заказчик (балансодержатель) Приложение 3 к распоряжению Администрации Московской области от 6 июня 1994 г. N 430-р ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ Регистрационный N _________г. Москва "___" __________1994 г. Фонд имущества Московской области, именуемый в дальнейшемПродавец, в лице Председателя Фонда Игина Николая Николаевича,действующего на основании Положения, и ______________________________________________________________________________________________,именуемое в дальнейшем Покупатель, в лице _______________________,___________________________________________________________________,действующего на основании Устава, заключили настоящий договор онижеследующем: Статья 1. Предмет договора 1.1. На основании итогового протокола N _________ о результатах_______________________ по продаже объекта незавершенного (аукциона, конкурса)строительства _____________________________________________________,расположенного по адресу: _________________________________________, Продавец обязуется передать, а Покупатель принять всобственность и оплатить, в соответствии с условиями, изложенными взаявке на участие в открытых торгах, имущество, входящее в составуказанного объекта. Характеристика объекта незавершенного строительства приводитсяв приложениях 1- .. к настоящему договору. 1.2. Цена объекта установлена в соответствии с итоговымпротоколом о результатах аукциона (конкурса) и составляет ______________________________________________________________________________ (сумма, цифра и прописью) Статья 2. Расчеты за имущество 2.1. Покупатель перечисляет на расчетный счет Продавцастоимость приобретенного имущества, указанную в п. 1.2 настоящегодоговора (за вычетом ранее внесенного залога), в сроки, указанные вПлане приватизации объекта и в заявке Покупателя на участие вторгах. Статья 3. Передача имущества 3.1. Продавец обязуется в течение трех рабочих дней с моментапоступления на его расчетный счет полной суммы платежа, указанной вп. 1.2 настоящего договора, зарегистрировать договор в Комитете поуправлению имуществом Московской области, после чего договорвступает в законную силу. 3.2. С момента регистрации договора объект считается переданнымот Продавца к Покупателю. С указанного момента ответственность засохранность имущества, входящего в состав объекта, равно как и рискслучайной порчи или гибели имущества несет Покупатель. Зарегистрированный договор является основанием для списанияобъекта с баланса государственного предприятия. 3.3. На основании зарегистрированного договора Продавец выдаетПокупателю свидетельство о собственности на приобретенный объект. 3.4. Свидетельство о собственности на приобретенный объектслужит основанием для обращения Покупателя в местную администрациюпо вопросу переоформления землеотводных документов в соответствии сдействующим законодательством. Статья 4. Ответственность сторон 4.1. Стороны несут ответственность за ненадлежащее выполнениеусловий настоящего договора в соответствии с действующимзаконодательством и настоящим договором. 4.2. За просрочку платежей (п. 2.1) Покупатель выплачиваетПродавцу пени в размере 0,5% за каждый день просрочки. Уплата пенине освобождает от обязанности исполнить обязательства по настоящемудоговору. Статья 5. Расторжение договора 5.1. Настоящий договор подлежит расторжению в случае задержкиплатежей, установленных в п. 2.1 настоящего договора, более чем на 5банковских дней, при этом сумма задатка и ранее произведенныхплатежей не возвращается. Расторжение договора по указанному основанию производитсяПродавцом в одностороннем порядке, о чем Продавец письменно извещаетПокупателя. Датой расторжения договора считается дата по истечении 5банковских дней со дня направления указанного уведомления. 5.2. Договор может быть расторгнут по иным законным основаниямв порядке, предусмотренном действующим законодательством. Статья 6. Заключительные положения 6.1. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющиходинаковую юридическую силу, два из которых остаются у Продавца, аодин выдается Покупателю; договор вступает в силу с момента егоподписания сторонами. 6.2. Отношения между сторонами по настоящему договорупрекращаются при исполнении ими всех условий договора, проведенияполного взаиморасчета. 6.3. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора,разрешаются сторонами путем переговоров, а в случае недостижениясогласия рассматриваются в Арбитражном суде Московской области. 6.4. Отношения сторон, не урегулированные настоящим договором,регламентируются действующим законодательством. 6.5. Изменения и дополнения настоящего договора считаютсядействительными, если совершены в письменной форме и подписанысторонами. Приложение: 1. Акт оценки стоимости объекта на ______ листах. 2. Ситуационный план расположения объекта на _______ листах. 3. _________________________________________________________ ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН ПРОДАВЕЦ: Фонд имущества Московской области, 103070, г. Москва,Старая площадь, д. 6. с/счет 1609017 в Уникомбанке г. Москвы МФО 211026 ПОКУПАТЕЛЬ: ___________________________________________________ _______________________________________________________________ Продавец Покупатель Председатель Фонда имущества Московской области ___________________ Н.Н. Игин