Постановление Главы администрации Московской области от 18.08.1994 № 190
ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 18 августа 1994 г. N 190 Утратил силу - Постановление Губернатора Московской области от 12.07.2002 г. N 145-ПГ ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В целях приведения практики предоставления земельных участковна территории Московской области в соответствие с Указами ПрезидентаРоссийской Федерации от 27.10.93 N 1767 "О регулировании земельныхотношений и развитии аграрной реформы в России" и от 24.12.93 N 2287"О приведении законодательства Российской Федерации в соответствие сКонституцией Российской Федерации", а также обеспечения выполненияусловий предоставления земельных участков постановляю: 1. Главам местных администраций предоставлять предприятиям,учреждениям и организациям, находящимся в государственной илимуниципальной собственности, земельные участки в пользование. Право пользования удостоверяется государственным актом. 2. Предложить главам сельских, поселковых, городских, районныхадминистраций осуществлять первичное предоставление земельныхучастков юридическим лицам (за исключением указанных в п. 1настоящего постановления) для несельскохозяйственного использования,как правило, в аренду на условиях, установленных в примерномдоговоре аренды. 3. Утвердить примерный договор аренды (приложение). 4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложитьна министра администрации по землепользованию и строительствуСемаева В.В. и председателя Комитета по земельным ресурсам иземлеустройству Московской области Варенова Б.С. Глава Администрации Московской области А.С. Тяжлов Приложение к постановлению Главы Администрации Московской области от 18 августа 1994 г. N 190 ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА "____" __________199___г. Арендодатель ____________________________________________________ (наименование местной администрации,___________________________________________________________________, ее местонахождение, адрес)в лице _____________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, должность представителя арендодателя)___________________________________________________________________,с одной стороны, и Арендатор _______________________________________ (полное наименование___________________________________________________________________, юридического лица, его местонахождение, адрес)в лице _____________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, должность представителя___________________________________________________________________, Арендатора)с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет Договора1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду ________________________________________________________________________________земельный участок площадью ______________________________ гектаровсогласно прилагаемой экспликации земель для ____________________________________________________________________________________________ (указать категорию земель, цель использования и виды угодий)приведенное описание целей использования участка являетсяокончательным.1.2. Настоящий Договор заключен сроком на ____________________ лет ивступает в силу с момента его регистрации в ___________________________________________________________________________________________. (наименование рай(гор)комзема)2. Особые условия (устанавливаются по согласованию сторон)___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________. 3. Арендная плата 3.1. Общая сумма ежегодной платы за арендованный земельныйучасток составляет _______________________________________ рублей. 3.2. Арендная плата вносится Арендатором равными долями не режеодного раза в 3 месяца с момента вступления настоящего Договора всилу на счет ___________________________________________________________________________________________________________________________ (наименование местной администрации)____________________________________________________________________путем перечисления указанной в пункте 3.1 суммы на счет N________________________ в ___________________________________________ банке. 3.3. Льготы по арендной плате, предоставляемые Арендатору________________________________________________________________________________________________________________________________________ 4. Права и обязанности Арендатора 4.1. Арендатор имеет право: - использовать участок в соответствии с целью и условиями егопредоставления при наличии утвержденного в установленном порядкепроекта; - на возмещение после прекращения Договора аренды стоимостиулучшений, произведенных за счет собственных средств и с разрешенияАрендодателя; - возводить с соблюдением правил застройки ______________________ ________________________________________________________________. (перечень строений и сооружений) 4.2. Арендатор обязан: - эффективно использовать полученный в аренду земельный участок всоответствии с целевым назначением; - не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемомучастке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственнойдеятельности; - осуществлять комплекс мероприятий по рациональномуиспользованию и охране земель __________________________________________________________________________________________________________ (природоохранным технологиям, защита почв от эрозии,___________________________________________________________________; подтопления, заболачивания, загрязнения и др.) - соблюдать специально установленный режим использования земель; - не нарушать права других землепользователей иприродопользователей; - своевременно вносить арендную плату за землю; - возводить указанные в пункте 4.1 настоящего Договора строения исооружения по согласованию с землеустроительными, архитектурно -градостроительными, пожарными, санитарными, природоохранными идругими органами; - возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки,включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшениемкачества земель и экологической обстановки в результате своейхозяйственной деятельности; - обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля заиспользованием и охраной земель свободный доступ на участок. Другие обязанности Арендатора ___________________________________ ________________________________________________________________. 5. Права и обязанности Арендодателя 5.1. Арендодатель имеет право: - осуществлять контроль за использованием и охраной земель Арендатором; - на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель иэкологической обстановки в результате хозяйственной деятельностиАрендатора; - вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимыеизменения и уточнения в случае изменения действующегозаконодательства; - приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушениемусловий действующего Договора; - расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке (собязательным уведомлением Арендатора) в случаях: 1) использования земли не по целевому назначению; 2) использования земельного участка способами, приводящими кпорче плодородного слоя почв, ухудшению экологической обстановки; 3) неуплаты арендной платы в сроки, установленные Договором; 4) ликвидации Арендатора. 5.2. Арендодатель обязан: - не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, еслиона не противоречит условиям настоящего Договора и земельномузаконодательству РФ. 6. Ответственность сторон. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращениедопускается в случаях несоблюдения требований, определенных пунктами2 и 4 (по соглашению сторон) и пункта 5 настоящего Договора. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность всоответствии с действующим законодательством. 7. Рассмотрение споров. Земельные и имущественные споры, возникшие в ходе реализациинастоящего Договора, разрешаются комиссией, состоящей из равногоколичества представителей от каждой из сторон, в течение 30 дней сдаты соответствующего заявления одной из сторон. При невозможности достижения согласия в комиссии, а также прирасторжении Договора в одностороннем порядке в случаях,предусмотренных настоящим Договором, заинтересованная сторона вправеобратиться с исковым заявлением в суд или арбитражный суд. 8. Особые обстоятельства. Под особыми обстоятельствами понимаются обстоятельстванепреодолимой силы, такие как пожар, наводнение, военные действия ит.д., препятствующие одной из сторон исполнять свои обязательства понастоящему Договору, что освобождает ее от ответственности занеисполнение этих обязательств. Об этих обстоятельствах каждая из сторон обязана немедленноизвестить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом,выданным уполномоченным на то государственным органом. Припродолжительности особых обстоятельств свыше 6 (шести) месяцевстороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения,связанного с продолжением настоящего Договора. Настоящий Договор составлен на _______ листах в трех экземплярах. Подписанные тексты настоящего Договора и приложений по одномуэкземпляру хранятся у Арендодателя, Арендатора и в Комитете поземельным ресурсам и землеустройству _______________________________ Приложения: 1. План земельного участка, предоставляемого в аренду. 2. Экспликация. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН АРЕНДОДАТЕЛЬ Юридический адрес _______________________________________________ _________________________________________________________________ Расчетный счет N_________________________________________________ _________________________________________________________________ Телефон __________________ Телефакс _____________________________ АРЕНДАТОР Юридический адрес _______________________________________________ _________________________________________________________________ Расчетный счет N_________________________________________________ _________________________________________________________________ Телефон __________________ Телефакс _____________________________ ПОДПИСИ СТОРОН За Арендатора За Арендодателя ____________________________ ____________________________ ____________________________ ____________________________ М.П. М.П. Договор N__________зарегистрирован ______________________________ _________________________________________________________________ (наименование рай(гор)комзема) _______________ ___________________________________________ (подпись) (фамилия, имя, отчество, должность) _______________ (дата)