Постановление Правительства Московской области от 04.03.1996 № 11/6
О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ ПАМЯТНИКАМИ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ПРАВИТЕЛЬСТВО ПОСТАНОВЛЕНИЕ 4 марта 1996 г. N 11/6 Утратил силу - Постановление Правительства Московской области от 26.12.2002 г. N 628/51 О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ ПАМЯТНИКАМИ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В соответствии с законодательством о приватизации в РоссийскойФедерации и в целях сохранения культурного наследия - памятниковистории и культуры Правительство Московской области постановляет: 1. Предоставить право Комитету по управлению имуществомМосковской области принимать решения о приватизации объектовнедвижимости, отнесенных к категории памятников истории и культурыместного значения, расположенных на территории Московской области,по согласованию с Госкомимуществом России и Министерством культурыРоссийской Федерации или с уполномоченными ими органами. 2. До выхода нормативных актов, регламентирующих порядокприватизации объектов недвижимости, отнесенных к категориипамятников истории и культуры местного значения, утвердить Временноеположение о порядке приватизации объектов недвижимости, отнесенных ккатегории памятников истории и культуры местного значения,расположенных на территории Московской области (приложение). 3. Просить Правительство Российской Федерации уточнить переченьпамятников истории и культуры федерального (общероссийского)значения и провести разграничение собственности на объектынедвижимости, отнесенные к категории памятников истории и культуры,расположенные на территории Московской области. 4. Комитету по управлению имуществом Московской области посогласованию с Фондом имущества Московской области и Комитетом покультуре Администрации Московской области утвердить Примерныйдоговор купли - продажи объектов недвижимости, отнесенных ккатегории памятников истории и культуры местного значения,расположенных на территории Московской области. 5. Комитету по культуре Администрации Московской областиразработать проект Закона Московской области о целевом использованиисредств, поступивших в областной бюджет от приватизации памятниковистории и культуры. 6. Контроль за выполнением данного постановления возложить напредседателя Комитета по управлению имуществом Московской областиЮ.И. Левицкого и главного советника Главы Администрации Московскойобласти Л.Т. Новикову. Глава Администрации Московской области А.С. Тяжлов Приложение к постановлению Правительства Московской области от 4 марта 1996 г. N 11/6 ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕО ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, ОТНЕСЕННЫХ К КАТЕГОРИИ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ 1. Общие положения 1.1. Настоящее Временное положение разработано в соответствии сЗаконом Российской Федерации "О приватизации государственных имуниципальных предприятий в Российской Федерации", Указом ПрезидентаРоссийской Федерации от 26.11.94 N 2121 "О приватизации в РоссийскойФедерации недвижимых памятников истории и культуры местногозначения" и определяет порядок и условия приватизации объектовнедвижимости, отнесенных к категории памятников истории и культурыместного значения, расположенных на территории Московской области(далее - памятники). 1.2. Памятники, являющиеся неделимыми, приватизируются со всеминеотделимыми частями, принадлежностями и обременениями(сервитутами), в том числе хозяйственными и охранными. Состав принадлежностей и обременения (сервитуты)приватизируемого памятника включаются в план приватизации и договоркупли - продажи. 1.3. Приватизация памятников не влечет за собой снятие их сгосударственного учета и государственной охраны. 1.4. Покупатель памятника в установленном порядке вправеоформить договор аренды земельного участка, на котором расположенпамятник. Собственник приватизируемого памятника имеет преимущественноеправо на аренду земельного участка, являющегося охранной зонойпамятника и не находящегося в чьем - либо пользовании. 1.5. Приватизации не подлежат: 1.5.1. Культовые здания, помещения и иные постройки, имеющиеотношение к отправлению культа, согласно п. 3 распоряженияГоскомимущества России от 28.12.94 N 2920-Р. 1.5.2. Памятники, занимаемые органами государственной власти,органами местного самоуправления и судами в соответствии с п. 4.2Основных положений государственной программы приватизациигосударственных и муниципальных предприятий в Российской Федерациипосле 1 июля 1994 года, а также учреждениями и организациями,финансирование которых более чем на 50 процентов осуществляется засчет бюджета. 1.5.3. Памятники, находящиеся в пользовании иностранныхпредставительств и фирм. 2. Способы, условия и порядок приватизации 2.1. Приватизация памятников осуществляется следующимиспособами: - путем продажи по инвестиционному конкурсу; - путем продажи на аукционе; - путем выкупа арендованного имущества (при условии внесенияарендатором инвестиций в период аренды). Приоритетным способом приватизации является продажа поинвестиционному конкурсу. Способ приватизации конкретного памятника определяется с учетомвида памятника, его технического состояния и других факторов. 2.2. Заявка на приватизацию памятника подается заявителем вустановленной форме в Комитет по управлению имуществом Московскойобласти. Комитет по управлению имуществом Московской области впятидневный срок со дня регистрации заявки направляет запрос насогласование приватизации памятника в Госкомимущество России иМинистерство культуры Российской Федерации или в уполномоченные имиорганы. При положительном результате согласования Комитет по управлениюимуществом Московской области принимает решение о приватизациипамятника и создает комиссию по приватизации памятника, в составкоторой в обязательном порядке включаются представители Комитета покультуре Администрации Московской области. Работа комиссии регламентируется Временным положением о работекомиссий по приватизации, утвержденным Указом Президента РоссийскойФедерации от 29.01.92 N 66 "Об ускорении приватизациигосударственных и муниципальных предприятий". 2.3. Комитет по культуре Администрации Московской области послепринятия решения о приватизации памятника представляет в Комитет поуправлению имуществом Московской области: - в двухнедельный срок копии учетных документов (паспорт напамятник, акты технического состояния, поэтажные планы, экспликациии другие); - в 30-дневный срок условия инвестиционного конкурса и переченьспециальных сервитутов. 2.4. Расчет начальной цены при продаже памятника поинвестиционному конкурсу или на аукционе осуществляет комиссия наосновании учетных документов и Временной методики расчета начальнойцены при продаже по инвестиционному конкурсу или на аукционеобъектов недвижимости, отнесенных к категории памятников истории икультуры местного значения, расположенных на территории Московскойобласти (приложение). При этом базовая ставка начальной цены одногоквадратного метра площади памятника утверждается Комитетом поуправлению имуществом Московской области и Комитетом по культуреАдминистрации Московской области исходя из средней продажной ценыодного квадратного метра площади нежилых помещений, сложившейся всоответствующем городе, районе по результатам проведенных продаж накоммерческих конкурсах или аукционах за предшествующий квартал. При выкупе арендованного памятника продажная цена определяетсякак годовая арендная плата, рассчитанная исходя из базовой ставкиарендной платы за один квадратный метр площади нежилых помещений,действующей в Московской области на день подачи заявки наприватизацию, умноженная на коэффициент от 30 до 50. Конкретныйкоэффициент определяется комиссией по приватизации в зависимости отсостояния памятника. 2.5. Комитет по управлению имуществом Московской области вустановленном порядке рассматривает документы по приватизациипамятника. План приватизации и условия инвестиционного конкурсаутверждаются председателем Комитета по управлению имуществомМосковской области и председателем Комитета по культуреАдминистрации Московской области. Указанные документы направляются в Фонд имущества Московскойобласти для продажи памятника по способу, определенному в планеприватизации. 2.6. В публикуемое Фондом имущества Московской областиинформационное сообщение о приватизации памятника в обязательномпорядке включаются специальные сервитуты. 2.7. По результатам продажи между Фондом имущества Московскойобласти и Комитетом по культуре Администрации Московской области, содной стороны, и покупателем, с другой стороны, в соответствии сдействующим законодательством оформляется и подписывается договоркупли - продажи памятника. В договор купли - продажи включаются охранные сервитуты иусловия контроля, осуществляемого Комитетом по культуреАдминистрации Московской области, за соблюдением обязательствпокупателя. 2.8. В случае несостоявшихся торгов Комитет по управлениюимуществом Московской области совместно с Фондом имуществаМосковской области и Комитетом по культуре Администрации Московскойобласти вправе решать вопрос изменения начальной цены продажипамятника в соответствии с законодательством. 2.9. Обязательным условием приватизации памятника является егострахование, виды которого определяются комиссией по приватизации. Приложение к Временному положению ВРЕМЕННАЯ МЕТОДИКА РАСЧЕТА НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ ПРИ ПРОДАЖЕ ПО ИНВЕСТИЦИОННОМУ КОНКУРСУ ИЛИНА АУКЦИОНЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, ОТНЕСЕННЫХ К КАТЕГОРИИ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ Начальная цена недвижимого памятника истории и культурыопределяется по формуле: Цн = БСТ * S * Кт * Ки * Ку, где: Цн - начальная цена памятника (в рублях); БСТ - базовая ставка начальной цены одного квадратного метраплощади памятника (в рублях); S - площадь памятника (кв. м); Кт - коэффициент, характеризующий территориальное размещениепамятника, принимается от 2 до 5 по схеме:+----------------------------------------------------------------+|NN Местонахождение объекта продажи Кт ||п/п |+----------------------------------------------------------------+| 1. Районы: Балашихинский, Домодедовский, || Истринский, Красногорский, Ленинский, || Люберецкий, Мытищинский, Ногинский, || Одинцовский, Подольский, Пушкинский, || Раменский, Солнечногорский, Химкинский, || Щелковский, а также часть Наро - || Фоминского района до большого кольца || Московской железной дороги: || до 5 км от основных магистралей 5 || свыше 5 км от основных магистралей 4 || 2. Города: Долгопрудный, Железнодорожный, 5 || Жуковский, Звенигород, Ивантеевка, || Калининград, Климовск, Лобня, Лыткарино, || Подольск, Реутов, Троицк, Фрязино, || Дзержинский, Юбилейный, Краснознаменск, || Бронницы, Красноармейск, Коломна, || Электросталь, Щербинка || 3. На остальной территории Московской области: || до 5 км от основных магистралей 3 || свыше 5 км от основных магистралей 2 |+----------------------------------------------------------------+ Кэ - коэффициент, характеризующий строительную(эксплуатационную) готовность памятника, принимается от 0,2 до 1; Ки - коэффициент, характеризующий инженерное обеспечениепамятника, принимается до 0,3 до 1 по схеме: а) полное инженерное обеспечение - Ки = 1 б) в случае отсутствия какого - либо вида инженерногообеспечения Ки уменьшается на: водоснабжения и канализации - 0,2 электроснабжения - 0,1 теплоснабжения - 0,1 газификации - 0,2 телефонизации - 0,1 Ку - коэффициент, характеризующий наличие ценного архитектурно- художественного убранства (изразцовые печи, камины, плафоны,лепнина, росписи, встроенная мебель, наборные паркетные полы ит.д.), принимается от 1 до 5.