Постановление Губернатора Московской области от 01.10.1997 № 240-ПГ
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ СВЯТО-ПОКРОВСКОГО ХОТЬКОВА МОНАСТЫРЯ
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ГУБЕРНАТОР ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 1 октября 1997 г. N 240-ПГ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ СВЯТО-ПОКРОВСКОГО ХОТЬКОВА МОНАСТЫРЯ (В редакции Постановления Губернатора Московской области от 14.11.2002 г. N 245-ПГ) Свято - Покровский Хотьков монастырь является памятникомфедерального значения и состоит на государственной охране согласнопостановлению Совета Министров РСФСР от 30.08.60 N 1327. Во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 2октября 1992 г. N 1115 "Об особо охраняемых природных территорияхРоссийской Федерации", постановления Верховного Совета РоссийскойФедерации от 25.12.90 N 447-1 "О неотложных мерах по сохранениюнационального, культурного и природного наследия народов РСФСР", вцелях обеспечения всесторонней охраны природных и историко -культурных территорий и памятников, на основании ст. 33 Закона РСФСР"Об охране и использовании памятников истории и культуры" постановляю: 1. Установить границы территории памятника - Свято -Покровского Хотькова монастыря, зон охраны (охранной зоны, зонырегулирования застройки и зоны охраняемого ландшафта) и режимы ихсодержания в соответствии с проектом, разработанным научно -производственным предприятием "Реставрационный центр" в 1995 г. исогласованным в установленном порядке (описание границ и режимовсодержания территории памятника прилагается). 2. Отнести территорию памятника к землям историко - культурногоназначения с особым режимом использования. 3. Мособлкомзему (Варенов Б.С.) обеспечить оформлениеземлеустроительного дела по закреплению земельного участка вграницах территории памятника за Свято - Покровским Хотьковыммонастырем. 4. Утвердить 30 объектов в качестве памятников истории икультуры, подлежащих государственной охране, согласно приложению. 5. Администрации Сергиево - Посадского района (Гончаров В.Д.) иадминистрации г. Хотьково (Свириденков В.И.) обеспечить контроль засоблюдением режима содержания территории и организовать установкузнаков по границам зон охраны. Запретить транзитное движение транспорта через территориюпамятника архитектуры в стенах монастыря. 6. Министерству культуры Московской области (Г.К. Ратникова),Главному управлению архитектуры и градостроительства Московскойобласти (А.Е. Фролов) обеспечить контроль за соблюдением режимаиспользования территории памятника истории и культуры Свято -Покровского Хотькова монастыря, охранной зоны, зоны регулированиязастройки, зоны охраняемого природного ландшафта. (В редакцииПостановления Губернатора Московской областиот 14.11.2002 г. N 245-ПГ) 7. Контроль за выполнением постановления возложить назаместителя Главы - министра строительства Администрации Московскойобласти Петракова А.И. и заместителя Главы - министра поземлепользованию и экологии Администрации Московской областиГаранькина Н.В. Губернатор Московской области А.С. Тяжлов Приложение к постановлению Губернатора Московской области от 1 октября 1997 г. N 240-ПГ ТЕРРИТОРИЯ ПАМЯТНИКА Граница территории памятника истории и культуры - комплекса Покровского Хотькова монастыря XIV - XVIII, XIX - нач. XX вв. 1. Территория памятника - комплекса Хотькова монастыря - 20 га. В том числе: в стенах Хотькова монастыря - 4,1 га с границейвдоль сохранившихся и утраченных монастырских стен - А - Б - В - Г. 2. Граница памятника - комплекса Хотькова монастыря проходит: - от 1 до 2 - от моста каменного через р. Пажу по автодорогевдоль правого берега реки до территории последнего домовладения слевой стороны дороги; - от 2 до 3 - от дороги на запад вдоль северной границытерритории последнего землевладения и далее до проезда вдоль5-этажного жилого дома; - от 3 до 4 - вдоль проезда на север и далее около 250 м; - от 4 до 5 - на северо - восток около 100 м до моста через р.Пажу; - от 5 до 6 - от моста через р. Пажу вдоль автодороги доследующего моста около 100 м; - от 6 до 7 - от моста на восток, вверх по склону до границызастройки на бровке холма и далее до домовладений быв. домов причта,всего около 180 м; - от 7 до 8 - по западной границе домовладений быв. домовпричта на север около 70 м; - от 8 до 9 - на восток до ул. Станционной и далее до склонаКомякинского оврага, всего около 250 м; - от 9 до 10 - вдоль оврага на северо - восток около 180 м; - от 10 до 11 - через овраг на другую сторону около 40 м; - от 11 до 12 - вдоль оврага на юго - запад до кладбища; - от 12 до 13 - по северной границе кладбища на восток; - от 13 до 14 - по восточной границе кладбища на юг до дороги вдер. Комякино и далее до р. Пажи; - от 14 до 1 - по правому берегу р. Пажи до каменного моста.Режим содержания территории памятника истории и культуры - комплекса Покровского Хотькова монастыря XIV-XVIII, XIX - нач. XX вв. Восстановление и развитие архитектурного облика монастырскогокомплекса и его традиционных функций - церковной, духовной,хозяйственной деятельности. Обязательное согласование всех видов консервационно -ремонтных, реставрационных, строительных, благоустроительных иинженерных работ в установленном законодательством порядке сорганами государственной охраны памятников со стадии "Задание". Сохранение, восстановление, реставрация сохранившихся иутраченных сооружений монастырского комплекса, элементовблагоустройства, насаждений, малых архитектурных форм только нанаучно - реставрационной основе. Ведение всех видов земляных и строительных работ только поднаблюдением археолога. Прокладка инженерных коммуникаций, инженерное оборудование иблагоустройство по специально разработанным проектам, исключающимснижение или повышение уровня грунтовых вод - любое изменениегидрологии и в итоге - нарушение традиционной среды и характерногооблика монастыря. Реконструкция с консервацией ценных элементов, с реставрациейфасадов и допустимой технической модернизацией обслуживающих итехнических зданий второй половины XIX - нач. XX вв., не обладающихзначительной историко - градостроительной, пространственно -архитектурной и мемориальной ценностью, но являющихся частьюмонастырского комплекса. Воссоздание утраченных обслуживающих и технических зданийметодом т.н. "компенсационного" строительства. Запрещение транзитного проезда по территории монастыря любыхвидов транспорта. Исключение прохода посторонних по территории монастыря. Поэтапный вывод посторонних пользователей с территориимонастырского комплекса: агроколледж, жилье и другие. Ликвидация диссонансных объектов, загромождающих территориюмонастыря, ветхих и временных сооружений, поэтапная замена сорных идисгармоничных по местоположению, породному составу насаждений. Снижение объемов асфальтирования с заменой его на покрытие изплиток, булыжника и т.п. Восстановление естественной дренажной сети, расчистка локальныхводотоков. Исключение изменения историко - архитектурного обликамонастыря: его цветовой гаммы, характера завершения зданий, типакровли, характера дымовых труб и т.д. Незамедлительная разработка комплексного проектавосстановления, реставрации и благоустройства монастыря в границахмонастырского комплекса второй половины XIX - начала XX вв.,ориентированного на сохранение и приумножение историко - культурногопотенциала монастырского комплекса и исторически связанных с нимземель. Разработка историко - архитектурных опорных планов в проектахдля всех видов строительства. Разработка комплексного проекта инженерного обеспечения иоборудования монастырского комплекса и его реализация снаправленностью на поэтапную ликвидацию в перспективе водонесущихтранзитных коммуникаций, здания котельной у соборов, перекладкувоздушных линий на кабельные. Разработка карты размещения инженерных водонесущихкоммуникаций: глубина их заделки, материалы, напорность,конструктивные особенности, параметры инфильтрации - протечки,утечки - в увязке с параметрами культурного слоя, памятников историии культуры, размещение покрытий, экранирование подземных водотоков иливнестоков. Граница территории охранной зоны памятника истории и культуры - комплекса Покровского Хотькова монастыря XIV-XVIII, XIX - нач. XX вв. Граница проходит: - от 1 до 2 - от перекрестка севернее Хотьковскогохудожественного училища до железной дороги по границе капитальнойзастройки по ул. 2-я Рабочая; - от 2 до 3 - по линии железной дороги от ул. 2-я Рабочая добыв. переезда у ст. Хотьково; - от 3 до 4 - от быв. переезда по дороге - выходу наЯрославское шоссе до восточной границы застройки дер. Комякино; - от 4 до 5 - вдоль восточной границы застройки дер. Комякино идалее на юг вдоль оврага до быв. Инобожской дороги; - от 5 до 6 - по быв. Инобожской дороге в сторону Радонежаоколо 150 м; - от 6 до 7 - от быв. Инобожской дороги на юго - запад через р.Пажу и пойму до северной границы территории НПО "Спектр", - от 7 до 1 - вдоль северо - западной границы территории НПО"Спектр" до ул. 1-я Хотьковская. Режим содержания территории охранной зоны памятника истории икультуры - комплекса Покровского Хотькова монастыря XIV-XVIII, XIX - нач. XX вв. Обеспечение физической и объемно - пространственной сохранностипамятника, жизнеспособности монастырского комплекса, его характернойпространственно - ландшафтной среды. Обязательное согласование всех видов хозяйственных истроительных работ в установленном законодательством порядке сорганами государственной охраны памятников со стадии "Задание". Сохранение планировочной структуры и традиционного характеразастройки. Сохранение ценной исторической среды, зоны активногопространственного влияния и восприятия памятников и элементов среды,характера исторического природопользования. Сохранение и восстановление элементов историко - природноголандшафта, особенностей рельефа, исторических мест и урочищ,гидрографии, характерной растительности; характерных соотношенийосвоенных территорий и свободных участков, полей, лугов, лесов. Строительство отдельных зданий и сооружений только дляобеспечения функционирования существующей, сохраняемой наперспективу застройки, обоснованное специальным анализом визуально -ландшафтных связей и исторической топографии и при условиисохранения особенностей места. Нейтрализация дисгармоничной застройки, не подлежащей выносу потехническим и экономическим параметрам, объектов инженернойинфраструктуры на территории охранной зоны: перекладка в подземныекоммуникации, перенос линий связи, электроснабжения. Поэтапный вынос резко дисгармоничной застройки, могущей бытьвынесенной в перспективе за границы охранной зоны, источниковфизического разрушения и загрязнения среды, угрожающих существованиюпамятников: транзитных транспортных потоков, производств. Исключение изменения характерных специфических гидрологическихусловий при застройке и прокладке коммуникаций. Исключение изменения исторических контуров, планировки ихарактера использования сельхозугодий и других территорий. Запрещение строительства объектов, разрушающих характерландшафта, характерные панорамы восприятия монастырского комплекса. Границы и режим содержания охранной зоны культурного слоя - комплекса Покровского Хотькова монастыря XIV-XVIII, XIX - нач. XX вв. 1. Границы охранной зоны культурного слоя совпадают с границейтерритории памятника Хотькова монастыря, границами селищ и трассдревних дорог. 2. Режим содержания охранной зоны культурного слоя. Охранная зона культурного слоя обеспечивает сохранение остатковматериальной культуры, селищ, древних кладбищ, исторических трассстаринных дорог до их археологических раскопок и исследований. На территории охранной зоны культурного слоя запрещаетсяпроведение всех видов работ без согласования с органами охраныпамятников и наблюдения археолога. На земляные и другие работы, которые могут нарушить культурныйслой, составляется акт, подписанный археологом, после чего выдаетсяв установленном порядке разрешение на необходимые работы. Эти работыведутся под руководством археолога. По окончании раскопок археологотмечает в акте согласование на дальнейшее проведение работ. Вслучае выявления в ходе раскопок объектов, требующих консервации,музеефикации, разрешение не выдается. В составе охранной зоны культурного слоя выделяются: - зона археологических исследований - на древних территорияхпоселений, монастыря, известных ценных объектов. Все виды работ разрешаются только после проведенияархеологических исследований. При обнаружении каких-либоархеологических объектов, представляющих историко - культурнуюценность и имеющих возможность консервации и музеефикации, данныйучасток консервируется для дальнейших исследований. - зона археологических наблюдений - на всей остальнойтерритории исторических поселений. Все виды работ выполняются при обязательном участии археолога. - зона консервации, музеефикации ценных объектов археологии -на территории наиболее ценных участков монастыря с остатками древнихпостроек, кладбищ и других объектов. После охранных раскопок и разработки специальных проектовконсервируются и музеефицируются. Границы и режимы зон регулирования застройки памятника истории икультуры - комплекса Покровского Хотькова монастыря XIV-XVIII, XIX - нач. XX вв. Зоны регулирования застройки всех типов на территорияхсуществующей застройки любого назначения, а также на свободныхплощадках распространяются на функции, на все виды строительства,ремонта, благоустройства и инженерного оборудования. Регулирование включает: регламентирование функций, плотности,параметров и характера, композиции застройки исходя из приоритетныхусловий сохранения памятников. А именно: исключение каких-либонарушений в структурно - функциональном, композиционном,архитектурном отношении традиционных открытых пространств, обликаокрестностей монастыря, характерных пейзажей - ни планировкой, ниместоположением, ни типом и характером зданий и благоустройства. Все виды работ в зонах регулирования застройки ведутся приусловии согласования с органами охраны памятников начиная со стадии"Задание". Зоны регулирования застройки подразделяются на участки сконкретными режимами использования, реконструкции, строительства. Режим 1 для следующих участков: - сохранившаяся застройка быв. Хотьковской слободы; - сохранившаяся застройка дер. Комякино; - застройка по ул. Станционная, ул. 2-я Станционная,привокзальной площади. Устанавливается режим строгого регламентирования реконструкциии строительства. Сохраняются планировочная структура, общий характер застройки,пространственно - композиционная система, постройки, ценные висторико - архитектурном отношении, с частичной музеефикацией ценныхобъектов. Сохраняются основные границы сложившихся землевладений иосновные точки видовых связей с ансамблем монастыря, с долиной р.Пажи, с пейзажами Радонежья. Новое строительство допускается с соблюдением характерасложившейся застройки: параметры высоты и объема, тип завершения,постановка относительно красной линии, принципы метроритмическойорганизации застройки и фасадов. Режим 2 для участков коттеджной застройки 1990-х годов врайонах ул. 1-я Хотьковская, вдоль Комякинского оврага, на быв.монастырских полях: Поповском, Комякинском, Сизинихе. Исключение дальнейших отводов земельных участков внепосредственной близости от монастыря в районах коттеджнойзастройки. Локализация начатого строительства в сложившихся границах. Обязательные нейтрализующие кулисные посадки. Режим 3 для участков усадебной застройки кварталов по улицам1-я и 2-я Рабочая. Сохраняется планировочная структура, общий характер застройки. Допускается уплотнение застройки по аналогам в традиционныхпараметрах и формах, материале и цвете, в архитектурно - масштабномсоответствии сложившейся застройке. Режим 4 для участков многоэтажной застройки по ул. Седина, ул.2-я Рабочая. Кардинальное изменение характера многоэтажной застройки плотнойкулисной посадкой быстрорастущих, высокоствольных и ширококронныхпород деревьев. В перспективе по историко - градостроительному, социально -экономическому, типологическому, эстетическому аспектам, на основетребований и регламента зон охраны культурно - историческогонаследия - поэтапная замена, реабилитация домов - пристройки,вставки и т.д. Режим 5 для участка 2-эт. застройки в районе железной дороги. Сохранение традиционного характера и строительного уровнязастройки, с кулисными посадками вдоль железной дороги, с возможнымпереходом на коттеджную или блокированную застройку. Режим 6 для участков промышленных территорий. Благоустройство, регенерация - восстановление ландшафта,сокращение промтерриторий с поэтапным выносом на новую площадку. С целью объединения ландшафтов вдоль долины р. Пажи и древнейдороги богомольцев от Хотькова монастыря до Радонежа - памятниковистории и культуры федерального значения. Исключение работ, загрязняющих водный и воздушный бассейны,почву, вызывающих дигрессию растительности. Границы зоны охраняемого природного ландшафта памятника истории икультуры - комплекса Покровского Хотькова монастыря XIV-XVIII, XIX - нач. XX вв. Граница проходит: - от I до II - от северной границы территории НПО "Спектр" наюго - восток вдоль дороги на поселок Север до поселка; - от II до III - вдоль границы поселка на северо - восток до р.Пажи и далее до границы коллективных садов; - от III до IV - По западной границе коллективных садов додороги - выхода на Ярославское шоссе; - от IV до V - по дороге в сторону Хотькова около 200 м; - от V до VI - от дороги на запад до границы охранной зоны увосточной границы дер. Комякино; - от VI до VII - по границе охранной зоны до территории НПО"Спектр". Режим содержания зоны охраняемого природного ландшафта памятника истории и культуры - комплекса Покровского Хотькова монастыря XIV-XVIII, XIX - нач. XX вв. Зона охраняемого природного ландшафта обеспечивает экологическо- градостроительные условия эффективного сохранения культурно -исторического наследия в возможно полном объеме, сохранениехарактерных особенностей историко - культурного и природно -ландшафтного комплекса Хотькова, основных видовых панорам наансамбль монастыря и от него, на пойму р. Пажи и Радонежье. Обязательное согласование независимо от принадлежности земельвсех видов работ в зоне охраняемого природного ландшафта с органамиохраны памятников истории, культуры, природы. Сохранение и восстановление полного комплекса историческихарактерных черт ландшафта с историческими границами, характеромисторического землепользования и землеустройства, трассировкойисторических дорог, рельефом и гидросистемой. Запрещение отвода земельных участков для размещения ирасширения существующих учреждений отдыха, коллективных садов идачных участков, инженерных сетей. Проведение опережающих любые виды работ археологическихисследований и наблюдений на территории зоны охраняемого природноголандшафта. Нейтрализация средоразрушающих объектов, сооружений, элементовинженерной инфраструктуры, не подлежащих выносу по техническим,экономическим параметрам. Исключение экологически вредных объектов, источниковзагрязнения воздушного и водного бассейна. Исключение строительства крупных гидротехнических сооружений,разработки карьеров и применения интенсивных технологийсельхозпроизводства. Запрещение распашки лугов, осушения болот, раскорчевки лесов,распашки дорог. Вынос объектов дисгармоничных традиционному использованиютерритории за границы зоны охраняемого природного ландшафта. Утвержден постановлением Губернатора Московской области от 1 октября 1997 г. N 240-ПГ СПИСОК ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ ПОКРОВСКОГО ХОТЬКОВА МОНАСТЫРЯ, ПОДЛЕЖАЩИХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОХРАНЕ 1. Экономический корпус, 1850 г. 2. Некрополь, XIX - нач. XX вв. 3. Служебное здание, кон. XIX - нач. XX вв. 4. Монастырская водокачка, 1900-е гг. 5. Теплица, 1900-е гг. 6. Хозпостройки, 1900-е гг. 7. Хозяйственный двор, конюшни, 1850-е гг. 8. Постоялый двор, 1900-е гг. 9. Церковно - приходская школа, кон XIX в. 10. Дома причта, 2-я пол. XIX - нач. XX вв. 11. Дом купца Сидорова, 2-я пол. XIX в. 12. Магазин, чайная. 13. Конный двор. 14. Магазин. 15. Мост каменный через р. Пажу, 1830-е гг. 16. Здание клуба, кон. XIX - нач. XX вв. 17. Дома монастырских кузнецов, кон. XIX - нач. XX вв. 18. Дом купца, кон. XIX - нач. XX вв. 19. Дом почты, кон. XIX - нач. XX вв. 20. Аптека, кон. XIX - нач. XX вв. 21. Жилой дом, кон. XIX - нач. XX вв. 22. Старинное кладбище, XVIII-XX вв. 23. Здание прачечной. 24. Монастырский скотный двор, кон. XIX - нач. XX вв. 25. Быв. земская больница, 2-я пол. XIX - нач. XX вв. 26. Быв. "Роща" - предположительное место "монастыря" (?). 27. "Аллея" - остатки парка (?). 28. Быв. фруктовый сад. 29. Быв. парк (район Больничной Горки), кон. XIX - нач. XX вв. 30. Монастырский пруд.