Постановление Правительства Московской области от 25.01.1999 № 10/3
О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ ИСХОДНЫХ ДАННЫХ И ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ, СОГЛАСОВАНИЯ ДОКУМЕНТАЦИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО (РЕКОНСТРУКЦИЮ) ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, А ТАКЖЕ ОПЛАТЫ УКАЗАННЫХ РАБОТ (УСЛУГ) НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ПРАВИТЕЛЬСТВО ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 25 января 1999 г. N 10/3 О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ ИСХОДНЫХ ДАННЫХ И ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ, СОГЛАСОВАНИЯ ДОКУМЕНТАЦИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО (РЕКОНСТРУКЦИЮ) ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, А ТАКЖЕ ОПЛАТЫ УКАЗАННЫХ РАБОТ (УСЛУГ) НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В целях упорядочения оплаты услуг по выдаче исходных данных итехнических условий, согласованию проектов, выдаче разрешений настроительство, за участие в работе приемочных комиссий, приемкуобъектов в эксплуатацию, проведение обследований строительныхплощадок и наведения должного порядка в оказании платных услугкоммунальными, эксплуатационными, надзорными и другими организациямипри строительстве объектов недвижимости на территории Московскойобласти Правительство Московской области постановляет: 1. Утвердить Порядок выдачи исходных данных и техническихусловий на проектирование, согласования документации настроительство (реконструкцию) объектов недвижимости, а также оплатыуказанных работ (услуг) на территории Московской области (далее -Порядок) (приложение). 2. Работы (услуги) по выдаче технических условий исогласований, а также исходных данных на проектированиеорганизациями и предприятиями независимо от форм собственности приналичии утвержденного генерального плана оплате не подлежат. 3. Органам государственного надзора (контроля) на территорииМосковской области усилить контроль за выдачей технических условийна строительство и присоединение завершенного строительства кисточникам энергоснабжения, инженерным сетям и коммуникациям,обратив внимание на их обоснованность. 4. Органам местного самоуправления Московской области привестинормативные правовые акты по вопросам взимания платы, ее размеры заработы (услуги) по согласованию технических условий на размещение,строительство, расширение, реконструкцию объектов недвижимости и завыдачу другой разрешительной документации физическим и юридическимлицам в соответствие с настоящим постановлением. 5. Юридические и физические лица несут ответственность занарушение Порядка в соответствии с действующим законодательством. 6. Признать утратившими силу: - постановление Главы Администрации Московской области от21.02.94 N 29 "О долевом участии потребителей в развитии системинженерного обеспечения Московской области"; - постановление Главы Администрации Московской области от14.06.95 N 102 "О внесении изменений в постановление ГлавыАдминистрации Московской области от 21.02.94 N 29 "О долевом участиипотребителей в развитии систем инженерного обеспечения Московскойобласти". 7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложитьна заместителя Главы - министра строительства АдминистрацииМосковской области А.И. Петракова. Губернатор Московской области А.С. Тяжлов Приложение к постановлению Правительства Московской области от 25 января 1999 г. N 10/3 ПОРЯДОК ВЫДАЧИ ИСХОДНЫХ ДАННЫХ И ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ,СОГЛАСОВАНИЯ ДОКУМЕНТАЦИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО (РЕКОНСТРУКЦИЮ) ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, А ТАКЖЕ ОПЛАТЫ УКАЗАННЫХ РАБОТ (УСЛУГ) НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ Порядок выдачи исходных данных и технических условий напроектирование, согласования документации на строительство(реконструкцию) объектов недвижимости, а также оплаты указанныхработ (услуг) на территории Московской области (далее - Порядок)разработан в соответствии с Земельным кодексом РСФСР,Градостроительным кодексом Российской Федерации, другиминормативными правовыми актами Российской Федерации, Московскойобласти, в том числе с учетом требований нормативных актов ГосстрояРоссии, регламентирующих проектирование строительства объектов (СНиП11-01-95), Сводом правил Системы нормативных документов встроительстве Российской Федерации 11-101-95 "Порядок разработки,согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций встроительство предприятий, зданий и сооружений" (далее - СП11-101-95), руководящими документами Системы нормативных документовв строительстве Российской Федерации 11-201-95 "Инструкция о порядкепроведения государственной экспертизы проектов строительства" (далее- РДС-11-201-95), Типовым положением о порядке выдачи исходныхданных и технических условий на проектирование, согласованиядокументации на строительство, а также оплаты указанных услуг,утвержденным Минстроем России 06.02.96, сборниками базовых цен напроектные работы для строительства, территориальными строительныминормами Московской области, нормами пожарной безопасности и другимиметодическими документами. Порядок направлен на упрощение существующей многоступенчатойвыдачи исходных данных и технических условий, определяющих основныетребования при размещении объекта строительства (реконструкции),присоединении его к источникам энергоснабжения, инженерным сетям икоммуникациям, согласовании предпроектной, проектной и другойдокументации, а также оказание практической помощи заказчикам(инвесторам), проектным и другим организациям - участникаминвестиционного процесса при организации и выполнении указанныхработ, в процессе принятия решения о целесообразности и возможностистроительства предприятий, зданий и сооружений на соответствующейтерритории. Порядок определяет основные действия, связанные с разработкойпредпроектной и проектной документации, подготовкой строительства(реконструкции) объектов недвижимости, предоставлением для этогоземельного участка, получением (выдачей) исходной разрешительнойдокументации и оплатой указанных работ (услуг) юридическими ифизическими лицами. 1. Порядок разработки, согласования, утверждения и составобоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий исооружений установлен СП 11-101-95. 2. Срок действия документов о проведенных согласованияхнамечаемых решений должен быть не менее нормативнойпродолжительности проектирования и осуществления строительстваобъектов недвижимости, а выданные технические условия - неизменнымив течение указанного срока. 3. Перечень организаций, участвующих в оказании работ (услуг)по выдаче разрешительной документации и согласований техническихусловий строительства (реконструкции) объектов недвижимости, а такжевидов работ (услуг), подлежащих оплате на территории Московскойобласти, определяются приложением 1 к Порядку, сведения об инвестореи его намерениях - в приложении 2 к Порядку. 4. Перечень основной информации и предварительных техническихусловий, а также документов о согласовании решений на строительство(реконструкцию) объекта недвижимости в Московской области приразработке (корректировке) генеральных планов городских, сельскихпоселений, кварталов, генеральных планов объектов недвижимостиопределяется в приложении 3 к Порядку. 5. В результате работы комиссии по выбору площадки (трассы) длястроительства, образованной главой муниципального образованияМосковской области, подготавливается и утверждается в установленномпорядке протокол комиссии по выбору земельного участка (площадки,трассы) для строительства (реконструкции) объекта недвижимости,согласования намечаемых проектных решений, технических условий наприсоединение к источникам энергоснабжения, инженерным сетям икоммуникациям объекта недвижимости, составляемый в соответствии сформой и содержанием согласно приложению 4. 6. Порядок разработки, согласования, утверждения проектнойдокументации на строительство предприятий, зданий и сооруженийопределен СНиП 11-01-95. Количество организаций, выдающих техусловияи согласования, определяется местным органом архитектуры иградостроительства в соответствии с действующими нормативнымидокументами. 7. Порядок проведения государственной экспертизы проектовстроительства определен РДС 11-201-95. 8. Изъятие земельных участков в целях предоставления ихорганизациям для строительства производится после утвержденияпроектов строительства и обеспечения инвестором финансированиястройки. 9. Оплата работ (услуг), предусмотренных Порядком, должнапроизводиться по экономически обоснованным ценам (тарифам), непревышающим предельной стоимости работ (услуг), оказываемыхпроектными, надзорными, эксплуатационными и коммунальнымиорганизациями в Московской области, предусмотренной согласноприложению 5. 10. При оказании организациями нескольких видов работ (услуг),предусмотренных приложением 5 к Порядку, оплата не должна превышатьпредельного размера оплаты работы (услуги) согласно приложению 6. Приложение 1 к Порядку ПЕРЕЧЕНЬ ОРГАНИЗАЦИЙ, УЧАСТВУЮЩИХ В ОКАЗАНИИ РАБОТ (УСЛУГ) ПО ВЫДАЧЕ РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ И СОГЛАСОВАНИЙ ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ СТРОИТЕЛЬСТВА РЕКОНСТРУКЦИИ) ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, А ТАКЖЕ ВИДОВ РАБОТ (УСЛУГ), ПОДЛЕЖАЩИХ ОПЛАТЕ А ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ|—————————————————————————|—————————|————————|————————|————————|————————|————————|—————————|—————|——————|———————|——————|———————|——————|—————|——————|—————————|——————|——————|———————|——————|| | Мест- | Проект-| Земель-| Органи-| Органы | Центры | Комитеты| Мос-| Водо-| Орга- | Упра-| Тре- | Орга-| Мос-| Мос- | Муни- | Мос- | Рай- | Орга- | Орга-|| | ные | ные и | ные | зации | Госпож-| Госсан-| по охра-| рыб-| канал| низа- | вле- | сты | низа-| эне-| обл- | ципаль- | обл- | он- | низа- | низа-|| | органы | архи- | коми- | по | надзора| эпид- | не окру-| хоз | | ции | ние | газо- | ции | рго | гос- | ные | элек-| ные | ции | ции || | архи- | тектур-| теты | земле- | | надзора| жающей | | | тепло-| Гос- | вого | по | | энер-| электро-| тро- | узлы | радио-| БТИ || | тектуры | ные | | устрой-| | | среды | | | сети | гор- | хозяй-| защи-| | го | сети | связь| связи| тран- | || | и градо-| органи-| | ству | | | | | | | тех- | ства | те | | над- | | | | сляци-| || | строи- | зации | | | | | | | | | над- | | газо-| | зор | | | | онной | || | тельства| | | | | | | | | | зора | | про- | | | | | | сети | || | | | | | | | | | | | | | водов| | | | | | | ||—————————————————————————|—————————|————————|————————|————————|————————|————————|—————————|—————|——————|———————|——————|———————|——————|—————|——————|—————————|——————|——————|———————|——————|| Сбор исходных данных: | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | ||—————————————————————————|—————————|————————|————————|————————|————————|————————|—————————|—————|——————|———————|——————|———————|——————|—————|——————|—————————|——————|——————|———————|——————|| выбор земельного | * | ** | * | | * | * | * | * | | | | | | | | | | | | || участка | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | ||—————————————————————————|—————————|————————|————————|————————|————————|————————|—————————|—————|——————|———————|——————|———————|——————|—————|——————|—————————|——————|——————|———————|——————|| выдача технических | * | | | | ** | ** | | | ** | ** | | ** | ** | ** | | ** | ** | ** | ** | || условий, заданий, | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | || заключений | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | ||—————————————————————————|—————————|————————|————————|————————|————————|————————|—————————|—————|——————|———————|——————|———————|——————|—————|——————|—————————|——————|——————|———————|——————|| Согласование | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | || технической | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | || документации: | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | ||—————————————————————————|—————————|————————|————————|————————|————————|————————|—————————|—————|——————|———————|——————|———————|——————|—————|——————|—————————|——————|——————|———————|——————|| архитектурными и | * | | | | * | * | | | | | * | | | | * | | | | | || надзорными органами | | | | | | | * | * | | | | | | | | | | | | ||—————————————————————————|—————————|————————|————————|————————|————————|————————|—————————|—————|——————|———————|——————|———————|——————|—————|——————|—————————|——————|——————|———————|——————|| эксплуатационными | | | | | | | | | * | * | | * | * | * | | * | * | * | * | || организациями | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | ||—————————————————————————|—————————|————————|————————|————————|————————|————————|—————————|—————|——————|———————|——————|———————|——————|—————|——————|—————————|——————|——————|———————|——————|| Стадия | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | || строительства: | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | ||—————————————————————————|—————————|————————|————————|————————|————————|————————|—————————|—————|——————|———————|——————|———————|——————|—————|——————|—————————|——————|——————|———————|——————|| отвод земельного | | ** | * | ** | | | | | | | | | | | | | | | | || участка в натуре | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | ||—————————————————————————|—————————|————————|————————|————————|————————|————————|—————————|—————|——————|———————|——————|———————|——————|—————|——————|—————————|——————|——————|———————|——————|| вызов представителя | * | | | | | | | | * | * | | * | | * | | | * | * | * | || при производстве | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | || земляных работ | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | ||—————————————————————————|—————————|————————|————————|————————|————————|————————|—————————|—————|——————|———————|——————|———————|——————|—————|——————|—————————|——————|——————|———————|——————|| вызов инспектора | | | | | | | | | | | * | * | | | | | | | | || по газу при надзоре | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | ||—————————————————————————|—————————|————————|————————|————————|————————|————————|—————————|—————|——————|———————|——————|———————|——————|—————|——————|—————————|——————|——————|———————|——————|| вызов | | | | | | | | | * | * | * | * | * | * | | | * | * | * | || представителя при | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | || приемке работ | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | ||—————————————————————————|—————————|————————|————————|————————|————————|————————|—————————|—————|——————|———————|——————|———————|——————|—————|——————|—————————|——————|——————|———————|——————|| Стадия сдачи | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | || объекта в | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | || эксплуатацию: | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | ||—————————————————————————|—————————|————————|————————|————————|————————|————————|—————————|—————|——————|———————|——————|———————|——————|—————|——————|—————————|——————|——————|———————|——————|| участие в рабочих | * | | | | * | * | * | | * | * | * | * | * | * | | | * | * | * | || и государственных | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | || комиссиях | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | ||—————————————————————————|—————————|————————|————————|————————|————————|————————|—————————|—————|——————|———————|——————|———————|——————|—————|——————|—————————|——————|——————|———————|——————|| проведение | | | | | ** | ** | ** | ** | ** | ** | | ** | ** | ** | ** | | ** | ** | ** | ** || обследований | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | || с выдачей | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | || документов | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | ||—————————————————————————|—————————|————————|————————|————————|————————|————————|—————————|—————|——————|———————|——————|———————|——————|—————|——————|—————————|——————|——————|———————|——————|| проверка | | | | | | | | | | | | | | | * | | | | | * || исполнительной | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | || документации | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | ||—————————————————————————|—————————|————————|————————|————————|————————|————————|—————————|—————|——————|———————|——————|———————|——————|—————|——————|—————————|——————|——————|———————|——————|| изготовление | | ** | | | | | | | | | | | | | | | | | | ** || исполнительной | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | || документации | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | ||—————————————————————————|—————————|————————|————————|————————|————————|————————|—————————|—————|——————|———————|——————|———————|——————|—————|——————|—————————|——————|——————|———————|——————| * Работа (услуга) не подлежит оплате. ** Работа (услуга) подлежит оплате (при наличии утвержденногогенерального плана выдача технических условий не оплачивается).Выбор земельного участка и согласование технической документацииорганами Госсанэпиднадзора осуществляются на платной основе в случаеналичия в предпроектных и проектных материалах отступлений оттребований санитарных норм, правил и гигиенических нормативов либопри отсутствии указанных правил, норм и нормативов. Приложение 2 к Порядку СВЕДЕНИЯ ОБ ИНВЕСТОРЕ И ЕГО НАМЕРЕНИЯХ 1. Инвестор (заказчик) (в том числе адрес). 2. Местоположение (район, пункт) намечаемого к строительствуобъекта недвижимости. 3. Объект недвижимости, его технические и технологическиеданные: - объем производства промышленной продукции (оказания услуг) встоимостном выражении в целом и по основным видам (в натуральномвыражении); - срок строительства и ввода объекта недвижимости вэксплуатацию. 4. Примерная численность рабочих и служащих, источникиудовлетворения потребности в рабочей силе. 5. Ориентировочная потребность на строительство объектанедвижимости в сырье и материалах (в соответствующих единицах). 6. Ориентировочная потребность объекта недвижимости в водныхресурсах (объем, источник водообеспечения). 7. Ориентировочная потребность объекта недвижимости вэнергоресурсах (электроэнергия, тепло, пар, топливо), источникснабжения. 8. Транспортное обеспечение объекта недвижимости. 9. Обеспечение работников объекта недвижимости и их семейжилищно - коммунальными и социально - бытовыми услугами. 10. Потребность для объекта недвижимости в земельных ресурсах(с соответствующим обоснованием примерного размера земельногоучастка и сроков его использования). 11. Водоотведение стоков. Методы очистки, качество сточных вод,условия сброса, использование существующих или строительство новыхочистных сооружений. 12. Возможное влияние объекта недвижимости на окружающую среду: - виды воздействия на компоненты природной среды (типынарушений, наименование и количество ингредиентов - загрязнителей); - возможность аварийных ситуаций (вероятность, масштаб,продолжительность воздействия). 13. Отходы производства (виды, объемы, токсичность), способыутилизации. 14. Источники финансирования намечаемой деятельности,учредители, участники, финансовые институты, коммерческие банки,кредиты. 15. Использование готовой продукции (примерное распределение).Инвестор (заказчик) ___________________ (подпись) Приложение 3 к Порядку ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНОЙ ИНФОРМАЦИИ И ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫХ ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ, А ТАКЖЕ ДОКУМЕНТОВ О СОГЛАСОВАНИИ РЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО (РЕКОНСТРУКЦИЮ) ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПРИ РАЗРАБОТКЕ (КОРРЕКТИРОВКЕ) ГЕНЕРАЛЬНЫХ ПЛАНОВ ГОРОДСКИХ, СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ, КВАРТАЛОВ, ГЕНЕРАЛЬНЫХ ПЛАНОВ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ|————|———————————————————————|————————————————————————————————————————————|| N | Наименование | Содержание основных исходных данных для || п/п| организации и ее | проектирования и материалов || | территориального | согласования намечаемых проектных || | органа | решений ||————|———————————————————————|————————————————————————————————————————————|| 1 | 2 | 3 ||————|———————————————————————|————————————————————————————————————————————|| 1 | Местные органы | Исходные данные: необходимые || | архитектуры и | графические и текстовые материалы || | градостроительства | градостроительной документации, || | Московской области | сведения о геологическом и || | | гидрогеологическом строении участка, || | | наличие надземных и подземных || | | сооружений и инженерных сетей и другое. || | | Архитектурно - планировочное задание || | | на проектирование. || | | Предварительное заключение о возможном || | | размещении земельного участка для || | | строительства ||————|———————————————————————|————————————————————————————————————————————|| 2 | Территориальные | Исходные данные: сведения о || | органы | существующем состоянии и прогнозируемом || | Минприроды России | изменении окружающей природной среды, || | | характеристика района размещения || | | объекта (состояние атмосферы, почвы, || | | поверхностных вод, суши); наличие || | | объектов, загрязняющих природную среду, || | | по данным инвентаризации источников || | | выбросов (сбросов), полигонов || | | захоронения вредных веществ (по формам || | | 2ТП-воздух, 2ТП-водхоз, || | | 2ТП-рекультивация и другим), наличие || | | экологических проблем в районе || | | размещения объекта, уникальность || | | природы территории и наличие особо || | | охраняемых природных территорий, данные || | | мониторинга источников антропогенного || | | воздействия на окружающую среду, || | | наземной флоры и фауны (состав исходной || | | информации приведен в приложении 3 || | | Руководства по экологической экспертизе || | | предпроектной и проектной || | | документации", утвержденного || | | Главным управлением экологической || | | экспертизы Минприроды России 10 декабря || | | 1993 г.). || | | Предварительное согласование условий || | | природопользования (положительное || | | заключение) по намечаемым решениям || | | (мероприятиям) в части соблюдения || | | (ограничения) требований по охране || | | окружающей природной среды, || | | рациональному использованию и || | | воспроизводству природных ресурсов, || | | включая: согласование выбора земельного || | | участка для строительства; решения, || | | связанные с выбросом и сбросом вредных || | | веществ в воздушную и водную среду, || | | размещением, переработкой, || | | складированием, захоронением отходов, || | | мероприятиями по защите растительного и || | | животного мира; определение лимитов || | | средств на природопользование и другие || | | мероприятия и данные ||————|———————————————————————|————————————————————————————————————————————|| 3 | Территориальные | Исходные данные: сведения, || | центры | характеризующие санитарно - || | Госсанэпиднадзора | гигиеническую обстановку в районе || | | предполагаемого строительства объекта, || | | санитарную классификацию объекта || | | (санитарно - защитную зону), зоны || | | санитарной охраны, характеристики || | | производственного процесса и условий || | | труда, оценку воздействия на окружающую || | | среду, инженерное обеспечение объекта || | | (водоснабжение, канализование, || | | теплоснабжение, подъездные пути) и || | | др. ||————|———————————————————————|————————————————————————————————————————————|| 4 | Территориальные | Исходные данные: наличие в регионе || | органы | свободной рабочей силы, ее специализа- || | (лаборатории) | ция, наличие профессионально - || | Минтруда России | технических училищ, возможность || | | обеспечения предприятий || | | квалифицированными специалистами, || | | предоставление льгот работникам || | | предприятий в связи с неблагоприятными || | | условиями труда. || | | Предварительное согласование || | | мероприятий, определяющих примерную || | | численность работающих, организацию, || | | безопасность и условия труда, || | | отвечающих гигиеническим требованиям в || | | рабочих помещениях и обеспечивающих || | | охрану окружающей природной среды ||————|———————————————————————|————————————————————————————————————————————|| 5 | Районные, | Исходные данные: планово - || | городские | картографические материалы района || | комитеты по | размещения проектируемого объекта с || | земельным ресурсам | указанием существующих строений, || | и землеустройству | инженерных строений и коммуникаций, || | Московской области | состав земельных угодий и почвенная || | | характеристика участка строительства, || | | сведения о наличии редких лекарственных || | | растений, трав, лесных культур и || | | животных, в том числе занесенных в || | | Красную книгу, качественная || | | характеристика почв по бонитету, || | | условия по рекультивации, || | | землепользованию малопродуктивных || | | угодий, площадь имеющихся лесных || | | массивов и их ценность, || | | землеустроительный проект. || | | Предварительное согласование намечаемых || | | решений: в части использования || | | земельного участка по назначению и в || | | согласованных размерах, мероприятия по || | | улучшению состояния рекультивируемых || | | земельных участков и улучшению их || | | плодородия и другое; размер средств по || | | возмещению убытков и потерь || | | собственниками земли. По результатам || | | предварительного согласования для || | | строительства земельного участка || | | оформляется в установленном порядке || | | протокол комиссии по выбору площадки || | | (трассы), а в необходимых условиях и || | | санитарно - охранной зоны объекта ||————|———————————————————————|————————————————————————————————————————————|| 6 | Бассейновые и | Исходные данные: предварительные данные || | территориальные | о наличии и возможности использования || | органы Роскомвода | источников и условий водоснабжения для || | | водопотребления и водоотведения, || | | качественная характеристика вод и || | | пригодность их для водопотребления, || | | установленный режим в водоохранных и || | | прибрежных полосах; химический состав || | | поверхностных грунтовых вод, данные о || | | гидрогеологических условиях водоемов и || | | другое. || | | Предварительное согласование намечаемых || | | объемов водопотребления и || | | водоотведения ||————|———————————————————————|————————————————————————————————————————————|| 7 | Территориальные | Исходные данные: планово - || | подразделения | картографический (топографический) || | Рослесхоза | материал лесоустройства в районе || | | размещения объекта с указанием границ || | | лесов. Оценка санитарного состояния || | | площадей леса, характеристика состояния || | | лесного фонда (оценка категорийности || | | лесных массивов, подтопление, || | | загрязнение и так далее), условия, || | | регламентирующие охрану лесных || | | ресурсов. || | | Предварительное согласование || | | мероприятий по охране лесов, защита от || | | пожаров и защита от вредителей и || | | болезней, решений по объектам, влияющих || | | на состояние и воспроизводство лесов. ||————|———————————————————————|————————————————————————————————————————————|| 8 | Территориальные | Исходные данные: оценка состояния || | органы | промысловых запасов водоемов, || | Роскомрыболовства | попадающих в зону влияния предприятия, || | | состав ихтиофауны и флоры, лимитирующие || | | воспроизводство рыбных запасов, места и || | | сроки нереста, качество нерестилищ, || | | миграционные пути и сроки миграции, || | | условия, регламентирующие || | | воспроизводство рыбных запасов при || | | строительстве и эксплуатации объекта, || | | места и сроки нагула, расположение и || | | размеры зимовальных ям. || | | Предварительное согласование решений, || | | связанных с сохранением и || | | воспроизводством рыбных запасов ||————|———————————————————————|————————————————————————————————————————————|| 9 | Местные органы | Исходные данные: сведения о структуре и || | Главного управления | направлениях сельского хозяйства (кар- || | сельского | та - схема), перечень сельскохозяйст- || | хозяйства | венных мероприятий по животноводству, || | Московской области | птицеводству, по переработке || | | сельскохозяйственной продукции, || | | расположенных в районе намечаемого || | | строительства, условия, || | | регламентирующие охрану растительного || | | мира, урожайность, продуктивность || | | животноводства и другое. || | | Предварительное согласование решений в || | | области регулирования земельных || | | отношений ||————|———————————————————————|————————————————————————————————————————————|| 10 | Органы по вопросам | Исходные данные: сведения о наличии || | недропользования | (отсутствии) полезных ископаемых на || | в Московской | выбранном земельном участке для || | области | строительства, характеристика полезных || | | ископаемых, их промышленная ценность, || | | условия предоставления недр для || | | геологического изучения и добычи || | | полезных ископаемых, условия || | | осуществления строительства на участках || | | залегания полезных ископаемых || | | (совместно с органами Госгортехнадзора || | | России и Госкомэкологии России), || | | сведения о подземных водах, об || | | утвержденных запасах подземных вод (по || | | эксплуатационным горизонтам), || | | характеристика основных источников || | | загрязнения подземных вод, || | | гидрогеологический прогноз состояния || | | подземных вод. Получение лицензии на || | | право пользования недрами в || | | определенных границах в течение || | | установленного срока и на || | | оговоренных условиях в договоре || | | (совместно с соответствующим органом || | | государственного управления субъектов || | | Российской Федерации) ||————|———————————————————————|————————————————————————————————————————————|| 11 | Управление | Исходные данные: предварительные || | Центрального | технические условия, определяющие || | промышленного | условия строительства подземных и || | округа | других сооружений. || | Госгортехнадзора | Получение в необходимых случаях || | России | лицензии на осуществление строительства || | | объектов с повышенной опасностью || | | промышленных производств и работ, а || | | также получение разрешения органа || | | Госгортехнадзора России на застройку || | | участка в случаях залегания полезных || | | ископаемых (кроме общераспространенных) ||————|———————————————————————|————————————————————————————————————————————|| 12 | Территориальное | Исходные данные: надзор за || | управление | электроустановками в части правильного || | Департамента | устройства, безопасной эксплуатации и || | Госэнергонадзора | эффективного использования || | и энергосбережения | энергетических ресурсов. || | "Госэнергонадзор" | Приемо - сдаточная документация в || | Минтопэнерго | стадии сдачи объекта в || | России | эксплуатацию. || | | Допуск в эксплуатацию, разрешение || | | энергоснабжающей организации на подачу || | | электроэнергии по временной и || | | постоянной схеме ||————|———————————————————————|————————————————————————————————————————————|| 13 | Территориальные | Исходные данные: сведения, || | организации | характеризующие тип, мощность, || | Госкомсвязи России | протяженность сетей, количество каналов || | | связи в районе намечаемого || | | строительства объекта, условия и места || | | присоединения их к общегосударственным || | | сетям связи. С территориальными || | | организациями Госкомсвязи России || | | предварительно согласовывают при выборе || | | места размещения объекта намечаемые || | | решения по схеме организации связи с || | | распределением каналов и применяемые || | | технические средства связи ||————|———————————————————————|————————————————————————————————————————————|| 14 | Управления железных | Исходные данные: характеристика || | дорог МПС России | железнодорожных путей и станций в || | и автомобильных | районе намечаемого строительства, || | дорог Минтранса | интенсивности движения и возможности || | России | присоединения подъездных путей объекта || | | к железнодорожным путям общего || | | пользования, условия присоединения || | | новых железнодорожных путей объекта || | | (технические условия) с планом || | | расположения железнодорожных путей || | | общего пользования и обозначением места || | | присоединения. || | | Предварительное согласование || | | принципиальной схемы и условий || | | подключения объекта к железнодорожным || | | путям общего пользования. || | | Исходные данные: характеристика || | | автомобильных дорог в районе размещения || | | объекта, интенсивность движения, || | | основные направления движения, типы || | | покрытия дорог, целесообразное место || | | присоединения подъездной автодороги к || | | общей сети автомобильных дорог региона, || | | технические условия на присоединение || | | объекта к дорожной сети региона. || | | Предварительное согласование || | | принципиальной схемы и условий || | | подключения объекта к сети автодорог || | | общего пользования ||————|———————————————————————|————————————————————————————————————————————|| 15 | Территориальные | Исходные данные: сведения о наличии || | органы МЧС России | потенциально опасных и химически || | | опасных объектов, зон затопления при || | | разрушении гидротехнических сооружений, || | | зон ограничения хозяйственной || | | деятельности вблизи объектов атомной || | | (ядерной) энергетики, других || | | категорированных по гражданской обороне || | | объектов и иных факторов, влияющих на || | | объем мероприятий по защите территорий || | | и населения, а также по предупреждению || | | возможности возникновения чрезвычайных || | | ситуаций и ликвидации их последствий. || | | Предварительные технические условия || | | (задания) на строительство объектов || | | гражданской обороны. Разработка || | | разделов в проектах строительства || | | "Инженерно - технические мероприятия || | | гражданской обороны. Мероприятия по || | | предупреждению чрезвычайных ситуаций" ||————|———————————————————————|————————————————————————————————————————————|| 16 | Территориальные | Исходные данные: по приложению 1 || | или местные | к Нормам пожарной безопасности (НПБ)- || | (в зависимости | 02-93 "Порядок участия органов || | от компетенции) | государственного пожарного надзора || | органы | Российской Федерации в работе комиссий || | государственного | по выбору площадок (трасс) для || | пожарного надзора | строительства". || | МВД России | Противопожарные требования к объекту || | | строительства (реконструкции) в || | | архитектурно - планировочном задании на || | | проектирование ||————|———————————————————————|————————————————————————————————————————————|| 17 | Муниципальные | || | органы управления | || | жилищно - | || | коммунального | || | хозяйства в | || | Московской области | ||————|———————————————————————|————————————————————————————————————————————|| | Организации | Исходные данные: предварительные || | водоснабжения и | технические условия на водопользование || | канализования | с указанием мест подключения к сетям || | | общего пользования и технические || | | условия на сброс сточных вод с || | | подключением к сетям общего || | | пользования ||————|———————————————————————|————————————————————————————————————————————|| | Организации | Исходные данные: предварительные || | газового | технические условия на газификацию || | хозяйства | объекта и подключение к газовым сетям || | | общего пользования ||————|———————————————————————|————————————————————————————————————————————|| | Организации | Исходные данные: предварительные || | тепловых сетей | технические условия на теплоснабжение || | | объекта с условиями подключения к || | | тепловым сетям общего пользования ||————|———————————————————————|————————————————————————————————————————————|| | Организации | Исходные данные: предварительные || | кабельных или | технические условия на электроснабжение || | воздушных | объекта с указанием места подключения к || | электрических | соответствующей подстанции, а также || | сетей | типа и трассы линии электропередачи || | | (кабельной, воздушной) ||————|———————————————————————|————————————————————————————————————————————|| | Организации | Исходные данные: предварительные || | телефонных сетей | технические условия на средства связи и || | | радиовещания ||————|———————————————————————|————————————————————————————————————————————|| | Мособлохот- | Исходные данные: условия, || | управление | регламентирующие охрану животного мира, || | | требования к намечаемой деятельности || | | проектируемого объекта, сведения о || | | видовом составе фауны, охотничьей, || | | промысловой и другой дичи, обитающей || | | (мигрирующей) в зоне размещения объек- || | | та, в том числе виды, занесенные в || | | Красную книгу, данные о необходимых ус- || | | ловиях обитания животных, включая кор- || | | мовую базу. В соответствующих случаях || | | предварительное согласование намечаемых || | | мероприятий по охране животного мира, || | | наличие путей миграции в зоне объекта, || | | выполнение условий, необходимых для || | | сохранения мест обитания животных, || | | включая меры по надежному хранению || | | вредных отходов производства, защите || | | особо охраняемых природных объектов || | | (заказники, заповедники, памятники || | | природы) ||————|———————————————————————|————————————————————————————————————————————| Приложение 4 к Порядку Утверждаю Глава муниципального образования "___" ______________ 19_____ г. ПРОТОКОЛ КОМИССИИ ПО ВЫБОРУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (ПЛОЩАДКИ, ТРАССЫ) ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА (РЕКОНСТРУКЦИИ) ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ, СОГЛАСОВАНИЯ НАМЕЧАЕМЫХПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ, ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ НА ПРИСОЕДИНЕНИЕ К ИСТОЧНИКАМ ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЯ, ИНЖЕНЕРНЫМ СЕТЯМ И КОММУНИКАЦИЯМ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИКомиссия на основании распоряжения _______________________________ (наименование органа__________________________________________________________________ местного самоуправления)N ____ от "___" ________________ 199_ г.в составе:Председателя _____________________________________________________ (представитель местного органа самоуправления)и членов в лице от:1. Инвестора (заказчика) _________________________________________2. Исполнителя (проектная организация) ___________________________3. Комитета по земельным ресурсам и землеустройству ______________4. Собственника земельного участка, землевладельца,землепользователя, арендатора ____________________________________5. Проектной организации _________________________________________6. Изыскательной организации _____________________________________7. Местного органа по архитектуре и градостроительству ___________8. Местного органа Госпожнадзора _________________________________9. Территориального центра Госсанэпиднадзора _____________________10. Комитета по охране окружающей среды __________________________11. Управления (отдела) по делам гражданской обороны ичрезвычайным ситуациям ___________________________________________12. Организации муниципальной электросети ________________________13. Организации водоснабжения и канализования ____________________14. Районного узла связи _________________________________________15. Отделения МПС России _________________________________________16. Организации газового хозяйства _______________________________17. Управления Центрального промышленного округа ГосгортехнадзораРоссии ___________________________________________________________18. Мособлгосэнергонадзора _______________________________________19. Управления автодорог _________________________________________20. Государственной инспекции безопасности дорожного движения ГУВДМосковской области _______________________________________________21. Территориального подразделения Рослесхоза ____________________22. Местного органа управления сельского хозяйства _______________23. Территориального органа Роскомвода ___________________________24. ______________________________________________________________ На основании осмотра места и рассмотрения материаловобоснования места размещения объекта недвижимости установила чтодля строительства (реконструкции) ________________________________ (наименование объекта__________________________________________________________________ недвижимости)в городе (поселке, районе) ______________________ были рассмотрены(один, два, три) земельных участка _______________________________ (по адресу и краткая__________________________________________________________________ характеристика участков) Для строительства выбрана площадка, находящаяся _______________ (адрес)__________________________________________________________________ Исходя из следующих факторов: 1. ___________________________________________________________ 2. ___________________________________________________________ 3. ___________________________________________________________ Выводы Комиссия, сравнив и оценив преимущества выбранной площадки(трассы), считает: 1. Целесообразным использовать ее для строительства _____________________________________________________________________________ (наименование объекта недвижимости)и просить ________________________________________________________ (наименование органа местного самоуправления)резервировать указанный участок площадью __________________ га длястроительства данного объекта недвижимости. 1а. Целесообразным использовать трассу для строительства ________________________________________________________________________ (наименование объекта недвижимости) 2. Инвестору (заказчику) обеспечить: _________________________ (перенос существующих__________________________________________________________________ зданий, сооружений, коммуникаций, сохранение растительного__________________________________________________________________ слоя, осушение заболоченных участков, выделение зон__________________________________________________________________ для строительства и так далее) Настоящий акт является основным и окончательным документом о согласовании основных проектных решений и технических условий на присоединение объекта к источникам снабжения, инженерным сетям, коммуникациям и сооружениям со сроком _____ лет. Приложения: 1. Картографические, топографические материалы; схема ситуационного плана с размещением объекта строительства и указанием мест присоединения его к существующим инженерным сетям и коммуникациям общего пользования (сети электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, газификации и места сброса сточных вод); схема генерального плана объекта, обосновывающая требуемые площадки и конфигурацию требуемого земельного участка. 2. Технические условия (далее - ТУ) на присоединение проектируемого объекта к источникам снабжения, инженерным сетям и коммуникациям (ТУ являются неизменными в течение срока, определенного в акте выбора участка, как правило, на период проектирования и строительства (реконструкции) объекта). 3. В соответствующих случаях землеустроительный проект, разработанный в установленном порядке, архитектурно - планировочное задание. 4. Условия и требования органов управления и надзорных органов по соответствующим материалам предпроектных обоснований инвестиций в части мероприятий по соблюдению экологических, санитарно - эпидемиологических, противопожарных, социальных условий, норм и правил, обеспечивающих благоприятное воздействие объекта на окружающую природную среду и население, а также предупреждение возможных экологических и иных последствий. 5. В необходимых случаях документ вышестоящего органа управления, надзорных органов, принимающих решение о строительстве (реконструкции) объекта недвижимости государственного, областного и межрайонного значения. 6. Проект постановления главы муниципального образования Московской области о предварительном согласовании места размещения объекта недвижимости. Председатель комиссии: Члены комиссии: Приложение 5 к Порядку ПРЕДЕЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ РАБОТ (УСЛУГ), ОКАЗЫВАЕМЫХ ПРОЕКТНЫМИ, НАДЗОРНЫМИ, ЭКСПЛУАТАЦИОННЫМИ И КОММУНАЛЬНЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ|————————————————————————————————————————————————————|————————————————————|| Наименование работ | % от стоимости || | строительства || | (реконструкции) ||————————————————————————————————————————————————————|————————————————————|| 1 | 2 ||————————————————————————————————————————————————————|————————————————————|| Согласование проекта | 0,0042% ||————————————————————————————————————————————————————|————————————————————|| Выдача техусловий | 0,0104% ||————————————————————————————————————————————————————|————————————————————|| Выдача разрешения на строительство | 0,0020% ||————————————————————————————————————————————————————|————————————————————|| Составление паспорта исходных данных | 0,0036% ||————————————————————————————————————————————————————|————————————————————|| Выдача геодезической съемки | 0,0013% ||————————————————————————————————————————————————————|————————————————————|| Разбивка осей здания | 0,0018% ||————————————————————————————————————————————————————|————————————————————|| Оформление документа об отводе земельного | 0,0035% || участка | ||————————————————————————————————————————————————————|————————————————————|| Выполнение исполнительных схем инженерных | 0,0049% || коммуникаций и сетей | ||————————————————————————————————————————————————————|————————————————————|| Проверка вентканалов | 0,0020% ||————————————————————————————————————————————————————|————————————————————|| Вызов представителей по определению | 0,0002% || коммуникаций | ||————————————————————————————————————————————————————|————————————————————|| Приемка, врезка и пуск | 0,0453% ||————————————————————————————————————————————————————|————————————————————|| Фоновые концентрации | 0,0023% ||————————————————————————————————————————————————————|————————————————————|| Обмер и изготовление техпаспорта после сдачи | 0,0005% || объекта в эксплуатацию | ||————————————————————————————————————————————————————|————————————————————|| Другие работы | 0,018% ||————————————————————————————————————————————————————|————————————————————|| Всего | 0,1000% ||————————————————————————————————————————————————————|————————————————————| Приложение 6 к Порядку ПРЕДЕЛЬНЫЙ РАЗМЕР ОПЛАТЫ РАБОТЫ (УСЛУГИ) ЭКСПЛУАТАЦИОННЫМИ, НАДЗОРНЫМИ И КОММУНАЛЬНЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ЗА ОКАЗАНИЕ НЕСКОЛЬКИХ ВИДОВ РАБОТ (УСЛУГ)|———————————————————————————————————————————————————|————————————————————|| Наименование организаций | % от стоимости || | строительства || | (реконструкции) ||———————————————————————————————————————————————————|————————————————————|| 1 | 2 ||———————————————————————————————————————————————————|————————————————————|| Проектные и архитектурные организации | 0,0141% ||———————————————————————————————————————————————————|————————————————————|| Органы Госпожнадзора | 0,0026% ||———————————————————————————————————————————————————|————————————————————|| Организации энергоснабжения | 0,0029% ||———————————————————————————————————————————————————|————————————————————|| Организации теплоснабжения | 0,0082% ||———————————————————————————————————————————————————|————————————————————|| Организации газоснабжения | 0,0091% ||———————————————————————————————————————————————————|————————————————————|| Организации водоснабжения и канализования | 0,0335% ||———————————————————————————————————————————————————|————————————————————|| Организации радиотрансляционной сети | 0,0005% ||———————————————————————————————————————————————————|————————————————————|| Центры Госсанэпиднадзора | 0,0088% ||———————————————————————————————————————————————————|————————————————————|| Комитеты по охране окружающей среды | 0,0035% ||———————————————————————————————————————————————————|————————————————————|| Организации БТИ | 0,0005% ||———————————————————————————————————————————————————|————————————————————|| Организации по землеустройству | 0,0020% ||———————————————————————————————————————————————————|————————————————————|| Организации электросвязи | 0,0058% ||———————————————————————————————————————————————————|————————————————————|| Прочие организации | 0,013% ||———————————————————————————————————————————————————|————————————————————|| Всего | 0,1000% ||———————————————————————————————————————————————————|————————————————————|