Решение Областной Думы Московской области от 30.06.2011 № 5/163
О ПРОЕКТЕ ЗАКОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ "О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ОБЛАСТНАЯ ДУМА РЕШЕНИЕ от 30 июня 2011 г. N 5/163 О ПРОЕКТЕ ЗАКОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОНМОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ "О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ" Рассмотрев проект закона Московской области "О внесенииизменений в Закон Московской области "О регулировании земельныхотношений в Московской области", внесенный Комитетом по аграрнойполитике, землепользованию, природным ресурсам и экологии,Московская областная Дума решила: 1. Одобрить проект закона Московской области "О внесенииизменений в Закон Московской области "О регулировании земельныхотношений в Московской области" (прилагается). 2. Направить проект закона Московской области "О внесенииизменений в Закон Московской области "О регулировании земельныхотношений в Московской области" в комитеты, Государственно-правовоеуправление Московской областной Думы, Губернатору Московской областиГромову Б.В. для подготовки и представления замечаний и предложенийв Комитет по аграрной политике, землепользованию, природным ресурсами экологии. 3. Поручить Комитету по аграрной политике, землепользованию,природным ресурсам и экологии доработать проект закона Московскойобласти "О внесении изменений в Закон Московской области "Орегулировании земельных отношений в Московской области" с учетомпоступивших замечаний и предложений и внести доработанный проектзакона на рассмотрение Московской областной Думы. 4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить назаместителя Председателя Московской областной Думы Жукова И.Н. И.о. Председателя Московской областной Думы С.В. Юдаков Одобрен решением Московской областной Думы от 30 июня 2011 г. N 5/163 Проект ЗАКОН МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ "О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ" Статья 1 Внести в Закон Московской области N 104/2010-ОЗ) (далее - Закон) следующиеизменения: 1) в статье 1: часть 1 дополнить словами ", а также земельных участков,находящихся в собственности Московской области и расположенных натерритории иных субъектов Российской Федерации"; в части 3: в пункте 3 слова "и нормы" исключить; пункт 5 после слов "Московской области," дополнить словами "атакже из земель, государственная собственность на которые неразграничена,"; дополнить пунктом 5.1 следующего содержания: "5.1) устанавливаются предельные (максимальные и минимальные)размеры земельных участков, предоставляемых бесплатно гражданам,имеющим трех и более детей;"; в пункте 16 слова "работ по проведению территориальногоземлеустройства" заменить словами "кадастровых работ"; часть 6 признать утратившей силу; 2) в части 2 статьи 2: пункт 1 дополнить словами ", за исключением случаев,установленных законодательством Российской Федерации"; пункт 2 изложить в следующей редакции: "2) об отнесении земель или земельных участков в составе такихземель, находящихся в частной, государственной, муниципальнойсобственности и государственная собственность на которые неразграничена, к определенной категории земель, за исключениемотнесения к категории земель сельскохозяйственного назначения (в томчисле, если земельный участок не предоставлен гражданину илиюридическому лицу), в порядке, установленном законодательствомРоссийской Федерации и настоящим Законом;"; дополнить пунктом 2.1 следующего содержания: "2.1) о переводе земель или земельных участков в составе такихземель, находящихся в частной собственности, из одной категории вдругую, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, впорядке, установленном законодательством Российской Федерации инастоящим Законом;"; пункт 3 дополнить словами ", за исключением случаев,установленных законодательством Российской Федерации"; 3) в пункте 1 части 1 статьи 3 слова "и 1.1" заменить словами", 1.1 и 1.2"; 4) в части 1 статьи 4: в пункте 1 слова "и предоставлении" заменить словом ",предоставлении"; дополнить пунктом 1.2 следующего содержания: "1.2) принимает решения о предоставлении земельных участков,находящихся в собственности Московской области, государственнымучреждениям Московской области и государственным унитарнымпредприятиям Московской области;"; пункт 4 признать утратившим силу; пункт 6 дополнить словами ", а также на земельных участках,государственная собственность на которые не разграничена, в случаях,предусмотренных законодательством Российской Федерации"; 5) в статье 5: части 1 и 3.1 признать утратившими силу; в абзаце первом части 4 слово "частью" заменить словами"частями 5,"; в части 7 цифры "1, 3.1," исключить; 6) в части 4.1 статьи 6 слово "нормативного" исключить; 7) в статье 11: пункт 2 части 2 признать утратившим силу; абзацы второй и третий части 3 признать утратившими силу; часть 5 дополнить пунктом 1.1 следующего содержания: "определяет дату проведения торгов;"; часть 8 после слова "формированию" дополнить словом ",образованию"; 8) статью 12 дополнить частью 6 следующего содержания: "6. Цена продажи земельного участка, находящегося всобственности Московской области и расположенного на территориииного субъекта Российской Федерации, устанавливается в соответствиис настоящей статьей."; 9) абзац четвертый части 2 статьи 13 признать утратившим силу; 10) в статье 14: в части 1: абзац второй пункта 1 изложить в следующей редакции: "При этом арендная плата на очередной год определяется какпроизведение размера арендной платы в текущем году накоэффициент-дефлятор, соответствующий прогнозному индексупотребительских цен в Российской Федерации на очередной финансовыйгод (далее - коэффициент-дефлятор), и изменяется в одностороннемпорядке по требованию арендодателя."; в абзаце пятом пункта 3 слова "условия использованияарендатором земельного участка или вид деятельности арендатора наземельном участке" заменить словами "вид разрешенного использованияземельного участка"; в абзаце первом части 3 слова "условия использованияарендатором земельного участка или вид деятельности арендатора наземельном участке" заменить словами "вид разрешенного использованияземельного участка"; дополнить частью 3.1 следующего содержания: "3.1. На период строительства (реконструкции), за исключениемжилищного строительства, устанавливается Кд, равный 1,5. Указанное значение коэффициента устанавливается на три года сдаты подписания договора аренды земельного участка, а в случае, еслистороны установили, что условия заключенного ими договораприменяются к отношениям, возникшим до заключения договора, с датывозникновения арендных отношений. В случае изменения вида разрешенного использования земельногоучастка на вид разрешенного использования, предусматривающийстроительство (реконструкцию) (за исключением жилищногостроительства), Кд, равный 1,5, применяется с даты принятиясоответствующего правового акта, но не более чем на три года. По истечении срока, установленного настоящей частью, внезависимости от ввода объекта в эксплуатацию применяется Кд всоответствии с приложением к настоящему Закону. В случае если в соответствии с приложением к настоящему Законузначение коэффициента, учитывающего вид разрешенного использованияземельного участка, установлено в размере менее 1,5, то Кд, равный1,5, на период строительства (реконструкции) (за исключениемжилищного строительства) не применяется."; в части 4: в абзаце первом слова "условия использования арендаторомземельного участка или вид деятельности арендатора на земельномучастке" заменить словами "вид разрешенного использования земельногоучастка"; в абзаце втором слова "не применяется" заменить словами "равен1"; абзац второй части 6 изложить в следующей редакции: "В случаях предоставления в аренду земельных участков гражданами их некоммерческим объединениям для личного подсобного хозяйства,индивидуального жилищного строительства, размещения индивидуальных икооперативных гаражей, включая земли общего пользования,коэффициенты Кд, Пкд и Км равны 1."; в части 8: слова ", за исключением случаев установления новых условийиспользования арендатором земельного участка или вида деятельностиарендатора на земельном участке" исключить; дополнить абзацем следующего содержания: "В случае перевода земельного участка из одной категории вдругую, в том числе включения земельного участка в границынаселенного пункта или исключения земельного участка из границнаселенного пункта, или отнесения земельного участка к определеннойкатегории, изменения или установления вида разрешенногоиспользования земельного участка, арендная плата подлежит уплате сприменением соответствующих значений показателей с даты принятияправового акта об изменении категории или отнесении к категории,изменении или установлении вида разрешенного использованияземельного участка."; в части 13.1: абзац первый после слов "Арендная плата" дополнить словами ",определяемая в порядке, установленном пунктом 3 части 1 настоящейстатьи,", после слов "в целях жилищного строительства," дополнитьсловами "за 1 кв. метр в год", слова "в соответствующеммуниципальном образовании" заменить словами "соответствующегомуниципального района, городского округа"; абзац второй после слов "Арендная плата" дополнить словами ",определяемая в порядке, установленном пунктом 3 части 1 настоящейстатьи,", после слов "в целях жилищного строительства," дополнитьсловами "за 1 кв. метр в год", слова "муниципального образования"заменить словами "муниципального района, городского округа"; часть 16 изложить в следующей редакции: "16. Арендная плата за пользование ранее учтенным вгосударственном кадастре недвижимости земельным участком, вотношении которого не проведен кадастровый учет в связи с уточнениемописания местоположения границ или не установлены категория, видразрешенного использования земельного участка и который предоставленюридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, заисключением земельных участков, указанных в абзаце втором настоящейчасти, устанавливается в размере 256 руб. за 1 кв. метр в год. Арендная плата за пользование ранее учтенным в государственномкадастре недвижимости земельным участком, в отношении которого непроведен кадастровый учет в связи с уточнением описанияместоположения границ или не установлены категория, вид разрешенногоиспользования земельного участка и который предоставлен юридическомулицу или индивидуальному предпринимателю для сельскохозяйственногопроизводства, в том числе растениеводства, животноводства,рыболовства, рыбоводства, охоты, сенокошения, выпаса скота, ведениякрестьянского (фермерского) хозяйства, устанавливается в размередвукратного базового размера арендной платы за землисельскохозяйственного назначения соответствующего муниципальногорайона, городского округа за 1 кв. метр в год."; часть 18 изложить в следующей редакции: "18. Размер арендной платы за земельные участки, для которыхустановлены виды разрешенного использования, являющиеся социальнозначимыми (социально значимые виды деятельности), устанавливается вразмере, равном земельному налогу, за исключением земельныхучастков, предоставленных на торгах, а также в иных случаях,установленных законодательством Российской Федерации. Виды разрешенного использования земельных участков, являющихсясоциально значимыми (социально значимые виды деятельности),устанавливаются Правительством Московской области."; дополнить частью 19 следующего содержания: "19. Размер арендной платы за земельные участки,предоставленные гражданам и их некоммерческим объединениям длясадоводства, огородничества и дачного хозяйства, включая землиобщего пользования, устанавливается в размере земельного налога, ноне менее 0,76 руб. за 1 кв. метр в год."; дополнить частью 20 следующего содержания: "20. Арендная плата за земельные участки, находящиеся всобственности Московской области и расположенные на территории иныхсубъектов Российской Федерации, определяется в соответствии снастоящей статьей. При этом размер арендной платы за такие земельные участкипринимается равным двум процентам кадастровой стоимости арендуемыхземельных участков в случаях, установленных пунктом 3 части 1настоящей статьи."; 11) в статье 15: в абзаце первом части 4 слова "порядок получения арендаторомсогласия арендодателя" заменить словами "право арендатора", послеслов "на передачу" дополнить словами "с согласия арендодателя"; часть 8 признать утратившей силу; 12) приложение к Закону изложить в следующей редакции: "КОЭФФИЦИЕНТЫ, УЧИТЫВАЮЩИЕ ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА |—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| N | Вид разрешенного использования земельного участка | Коэффициент|| п/п | | Кд ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 1. | Для размещения объектов банковской деятельности | 6 ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 2. | Для размещения рекламных конструкций | 6 ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 3. | Для размещения объектов охранной деятельности | 6 ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 4. | Для размещения объектов страховой деятельности | 6 ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 5. | Для размещения гостиницы | 6 ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 6. | Для размещения мотеля | 4,2 ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 7. | Для размещения площадки для кемпинга | 4,2 ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 8. | Для размещения ресторана, бара, кафе | 4,2 ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 9. | Для размещения объектов общественного питания, | 1,5 || | обслуживающих учреждения образования | ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 10. | Для размещения объектов общественного питания, за | 3 || | исключением указанных в строках 8 и 9 | ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 11. | Для размещения объектов платного досуга и отдыха, | 2,5 || | включая объекты лечебно-оздоровительного и спортивного | || | назначения, за исключением указанных в строке 26 | ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 12. | Для размещения склада | 4,2 ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 13. | Для размещения терминала | 4,2 ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 14. | Для размещения автосервиса | 4,2 ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 15. | Для размещения платной автостоянки и парковки | 2,5 ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 16. | Для размещения автозаправочной станции, базы | 6 || | горюче-смазочных материалов, объектов оптовой торговли | || | твердым, жидким и газообразным топливом и смежной | || | продукцией | ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 17. | Для размещения объектов строительной, | 1,1 || | научно-производственной и производственной деятельности, | || | в том числе по добыче полезных ископаемых и природных | || | ресурсов | ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 18. | Для размещения объектов связи, за исключением указанных | 1,1 || | в строке 19 | ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 19. | Для размещения базовой станции сотовой связи | 10 ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 20. | Для размещения объектов бытового обслуживания | 1,5 ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 21. | Для размещения объектов транспорта и дорожного хозяйства | 1,1 ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 22. | Для жилищного строительства, в том числе индивидуального | 1,5 || | жилищного строительства | ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 23. | Для комплексного освоения территории в целях жилищного | 1 || | строительства | ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 24. | Для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства, | 1 || | за исключением указанных в строке 25 | ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 25. | Для размещения полигона бытовых отходов | 10 ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 26. | Для размещения объектов досуга и отдыха детей и | 1 || | подростков | ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 27. | Для сельскохозяйственного производства, в том числе | 1 || | растениеводства, животноводства, рыболовства, | || | рыбоводства, охоты, сенокошения, выпаса скота, ведения | || | крестьянского (фермерского) хозяйства | ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 28. | Для размещения объектов религиозной деятельности | 1 ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 29. | Для размещения объектов мобилизационного назначения, | 1 || | включая склады для хранения всех видов мобилизационных | || | запасов (резервов) | ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 30. | Для размещения линейных объектов (линии электропередачи, | 1,1 || | линии связи, в том числе линейно-кабельные сооружения, | || | нефте-, газо- и иные трубопроводы, дороги, за | || | исключением платной автомобильной дороги или | || | автомобильной дороги, содержащей платные участки, | || | железнодорожные линии и другие подобные сооружения) | ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 31. | Для размещения объектов водоснабжения, гидротехнических, | 1,0 || | водонапорных и сливных сооружений, насосных станций, | || | артезианских скважин, водонапорной сети, | || | водоочистительных (фильтровальных) сооружений, | || | канализационных очистных сооружений, трансформаторных | || | подстанций и иных подстанций, газораспределительных | || | пунктов и котельных, а также иных объектов, | || | предназначенных для электро-, тепло-, газо- и | || | водоснабжения, за исключением случаев, указанных в | || | строках 17 и 30 | ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 32. | Для размещения объектов торговли, за исключением | 4,2 || | киосков, палаток, торговых павильонов, рынков и ярмарок | ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 33. | Для размещения рынка продовольственного, вещевого, | 4,2 || | садового, стройматериалов, ярмарки | ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 34. | Для размещения рынка автомобильного и запасных частей | 6 ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 35. | Для размещения киоска, палатки, торгового павильона по | 4,2 || | продаже продовольственных товаров, включая подакцизные, | || | или по продаже товаров смешанного ассортимента | ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 36. | Для размещения киоска, палатки горсправки, гортранса, | 2,5 || | периодической печати, мороженого, прохладительных | || | (безалкогольных) напитков, продовольственных товаров, | || | за исключением подакцизных, быстрого питания, | || | театральной кассы | ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 37. | Для размещения магазина "Ветеран" | 1 ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 38. | Для размещения аптеки, аптечных пунктов, аптечных | 4,2 || | киосков | ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 39. | Для размещения иных объектов некоммерческого назначения | 1,5 ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 40. | Для размещения иных объектов коммерческого назначения | 3 ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————| ". Статья 2 1. Настоящий Закон, за исключением положений, указанных в части2 настоящей статьи, вступает в силу на следующий день после егоофициального опубликования. 2. Пункты 10 и 12 статьи 1 настоящего Закона вступают в силу с1 января 2012 года.