Постановление Главы Ступинского муниципального района от 31.01.2006 № 164-п
О порядке предоставления малоимущим гражданам жилых помещений по договорам социального найма, администрацией Ступинского муниципального района
ГЛАВА СТУПИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ 31.01.2006г. № 164-п г.Ступино О порядке предоставления малоимущим гражданам жилых помещений по договорам социального найма, администрацией Ступинского муниципального района. В целях применения положений Жилищного кодекса РФ попредоставлению жилых помещений гражданам, признанным малоимущими вкачестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых подоговорам социального найма, ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Порядок по предоставлению малоимущим гражданамжилых помещений по договорам социального найма администрациейСтупинского муниципального района (Прилагается). 2. Поручить отделу учета и обеспечения граждан жилой площадьюосуществлять мероприятия по подготовке документов на предоставлениемалоимущим гражданам жилых помещений по договорам социального найма,в строгом соответствии с утвержденным Порядком. 3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложитьна первого заместителя главы администрации Ступинскогомуниципального района Л.И. Сергееву. Глава Ступинского муниципального района П.И. Челпан Приложение к постановлению главы Ступинского муниципального района от 31.01.2006г. № 164-п Порядок по предоставлению малоимущим гражданам жилых помещений по договору социального найма Настоящий Порядок определяет применение положений Жилищногокодекса РФ по предоставлению жилых помещений гражданам, признанныммалоимущими в качестве нуждающихся в жилых помещениях,предоставляемых по договорам социального найма. 1. Жилые помещения по договорам социального наймапредоставляются гражданам, принятым на учет в качестве нуждающихся вжилых помещениях. 2. Граждане, принятые на учет до 01 марта 2005 года, сохраняютза собой право на получение жилых помещений по договорам социальногонайма в установленные законом порядки, вне зависимости от уровня ихдоходов. 3. Малоимущим гражданам (далее - граждане), признаннымнуждающимися в жилых помещениях, жилые помещения предоставляются впорядке очередности, исходя из времени принятия на учет. 4.Вне очереди жилые помещения по договорам социального наймапредоставляются: - гражданам, жилые помещения которых признаны в установленномпорядке непригодными для проживания и не подлежат ремонту иреконструкции; - детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей,лицам из числа детей- сирот и детей, оставшихся без попеченияродителей, по окончании их пребывания в образовательных и иныхучреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, вприемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки(попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных СилахРоссийской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющихнаказание в виде лишения свободы; - гражданам, страдающим тяжелыми формами хроническихзаболеваний, перечень которых устанавливается Правительством РФ. 5. Подготовку документов на предоставление жилых помещенийгражданам, признанным малоимущими в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях, предоставляемых по договорам социального наймаосуществляет отдел учета и обеспечения граждан жилой площадью (далее - Отдел). 6. Подготовленные документы на предоставление жилых помещенийпо договорам социального найма Отделом выносятся на предварительноерассмотрение общественной комиссией по жилищным вопросам ( далее -Комиссия). При необходимости члены Комиссии обследуют жилищные условияграждан, претендующих на предоставление жилых помещений по договорамсоциального найма. 7. По предложениям Комиссии Отдел готовит постановление ипредставляет главе Ступинского муниципального района для принятиярешения. 8. Решение о предоставлении муниципального жилого помещения подоговору социального найма принимается главой Ступинскогомуниципального района и является основанием для заключения договорасоциального найма. 9. Договор социального найма от имени администрации Ступинскогомуниципального района в соответствии с распоряжением главыСтупинского района от 14.03.05г. № 130-р заключается начальникомОтдела, в его отсутствие - исполняющим обязанности. Договорсоциального найма жилого помещения заключается в письменной формебез установленного срока его действия. 10. Решение о предоставлении жилого помещения доводится дограждан в течение трех рабочих дней со дня его принятия. 11. Жилые помещения в домах-новостройках распределяются втечение тридцатидневного срока после их приемки в эксплуатациюгосударственной комиссией. Освободившиеся за выездом жилые помещения заселяются также втечение тридцати дней после освобождения. Предоставляемое жилоепомещение должно быть юридически и фактически свободным. 12. Заселение освободившихся жилых помещений в домах ветхогожилищного фонда не допускается. 13. Предоставление освободившихся жилых помещений вкоммунальной квартире осуществляется в соответствие с требованиямист. 59 Жилищного кодекса РФ. 14. Жилые помещения по договору социального наймапредоставляются на всех членов семьи, проживающих совместно, сучетом временно отсутствующих, за которыми сохраняется право нажилое помещение. 15. Члены семьи, в соответствии с принятым решением главымуниципального района, включаются в договор социального найма жилогопомещения. 16. Жилые помещения по договорам социального наймапредоставляются гражданам в черте соответствующего населенногопункта общей площадью на одного члена семьи не менее нормыпредоставления. Предоставляемое жилое помещение должно отвечать требованиям,предъявляемым к жилым помещениям, применительно к условиям данногонаселенного пункта. 17. Жилые помещения менее нормы предоставления на одного членасемьи, предоставляются только с их добровольного согласия, безснятия с учета. 18. Жилые помещения могут быть предоставлены одиноким гражданамобщей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека,если такое жилое помещение представляет собой одну комнату илиоднокомнатную квартиру, либо предназначено для вселения гражданина,страдающего одной из форм хронических заболеваний, входящих вперечень, утвержденный Правительством РФ. 19. При предоставлении жилого помещения гражданину, имеющему всобственности жилое помещение, учитывается общая площадь жилогопомещения, находящегося у него в собственности и в собственностичленов семьи. 20. При предоставлении жилого помещения по договору социальногонайма гражданину, который произвел отчуждение, принадлежащего ему направе собственности жилого помещения или произвел действия,приведшие к ухудшению жилищных условий до истечения пятилетнегосрока, жилое помещение предоставляется с учетом размера жилогопомещения, находящегося у него до совершения указанных действий. 21. Предоставление жилого помещения по договорам социальногонайма, состоящего из одной комнаты лицам разного пола, заисключением супругов, допускается только с их согласия, путемнаписания заявления, заверенного нотариусом. 22. До рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещенияпо договорам социального найма необходимо запросить от граждандокументы, подтверждающие необходимость в предоставлении жилогопомещения с обязательством совершеннолетних членов семьи обосвобождении занимаемого жилого помещения после получения, заисключением случаев предоставления такового к имеющемуся. 23. При отказе гражданина или членов его семьи освободить ранеезанимаемое жилое помещение, им предоставляется помещение, общаяплощадь которого соответствует разнице между нормой предоставленияжилого помещения в расчете на каждого члена семьи и общей площадьюжилого помещения, занимаемого до предоставления. 24.Граждане, являющиеся собственниками жилого помещения, приполучении жилых помещений по договору социального найма с нормойпредоставления на каждого члена семьи, могут безвозмездно передать,принадлежащее им на праве собственности, жилое помещение вгосударственную или муниципальную собственность. В случае несогласия передать такое помещение, граждане получаютжилое помещение в соответствии с пунктом 23 настоящего Порядка. 25. Если в течение пяти лет перед получением жилого помещенияпо договору социального найма граждане произвели ухудшение жилищныхусловий (например обмен на меньшее), им предоставляется жилоепомещение общей площадью, определяемой п. 23 настоящего Порядка. Начальник отдела учета и обеспечения граждан жилой площадью В.А. Карулин