Постановление Главы Ступинского муниципального района от 01.09.2006 № 4005-п
Об утверждении Положения “О порядке рассмотрения заявлений и принятия решений о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу”
ГЛАВА СТУПИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ 01.09.2006г. № 4005-п г. Ступино Об утверждении Положения “О порядке рассмотрения заявлений и принятия решений о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу” В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации,Федеральным законом "Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003г. №131-ФЗ,Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 “Об утвержденииположения о признании помещения жилым помещением, жилого помещениянепригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным иподлежащим сносу”, руководствуясь Законом Московской области от02.11.2005г. №231/2005-ОЗ “О порядке решения вопросов местногозначения вновь образованных поселений на территории Московскойобласти в переходный период”, ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Положение “О порядке рассмотрения заявлений ипринятия решений о признании помещения жилым помещением, жилогопомещения непригодным для проживания и многоквартирного домааварийным и подлежащим сносу”. (Приложение №1). 2. Организационному отделу Администрации Ступинскогомуниципального района обеспечить публикацию настоящего постановленияс приложением в газете "Ступинская панорама". 3. Постановление Главы Ступинского района от 23.08.2004г.№2284-п считать утратившим силу с момента опубликования настоящегоПостановления. 4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложитьна Заместителя Главы администрации Ступинского муниципального районаВ.А. Пахомова. Глава Ступинского муниципального района П.И. Челпан Приложение №1 к постановлению Главы Ступинского муниципального района от 01.09.2006г. № 4005-п Положение “О порядке рассмотрения заявлений и принятия решений о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригоднымдля проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу” Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищнымкодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общихпринципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации" от 06.10.2003г. №131-ФЗ, Законом Московской области от02.11.2005г. №231/2005-ОЗ “О порядке решения вопросов местногозначения вновь образованных поселений на территории Московскойобласти в переходный период”, Постановления Правительства РФ от28.01.2006 г. № 47 “Об утверждении положения о признании помещенияжилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания имногоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу” в целяхорганизации порядка рассмотрения заявлений и принятия решений опорядке рассмотрения заявлений и принятия решений о признаниипомещения жилым помещением, жилого помещения непригодным дляпроживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. 1. Настоящее Положение устанавливает порядок рассмотрениязаявлений и принятия решений о признании помещения жилым помещением,жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного домааварийным и подлежащим сносу. 2. Положение не распространяется на реконструируемые жилыедома, на переоборудование жилых домов, предусмотренное программами имероприятиями по проведению их капитального ремонта, модернизации иреконструкции. 3. Решение о порядке рассмотрения заявлений и принятия решенийо признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригоднымдля проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносупринимается Главой Ступинского муниципального района и оформляетсяпостановлением. Структурным подразделением Администрации Ступинскогомуниципального района, ответственным за организацию рассмотрениязаявлений и подготовку решений о порядке рассмотрения заявлений ипринятия решений о признании помещения жилым помещением, жилогопомещения непригодным для проживания и многоквартирного домааварийным и подлежащим сносу является управлениежилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрацииСтупинского муниципального района. 4. Признание помещения жилым помещением, жилого помещениянепригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным иподлежащим сносу осуществляется в соответствии с порядкомустановленным положением о признании помещения жилым помещением,жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного домааварийным и подлежащим сносу, утвержденным ПостановлениемПравительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47. 5. Для рассмотрения вопроса о признании помещения жилымпомещением, жилого помещения непригодным для проживания имногоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу собственники илинаниматели жилого помещения, органы, уполномоченные на проведениегосударственного контроля и надзора (заявители) представляют вуправление жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетикиадминистрации Ступинского муниципального района, в соответствииустановленным положением документы: 1)заявление, либо заключения органов, уполномоченных напроведение государственного контроля и надзора, по вопросам,отнесенным к их компетенции, если заявителем выступает орган,уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора; 2)нотариально заверенные копии правоустанавливающих документовна жилое помещение; 3)план жилого помещения с его техническим паспортом. Для признания многоквартирного дома аварийным такжепредставляется заключение специализированной организации, проводящейобследование этого дома. По усмотрению заявителя также могут быть представленызаявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условияпроживания. В случае если заявителем выступает орган, уполномоченный напроведение государственного контроля и надзора, после рассмотрениязаключения которого, УЖКХ предлагает собственнику помещенияпредставить указанные документы 6.Управление жилищно-коммунального хозяйства, топлива иэнергетики администрации Ступинского муниципального района внедельный срок после поступления заявления с приложением всехдокументов согласно п.5 настоящего Положения подготавливает проектраспоряжения Главы Ступинского муниципального района о созданиимежведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением,жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного домааварийным и подлежащим сносу, в котором обязательно указывается еесостав, сроки рассмотрения заявления и принятия решения. В составкомиссии включаются представители органа местного самоуправления, атакже представители органов, уполномоченных на проведениегосударственного контроля и надзора в сферахсанитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологическойи иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучиячеловека, на проведение инвентаризации и регистрации объектовнедвижимости, в необходимых случаях органов архитектуры,градостроительства и соответствующих организаций. Председателемкомиссии назначается должностное лицо органа местногосамоуправления. 7. Межведомственная комиссия по признанию помещения жилымпомещением, жилого помещения непригодным для проживания имногоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу в срокустановленный распоряжением Главы Ступинского муниципального района,но не позже 30 дней с момента регистрации заявления, осуществляетрассмотрение представленных документов и принимает одно из следующихрешений: о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жиломупомещению, и его пригодности для проживания; о необходимости и возможности проведения капитального ремонта,реконструкции или перепланировки (при необходимости стехнико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных впроцессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствиес установленными в настоящем Положении требованиями и после ихзавершения - о продолжении процедуры оценки; о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жиломупомещению, с указанием оснований, по которым помещение признаетсянепригодным для проживания; о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, либо решение о проведении дополнительного обследованияоцениваемого помещения. В ходе работы комиссия вправе назначить дополнительныеобследования и испытания, результаты которых приобщают к документам,ранее представленным на рассмотрение комиссии. Решение комиссии принимается большинством голосов членовкомиссии. При равенстве голосов "за" и "против" голос председателякомиссии является решающим. В случае несогласия с принятым решениемчлены комиссии излагают возражения в письменной форме, которыеприлагаются к решению комиссии. По окончании работы комиссия составляет: - в 3 экземплярах заключение о признании помещения пригодным(непригодным) для постоянного проживания по форме согласноприложению №1; -в случае обследования помещения 3 экземпляра акта обследованияпомещения по форме согласно приложения №2 . Межведомственная комиссия направляет свое решение вместе спредставленными на рассмотрение документами в управление ЖКХ,топлива и энергетики администрации Ступинского муниципальногорайона. 8. Управление ЖКХ, топлива и энергетики в трехдневный срокготовит с учетом решения межведомственной комиссии соответствующийпроект постановления и направляет его вместе с решением комиссии нарассмотрение Главе Ступинского муниципального района. 9. На основании Постановления Главы Ступинского муниципальногорайона о признании помещения жилым помещением, жилого помещениянепригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным иподлежащим сносу Управление жилищно-коммунального хозяйства, топливаи энергетики администрации Ступинского муниципального района в5-дневный срок с момента принятия решения Главой Ступинскогомуниципального района направляет по 1 экземпляру постановления изаключения комиссии заявителю. В случае признания жилого помещения непригодным для проживаниявследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания,представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либопредставляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийногосостояния решение комиссии направляется главе Ступинскогомуниципального района, собственнику жилья и заявителю не позднеерабочего дня, следующего за днем оформления решения. 10.В случае проведения капитального ремонта, реконструкции илиперепланировки жилого помещения в соответствии с принятым решением ,комиссия в месячный срок после уведомления собственником жилогопомещения или уполномоченным им лицом об их завершении проводитосмотр жилого помещения, составляет акт обследования и принимаетсоответствующее решение, которое доводит до заинтересованных лиц. Начальник управления ЖКХ, топлива и энергетики администрации Ступинского муниципального района Перевай Н.М. Приложение N 1 к положению “О порядке рассмотрения заявлений и принятия решений о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу” ЗАКЛЮЧЕНИЕ о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания N _______________________________________________________________ (дата) __________________________________________________________________ (месторасположение помещения, в том числе наименования населенного пункта и улицы, номера дома и квартиры) Межведомственная комиссия, назначенная _________________________________________________________________, (кем назначена, наименование федерального органаисполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, дата, номер решения о созыве комиссии) в составе председателя_______________________________________________ __________________________________________________________________ (ф.и.о., занимаемая должность и место работы) и членов комиссии___________________________________________________ __________________________________________________________________ (ф.и.о., занимаемая должность и место работы) при участии приглашенных экспертов____________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ (ф.и.о., занимаемая должность и место работы) и приглашенного собственника помещения или уполномоченного имлица __________________________________________________________________ (ф.и.о., занимаемая должность и место работы) по результатам рассмотренных документов_______________________________ __________________________________________________________________ (приводится перечень документов) и на основании акта межведомственной комиссии, составленного по результатам обследования,____________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ (приводится заключение, взятое из акта обследования (в случае проведения обследования), или указывается, что на основании решения межведомственной комиссии обследование не проводилось) приняла заключение о________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ (приводится обоснование принятого межведомственной комиссией заключения об оценке соответствия помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и о его пригодности (непригодности) для постоянного проживания) Приложение к заключению: а) перечень рассмотренных документов; б) акт обследования помещения (в случае проведенияобследования); в) перечень других материалов, запрошенных межведомственной комиссией; г) особое мнение членов межведомственной комиссии: _________________________________________________________________ Председатель межведомственной комиссии ________________________________________________________________ (подпись) (ф.и.о.) Члены межведомственной комиссии ________________________________________________________________ (подпись) (ф.и.о.) ________________________________________________________________ (подпись) (ф.и.о.) Приложение N 2 к положению “О порядке рассмотрения заявлений и принятия решений о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу” АКТ обследования помещения N _______________________________________________________________ (дата) _________________________________________________________________ (месторасположение помещения, в том числе наименования населенного пункта и улицы, номера дома и квартиры) Межведомственная комиссия, назначенная _________________________________________________________________, (кем назначена, наименование федерального органаисполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, дата, номер решения о созыве комиссии) в составе председателя______________________________________________ (ф.и.о., занимаемая должность и место работы) и членов комиссии__________________________________________________ (ф.и.о., занимаемая должность и место работы) при участии приглашенных экспертов___________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ (ф.и.о., занимаемая должность и место работы) и приглашенного собственника помещения или уполномоченного имлица __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ (ф.и.о., занимаемая должность и место работы) произвела обследование помещения по заявлению__________________________ __________________________________________________________________ (реквизиты заявителя: ф.и.о. и адрес - для физического лица, наименование организации и занимаемая должность - для юридического лица) и составила настоящий акт обследования помещения_________________ __________________________________________________________________ (адрес, принадлежность помещения, кадастровый номер, год ввода в эксплуатацию) Краткое описание состояния жилого помещения, инженерных систем здания, оборудования и механизмов и прилегающей к зданию территории_________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ Сведения о несоответствиях установленным требованиям с указанием фактических значений показателя или описанием конкретного несоответствия___________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ Оценка результатов проведенного инструментального контроля и других видов контроля и исследований___________________________________ __________________________________________________________________ (кем проведен контроль (испытание), по каким показателям,какие фактические значения получены) Рекомендации межведомственной комиссии и предлагаемые меры, которые необходимо принять для обеспечения безопасности или создания нормальных условий для постоянного проживания___________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ Заключение межведомственной комиссии по результатам обследования помещения_____________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ Приложение к акту: а) результаты инструментального контроля; б) результаты лабораторных испытаний; в) результаты исследований; г) заключения экспертов проектно-изыскательских и специализированных организаций; д) другие материалы по решению межведомственной комиссии. Председатель межведомственной комиссии _________________________________________________________________ (подпись) (ф.и.о.) Члены межведомственной комиссии _________________________________________________________________ (подпись) (ф.и.о.) _________________________________________________________________ (подпись) (ф.и.о.) _________________________________________________________________ (подпись) (ф.и.о.) _________________________________________________________________ (подпись) (ф.и.о.)