Постановление Главы городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района от 18.02.2009 № 51

Об утверждении Положения о порядке перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района Московской области

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЕГОРЬЕВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ЕГОРЬЕВСК
ГЛАВА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 февраля 2009 г. N 51
Об утверждении Положения о порядке перевода жилых помещений в
нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на
территории городского поселения Егорьевск Егорьевского
муниципального района Московской области

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации,Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации",решением Совета депутатов городского поселения Егорьевск от27.01.2009 N 4/1 "Об определении уполномоченного органа местногосамоуправления городского поселения Егорьевск в области жилищныхотношений"

постановляю:

1. Утвердить Положение о порядке перевода жилых помещений внежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения натерритории городского поселения Егорьевск Егорьевскогомуниципального района Московской области (приложение).
2. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовойинформации.
3. Настоящее Положение вступает в силу с момента официальногоопубликования.
4. Контроль за выполнением данного постановления возложить наи.о. заместителя главы администрации городского поселения ЕгорьевскВ.П. Щеглюка.
Глава
городского поселения Егорьевск В.А. Валявков
Приложение
к постановлению главы
городского поселения Егорьевск
Московской области
от 18 февраля 2009 г. N 51

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЕГОРЬЕВСК ЕГОРЬЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает общие требования кпринятию решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения инежилых помещений в жилые помещения на территории городскогопоселения Егорьевск (далее - Положение) независимо от их формсобственности.
1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищнымкодексом Российской Федерации, постановлением Правительства РФ от10.08.2005 N 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе(отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое)помещение", градостроительным законодательством РоссийскойФедерации, Уставом городского поселения Егорьевск Егорьевскогомуниципального района Московской области (далее - городскоепоселение Егорьевск).
1.3. Рассмотрение вопросов о переводе жилых помещений в нежилыепомещения и нежилых помещений в жилые помещения относится ккомпетенции постоянно действующей межведомственной комиссиигородского поселения Егорьевск (далее - межведомственная комиссия).
1.4. Решение о возможности либо невозможности перевода жилыхпомещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещенияпринимается главой городского поселения Егорьевск на основаниирешения межведомственной комиссии и оформляется постановлением.
1.5. Организационные вопросы по приему документов на переводжилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилыепомещения и обеспечению работы межведомственной комиссии городскогопоселения Егорьевск возлагается на секретаря межведомственнойкомиссии.

2. Условия перевода жилых помещений в нежилые помещения
и нежилых помещений в жилые помещения

2.1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилогопомещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдениятребований Жилищного кодекса и действующего законодательства оградостроительной деятельности.
2.2. Условиями перевода жилых помещений в нежилые помещенияявляются:
2.2.1. Расположение переводимого помещения на первом этажежилого дома либо выше первого этажа жилого дома, но при этомпомещения, расположенные непосредственно под переводимым помещением,не являются жилыми.
2.2.2. Наличие у переводимого помещения отдельногоизолированного входа либо присутствие технической возможности егооборудования.
2.2.3. Переводимое помещение не является частью жилогопомещения.
2.2.4. Переводимое помещение не используется собственникомданного помещения или иным гражданином в качестве места постоянногопроживания.
2.2.5. Наличие согласия всех собственников жилого помещения,подлежащего переводу в нежилое.
2.2.6. Отсутствие обременения права собственности напереводимое помещение правами каких-либо иных лиц.
2.3. Условиями перевода нежилых помещений в жилые помещенияявляются:
2.3.1. Соответствие переводимого помещениясанитарно-гигиеническим, противопожарным и эксплуатационнымтребованиям, предъявляемым к жилым помещениям, либо возможностьобеспечения соответствия такого помещения указанным требованиям,установленным законодательством для жилых помещений.
2.3.2. Право собственности на переводимое помещение необременено правами каких-либо иных лиц.

3. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение
и нежилого помещения в жилое помещение

3.1. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение илинежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующегопомещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель)представляет в администрацию городского поселения Егорьевскследующие документы:
3.1.1. Заявление о переводе помещения.
3.1.2. Правоустанавливающие документы на переводимое помещение(подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии).
3.1.3. План переводимого помещения с его техническим описанием(в случае если переводимое помещение является жилым, - техническийпаспорт такого помещения).
3.1.4. Поэтажный план дома, в котором находится переводимоепомещение.
3.1.5. Подготовленный и оформленный в установленном порядкепроект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения(в случае если переустройство и (или) перепланировка требуются дляобеспечения использования такого помещения в качестве жилого илинежилого помещения).
3.2. Если переводимое помещение находится в собственности двухи более лиц и ни один из собственников либо иных лиц не уполномоченв установленном порядке представлять их интересы, заявление,указанное в подп. 3.1.1 настоящего Положения, подписывается всемисобственниками переводимого помещения.
3.3. Межведомственная комиссия, рассмотрев представленныедокументы, проверяет их на соответствие требованиям действующегозаконодательства. По результатам работы межведомственной комиссиейпринимается решение о возможности или невозможности осуществленияперевода помещения.
3.4. Решение о переводе либо об отказе в переводе помещенияпринимается на основании решения межведомственной комиссиипостановлением администрации городского поселения Егорьевск в срокне позднее 45 (сорока пяти) дней со дня представления документов,указанных в п. 3.1 настоящего Положения.
3.5. Не позднее чем через три рабочих дня с принятия одного изрешений, указанных в п. 3.4 настоящего Положения, администрациягородского поселения Егорьевск выдает или направляет заявителю поадресу, указанному в заявлении, уведомление о принятии решения опереводе или об отказе в переводе помещения в форме, установленнойдействующим законодательством.
3.6. В случае необходимости проведения переустройства и (или)перепланировки переводимого помещения и (или) иных работ дляобеспечения использования такого помещения в качестве жилого илинежилого указанный в п. 3.5 настоящего Положения документ долженсодержать требование об их проведении, перечень иных работ.
3.7. Завершение указанного в п. 3.6 настоящего Положенияпереустройства (перепланировки) и (или) иных работ подтверждаетсяактом межведомственной комиссии, созданной главой городскогопоселения Егорьевск. Акт межведомственной комиссии подтверждаетокончание перевода помещения и является основанием использованияпереводимого помещения в качестве жилого или нежилого помещения.
Один экземпляр акта межведомственной комиссии, подтверждающийзавершение переустройства (перепланировки) переводимого помещения,направляется администрацией городского поселения Егорьевск вЕгорьевский филиал ГУП МО "МОБТИ".
3.8. При использовании помещения после его перевода в качествежилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарнойбезопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иныеустановленные законодательством требования, в том числе требования киспользованию нежилых помещений в жилых многоквартирных домах.

4. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение
или нежилого помещения в жилое помещение

4.1. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещениедопускается в случае:
4.1.1. Непредставления документов, определенных в п. 3.1настоящего Положения.
4.1.2. Представления документов в ненадлежащий орган.
4.1.3. Несоблюдения условий перевода помещений, предусмотренныхстатьей 2 настоящего Положения.
4.1.4. Несоответствия проекта переустройства и (или)перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
4.2. В постановлении главы администрации городского поселенияЕгорьевск об отказе в переводе помещения указываются основанияотказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные п. 4.1настоящего Положения.
4.3. Решение об отказе в переводе помещения выдается илинаправляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дняпринятия такого решения и может быть обжаловано заявителем всудебном порядке.