Решение Совета депутатов городского округа Лосино-Петровский от 17.03.2004 № 11/2
Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду муниципального имущества
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОД ЛОСИНО - ПЕТРОВСКИЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ РЕШЕНИЕ от 17 марта 2004 г. N 11/2 Утратил силу - Решение Совета депутатов городского округа Лосино-Петровский от 20.04.2011 г. N 16/2 Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду муниципального имущества (В редакции Решения Совета депутатов городского округа Лосино-Петровский от 05.12.2007 г. N 62/7) Рассмотрев проект Положения о порядке сдачи в арендумуниципального имущества, городской Совет решил: 1. Утвердить Положение о порядке сдачи в аренду муниципальногоимущества в новой редакции (приложение). 2. Считать утратившим силу решение Лосино-Петровскогогородского Совета от 19.05.99 N 15/3 "Об утверждении Положения опорядке сдачи в аренду муниципального имущества в новой редакции". 3. Опубликовать настоящее решение в газете "Городские вести". Заместитель председателя городского Совета О.Н. Стасов Приложение к решению Лосино-Петровского городского Совета депутатов Московской области от 17 марта 2004 г. N 11/2 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА (В редакции Решения Совета депутатов городского округа Лосино-Петровский от 05.12.2007 г. N 62/7) 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии сГражданским кодексом Российской Федерации и определяет порядок сдачив аренду имущества, относящегося к муниципальной собственности,независимо от того, на чьем балансе оно учитывается и на какихправах. 1.2. В данном Положении используется следующая терминология: 1.2.1. Арендатор - арендатор движимого и недвижимого имуществапо договору аренды. 1.2.2. Головной арендатор - арендатор по головному договоруаренды (для случаев субаренды). 1.2.3. Субарендатор - арендатор по договору субаренды. 1.2.4. Арендодатель - Комитет по управлению городскиммуниципальным имуществом и развитию торговой сети администрации г.Лосино-Петровский (далее именуемый "Комитет"). 1.2.5. Балансодержатель - организация, учреждение, на балансекоторого находится муниципальное имущество. 1.2.6. Стороны - арендодатель, арендатор, головной арендатор,субарендатор, балансодержатель. 1.2.7. Движимое имущество - всякое имущество, не прикрепленноек земле (аппаратура, оборудование, мебель, техника и др.). 1.2.8. Недвижимое имущество - всякое имущество, прикрепленное кземле (здания, сооружения, нежилые помещения и т.п.). 1.2.9. Имущественный комплекс - движимое и недвижимоеимущество, находящееся в единой технологической связи. 1.2.10. Договор аренды - договор аренды на движимое инедвижимое имущество, заключенный между Комитетом и арендатором. 1.2.11. Головной договор аренды - договор аренды недвижимогоимущества, заключенный между Комитетом и головным арендатором (дляслучаев субаренды). 1.2.12. Договор субаренды - договор субаренды на движимое инедвижимое имущество, заключенный между Комитетом, головнымарендатором и субарендатором. 1.2.13. Помещение - нежилое помещение, предоставляемое в арендув соответствии с договором субаренды или аренды. 1.2.14. День - календарный день. 1.2.15. Сумма арендной платы - сумма ежемесячной аренднойплаты, устанавливаемая в порядке, предусмотренном договором. 1.2.16. Эксплуатирующая организация - организация,обеспечивающая или предоставляющая арендатору коммунальные услуги(водоснабжение, отопление, канализация, вывоз мусора и др. услуги). 1.3. Настоящее Положение регулирует порядок сдачи в арендуимущества действующих и ликвидированных муниципальных предприятий,организаций и учреждений (далее - Имущество). 1.3.1. Недвижимого и движимого имущества. 1.3.2. Единых имущественных комплексов предприятий, ихфилиалов, отделений и других обособленных подразделений. 1.3.3. Условия сдачи арендатором Имущества в субаренду. 1.3.4. Порядок переоформления существующих договоров аренды всвязи с изменением арендодателя. 1.4. Арендодателем недвижимого имущества выступает Комитет. Вотдельных случаях права арендодателя недвижимого имущества могутбыть делегированы муниципальным предприятиям, организациям иучреждениям, при этом договор аренды должен быть согласован сКомитетом. 1.5. Арендаторами могут выступать юридические лица и гражданеРФ, объединения и организации с участием российских и иностранныхюридических лиц, а также иностранные юридические лица и граждане. 1.6. Сдача в аренду оборотных средств, в т.ч. финансовыхактивов (кроме заемных), осуществляется на условиях выкупа в течениесогласованного сторонами срока по фактической стоимости. 1.7. При сдаче в аренду структурных подразделений имущественныхкомплексов необходимо заключение предприятия, в состав котороговходит данное структурное подразделение. При переоформлении ранеезаключенных договоров аренды в связи с изменением арендодателязаключение органов управления не требуется. 1.8. Сдача в аренду движимого имущества, закрепленного замуниципальным предприятием (учреждением) на праве хозяйственноговедения (оперативного управления) на срок до одного года,осуществляется этим предприятием самостоятельно, а на больший срок -по согласованию с Комитетом. 1.9. Комитет ведет работу по подготовке договоров арендыИмущества, осуществляет контроль за соблюдением их условий иявляется представителем по всем вопросам, связанным с разрешениемспоров, возникающим в связи с договором аренды. 1.10. Арендная плата по договорам аренды перечисляетсяарендатором на расчетный счет Лосино-Петровского финансового отделаМинистерства финансов Московской области. При этом платежи затекущий месяц аренды должны быть полностью внесены арендатором непозднее 10 числа текущего месяца. Датой уплаты арендной платысчитается дата приема банком к исполнению платежного порученияарендатора. 1.11. Налог на добавленную стоимость перечисляется арендаторомсамостоятельно в соответствующие бюджеты согласно действующемузаконодательству РФ. 1.12. Вопросы по установлению льготной арендной платы подоговорам аренды муниципального имущества для категории арендаторов,выполняющих социально значимые задачи, учитывая особенностиконкретных арендаторов, их социальное значение для города,рекомендации Правительства РФ, Правительства Московской области,администрации г. Лосино-Петровский, а также учитывая техническоесостояние сдаваемого в аренду Имущества, рассматриваются иутверждаются решением городского Совета депутатов г.Лосино-Петровский. 1.13. Арендатор оплачивает предоставленные ему коммунальныецелевые услуги и затраты, связанные с содержанием имущества поотдельным договорам. 1.14. Арендатор страхует взятое в аренду Имущество за свойсчет. 1.15. Все виды Имущества, сдача которых в аренду недопускается, а также ограничения или запрещения выкупа арендованногоИмущества устанавливаются действующим законодательством. 1.16. При переоформлении договоров аренды Арендаторы приводятсвою организационно-правовую форму в соответствие с действующимзаконодательством. 1.17. Имущество в субаренду может быть предоставлено любымюридическим и физическим лицам, зарегистрированным в установленномпорядке, с согласия арендодателей - Комитета и арендатора. Для решения вопроса о сдаче в субаренду недвижимого имуществаарендатор представляет арендодателю письменное заявление. Арендатор вправе направить вместе с заявлением проект договорасубаренды (в четырех экземплярах). По результатам рассмотрения заявления арендодатель направляетарендатору и субарендатору уведомление о согласовании субаренды илимотивированный отказ. Договор субаренды заключается между арендодателем,балансодержателем, арендатором и субарендатором. 1.18. Аренда Имущества осуществляется по договорам аренды,которые заключаются между арендодателем и арендатором в письменнойформе. 1.19. Использование Имущества является целевым. Целевое(функциональное) назначение Имущества определяется арендодателем.Изменение целевого назначения сданного в аренду Имуществадопускается только в форме внесения соответствующих изменений вдоговор аренды. 1.20. Договоры аренды недвижимого имущества, заключенные внарушение настоящего Положения и действующих нормативных актов,признаются недействительными в соответствии с действующимзаконодательством. 1.21. Договоры аренды недвижимого Имущества, заключенные насрок не менее года, подлежат государственной регистрации вустановленном законом порядке.2. Порядок оформления и прохождения документации по сдаче в аренду и субаренду недвижимого, движимого имущества 2.1. Вся документация по договорам аренды подается в Комитет ификсируется в книге регистрации. 2.2. Для рассмотрения вопроса о сдаче Имущества в аренду вКомитет представляются следующие документы: - заявление заинтересованной стороны; - согласование с арендатором (в случае субаренды); - копия свидетельства о регистрации арендатора илисубарендатора; - копии устава и учредительных документов арендатора илисубарендатора; - документ о назначении руководителя; - копия свидетельства о постановке в ИМНС; - поэтажный план помещения из БТИ; - информационное письмо органа государственной статистики; - лицензия на основной вид деятельности, если данный виддеятельности лицензируется; - предварительные согласования с ЦГСЭН, противопожарнойслужбой, с отделом архитектуры и капитального строительства, отделомземлепользования. 2.3. При заключении и переоформлении договора аренды егоусловия согласовываются с балансодержателем и органами,контролирующими использование Имущества (ОГПС, Центргоссанэпиднадзора и т.д.). 2.4. Подготовка документов по вопросам сдачи Имущества в арендуи субаренду и рассмотрение договоров осуществляются в срок не более30 дней с момента представления заинтересованной стороной всехнеобходимых документов. 2.5. Арендодатель совместно с балансодержателем осуществляетконтроль за соблюдением арендатором условий договора аренды. 3. Порядок оформления и прохождения документации по сдаче в аренду имущественного комплекса 3.1. Вся документация по договорам аренды подается заявителем вКомитет и регистрируется в книге регистрации. 3.2. Для рассмотрения вопроса о сдаче Имущества в арендупредставляются следующие документы: - заявление заинтересованной стороны; - согласие предприятия-балансодержателя на сдачу имущества варенду; - проект договора аренды; - состав передаваемого Имущества с указанием его балансовойстоимости и с учетом переоценки в соответствии с постановлениямиПравительства РФ от 14.08.92 N 595 и от 25.11.93 N 1233 и переоценкина 01.01.96 или рыночной стоимости и размеров ежегодныхамортизационных отчислений на полное восстановление; - баланс предприятия, составленный на установленную дату передзаключением договора, при аренде структурных подразделений - выпискаиз баланса; - расчет годовой арендной платы; - учредительные документы организации, берущей имущество варенду. 3.3. Для рассмотрения вопроса о переоформлении договора арендыпредставляются: - заявление арендатора; - проект дополнительного соглашения к ранее заключенномудоговору; - баланс предприятия (в случае аренды структурных подразделений- выписка из баланса), составленный на установленную дату передоформлением договора, за исключением Имущества, приобретенного засчет прибыли, полученной в результате деятельности арендатора. 3.4. Заявление и баланс предприятия (выписка из баланса) должныбыть подписаны руководителем предприятия, главным бухгалтером искреплены печатью. 3.5. Подготовку документов по вопросам сдачи Имущества в арендуи рассмотрение договоров аренды Комитет осуществляет в срок не более30 дней с момента представления заинтересованной стороной всехнеобходимых документов. 3.6. Комитет контролирует соблюдение условий договоров. 4. Аренда недвижимого имущества 4.1. Арендатором могут выступать юридические лица, объединенияи организации с участием российских и иностранных юридических лиц,частные предприниматели, зарегистрированные в установленном закономпорядке и внесенные в реестр как налогоплательщики. 4.2. Сдача в аренду объектов недвижимого имущества (нежилыхпомещений, строений) осуществляется в следующих формах: - в порядке продления срока действия заключенного ранеедоговора аренды, в том числе при реализации арендаторомпреимущественного права на заключение договора аренды на новый срок; - посредством заключения нового договора аренды в порядкеудовлетворения заявок; - по результатам аукциона или посредством коммерческогоконкурса. 4.2.1. Наличие двух или более заявок на аренду одного и того жеобъекта имущества может являться основанием для проведения конкурсаили аукциона. 4.2.2. Аукцион представляет собой конкурсный способ определенияарендатора Имущества, при котором победителем на публичных торгахстановится соискатель, предложивший наивысшую цену за правозаключения договора аренды. Коммерческий конкурс - способ определения арендатора Имущества,при котором победителем признается соискатель, представившийпредложение, наилучшим образом отвечающее заранее определеннымадминистрацией города критериям. Конкурс или аукцион (торги) на право заключения договора арендыИмущества проводятся в соответствии с Положением о проведении торговна право заключения договора аренды объектов недвижимости,находящихся в муниципальной собственности, утвержденным решениемЛосино-Петровского городского Совета N 50/8 от 08.11.2000. Выбор одной из указанных форм устанавливается арендодателемсамостоятельно в соответствии с действующим законодательством. Решение по вопросам целесообразности проведения конкурса(аукциона) на право заключения договора аренды муниципальногоимущества принимает глава городского округа в случае, еслибалансовая стоимость имущества (имущественного комплекса) непревышает 1500,0 тыс. руб., а по имуществу с балансовой стоимостьюсвыше 1500,0 тыс. руб. решение принимается главой городского округаЛосино-Петровский по предварительному согласованию с Советомдепутатов городского округа Лосино-Петровский. При этомсоответствующее Положение о порядке проведения конкурса (аукциона)на право заключения договора аренды муниципального имуществаподлежит утверждению Советом депутатов городского округаЛосино-Петровский. (Дополнен - Решение Совета депутатов городскогоокруга Лосино-Петровский от 05.12.2007 г. N 62/7) 4.3. Арендодатель осуществляет работу по подготовке договороваренды недвижимого имущества, по передаче недвижимого имущества поактам приема-передачи, контролю за соблюдением выполнения условийвышеуказанных документов и является представителем собственника повсем вопросам, связанным с разрешением споров, возникающих подоговорам аренды. 4.4. Арендатору предоставляется недвижимое имущество по актуприема-передачи на срок действия договора аренды. По окончании срокадействия договора или при его досрочном расторжении арендаторвозвращает недвижимое имущество арендодателю по актуприема-передачи. Арендатору предоставляется также право аренды начасть земельного участка, занятую арендуемым помещением инеобходимую для его использования. 4.5. Арендная плата по договорам аренды нежилого помещениярассчитывается согласно Положению о порядке определения аренднойплаты за недвижимое (здания, сооружения, нежилые помещения) идвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности, иперечисляется арендатором в соответствии с реквизитами, прилагаемымик договору аренды. 4.6. Сроки и порядок уплаты арендной платы за нежилое помещениеопределяются договором аренды. 4.7. Арендная плата рассчитывается исходя из базовой ставки,утвержденной решением Лосино-Петровского городского Советадепутатов. В арендную плату за недвижимое имущество не включена аренднаяплата за земельный участок. 4.8. Базовая ставка арендной платы изменяется по мере измененияминимального размера оплаты труда по Российской Федерации с учетомтемпов инфляции за текущий год и утверждается Лосино-Петровскимгородским Советом депутатов. 4.9. Арендная плата за текущий месяц, предусмотренная договоромаренды, перечисляется арендатором не позднее 10 числа текущегомесяца. Датой уплаты арендной платы считается дата приема банком кисполнению платежного поручения арендатора. 4.10. Арендатор представляет в Комитет копии платежныхпоручений о произведенных платежах, предусмотренных договором, сотметкой банка об исполнении. 4.11. Налог на добавленную стоимость перечисляется арендаторомсамостоятельно в соответствующие бюджеты согласно действующемузаконодательству РФ. 4.12. Арендатор обязан сохранять профиль арендуемого имущества.Временное перепрофилирование арендуемого имущества осуществляется посогласованию сторон и оформляется соответствующим постановлениемглавы города с указанием изменяемого профиля и срокаперепрофилирования. 4.13. В случае просрочки любого из платежей в сроки, указанныедоговором, арендатору начисляются пени в соответствии с действующимзаконодательством, если иное не предусмотрено договором. 4.14. Арендатор заключает отдельные договоры с эксплуатирующейорганизацией (предприятие-балансодержатель) и обслуживающейорганизацией, несущими ответственность за содержание ивосстановление зданий, сооружений (в т.ч. проведение капитальногоремонта). 4.15. Арендатор оплачивает предоставляемые ему коммунальные,целевые услуги и затраты, связанные с содержанием Имущества, поотдельным заключенным договорам. 4.16. Договор аренды на недвижимое имущество может бытьрасторгнут в соответствии с действующим законодательством. 4.17. Арендатор несет ответственность за сохранность взятого варенду Имущества. 4.18. В случае пожара или аварии систем отопления,водоснабжения и других внутренних сетей арендатор обязан обеспечитьдоступ в арендуемое помещение немедленно после обнаружения аварииили пожара. В случае невыполнения данного условия расходы повозмещению материального ущерба полностью возлагаются на арендатора. 4.19. По истечении срока действия договора арендатор имеетприоритетное право по отношению к другим арендаторам на пролонгациюили перезаключение договора аренды в случае выполнения им условий иобязанностей, указанных в договоре. 4.20. В соответствии со статьей 28 Федерального закона РФ от21.12.94 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" арендатор в обязательномпорядке страхует взятое в аренду имущество. 4.21. Арендатор в обязательном порядке производит по плану,утвержденному администрацией города Лосино-Петровский,переоформление фасада здания и витрин. 4.22. В случае предоставления помещения нескольким арендаторам,имеющим выходы на фасадную часть здания, арендаторами в обязательномпорядке согласовывается с отделом архитектуры и капитальногостроительства администрации г. Лосино-Петровский единый стильоформления. 5. Субаренда недвижимого имущества 5.1. Субарендаторами могут выступать юридические лица, частныепредприниматели, зарегистрированные в установленном законом порядкеи внесенные в реестр как налогоплательщики. 5.2. Имущество в субаренду может быть предоставлено арендаторомс согласия арендодателя. Площадь нежилого помещения, передаваемого по договорусубаренды, не должна превышать 1/3 от общей площади арендуемогопомещения по головному договору аренды. Помещение в субарендупредоставляется на срок, не превышающий срок головного договорааренды. 5.3. Арендодатель осуществляет работу по подготовке материаловна рассмотрение комиссии по использованию муниципального имущества.Оформление договоров субаренды недвижимого имущества производитсяКомитетом. 5.4. Арендная плата по договорам субаренды недвижимогоимущества рассчитывается согласно Положению о порядке определенияарендной платы за недвижимое (здания, сооружения, нежилые помещения)и движимое имущество, находящееся в муниципальной собственности, иперечисляется субарендатором ежемесячно в следующем порядке: - 50% - на расчетный счет Лосино-Петровского ФО в соответствиис реквизитами, прилагаемыми к договору аренды; - 50% - на расчетный счет арендатора. 5.5. Арендная плата рассчитывается исходя из базовой ставки,утвержденной решением городского Совета депутатов. 5.6. Льготы головного арендатора по оплате арендованногопомещения не распространяются на субарендатора. 5.7. Вопросы с установлением льготной арендной платы подоговорам субаренды муниципального имущества для категориисубарендаторов, выполняющих социально значимые задачи,рассматриваются и утверждаются решением Лосино-Петровскогогородского Совета. 5.8. Сроки и порядок уплаты арендной платы определяются вдоговорах субаренды. 5.9. Арендная плата, предусмотренная договором субаренды,перечисляется субарендатором самостоятельно не позднее 10 числатекущего месяца. Датой уплаты арендной платы считается дата приемабанком к исполнению платежного поручения арендатора. 5.10. Субарендатор представляет в Комитет копии платежныхпоручений о произведенных платежах, предусмотренных договором, сотметкой банка об исполнении. 5.11. В случае просрочки любого из платежей в сроки, указанныедоговором, субарендатору начисляются пени в соответствии сдействующим законодательством, если иное не предусмотрено договором. 5.12. Налог на добавленную стоимость перечисляетсясубарендатором самостоятельно в соответствующие бюджеты согласнозаконодательству РФ. 5.13. Субарендатор оплачивает предоставляемые ему коммунальные,целевые услуги и затраты, связанные с содержанием Имущества, нарасчетный счет головного арендатора пропорционально занимаемойплощади по отдельно заключенным договорам. 5.14. Субарендатор несет ответственность за сохранность взятогов субаренду Имущества. 5.15. В случае пожара или аварии систем отопления,водоснабжения и других внутренних сетей субарендатор обязанобеспечить доступ в арендуемое помещение немедленно послеобнаружения аварии или пожара. В случае невыполнения данного условиярасходы по возмещению материального ущерба полностью возлагаются насубарендатора. 5.16. В случае заключения нескольких договоров субаренды водном помещении субарендаторам необходимо согласовать с отделомархитектуры и капитального строительства администрации г.Лосино-Петровский единый стиль оформления помещения. 5.17. По истечении срока действия договора субарендатор имеетприоритетное право по отношению к другим субарендаторам напролонгацию или перезаключение договора субаренды в случаевыполнения им условий и обязанностей, указанных в договоре. 5.18. При переоформлении договоров субаренды субарендаторприводит свою организационно-правовую форму в соответствие сдействующим законодательством РФ. 5.19. Договор субаренды на недвижимое имущество может бытьрасторгнут в соответствии с действующим законодательством. 6. Аренда движимого имущества 6.1. Арендатором могут выступать юридические лица, частныепредприниматели, зарегистрированные в установленном законом порядкеи внесенные в реестр как налогоплательщики. 6.2. Арендная плата по договорам аренды движимого имуществарассчитывается согласно Положению о порядке определения аренднойплаты за недвижимое (здания, сооружения, нежилые помещения) идвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности, иперечисляется арендатором в соответствии с реквизитами, прилагаемымик договору аренды. 6.3. Сроки и порядок уплаты арендной платы определяются вдоговорах аренды. 6.4. Арендная плата рассчитывается исходя из балансовой иостаточной стоимости арендуемого Имущества. 6.5. Арендная плата, предусмотренная договором аренды,перечисляется арендатором не позднее 10 числа текущего месяцасамостоятельно без предъявления счета. Датой уплаты арендной платысчитается дата приема банком к исполнению платежного порученияарендатора. 6.6. Арендатор представляет в Комитет копии платежных порученийо произведенных платежах, предусмотренных договором, с отметкойбанка об исполнении. 6.7. Налог на добавленную стоимость перечисляется арендаторомсамостоятельно в соответствующие бюджеты согласно законодательствуРФ. 6.8. Арендатор оплачивает предоставляемые ему целевые услуги изатраты, связанные с содержанием Имущества, по отдельным договорам. 6.9. По истечении срока действия договора арендатор имеетприоритетное право по отношению к другим арендаторам на пролонгациюили перезаключение договора аренды в случае выполнения им условий иобязанностей, указанных в договоре. 6.10. Арендатор несет ответственность за сохранность взятого варенду Имущества. 6.11. В соответствии со статьей 28 Федерального закона РФ N69-ФЗ от 21.12.94 "О пожарной безопасности" арендатор в обязательномпорядке страхует взятое в аренду Имущество. 6.12. При переоформлении договоров аренды арендатор приводитсвою организационно-правовую форму в соответствие с действующимзаконодательством РФ. 6.13. Договор аренды на движимое имущество может бытьрасторгнут в соответствии с действующим законодательством. 7. Порядок сдачи и приемки объектов муниципального имущества при заключении и прекращении договора аренды 7.1. Передача Имущества арендодателем и принятие егоарендатором осуществляются по передаточному акту, подписываемомусторонами. Обязательство арендодателя передать Имущество арендаторусчитается исполненным после подписания сторонами договора аренды ипередаточного акта. 7.2. Акт приема-передачи Имущества подписывается арендодателеми арендатором Имущества. В акте отражается техническое состояниепередаваемого Имущества на момент передачи и определяется работаарендатора по текущему и при необходимости капитальному ремонтуИмущества и условия его выполнения. 7.3. Уклонение одной из сторон от подписания документов опередаче Имущества на условиях, предусмотренных договором,рассматривается как отказ соответственно арендодателя от исполненияобязанности по передаче Имущества, а арендатора - от принятияИмущества. 7.4. При прекращении договора аренды Имущество должно бытьвозвращено арендодателю по акту приема-передачи, подписываемомуарендатором и арендодателем. 8. Порядок досрочного расторжения договоров аренды 8.1. Досрочное расторжение договоров аренды недвижимого идвижимого Имущества может быть произведено арендодателем в следующихслучаях: а) арендатор пользуется Имуществом с существенным нарушениемусловий договора; б) более двух раз подряд по истечении установленного договоромсрока платежа арендатор не вносит арендную плату; в) по письменному заявлению арендатора. 8.2. При прекращении договора аренды или его расторжении поинициативе арендатора Имущество должно быть возвращено арендодателюв установленном законом порядке по акту приема-передачи вудовлетворительном состоянии. 8.3. Договор считается расторгнутым с момента оформления актаприема-передачи Имущества. 9. Арендная плата 9.1. Арендная плата может устанавливаться за все арендуемоеИмущество в совокупности или отдельно по каждому объекту в видеопределенных в твердой денежной сумме платежей, вносимых ежемесячноили единовременно. 9.2. Величина арендной платы определяется в договорах аренды наосновании утвержденной городским Советом депутатов базовой ставкиарендных платежей и коэффициентов к ним, отраженных в Положении опорядке определения арендной платы за недвижимое (здания,сооружения, нежилые помещения) и движимое имущество, находящееся вмуниципальной собственности, прилагаемом к настоящему Положению иявляющемся неотъемлемой его частью. Карта расчета арендной платы, составленная на основанииуказанного Положения, подписывается арендодателем и арендатором,прилагается к договору аренды и является неотъемлемой его частью. 9.3. Размер арендной платы может быть изменен в порядке,предусмотренном действующим законодательством, но не чаще одногораза в год. Внесение изменений в договоры аренды в связи сизменением базовой ставки или коэффициентов к ней (принеобходимости) является обязательным для сторон, соответствующаянорма об этом устанавливается договором аренды. 9.4. Льготы по арендной плате предоставляются в случаях, вразмере и порядке, устанавливаемых решением Совета депутатов. 9.5. Арендная плата за Имущество, в том числе арендная плата подоговорам субаренды, перечисляется арендатором в городской бюджет науказанный в договоре счет. Налог на добавленную стоимостьисчисляется и перечисляется арендатором самостоятельно всоответствующие бюджеты согласно законодательству РФ. 10. Заключительные положения 10.1. Ведение реестра (учета) договоров аренды имуществавозлагается на Комитет. 10.2. Контроль за соблюдением арендаторами обязанностей подоговорам аренды Имущества, в том числе по уплате арендных платежей,осуществляется Комитетом.