Решение Совета депутатов городского округа Лосино-Петровский от 24.10.2007 № 37/5
Об утверждении Положения о порядке приватизации муниципального жилищного фонда на территории городского округа Лосино-Петровский
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ЛОСИНО-ПЕТРОВСКИЙ
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 24 октября 2007 г. N 37/5
Об утверждении Положения о порядке приватизации муниципального
жилищного фонда на территории городского округа Лосино-Петровский
(В редакции Решения Совета депутатов городского округа
Лосино-Петровский
от 12.11.2008 № 52/9)
Рассмотрев представление Щелковской городской прокуратуры от
26.09.2007 N 7/04-07 об устранении нарушений требований федерального
законодательства об общих принципах организации местного
самоуправления в Российской Федерации, руководствуясь Жилищным
кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от
04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской
Федерации", Положением о порядке управления и распоряжения
собственностью муниципального образования городской округ
Лосино-Петровский, утвержденным решением Совета депутатов городского
округа Лосино-Петровский Московской области от 22.11.2006 N 49/9,
Совет депутатов городского округа
решил:
1. Утвердить Положение о порядке приватизации муниципального
жилищного фонда на территории городского округа Лосино-Петровский
(приложение).
2. Направить данное решение на подпись главе городского округа
Ерастову Ю.В.
3. Опубликовать данное решение в газете "Городские вести" в
установленном порядке.
Председатель Совета депутатов
городского округа О.Н. Стасов
Приложение
к решению Совета депутатов
городского округа Лосино-Петровский
Московской области
от 24 октября 2007 г. N 37/5
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА
ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЛОСИНО-ПЕТРОВСКИЙ
(В редакции Решения Совета депутатов городского округа
Лосино-Петровский
от 12.11.2008 № 52/9)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок передачи на
территории городского округа Лосино-Петровский Московской области в
собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых
помещений в домах муниципального жилищного фонда в соответствии с
Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в
Российской Федерации".
1.2. Основными принципами приватизации жилых помещений
являются: добровольность приобретения гражданами жилого помещения в
собственность; бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых
помещений; однократность бесплатного приобретения жилого помещения в
собственность в порядке приватизации.
1.3. Приватизация жилищного фонда на территории городского
округа Лосино-Петровский осуществляется в соответствии с Законом
Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской
Федерации" от 4 июля 1991 года N 1541-1, ст. 217 ГК РФ, иными
нормативными актами, действующими на территории РФ и Московской
области.
1.4. Передача в собственность граждан Российской Федерации
жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда на территории
городского округа Лосино-Петровский осуществляется администрацией
городского округа Лосино-Петровский в лице Отдела по управлению
муниципальным имуществом и развитию торговой сети администрации
городского округа Лосино-Петровский(далее - Комитет). (В редакции
Решения Совета депутатов городского округа Лосино-Петровский
от 12.11.2008 № 52/9)
1.5. Размер оплаты для граждан за оформление документов на
приватизацию муниципального жилищного фонда утверждается
постановлением главы городского округа Лосино-Петровский.
2. Порядок передачи жилых помещений в собственность граждан
2.1. Оформление передачи жилого помещения в собственность
граждан осуществляется на основании заявления граждан. Заявление
заполняется всеми участниками приватизации жилого помещения в
помещении Комитета. Все граждане, желающие приватизировать
занимаемые ими жилые помещения (заявители), имеют право получить у
сотрудника Комитета консультацию по порядку оформления заявления и
документов при приватизации жилого помещения, по правам и
обязанностям участвующих или не участвующих в приватизации граждан.
2.2. Для осуществления приватизации (приобретения в
собственность жилого помещения) все совершеннолетние члены семьи и
дети, достигшие 14-летнего возраста, обращаются в Комитет независимо
от их участия в приватизации.
2.3. Граждане представляют следующие документы: заявление на
приватизацию занимаемого жилого помещения; ордер на жилое помещение;
выписку из домовой книги жилого помещения; в случаях,
предусмотренных действующим законодательством, разрешение органа
опеки и попечительства; паспорта граждан РФ, свидетельства о
рождении всех лиц, участвующих в приватизации жилого помещения, а
также доверенного лица; справки с прежних мест жительства, начиная с
4 июля 1991 года либо после достижения 18-летнего возраста,
подтверждающие, что ранее занимаемое жилье не было ими
приватизировано; нотариально заверенную доверенность в случае, если
интересы граждан представляет доверенное лицо; нотариально
удостоверенное заявление об отказе от права на приватизацию жилого
помещения в случае невозможности личной заявки заявителей;
технический паспорт или извлечение из технического паспорта на жилое
помещение; квитанцию об оплате за оформление документов на
приватизацию жилья; документ, подтверждающий гражданство (для детей,
не достигших 14 лет); справку по финансовому лицевому счету; договор
социального найма, а также др. (при необходимости) документы.
2.4. Заявление на приватизацию жилья в домах муниципального
жилищного фонда заполняется сотрудником Комитета печатным способом с
использованием ПЭВМ. В заявление вносятся сведения обо всех лицах,
имеющих право на приватизацию жилья, в том числе временно
отсутствующих. Данные, внесенные в заявление, прочитываются
участниками приватизации. Граждане, изъявившие желание стать
собственниками, собственноручно прописывают в заявлении размеры
долей в праве собственности каждого на жилое помещение.
Заявление подписывается всеми совместно проживающими
совершеннолетними членами семьи, а также несовершеннолетними в
возрасте от 14 до 18 лет с согласия их законных представителей. За
несовершеннолетних в возрасте до 14 лет подписываются только их
законные представители. Несовершеннолетние в возрасте до 18 лет
включаются в обязательном порядке в число собственников
приватизируемого помещения.
Временно отсутствующие лица, за которыми в соответствии с
законодательством сохраняется право пользования жилым помещением
(военнослужащие, проходящие службу в рядах Вооруженных Сил
Российской Федерации; лица, содержащиеся в местах лишения свободы;
лица, временно проживающие по месту нахождения учебного заведения, и
т.д.), могут уполномочить доверенностью третье лицо на
представительство своих интересов по вопросам приватизации жилого
помещения. В этом случае доверенность (или заверенная копия
доверенности) прилагается к заявлению.
Отказ от участия в приватизации занимаемого жилого помещения
одного или нескольких совершеннолетних лиц выражается в личном
заявлении об отказе от приватизации жилья или подтверждается
нотариально оформленным отказом.
Подписи всех лиц на заявлении, согласных на приватизацию жилого
помещения, участвующих и не участвующих лично в приватизации,
заверяются при представлении документа, удостоверяющего личность,
специалистом Комитета. Заявления регистрируются специалистом
Комитета в книге учета в день подачи заявления.
2.5. Лица, на которых возложена обязанность по заверению
подписей заявителей, несут персональную ответственность за
соответствие поставленных в заявлении подписей.
2.6. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по
заявлениям граждан либо законных представителей несовершеннолетних
или недееспособных лиц в двухмесячный срок с даты его регистрации в
Комитете.
Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими
жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не
противоречит законодательству о приватизации и настоящему Положению.
Соблюдение установленного порядка и сроков оформления передачи жилья
обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых
возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном
и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Если гражданин, подавший заявление о приватизации, умер до
оформления договора передачи жилья в собственность граждан, то
вопрос о праве собственности на жилое помещение решается в судебном
порядке. При обращении заинтересованных лиц (родственников,
наследников, лиц, участвующих в приватизации жилья совместно с
умершим, и т.п.) Комитет обязан представить в установленном порядке
сведения о состоянии дел с оформлением приватизационных документов,
включая дату подачи заявления, состав участников приватизации,
наличие или отсутствие заявлений об изменении условий приватизации.
Копии приватизационных документов (при наличии подготовленных, но не
до конца оформленных документов) представляются по запросу суда. Все
расходы по подготовке необходимых документов несет заинтересованная
сторона.
3. Заключение договора передачи жилого помещения в собственность
граждан
3.1. Подготовку договора осуществляет Комитет.
3.2. Договор на передачу квартиры (комнаты) в собственность
граждан заключается на основании оформленного заявления и всех
необходимых документов, указанных в разделе 2 настоящего Положения.
При заключении договора в число собственников в обязательном
порядке включаются несовершеннолетние лица и недееспособные
граждане, имеющие право пользования данным жилым помещением и
проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение
передается в общую собственность, или несовершеннолетние,
проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие права
пользования данным жилым помещением.
3.3. Договор подписывается главой городского округа
Лосино-Петровский с одной стороны и гражданами, получающими жилое
помещение в собственность, с другой стороны. Подпись главы
городского округа Лосино-Петровский скрепляется печатью. Каждый
участник приватизации лично подписывает договор или от его имени
действует доверенное лицо (при наличии подлинника доверенности,
оформленной в соответствии с законодательством). За
несовершеннолетних в возрасте до 14 лет договор подписывает один из
родителей (усыновителей, опекунов). Несовершеннолетние в возрасте от
14 до 18 лет подписывают договор собственноручно. Родители,
усыновители, попечители или представители государственных учреждений
рядом с подписью несовершеннолетнего вносят свою подпись и запись
"Согласен", "Согласна".
3.4. Граждане обязаны получить оформленный договор в
двухмесячный срок с момента регистрации заявления.
3.5. После подписания договора сторонами специалист Комитета
выдает гражданам под личную подпись экземпляры договора по числу
заявителей и один экземпляр для органа, осуществляющего регистрацию
сделок с недвижимым имуществом, куда они обращаются для
государственной регистрации права собственности на жилое помещение,
о чем специалистом Комитета делается отметка в книге регистрации
договоров.
3.6. Экземпляр договора и все документы, связанные с
оформлением прав на жилье, формируются в одно дело и хранятся в
установленном порядке.
4. Возникновение и прекращение права собственности на жилое
помещение
4.1. Право собственности на жилое помещение в домах
государственного и муниципального жилищного фонда возникает у
граждан с момента государственной регистрации права в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество в Управлении
Федеральной регистрационной службы по Московской области, Щелковский
отдел.
5. Расторжение договора
5.1. Заявление на приватизацию жилого помещения может быть
отозвано гражданами до подписания договора на передачу квартиры
(комнаты) в собственность граждан путем подачи соответствующего
заявления на имя главы городского округа Лосино-Петровский.
5.2. Договор на передачу квартиры (комнаты) в собственность
граждан, подписанный сторонами договора и не прошедший
государственную регистрацию права в Едином государственном реестре
прав на недвижимое имущество, может быть расторгнут по соглашению
сторон. Собственники приватизированного жилья обращаются с
заявлением о расторжении договора на имя главы городского округа
Лосино-Петровский. На заявлении должны быть заверенные подписи о
согласии на расторжение договора всех лиц, участвующих в
приватизации данного жилья, или должна прилагаться оформленная
соответствующим образом доверенность, на основании которой
заключается соглашение о расторжении договора, которое оформляется в
порядке, предусмотренном пунктом 4.3.
5.3. Расторжение договора на передачу квартиры (комнаты) в
собственность граждан осуществляется в порядке, установленном
действующим законодательством.
5.4. В случае возникновения спора по поводу правомерности
договора на передачу квартиры (комнаты) в собственность граждан, в
том числе и в собственность одного из его пользователей, этот
договор, а также свидетельство на право собственности по требованию
заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по
основаниям, установленным гражданским законодательством для
признания сделки недействительной.
5.5. Малоимущие граждане, приватизировавшие жилые помещения,
являющиеся для них единственным местом постоянного проживания,
вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные
от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную
собственность в порядке, установленном действующим
законодательством.