Постановление Главы городского поселения Кашира Каширского муниципального района от 29.08.2011 № 670-гп
О создании приемочной комиссии муниципального образования "Городское поселение Кашира" по вопросам принятия переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений, жилых домов (жилых помещений), балконов к квартирам, расположенным на первых...
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ КАШИРСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ КАШИРА ГЛАВА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 29 августа 2011 г. N 670-гпО создании приемочной комиссии муниципального образования "Городское поселение Кашира" по вопросам принятия переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений, жилых домов (жилых помещений), балконов к квартирам, расположенным на первых этажах жилых домов, и положении о приемочной комиссии муниципального образования "Городское поселение Кашира" В соответствии со ст. 15, 28 Жилищного кодекса РФ, Уставоммуниципального образования "Городское поселение Кашира" постановляю: 1. Создать приемочную комиссию муниципального образования"Городское поселение Кашира" по вопросам принятия переустройства и(или) перепланировки жилых и нежилых помещений, жилых домов (жилыхпомещений), балконов к квартирам, расположенным на первых этажахжилых домов, и утвердить ее состав (приложение N 1). 2. Утвердить Положение о приемочной комиссии муниципальногообразования "Городское поселение Кашира" по вопросам принятияпереустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений,жилых домов (жилых помещений), балконов к квартирам, расположеннымна первых этажах жилых домов (приложение N 2). 3. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовойинформации. 4. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю засобой. Глава муниципального образования "Городское поселение Кашира" В.А. Карпачев Приложение N 1 к постановлению главы городского поселения Кашира Московской области от 29 августа 2011 г. N 670-гп Состав приемочной комиссии муниципального образования "Городское поселение Кашира" по вопросам принятия переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений, жилых домов (жилых помещений), балконов к квартирам, расположенным на первых этажах жилых домов Председатель комиссии: Гречишкин - заместитель главы администрации городского Юрий Александрович поселения Кашира Секретарь комиссии: Сухова - главный специалист отдела городского Наталья Валентиновна хозяйства администрации городского поселения Кашира Члены комиссии: Окатов - заместитель главы администрации городского Владимир Константинович поселения Кашира - начальник управления по правовому обеспечению, кадрам и делопроизводству Фирсов - председатель комитета по управлению Максим Валерьевич имуществом администрации городского поселения Кашира Малицкий - начальник отдела архитектуры, Леонид Александрович землепользования и капитального строительства Камбарова - эксперт отдела городского хозяйства Валентина Викторовна администрации городского поселения Кашира Приложение N 2 к постановлению главы городского поселения Кашира Московской области от 29 августа 2011 г. N 670-гп Положение о приемочной комиссии муниципального образования "Городское поселение Кашира" по вопросам принятия переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений, жилых домов (жилых помещений), балконов к квартирам, расположенным на первых этажах жилых домов 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение разработано на основании действующегозаконодательства и определяет вопросы, регламентирующие работуприемочной комиссии муниципального образования "Городское поселениеКашира" по вопросам принятия переустройства и (или) перепланировкижилых и нежилых помещений, жилых домов (жилых помещений), балконов кквартирам, расположенным на первых этажах жилых домов (далее -приемочная комиссия). 1.2. Приемочная комиссия в своей деятельности руководствуетсяЖилищным кодексом Российской Федерации, законодательством оградостроительной деятельности и другими нормативными правовымиактами, а также настоящим Положением. 2. Основные задачи комиссии 2.1. Основными задачами приемочной комиссии являются: - организация приемки выполненных работ по переустройству и(или) перепланировке жилых и нежилых помещений, жилых домов (жилыхпомещений), по строительству балконов к квартирам, расположенным напервых этажах жилых домов; - выдача собственнику или уполномоченному им лицу акта приемкивыполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых инежилых помещений, жилых домов (жилых помещений), по строительствубалконов к квартирам, расположенным на первых этажах жилых домов, осоответствии представленным документам (проектам) в соответствии сдействующим законодательством; - определение соответствия выполненных работ по переустройствуи (или) перепланировке жилых и нежилых помещений, жилых домов (жилыхпомещений), по строительству балконов к квартирам, расположенным напервых этажах жилых домов, представленному и согласованному проекту,заключению межведомственной комиссии муниципального образования"Городское поселение Кашира" по вопросам согласования переустройстваи (или) перепланировки жилых и нежилых помещений, признания жилыхдомов (жилых помещений) непригодными для проживания и перевода жилыхдомов (жилых помещений) в нежилые и нежилых в жилые (далее -Межведомственная комиссия); - контроль за соблюдением установленных сроков, норм и правилпроизводства ремонтно-строительных работ по переустройству и (или)перепланировке жилых и нежилых помещений, жилых домов (жилыхпомещений), по строительству балконов к квартирам, расположенным напервых этажах жилых домов. 3. Права и обязанности комиссии 3.1. Приемочная комиссия для решения возложенных на нее задачимеет право: - запрашивать в установленном порядке необходимую информацию повопросам, относящимся к компетенции приемочной комиссии; - привлекать для дачи рекомендаций технических экспертов,представителей организаций-проектировщиков и иных специалистов; - заслушивать представителей государственных контролирующих(надзорных) органов, физических и юридических лиц по вопросам,относящимся к компетенции приемочной комиссии. 4. Приемка работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений, жилых домов (жилых помещений), по строительству балконов к квартирам, расположенным на первых этажах жилых домов 4.1. Приемка работ по переустройству и (или) перепланировкежилых и нежилых помещений, жилых домов (жилых помещений), построительству балконов к квартирам, расположенным на первых этажахжилых домов, осуществляется приемочной комиссией, которая порезультатам своей работы составляет акт приемки выполненных работ попереустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений,жилых домов (жилых помещений), находящихся в жилом доме, построительству балконов к квартирам, расположенным на первых этажахжилых домов. 4.2. Форма акта приемки выполненных работ по переустройству и(или) перепланировке жилых и нежилых помещений, жилых домов (жилыхпомещений), по строительству балконов к квартирам, расположенным напервых этажах жилых домов, утверждается председателем приемочнойкомиссии. 4.3. Приемочная комиссия подписывает акт приемки выполненныхработ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилыхпомещений, жилых домов (жилых помещений), по строительству балконовк квартирам, расположенным на первых этажах жилых домов, присоблюдении следующих условий: - выполнения требований законодательства, связанных собеспечением безопасности и сохранности жилого дома; - выполнения работ в строгом соответствии с проектнойдокументацией; - выполнения предписаний приемочной комиссии, выданных в ходепроверок по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилыхпомещений, жилых домов (жилых помещений), по строительству балконовк квартирам, расположенным на первых этажах жилых домов; - обеспечения доступа членов приемочной комиссии впереустраиваемое помещение для проверки соответствия осуществленныхработ решению о согласовании по переустройству и (или)перепланировке жилых и нежилых помещений, жилых домов (жилыхпомещений), по строительству балконов к квартирам, расположенным напервых этажах жилых домов, проверки жалоб о нарушении режимапроизводства работ и причинения ущерба другим лицам; - соблюдения других требований в соответствии с решением осогласовании по переустройству и (или) перепланировке жилых инежилых помещений, жилых домов (жилых помещений), по строительствубалконов к квартирам, расположенным на первых этажах жилых домов; - соблюдения иных ограничений по производству работ вмногоквартирных домах, предусмотренных установленными нормативнымиправовыми актами органов государственной власти Российской Федерациии органов местного самоуправления - администрации городскогопоселения Кашира. 4.4. При приемке выполненных работ обязательно личное участиесобственника (нанимателя) либо лица, представляющего его интересы наосновании нотариально заверенной доверенности, и наличиедокументации для обеспечения контроля соблюдения норм и правилпроизводства работ. 4.5. При выявлении в ходе приемки выполненных работ попереустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений,жилых домов (жилых помещений), балконов к квартирам, расположеннымна первых этажах жилых домов, отступления от проекта приемочнаякомиссия составляет и направляет в Межведомственную комиссию акт оневозможности принятия выполненных работ по переустройству и (или)перепланировке жилых и нежилых помещений, жилых домов (жилыхпомещений), по строительству балконов к квартирам, расположенным напервых этажах жилых домов, в связи с отступлением от проекта. 4.6. В случае отступления от проекта переустройства и (или)перепланировки, строительства балкона собственник (наниматель)помещения обязан согласовать изменения к проекту с Межведомственнойкомиссией до начала производства работ, связанных с отступлением отпроекта. 4.7. При обнаружении неисправности строительных конструкций илиинженерного оборудования приемочная комиссия вправе даватьобязательные для исполнения предписания с указанием сроков дляустранения выявленных нарушений. 4.8. Члены приемочной комиссии, имеющие обоснованные возраженияпротив приемки выполненных работ по переустройству и (или)перепланировке жилых и нежилых помещений, жилых домов (жилыхпомещений), по строительству балконов к квартирам, расположенным напервых этажах жилых домов, вправе не подписывать акт и должныпредставить свои возражения в трехдневный срок в письменной форме вМежведомственную комиссию. 4.9. Акт приемки выполненных работ по переустройству и (или)перепланировке жилых и нежилых помещений, жилых домов (жилыхпомещений), по строительству балконов к квартирам, расположенным напервых этажах жилых домов, составляется в трех экземплярах. 4.10. Акт приемки выполненных работ по переустройству и (или)перепланировке жилых и нежилых помещений, жилых домов (жилыхпомещений), по строительству балконов к квартирам, расположенным напервых этажах жилых домов, подписывается членами приемочнойкомиссии, утверждается ее председателем, после чего один экземпляракта направляется по почте или выдается под роспись собственнику(нанимателю), второй - в Каширский филиал государственногоунитарного предприятия Московской области "Московское областное бюротехнической инвентаризации" с целью внесения изменений в техническийи кадастровый паспорт помещения, а третий экземпляр направляется вМежведомственную комиссию для хранения. 4.11. Акт приемки выполненных работ по переустройству и (или)перепланировке жилых и нежилых помещений, жилых домов (жилыхпомещений), по строительству балконов к квартирам, расположенным напервых этажах жилых домов, является подтверждением завершенияпереустройства и (или) перепланировки жилого помещения и нежилогопомещения, находящегося в жилом доме, завершения строительствабалкона. 5. Порядок приведения жилого помещения в прежнее состояние при отсутствии согласования по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений, жилых домов (жилых помещений), по строительству балконов к квартирам, расположенным на первых этажах жилых домов 5.1. Переустройство и (или) перепланировка жилых и нежилыхпомещений, жилых домов (жилых помещений), строительство балконов кквартирам, расположенным на первых этажах жилых домов, проведенныебез согласования с отделом архитектуры, землепользования икапитального строительства администрации городского поселенияКашира, являются самовольными. 5.2. Лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшеепомещение, самовольно построившее балкон, несет предусмотреннуюзаконодательством ответственность. 5.3. При выявлении факта самовольного переустройства и (или)перепланировки жилых и нежилых помещений, жилых домов (жилыхпомещений), самовольного строительства балконов к квартирам,расположенным на первых этажах жилых домов, приемочная комиссияпроизводит осмотр жилого помещения на месте. Собственник илинаниматель помещения обязан предоставить доступ в помещение членамприемочной комиссии. 5.4. Приемочная комиссия по результатам осмотра помещениясоставляет акт и в 3-дневный срок с момента оформления актанаправляет собственнику, нанимателю помещения: - предписание о необходимости согласования ранее выполненныхработ в соответствии с действующим законодательством, если это ненарушает права и охраняемые законом интересы других лиц; - уведомление о приведении помещения в прежнее состояние суказанием срока и перечня работ, которые необходимо выполнить поприведению помещения в прежнее состояние. Срок приведения жилогопомещения и нежилого помещения, находящегося в жилом доме в прежнеесостояние устанавливается в зависимости от объема работ, которыенеобходимо выполнить, но не более 3 месяцев. 5.5. Уведомление направляется по почте заказным письмом иливручается лично собственнику или нанимателю жилого помещения подроспись. 5.6. Если соответствующее помещение не приведено в прежнеесостояние в указанный в уведомлении срок, приемочная комиссияпередает материалы в правовой отдел Управления по правовомуобеспечению, кадрам и делопроизводству администрации городскогопоселения Кашира для предъявления искового заявления в суд. 6. Ответственность комиссии 6.1. Члены приемочной комиссии несут ответственность в порядкеи объеме, установленных действующим законодательством РоссийскойФедерации.