Решение Совета депутатов городского поселения Озёры Озёрского муниципального района от 01.11.2011 № 95/20
Об утверждении Методики расчета арендной платы за имущество, находящееся в собственности муниципального образования "Городское поселение Озеры"
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ОЗЕРСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ОЗЕРЫ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ РЕШЕНИЕ от 1 ноября 2011 г. N 95/20 Об утверждении Методики расчета арендной платы за имущество, находящееся в собственности муниципального образования "Городское поселение Озеры" В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации,Федеральным законом от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защитеконкуренции" и Уставом городского поселения Озеры Совет депутатовгородского поселения Озеры решил: 1. Утвердить прилагаемую Методику расчета арендной платы заимущество, находящееся в собственности муниципального образованиягородское поселение Озеры (прилагается). 2. Признать утратившим силу пункт 2 решения Совета депутатовгородского поселения Озеры от 07.05.2008 N 69/13 "Об установлениибазовой ставки арендной платы за аренду нежилых помещений иутверждении Методики расчета арендной платы за пользование объектаминежилого фонда, находящегося в собственности городского поселенияОзеры" (с изменениями от 28 октября 2008 года, от 26 января 2010года, от 16 ноября 2010 года). 3. Опубликовать настоящее решение в газете "Заря" и наофициальном сайте администрации городского поселения Озеры. 4. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2012 года. Глава городского поселения Озеры С.Е. Радонцев Приложение к решению Совета депутатов городского поселения Озеры Московской области от 1 ноября 2011 г. N 95/20 Методика расчета арендной платы за имущество, находящееся в собственности муниципального образования городское поселение Озеры 1. Размер ежемесячного или ежегодного платежа за право владенияи (или) пользования муниципальным имуществом (арендная плата)определяется в соответствии с настоящей Методикой расчета аренднойплаты за имущество, находящееся в собственности городского поселенияОзеры (далее - Методика). 2. Определяемая в соответствии с настоящей Методикой аренднаяплата не включает стоимость теплоснабжения, электроснабжения,газоснабжения, водоснабжения, водоотведения и платы за очисткусточных вод, вывоза мусора, иных коммунальных и эксплуатационныхуслуг. Стоимость указанных услуг оплачивается арендатором поотдельным договорам, которые арендатор обязан заключить соказывающими эти услуги специализированными организациями. 3. Арендная плата определяется индивидуально для каждогообъекта аренды. 4. Годовая арендная плата - Ап за нежилые здания, строения и(или) нежилые помещения в них, находящиеся в собственностигородского поселения Озеры, определяется по формуле: Ап = Бап x S x Кд, где: Бап - базовая ставка годовой арендной платы за один квадратныйметр нежилых помещений, находящихся в собственности городскогопоселения Озеры, утверждаемая Советом депутатов городского поселенияОзеры; S - площадь арендуемого имущества (нежилого помещения); Кд - корректирующий коэффициент, учитывающий целевое назначениеимущества в зависимости от вида деятельности, определяется последующей таблице: |—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|| N | Целевое назначение имущества в зависимости от вида | Значение || п/п | деятельности | Кд ||—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|| 1. | Банковская деятельность, финансовая деятельность, | 3,00 || | нотариальная деятельность, рекламная деятельность, | || | адвокатская деятельность, услуги риэлторов | ||—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|| 2. | Торговая деятельность, торгово-промышленная деятельность, | 2,00 || | деятельность в сфере общественного питания (столовая, | || | закусочная, буфет, кафе, бар, ресторан и т.п.), гостиничная | || | деятельность, деятельность в сфере технического учета | || | и технической инвентаризации объектов капитального | || | строительства, складская деятельность, страховая | || | деятельность, офисная деятельность | ||—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|| 3. | Прочие виды деятельности, не вошедшие в вышеперечисленный | 1,00 || | перечень | ||—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|| 4. | Деятельность в сфере массовой информации, фармацевтическая | 0,5 || | и аптечная деятельность, деятельность в сфере обязательного | || | медицинского страхования | ||—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|| 5. | Деятельность государственного или муниципального | 0,1 || | предприятия, если иное не указано выше | ||—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|| 6. | Деятельность государственного органа, деятельность органа | 0,05 || | местного самоуправления, деятельность государственного | || | внебюджетного фонда, деятельность государственной | || | корпорации, деятельность государственной компании, | || | деятельность государственного или муниципального учреждения, | || | размещение объектов почтовой связи, размещение сетей | || | инженерно-технического обеспечения | ||—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————|| 7. | Деятельность некоммерческой организации | 0,01 ||—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————| Если в соответствии с целевым назначением имущества возможноосуществление различных видов деятельности, или арендаторомосуществляются различные виды деятельности, или деятельностьарендатора подпадает под различные виды целевого назначенияимущества, из всех возможных значений Кд применяется наибольшее. 5. Размер годовой арендной платы за пользование зданием,сооружением, находящимся в собственности городского поселения Озеры,определяется по формуле: Ап = 1,15 x Ам, где: Ам - сумма амортизационных отчислений на полное восстановлениесооружения за первый год эксплуатации, определяемая расчетным путем.При 100% амортизации сооружения проводится рыночная оценка егостоимости, и размер Ам определяется от рыночной стоимости. 6. Годовая арендная плата за пользование движимым имуществом,находящимся в собственности городского поселения Озеры, определяетсяпо формуле: Ап = 1,5 x Ам, где: Ам - расчетная сумма амортизационных отчислений на полноевосстановление движимого имущества за первый год эксплуатации,определяемая расчетным путем. При 100% амортизации движимого имущества проводится рыночнаяоценка его стоимости, и размер Ам определяется от рыночнойстоимости. При расчете годовой арендной платы за транспортные средства илисамодвижущиеся машины величина Ам принимается равной расчетной сумменалогов, подлежащих начислению собственником на указанное имуществои в связи с ним в текущем году. 7. Годовая арендная плата за аренду предприятия в целом какимущественного комплекса определяется как сумма годовой аренднойплаты за входящие в имущественный комплекс объекты. 8. При расположении муниципального имущества в сельскойместности размер годовой арендной платы уменьшается на 10%. 9. Размер ежеквартального платежа за право владения и (или)пользования муниципальным имуществом (ежемесячная арендная плата)определяется делением годовой арендной платы на четыре. 10. Размер ежемесячного платежа за право владения и (или)пользования муниципальным имуществом (ежемесячная арендная плата)определяется делением годовой арендной платы на двенадцать. 11. За несвоевременное внесение арендной платы на счетполучателя установить размер пени, равный одной трехсотой ставкирефинансирования, установленной Центробанком РФ.