Решение Совета депутатов городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района от 11.02.2009 № 4/31
Об утверждении Положения о порядке передачи приватизированных жилых помещений в собственность городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ОДИНЦОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ОДИНЦОВО СОВЕТ ДЕПУТАТОВ РЕШЕНИЕ от 11 февраля 2009 г. N 4/31Об утверждении Положения о порядке передачи приватизированных жилыхпомещений в собственность городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Обобщих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации", Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "Оприватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вомгородского поселения Одинцово Одинцовского муниципального районаМосковской области Совет депутатов городского поселения ОдинцовоОдинцовского муниципального района Московской области решил: 1. Утвердить Положение о порядке передачи приватизированныхжилых помещений в собственность городского поселения ОдинцовоОдинцовского муниципального района Московской области (приложение N1). 2. Уполномочить отдел учета, распределения и приватизации жилойплощади администрации городского поселения Одинцово для проведенияработы по оформлению и заключению договоров передачиприватизированных жилых помещений в собственность городскогопоселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московскойобласти. 3. Уполномочить Комитет по управлению муниципальным имуществоми землепользованию администрации городского поселения Одинцовоосуществлять регистрацию перехода права собственностиприватизированного жилого помещения от граждан в собственностьмуниципального образования городское поселение Одинцово Одинцовскогомуниципального района Московской области. 4. Опубликовать настоящее решение в официальных средствахмассовой информации Одинцовского муниципального района. 5. Установить, что настоящее решение вступает в силу с моментаего опубликования. 6. Контроль за выполнением настоящего решения возложить назаместителя главы администрации городского поселения ОдинцовоЛытасова С.А. Глава городского поселения Одинцово А.А. Гусев Утверждено решением Совета депутатов городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области от 11 февраля 2009 г. N 4/31 Положениео порядке передачи приватизированных жилых помещений в собственность городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области Положение о порядке передачи приватизированных жилых помещенийв собственность городского поселения Одинцово Одинцовскогомуниципального района Московской области разработано в соответствиис Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления вРоссийской Федерации", Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации",Уставом городского поселения Одинцово Одинцовского муниципальногорайона Московской области. I. Общие положения 1. Положение определяет порядок передачи муниципальномуобразованию городское поселение Одинцово Одинцовского муниципальногорайона Московской области приватизированных гражданами жилыхпомещений при условии, что данные приватизированные жилые помещенияявляются единственным местом их постоянного проживания (с постояннойрегистрацией по месту жительства). 2. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, вправе ссогласия всех сособственников безвозмездно передать принадлежащие имна праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения вмуниципальную собственность, а муниципальное образование городскоепоселение Одинцово Одинцовского муниципального района Московскойобласти - принять их в собственность и заключить договорысоциального найма жилых помещений с этими гражданами черезсоответствующую жилищно-эксплуатационную организацию. 3. Для проведения данной работы в порядке, установленномнастоящим Положением, городское поселение Одинцово Одинцовскогомуниципального района Московской области уполномочивает: - отдел учета, распределения и приватизации жилой площадиадминистрации городского поселения Одинцово - рассматриватьзаявления и документы от граждан, оформлять договоры и готовитьпроекты постановлений главы городского поселения Одинцово, а такжезаключать договоры социального найма жилых помещений; - комитет по управлению муниципальным имуществом иземлепользованию администрации городского поселения Одинцово -проводить государственную регистрацию перехода права собственностина жилое помещение. 4. Предметом договора социального найма может быть лишьизолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной илинескольких комнат в коммунальной квартире. Не могут быть приняты в муниципальную собственность частькомнаты или комната, связанная с другой комнатой общим входом(смежные комнаты), подсобные помещения. 5. Порядок передачи гражданами приватизированных жилыхпомещений, расположенных в жилых домах, принадлежащих на правесобственности Российской Федерации или субъектам РоссийскойФедерации, настоящим Положением не регулируется и осуществляется впорядке, установленном нормативными правовыми актами РоссийскойФедерации или субъектов Российской Федерации. 6. В случае передачи жилищного фонда, принадлежавшего на правесобственности Российской Федерации или субъектам РоссийскойФедерации, в установленном порядке в муниципальный жилищный фондграждане, приватизировавшие находящиеся в нем жилые помещения, имеютправо передать их в муниципальную собственность в порядке,определенном настоящим Положением. 7. Указанное Положение не распространяется на порядок передачив муниципальную собственность жилых помещений, приобретенныхгражданами в собственность по договорам купли-продажи, мены,дарения, ренты, в порядке наследования и других договоров, кромедоговора передачи жилого помещения в собственность в порядкеприватизации.8. В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации "Оприватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане,передавшие приватизированное жилое помещение в муниципальнуюсобственность, право повторной бесплатной приватизации данногожилого помещения утрачивают, кроме несовершеннолетних лиц,принимавших участие в приватизации через своих представителей. 9. В соответствии с настоящим Положением приему-передаче вмуниципальную собственность подлежат приватизированные жилыепомещения, пригодные для постоянного проживания и находящиеся внадлежащем техническом состоянии. 10. Собственник, допустивший самовольную перепланировку ипереустройство занимаемого жилого помещения и подсобных помещений,обязан согласовать и оформить произведенные изменения вустановленном порядке до передачи приватизированного жилогопомещения в муниципальную собственность. В случае если в ходе согласования соответствующими службамибудет установлено, что перепланировка и переустройство жилого иподсобных помещений произведены с нарушением установленныхстроительных и жилищных норм и правил, собственник обязан за свойсчет привести это жилое помещение в прежнее состояние. Невыполнениеэтого требования является основанием для отказа принять жилоепомещение в муниципальную собственность. II. Порядок передачи в собственность муниципального образования городское поселение Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области приватизированных гражданами жилых помещений 1. Граждане, желающие передать в муниципальную собственностьранее приватизированные ими жилые помещения, обращаются вадминистрацию городского поселение Одинцово с соответствующимзаявлением на имя главы городского поселения Одинцово и приложеннымик нему документами по перечню, установленному в п. 5 раздела IIнастоящего Положения. 2. Заявление должно содержать подписи всех сособственников,удостоверенные в установленном порядке. В интересах несовершеннолетних и недееспособных граждандействуют их законные представители. 3. На гражданах лежит ответственность за достоверность сведенийо том, что приватизированные жилые помещения свободны отобязательств и являются их единственным местом постоянногопроживания. 4. Для передачи в муниципальную собственность приватизированныхжилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, имеющиеправо пользования данным жилым помещением независимо от тогоявляются ли они собственниками, сособственниками или членами семьисобственников, в том числе бывшими, требуется предварительноеразрешение органов опеки и попечительства. 5. К заявлению прилагаются следующие документы: - договор передачи жилого помещения в собственность граждан(подлинник и копия); - свидетельство о государственной регистрации права наприватизированное жилое помещение или регистрационное удостоверениеБюро технической инвентаризации, в дальнейшем ГУП - МО "МОБТИ"(подлинник и копия); - предварительное разрешение органов опеки и попечительства всоответствии с п. 4 раздела II настоящего Положения; - копия финансового лицевого счета, выписка из домовой книги сместа жительства; - акт о техническом состоянии передаваемого жилого помещения,составленный соответствующей жилищно-эксплуатационной организацией; - справка из домоуправления об отсутствии задолженности пооплате технического обслуживания и коммунальных платежей; - справка из государственной налоговой инспекции об отсутствиизадолженности по уплате налогов на приватизированное жилое помещениедля каждого собственника (сособственника); - извлечение из технического паспорта и поэтажный планприватизированного жилого помещения, выданные ГУП МО "МОБТИ"; - кадастровый паспорт на приватизированное жилое помещение,выданный ГУП МО "МОБТИ"; - выписка из Единого государственного реестра прав нанедвижимое имущество и сделок с ним из Одинцовского отделаУправления Федеральной регистрационной службы; - копии паспортов собственника (сособственников) и совместнопроживающих граждан, свидетельств о рождении детей. 6. Не более чем в двухмесячный срок с даты подачи собственником(сособственниками) заявления и представления всех необходимыхдокументов отдел учета, распределения и приватизации жилой площадиадминистрации городского поселения Одинцово оформляет договорпередачи в собственность муниципального образования городскоепоселение Одинцово Одинцовского муниципального района Московскойобласти приватизированного жилого помещения (приложение N 1 кданному Положению). 7. На основании заключенного договора отдел учета,распределения и приватизации жилой площади администрации городскогопоселения Одинцово готовит проект постановления главы городскогопоселения Одинцово о приеме жилого помещения в муниципальнуюсобственность. 8. Проведение государственной регистрации перехода правасобственности на жилое помещение осуществляется в установленномпорядке комитетом по управлению муниципальным имуществом иземлепользованию администрации городского поселения Одинцово вОдинцовском отделе Управления Федеральной регистрационной службы поМосковской области. III. Порядок заключения с гражданами договора социального найма 1. Основанием для заключения договора социального найма сгражданами является Договор передачи в собственность муниципальногообразования городское поселение Одинцово Одинцовского муниципальногорайона Московской области приватизированного жилого помещения,зарегистрированный в Одинцовском отделе Управления Федеральнойрегистрационной службы по Московской области. 2. Договор социального найма заключается в 10-дневный срок.Сторонами договора является муниципальное образование городскоепоселение Одинцово Одинцовского муниципального района Московскойобласти, от имени которого действует отдел учета, распределения иприватизации жилой площади администрации городского поселенияОдинцово, и граждане, передавшие в муниципальную собственностьприватизированное ими жилое помещение. 3. Граждане, не участвовавшие в приватизации и (или) постояннопроживающие и вселенные в установленном порядке в жилое помещение домомента его передачи в муниципальную собственность, сохраняют правопользования жилым помещением. 4. Граждане, не являющиеся членами семьи бывшего собственника(сособственников) приватизированного жилого помещения, сохраняютправо пользования жилым помещением в соответствии с соглашением опорядке пользования жилым помещением, имевшим место при вселении. Приложение N 1 к Положению ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА К ПОЛОЖЕНИЮ "О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СОБСТВЕННОСТЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ОДИНЦОВО ОДИНЦОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ" ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ ПРИВАТИЗИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ОДИНЦОВО ОДИНЦОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИМосковская область, г. Одинцово "___" ___________ 200_ г. Мы, гр. _____________________________________________________(Ф.И.О.),паспорт ________________, выдан __________________________,__________, кодподразделения __________, проживающий по адресу:_________________________,гр. _____________________________________________________________(Ф.И.О.),паспорт ________________, выдан __________________________,__________, кодподразделения __________, проживающий по адресу:_________________________,именуемые в дальнейшем "Собственник (Сособственники)", с однойстороны, имуниципальное образование городское поселение Одинцово Одинцовскогомуниципального района Московской области в лице начальника отделаучета,распределения и приватизации жилой площади администрации городскогопоселения Одинцово ______________________________________________(Ф.И.О.),именуемое в дальнейшем "Муниципальное образование", заключилинастоящийдоговор о нижеследующем: 1. В силу настоящего договора, гр.___________________________________,гр. ___________________________________ на основании статьи 9.1Закона РФ"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передают всобственность муниципального образования жилое помещение,находящееся поадресу:__________________________________________________________________. 2. Указанное жилое помещение состоит из ___________ (__________)жилыхкомнат, общей площадью ___________ (__________) кв. м, в том числежилойплощадью __________ (__________) кв. м. Жилое помещение расположенона__________ этаже __________ этажного жилого дома. 3. Указанное жилое помещение принадлежит "Собственнику(Сособственнику)" по праву собственности (долевой собственности по__________ доли в праве собственности каждому) на основании Договорапередачи жилого помещения в собственность N __________ от"___" __________ ____ года, заключенного с __________ изарегистрированногоОдинцовским отделом Управления Федеральной регистрационной службой__________ года, регистрационная запись N __________ и Свидетельствогосударственной регистрации права, бланки серии ___________, N___________,__________, выданными Одинцовским отделом Управления Федеральнойрегистрационной службой "___" __________ ____ года. 4. В указанном жилом помещении кроме "Собственника(Сособственников)"проживают, зарегистрированы и имеют право пользования данной жилойплощадьюгр. ___________________________________, паспорт_________________________,гр. ___________________________________, паспорт_________________________. 5. Муниципальное образование в соответствии со статьей 9.1ЗаконаРоссийской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РоссийскойФедерации" принимает указанное жилое помещение в муниципальнуюсобственность. 6. До подписания настоящего договора указанное жилое помещениеникомуне продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьихлиц, вспоре и под арестом (запрещением) не состоит. Судебного спора о немнеимеется. 7. С содержанием Положения о порядке передачи приватизированныхжилыхпомещений в собственность муниципального образования, утвержденногорешением Совета депутатов городского поселения Одинцово от"___" __________ 2009 г. N __________, гр. гр.____________________________ознакомлены, содержание п. 8 раздела I данного Положения разъяснено. 8. Муниципальное образование приобретает право собственности науказанное жилое помещение с момента государственной регистрациипереходаправа собственности, и жилое помещение считается переданным отсобственника(сособственников) к муниципальному образованию. 9. За "Собственником (Сособственниками)", а также их членамисемьи:гр. гр. _____________________________ сохраняется право пользованияжилымпомещением. Пользование жилым помещением осуществляется в соответствии сдоговоромсоциального найма жилого помещения, заключаемым в письменной форменаосновании настоящего договора между наймодателем и нанимателем. 10. Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, несостоят подопекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующимиосознать суть данного договора. 11. Настоящий договор составлен и подписан в 2 экземплярах,имеющихравную силу, по одному для каждой из сторон. Подписи сторон: От муниципального образования городское поселение Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области: Начальник отдела учета, распределения и приватизации жилой площади администрации городского поселения Одинцово _____________________ "Собственник (сособственник)" _____________________