Постановление Администрации городского округа Химки от 11.05.2010 № 540

Об утверждении Положения о старшем по дому в новой редакции

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ХИМКИ
АДМИНИСТРАЦИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 мая 2010 г. N 540
Об утверждении Положения о старшем по дому в новой редакции
В целях повышения качества и эффективности осуществляемой вгородском округе политики в области эксплуатации и сохранностижилищного фонда, благоустройства прилегающей к многоквартирным домамтерритории, роста гражданской активности и ответственности населенияв вопросах содержания общего имущества собственников помещений вмногоквартирном доме, руководствуясь п. 1 ст. 6 и ст. 27 от24.08.2005 N 75/1, зарегистрированного в ГУ Минюста РФ поЦентральному федеральному округу от 26.09.2005 N RU503010002005001(с изменениями и дополнениями),

постановляю:

1. Утвердить Положение о старшем по дому (прилагается).
2. Отменить пункт 2 постановления главы городского округа Химкиот 18.10.2006 N 1539 "О внесении изменений и дополнений впостановление главы Химкинского района Московской области от04.02.2005 N 11 "О введении на территории Химкинского районадолжности старшего по дому и прилегающей домовой территории истаршего по подъезду".
3. Отменить пункты 2, 3 постановления главы городского округаХимки от 09.09.2008 N 1096.
4. Опубликовать настоящее постановление в порядке,установленном для опубликования муниципальных правовых актов, атакже разместить на сайте городского округа Химки Московской областив сети Интернет (Хомутов А.О.).
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложитьна первого заместителя главы администрации городского округа ВаловаА.В.

Глава
городского округа В.В. Стрельченко

Утверждено
постановлением администрации
городского округа Химки
Московской области
от 11 мая 2010 г. N 540

Положение
о старшем по дому
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии сФедеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставомгородского округа Химки Московской области.
1.2. Старший по дому является общественным представителемжителей дома и уполномочивается представлять интересы жителей вжилищно-эксплуатационных организациях и на предприятиях,обеспечивать участие жителей дома в решении хозяйственных иобщественных вопросов.
1.3. Старший по дому осуществляет свои полномочия всоответствии с настоящим Положением.
1.4. Общее руководство деятельностью старших по домамосуществляет Координационный совет старших по домам (в дальнейшем -Координационный совет).
1.5. Администрация городского округа через Координационныйсовет содействует в организации работы старших по домам,способствует выполнению правомерных решений собраний, принятых впределах их компетенции.
1.6. Старший по дому осуществляет свои полномочия с моментаиздания муниципального правового акта главы городского округа обутверждении старшего по дому, издаваемого на основании протоколаобщего собрания жителей многоквартирного жилого дома об избраниистаршего по дому.
1.7. Старшему по дому выдается удостоверение установленногообразца, которое подлежит сдаче в Координационный совет в случаепрекращения его полномочий.
II. Порядок избрания старшего по дому и организация его работы
2.1. Старшим по дому может быть избран любой гражданинРоссийской Федерации, достигший 18-летнего возраста, постояннопроживающий в многоквартирном доме не менее 1 года изарегистрированный по месту жительства в указанном жилом доме.
2.2. Старший по дому избирается на собрании жителейсоответствующего многоквартирного дома открытым голосованием.
2.3. О дате и месте проведения собрания по выборам старшего подому граждане оповещаются инициативной группой не позднее чем за 5дней до его проведения.
2.4. На собрании могут присутствовать представители органовместного самоуправления, УВД. Присутствие представителейжилищно-эксплуатационных организаций и предприятий, Координационногосовета обязательно.
2.5. Собрание считается правомочным, если на нем присутствуетболее половины жителей, постоянно проживающих и/или имеющих всобственности жилые помещения в соответствующем многоквартирномжилом доме.
2.6. Решения принимаются простым большинством голосов жителейдома, присутствующих на заседании. Избранным старшим по домусчитается гражданин, получивший большинство голосов жителей,участвующих в собрании.
2.7. Решения собрания оформляются протоколами в порядке,установленном собранием, и подписываются председателем и секретаремсобрания.
2.8. Старший по дому избирается на срок два года.
2.9. Решения собрания об избрании старшего по дому доводятся досведения жителей многоквартирного дома, Координационного советастаршим по дому и через Координационный совет направляется вадминистрацию для дальнейшего оформления в соответствии с п. 1.6настоящего Положения.
2.10. Допускается принятие решения собрания об избраниистаршего по дому без проведения собрания, путем осуществлениязаочного голосования - передачи в место или по адресу, которыеуказаны инициативной группой о проведении собрания, опросного листас подписями жителей по одобрению предложенной кандидатуры.
III. Полномочия старшего по дому
3.1. Старший по дому имеет право:
3.1.1. Созывать собрания жителей дома по мере необходимости, ноне реже одного раза в год.
3.1.2. Обращаться в жилищно-эксплуатационную организацию повопросам, затрагивающим интересы жителей многоквартирного дома.
3.1.3. Запрашивать информацию об установленных ценах и тарифахна услуги и работы по содержанию и ремонту многоквартирного дома ижилых помещений в нем, о размере оплаты в соответствии с этимиценами и тарифами и доводить ее до сведения жильцов дома.
3.1.4. Осуществлять общественный контроль за сохранностьюобъектов общего имущества собственников помещений в многоквартирномдоме, придомовой территории, земельного участка с элементамиблагоустройства.
3.1.5. Осуществлять общественный контроль за уборкой подъездовдома, лестничных клеток, кабин лифтов и других мест общегопользования, за выполнением работ по уборке, благоустройству иоборудованию придомовой территории, за выполнением жителямисанитарно-гигиенических, экологических, противопожарных иэксплуатационных норм, за соблюдением установленных правилсодержания домашних животных.
3.1.6. Предупреждать лиц, допустивших нарушения общественногопорядка, правил благоустройства, гигиены, другие нарушения, овозможности применения к ним мер общественного воздействия, внеобходимых случаях обращаться в компетентные органы для привлечениянарушителей к административной и иной ответственности.
3.1.7. Участвовать в приемке работ, произведенных в доме.
3.1.8. Рассматривать в пределах своих полномочий заявления ипредложения жителей многоквартирного дома и доводить их до сведенияКоординационного совета, соответствующего участка МП "ДЕЗ ЖКУ",организации осуществляющей содержание и ремонт многоквартирногодома.
3.2. Старший по дому обязан:
3.2.1. Не реже одного раза в год организовывать и проводитьсобрания жителей дома.
3.2.2. Заблаговременно информировать жителей о времени и местепроведения собрания, о вопросах, которые выносятся на егообсуждение.
3.2.3. Не реже одного раза в год отчитываться перед собраниемжителей многоквартирного дома о своей деятельности.
3.2.4. Организовывать выполнение решений собраний жителей дома.
3.2.5. При выполнении своих функций иметь при себеудостоверение, выданное администрацией городского округа.
3.2.6. Проявлять объективность, быть корректным в обращении сдолжностными лицами и гражданами.
3.2.7. Организовывать проведение работ по благоустройству иозеленению придомовой территории, а также оказывать помощьработникам жилищно-эксплуатационных служб в вопросах привлеченияжильцов для проведения работ по благоустройству и озеленениюпридомовой территории.
3.2.8. Знать номера телефонов аварийно-диспетчерских служборганизаций сферы ЖКХ и служб экстренного реагирования городскогоокруга и доводить их до жителей дома.
3.2.9. Осуществлять контроль за соблюдением жильцами правилпользования жилыми помещениями, местами общего пользования ипридомовой территории, принимать меры по предотвращению ихнарушения, в случае обнаружения такого нарушения немедленно сообщатьв соответствующие органы и организации.
3.2.10. Осуществлять общественный контроль за техническимобслуживанием, текущим ремонтом, санитарным состоянием жилого дома ипридомовой территории.
3.2.11. Формировать доброжелательные и доверительные отношениямежду жильцами многоквартирного дома и сотрудникамижилищно-эксплуатационных организаций.
3.2.12. Принимать меры к предупреждению возможных конфликтовмежду жильцами дома, связанных с вопросами пользования жилымипомещениями, местами общего пользования и придомовой территории.
3.2.13. Проводить разъяснительные и профилактическиемероприятия по воспитанию у жильцов бдительности, направленные напредотвращение террористических актов, и иные мероприятия для целейобщественной безопасности.
3.2.14. Уведомлять должников по оплате за жилое помещение икоммунальные услуги о наличии задолженности, проводитьразъяснительные мероприятия, направленные на повышениеответственности жителей в отношении своевременной оплаты за жилоепомещение и коммунальные услуги.
3.2.15. Взаимодействовать с жилищно-эксплуатационными службамипо вопросам организации контроля за санитарным содержанием подъездови прилегающей к дому территории.
3.2.16. Взаимодействовать с органами УВД ижилищно-эксплуатационными службами в целях принятия меробщественного или административного воздействия, установленныхнормативно-правовыми актами, к жильцам, нарушающим правилапользования жилыми и вспомогательными помещениями, местами общегопользования, инженерным оборудованием, лифтами и правила содержаниядомашних животных.
3.2.17. Оказывать помощь органам государственного пожарногонадзора в осуществлении мероприятий по обеспечению противопожарногосостояния дома.
3.2.18. Осуществлять свои полномочия в рамках действующегозаконодательства и служить примером ответственного подхода киспользованию своих прав и исполнению своих обязательств в областижилищно-коммунального хозяйства.
IV. Ответственность старшего по дому
4.1. Старший по дому несет ответственность за неисполнение илиненадлежащее исполнение своих обязанностей в соответствии сдействующим законодательством.
4.2. Старший по дому несет персональную ответственность за:
4.2.1. Предоставление и распространение необъективнойинформации о состоянии и уровне обслуживания жилищного фонда ипридомовой территории.
4.2.2. За нарушения личных прав и свобод граждан,предусмотренных законодательством Российской Федерации, в ходеисполнения своих функций старшего по дому.
V. Меры поощрения
5.1. За активное участие в общественной жизни городскогоокруга, добросовестное отношение к исполнению своих функциональныхобязанностей к старшему по дому могут применяться следующие мерыпоощрения:
5.1.1. Объявление благодарности.
5.1.2. Награждение Почетной грамотой.
5.1.3. Награждение ценным подарком.
5.1.4. Иные меры поощрения.
5.2. Решение о поощрении принимается администрацией городскогоокруга по представлению Координационного совета.
VI. Прекращение полномочий старшего по дому
6.1. Полномочия старшего по дому могут быть прекращены вслучае:
6.1.1. Невыполнения старшим по дому требований настоящегоПоложения.
6.1.2. Коллективного обращения жителей в Координационный советили администрацию городского округа о недостойном поведении старшегопо дому и/или невыполнении им своих обязанностей, установленныхнастоящим Положением.
6.1.3. Невыполнения решений Координационного совета.
6.1.4. По желанию лица, исполняющего обязанности старшего подому.
В случаях, установленных п. 6.1.1, 6.1.2, 6.1.3, 6.1.4,Координационный совет имеет право самостоятельно или с помощьюинициативной группы организовать проведение собрания жителей домадля решения вопроса о прекращении полномочий старшего по дому.
6.1.5. В случае смерти или по состоянию здоровья, непозволяющему продолжать исполнять обязанности старшего по дому.
В этом случае полномочия старшего по дому прекращаютсяавтоматически. Координационный совет оказывает содействиеинициативной группе либо в случае ее отсутствия самостоятельноорганизует проведение собрания жителей дома для избрания старшего подому.
6.1.6. По истечении установленного срока полномочий старшего подому, если он не был избран собранием жителей многоквартирного домана следующий срок. В этом случае Координационный совет представляетв администрацию выписку из протокола собрания жителей для изданиямуниципального правового акта о прекращении полномочий старшего подому.
6.2. Решение о прекращении полномочий старшего по домупринимается на общем собрании жителей дома, за исключением случая,установленного п. 6.1.5.
6.3. Решение о прекращении полномочий старшего по домуутверждается постановлением главы городского округа Химки.
VII. Заключительные положения
7.1. Настоящее Положение вступает в силу с момента егоподписания.

Первый заместитель главы
администрации городского округа А.В. Валов