Решение Совета депутатов городского округа Домодедово от 28.02.2006 № 285/55
О создании муниципального учреждения "Управление нежилых помещений"
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ДОМОДЕДОВО СОВЕТ ДЕПУТАТОВ РЕШЕНИЕ от 28 февраля 2006 г. N 285/55О создании муниципального учреждения "Управление нежилых помещений" В соответствии с решением Совета депутатов района от 15.12.2005N 273/52 "Об утверждении Положения о порядке создания, управления,реорганизации и ликвидации муниципальных учреждений" Совет депутатоврайона решил: 1. Создать муниципальное учреждение "Управление нежилыхпомещений". 2. Утвердить устав муниципального учреждения "Управлениенежилых помещений" (прилагается). 3. Зарегистрировать устав муниципального учреждения "Управлениенежилых помещений" в порядке, предусмотренном действующимзаконодательством. 4. Администрации городского округа закрепить за муниципальнымучреждением "Управление нежилых помещений" имущество дляосуществления уставной деятельности на праве оперативногоуправления. Глава городского округа Л.П. Ковалевский Утвержден решением Совета депутатов городского округа Домодедово Московской области от 28 февраля 2006 г. N 285/55 УСТАВ МУНИЦИПАЛЬНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "УПРАВЛЕНИЕ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ" 1. Общие положения 1.1. Муниципальное учреждение "Управление нежилых помещений"(именуемое в дальнейшем "Учреждение") является некоммерческойорганизацией, созданной для улучшения содержания отдельно стоящих,встроенно-пристроенных нежилых помещений, находящихся вмуниципальной собственности (далее - нежилые помещения). 1.2. Полное наименование Учреждения - муниципальное учреждение"Управление нежилых помещений". 1.3. Место нахождения и почтовый адрес Учреждения: 142000,Российская Федерация, Московская область, г. Домодедово, площадь30-летия Победы, дом 1. 1.4. Учредителем Учреждения является Совет депутатовДомодедовского района Московской области (далее - Учредитель). 1.5. Учреждение является юридическим лицом и действует всоответствии с законодательством Российской Федерации и настоящимуставом, обладает обособленным имуществом на праве оперативногоуправления и оборотными средствами, имеет смету доходов и расходов.Права юридического лица у Учреждения возникают с момента егогосударственной регистрации. 1.6. Учреждение самостоятельно участвует в гражданском обороте,от своего имени заключает договоры, осуществляет имущественные инеимущественные права, несет обязанности, выступает истцом иответчиком в арбитражном и третейском суде в соответствии сзаконодательством Российской Федерации. 1.7. Учреждение в своей деятельности руководствуетсяКонституцией РФ, федеральными законами, указами, распоряжениямиПрезидента РФ, постановлениями Правительства РФ, нормативнымиправовыми актами Московской области, муниципальными правовымиактами, настоящим уставом. 1.8. Учреждение вправе от своего имени в установленном порядкеоткрывать лицевые счета в органах казначейства. 1.9. Учреждение имеет круглую печать, содержащую его полноенаименование на русском языке, бланки, штампы и другие реквизиты,необходимые для его деятельности. 2. Предмет и цели деятельности 2.1. Улучшение содержания нежилых помещений, находящихся вмуниципальной собственности. 2.2. Привлечение на конкурсной основе организаций независимо отформ собственности к выполнению работ по обслуживанию и ремонтунежилых помещений. 2.3. Заключение договоров на содержание и ремонт нежилыхпомещений, на содержание придомовых территорий. 2.4. Контроль за содержанием и ремонтом нежилых помещений,содержанием придомовых территорий, в соответствии с правилами инормами технической эксплуатации и ремонта нежилых помещений. 2.5. Изучение конъюнктуры ремонтно-строительного рынка и рынкауслуг коммунального назначения, принятие мер по удешевлениюстоимости этих услуг. 2.6. Участие в разработке муниципального заказа на выполнениеработ и услуг по содержанию, эксплуатации и ремонту нежилыхпомещений. 2.7. Финансирование содержания и ремонта нежилых помещений. 2.8. Осуществление контроля за выполнением подрядчикоммероприятий по качественной и своевременной подготовке объектовнежилых помещений к сезонной эксплуатации. 2.9. Финансирование работ по договорам подряда по содержанию,эксплуатации и ремонту нежилых помещений, материально-техническогообеспечения выполняемых работ в пределах средств, выделяемых избюджета городского округа, и в соответствии с объемами выполненныхработ. 2.10. Участие в приемке нежилых помещений в муниципальнуюсобственность. 2.11. Осуществление приемки выполненных работ по обслуживанию иремонту нежилых помещений. 2.12. Участие в разработке перспективных и годовых плановкапитального и текущего ремонтов нежилых помещений. 2.13. Осуществление учета результатов своей деятельности,ведение бухгалтерской, статистической и иной отчетности. 2.14. Рассмотрение предложений, заявлений и жалоб арендаторовпо вопросам содержания и ремонта нежилых помещений, принятие по нимсоответствующих решений. 2.15. Ведение приема арендаторов, представителей предприятий,учреждений и организаций по вопросам, относящимся к компетенцииУчреждения. 2.16. Привлечение добровольных пожертвований для реализациицелевых программ Учреждения. 2.17. Осуществление любой другой деятельности, не запрещеннойзаконодательством Российской Федерации. 2.18. При осуществлении деятельности, требующей лицензирования,Учреждение обязано получить соответствующую лицензию. 3. Управление Учреждением 3.1. К исключительной компетенции Учредителя относятсяследующие вопросы: - внесение изменений и дополнений в устав Учреждения,утверждение устава в новой редакции; - определение приоритетных направлений деятельности Учрежденияв соответствии с настоящим уставом, принципов формирования ииспользования его имущества; - изъятие у Учреждения излишнего, неиспользуемого илииспользуемого не по назначению имущества; - принятие решения о реорганизации и ликвидации Учреждения вслучаях, предусмотренных действующим законодательством РФ. 3.2. Учреждение возглавляет директор, назначаемый на должностьна основе трудового договора и освобождаемый от должностируководителем администрации городского округа. 3.3. Директор Учреждения: - без доверенности действует от имени Учреждения; - осуществляет руководство деятельностью Учреждения иподотчетен Учредителю; - проводит контроль над составлением перспективных и текущихпланов работы Учреждения и организует их выполнение; - осуществляет финансовую и хозяйственную деятельностьУчреждения, распоряжается кредитами, привлекает дополнительныесредства и укрепляет материально-техническую базу Учреждения,заключает договоры и соглашения; - в соответствии с трудовым законодательством принимает иувольняет работников, определяет их права и обязанности ираспределяет между ними обязанности; - принимает меры поощрения и налагает взыскания на работников,ведет работу по укреплению трудовой дисциплины, повышениюквалификации членов коллектива; - отвечает за соблюдение правил технической эксплуатации ипожарной безопасности зданий и сооружений; - несет персональную ответственность за сохранность имущества,правильную эксплуатацию и обоснованность расходов на его содержание. 3.4. В соответствии с действующим законодательством работникиУчреждения имеют право на льготы и доплаты к заработной плате. 4. Имущество и финансовые средства 4.1. В целях обеспечения своей деятельности Учреждение обладаетимуществом: - закрепленным на праве оперативного управления; - приобретаемым за счет имеющихся у Учреждения финансовыхсредств, в том числе за счет доходов, получаемых Учреждением отпредусмотренной настоящим уставом деятельности; - полученным в форме дарения, пожертвований юридических ифизических лиц, а также по завещанию, договору или на иныхоснованиях. 4.2. Здания, сооружения, имущественные комплексы, оборудованиеи другое имущество, переданное Учреждению, закрепляются за ним вустановленном порядке на праве оперативного управления. 4.3. Учреждение не вправе отчуждать или иным способомраспоряжаться закрепленным за ним имуществом. 4.4. Имущество Учреждения, переданное ему в форме дара,пожертвования или по завещанию, приобретаемое им за счет средств,выделенных ему по смете, а также по договору или на иных основаниях,поступает в оперативное управление Учреждения. 4.5. Контроль за использованием имущества, находящегося воперативном управлении Учреждения, осуществляет Учредитель идиректор Учреждения. 4.6. Земельные участки, занимаемые Учреждением, предоставляютсяв постоянное (бессрочное) пользование Учреждению в порядке,установленном законодательством Российской Федерации. 4.7. Учреждение не вправе совершать сделки с основными фондами,возможным последствием которых является их отчуждение в пользутретьих лиц. 4.8. Учреждение обязано обеспечить сохранность закрепленного заним имущества и эффективное использование его по назначению всоответствии с целями, определенными данным уставом. 4.9. Источниками формирования имущества и финансовых средствУчреждения являются: - средства бюджета, выделенные по смете; - средства, полученные от оказания платных услуг; - добровольные пожертвования и целевые взносы физических июридических лиц; - доходы и поступления, полученные от иной не противоречащейзаконодательству деятельности. 4.10. Учреждение отвечает по своим обязательствам находящимисяв его распоряжении денежными средствами. При их недостаточностисубсидиарную ответственность по обязательствам Учреждения несетУчредитель в соответствии с законодательством Российской Федерации. 5. Организация деятельности 5.1. Учреждение самостоятельно осуществляет собственнуютворческую, хозяйственную и иную деятельность в пределах имеющихсятворческих и производственных ресурсов в интересах достижения целей,предусмотренных настоящим уставом. 5.2. Учреждение строит свои отношения с другими предприятиями,организациями и гражданами во всех сферах хозяйственной деятельностина основе договоров. В своей деятельности Учреждение учитываетинтересы населения, их требования к качеству работ, услуг. 5.3. Для выполнения уставных целей Учреждение имеет право: - в установленном порядке самостоятельно осуществлятьтворческую, хозяйственную и иную деятельность, определять размерысредств, направляемых на свое производственное и социальноеразвитие; - при осуществлении приносящей доходы деятельностираспоряжаться доходами от этой деятельности и имуществом,приобретенным за счет этих доходов, в соответствии сзаконодательством Российской Федерации в целях, определенныхнастоящим уставом. 5.4. В интересах достижения целей, предусмотренных настоящимуставом, Учреждение может: - осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку,поскольку это служит достижению целей, ради которых оно создано, иосуществляется не в ущерб его основной уставной деятельности; - привлекать для осуществления своей деятельности на договорнойоснове другие организации, а также специалистов; - приобретать или арендовать основные и оборотные средства засчет имеющихся у Учреждения финансовых средств; - в соответствии с законодательством Российской Федерации впределах имеющихся средств на оплату труда самостоятельноустанавливать формы и системы оплаты труда работников, виды иразмеры надбавок, доплат и других выплат стимулирующего характера, атакже формировать штат сотрудников. 5.5. Учреждение обязано: - согласовывать с Учредителем планирование своей основнойдеятельности и перспектив развития; - нести ответственность в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации за нарушение правил хозяйствования,установленных законодательством Российской Федерации; - обеспечивать своим работникам и посетителям безопасныеусловия труда и занятий, нести ответственность за ущерб, причиненныйих здоровью и трудоспособности; - осуществлять самостоятельно или по договору оперативныйбухгалтерский учет, вести статистическую и бухгалтерскую отчетность,отчитываться о результатах финансово-хозяйственной деятельности впорядке и сроки, установленные Учредителем, в соответствии сзаконодательством Российской Федерации; - за искажение государственной отчетности должностные лицаУчреждения несут установленную законодательством РоссийскойФедерации дисциплинарную и иную ответственность. 6. Контроль, проверка и ревизия 6.1. Контроль, проверка и ревизия финансовой и инойдеятельности Учреждения осуществляются Учредителем, а такженалоговыми и иными органами, на которые в пределах их компетенции всоответствии с законодательством Российской Федерации возложеныфункции контроля за деятельностью Учреждения. 7. Порядок внесения изменений и дополнений в устав 7.1. Изменения и дополнения в настоящий устав вносятсяУчредителем и регистрируются в установленном действующимзаконодательством порядке. 8. Реорганизация и ликвидация 8.1. Прекращение деятельности Учреждения может осуществляться ввиде его ликвидации либо реорганизации по решению Учредителя илисуда на условиях и в порядке, предусмотренном действующимзаконодательством РФ. 8.2. Реорганизация Учреждения влечет за собой переход прав иобязанностей Учреждения к его правопреемнику. 8.3. С момента назначения ликвидационной комиссии к нейпереходят полномочия по управлению делами Учреждения. Порядокликвидации определяется действующим законодательством. Ликвидациясчитается завершенной, а Учреждение - прекратившим свою деятельностьс момента внесения соответствующей записи в Единый государственныйреестр юридических лиц. 8.4. При ликвидации или реорганизации увольняемым работникамгарантируется соблюдение их прав в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации.