Постановление Главы городского округа Химки от 27.04.2009 № 433

Об утверждении Положения о муниципальных общежитиях городского округа Химки Московской области

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ХИМКИ
ГЛАВА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 апреля 2009 г. N 433
Об утверждении Положения о муниципальных общежитиях городского
округа Химки Московской области
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации,руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общихпринципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации", Правилами отнесения жилого помещения кспециализированному жилищному фонду, утвержденными постановлениемПравительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42, ст. 27 Уставагородского округа Химки Московской области, распоряжением главыгородского округа Химки Московской области от 08.04.2009 N 106-рк"Об убытии в ежегодный оплачиваемый отпуск и возложенииисполнительно-распорядительных полномочий главы городского округа"

постановляю:

1. Утвердить Положение о муниципальных общежитиях городскогоокруга Химки Московской области (прилагается).
2. Заместителю главы администрации городского округа ХомутовуА.О. опубликовать настоящее постановление в газете "Химкинскиеновости" и разместить на официальном сайте администрации городскогоокруга Химки.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю засобой.

Первый заместитель главы
администрации городского округа А.В. Валов

Утверждено
постановлением главы
городского округа Химки
Московской области
от 27 апреля 2009 г. N 433

Положение
о муниципальных общежитиях городского округа Химки Московской
области

1. Общие положения
1.1. Настоящим Положением устанавливается порядокпредоставления жилых помещений в муниципальных общежитиях городскогоокруга Химки Московской области.
1.2. К общежитиям относятся специально построенные илипереоборудованные для этих целей дома либо части домов.
1.3. Общежития предназначаются для временного проживанияграждан в период их работы.
1.4. Жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениямспециализированного жилищного фонда, не подлежат отчуждению,передаче в аренду, в поднаем, за исключением передачи такихпомещений по договорам найма жилого помещения в общежитии всоответствии с действующим законодательством.
1.5. Жилая площадь в муниципальных общежитиях не подлежитприватизации, обмену.
1.6. Жилые помещения укомплектовываются мебелью и другиминеобходимыми для проживания граждан предметами.
1.7. Регистрация граждан, заселяемых в общежития городскогоокруга Химки Московской области, осуществляется в соответствиизаконодательством Российской Федерации.
1.8. Плата за пользование жилой площадью, коммунальные услуги,предоставляемые в общежитиях, производится по установленным ценам итарифам.

2. Основания, условия и срок предоставления жилого помещения в
общежитии

2.1. Основания, условия и срок предоставления жилого помещенияв общежитиях определяется Жилищным кодексом Российской Федерации,нормативно-правовыми актами, а также муниципальными правовыми актамии настоящим Положением.
2.2. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам, необеспеченным жилыми помещениями по договору социального найма вгородском округе Химки и не имеющим жилых помещений в собственностив городском округе Химки Московской области при наличии одного изниже перечисленных условий:
а) работа по трудовому договору в администрации городскогоокруга Химки Московской области;
б) работа по трудовому договору в учреждениях, предприятиях,организациях городского округа Химки Московской области;
в) в иных случаях по предложению потенциальных работодателей,когда необходимость привлечения специалиста (работника) вызванаобщественными интересами городского округа Химки Московской области.
2.3. Жилое помещение в общежитии предоставляется гражданам израсчета не менее 6 кв. метров жилой площади на одного человека.
2.4. Решение о предоставлении жилого помещения по договорунайма жилого помещения в общежитие принимается администрациейгородского округа Химки Московской области с учетом мнения Комиссиипо жилищным вопросам и оформляется соответствующим постановлениемглавы городского округа Химки.
2.5. Постановление главы городского округа Химки Московскойобласти является единственным основанием для заключения договоранайма жилого помещения в общежитии.
Договор найма жилого помещения в общежитии заключается вписьменной форме. Типовой договор найма жилого помещения в общежитиеутвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 26января 2006 г. N 42.
2.6. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается напериод трудовых отношений.
2.7. Наймодатель жилых помещений в общежитиях вправе требоватьу работодателей подтверждения факта продолжения или прекращениятрудовых отношений с работниками, которым предоставлены жилыепомещения в общежитии.
2.8. Работодатели обязаны в течение 10 дней в письменной формеинформировать Наймодателя о прекращении трудовых отношений с ихработником, которому предоставлялось жилое помещение в общежитии.
2.9. Прекращение трудовых отношений является основаниемпрекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

3. Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях

3.1. Для предоставления жилого помещения по договору наймажилого помещения в общежитии гражданам необходимо представить вжилищный отдел администрации городского округа Химки следующиедокументы:
- ходатайство организации о предоставлении жилого помещения вобщежитии;
- личное заявление, подписанное всеми совершеннолетними членамисемьи;
- копии паспортов всех членов семьи и копии свидетельств орождении детей;
- копию свидетельства о заключении (расторжении) брака;
- выписку из домовой книги по месту регистрации;
- копию лицевого счета;
- копию договора социального найма (ордера) по местурегистрации;
- выписку из Единого государственного реестра прав нанедвижимое имущество и сделок с ним на всех членов семьи;
- копию трудового книжки или трудового договора, заключенногомежду гражданином и организацией, заверенную в данной организации;
- другие документы, относящиеся к решению данного вопроса.
3.2. Поданные гражданами заявления рассматриваются на заседанииКомиссии по жилищным вопросам администрации городского округа ХимкиМосковской области.
3.3. Решение Комиссии по жилищным вопросам администрациигородского округа Химки Московской области о предоставлениигражданину жилого помещения в общежитии должно быть принято непозднее чем через 30 рабочих дней со дня представления указанныхдокументов.
3.4. Жилищный отдел администрации городского округа ХимкиМосковской области с учетом мнения Комиссии по жилищным вопросамготовит проект постановления о предоставлении гражданам жилыхпомещений в общежитии.
3.5. Постановление главы городского округа Химки Московскойобласти о предоставлении жилого помещения по договору найма жилогопомещения в общежитии является основанием для заключения договоранайма жилого помещения в общежитии.
3.6. Самовольное переселение из одной комнаты (квартиры) вдругую, а также заселение лиц, не включенных в договор найма жилогопомещения в общежитии, не допускается.
3.7. В случае освобождения жилых помещений в общежитияхНаймодатель обязан в недельный срок с момента их высвобожденияписьменно проинформировать жилищный отдел администрации городскогоокруга Химки Московской области, обеспечив их сохранность.
3.8. Освободившиеся жилые помещения в общежитиях заселяются впорядке, установленном настоящим Положением.

4. Права и обязанности граждан, проживающих в муниципальном
общежитии

4.1. Граждане, проживающие в муниципальных общежитиях (далее потексту - Наниматель), имеют право:
4.1.1. На использование жилого помещения для проживания.
4.1.2. На пользование общим имуществом в многоквартирном доме.
4.1.3. Проживающие в жилом помещении на законных основанияхНаниматели не могут быть выселены из жилого помещения или ограниченыв праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которыепредусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другимифедеральными законами.
4.1.4. На расторжение в любое время договора найма жилогопомещения в общежитии.
4.1.5. На получение субсидий на оплату жилого помещения икоммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей159 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Наниматель может иметь иные права, предусмотренныезаконодательством.
4.2. Наниматель обязан:
4.2.1. Использовать жилое помещение по назначению и в пределах,установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
4.2.2. Соблюдать правила пользования жилым помещением.
4.2.3. Обеспечивать сохранность жилого помещения.
4.2.4. Поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения недопускается.
4.2.5. Проводить за свой счет текущий ремонт жилого помещения.
4.2.6. Своевременно вносить плату за жилое помещение икоммунальные услуги (обязательные платежи) до 10 числа следующегомесяца. Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальныеуслуги возникает с момента заключения договора найма жилогопомещения в общежитии. Несвоевременное внесение платы за жилоепомещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке иразмере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодексаРоссийской Федерации.
4.2.7. Переселяться на время капитального ремонта жилого дома вдругое предоставленное жилое помещение (когда ремонт не может бытьпроизведен без выселения).
4.2.8. Допускать в жилое помещение в заранее согласованноевремя представителя Наймодателя для осмотра технического состоянияжилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования,находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ.
4.2.9. При обнаружении неисправностей жилого помещения илисанитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем,немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случаенеобходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующиеслужбы.
4.2.10. Осуществлять пользование жилым помещением с учетомсоблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарнойбезопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иныхтребований законодательства.
4.2.11. При освобождении жилого помещения сдать его в течение 3дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость непроизведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущегоремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплатежилого помещения и коммунальных услуг.
4.2.12. При расторжении или прекращении договора найма жилогопомещения в общежитии освободить жилое помещение. В случае отказаосвободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежатвыселению в судебном порядке.
Наниматель жилого помещения несет иные обязанности,предусмотренные законодательством.
4.3. Временное отсутствие Нанимателя не влечет изменение ихправ и обязанностей.
4.4. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения,а также передавать его в поднаем.

5. Права и обязанности Наймодателя

5.1. Наймодатель имеет право:
5.1.1. Требовать своевременного внесения платы за жилоепомещение и коммунальные услуги.
5.1.2. Требовать расторжения настоящего договора в случаяхпрекращения трудовых отношений с муниципальными учреждениями ислужбами города, нарушения Нанимателем жилищного законодательства иусловий настоящего договора.
Наймодатель может иметь иные права, предусмотренныезаконодательством.
5.2. Наймодатель обязан:
5.2.1. Передать Нанимателю свободное от прав иных лиц ипригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающемтребованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим,экологическим и иным требованиям.
5.2.2. Принимать участие в надлежащем содержании и ремонтеобщего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилоепомещение.
5.2.3. Осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
5.2.4. Предоставить гражданину на время проведения капитальногоремонта или реконструкции жилого дома (когда ремонт илиреконструкция не могут быть произведены без выселения гражданина)жилое помещение без расторжения договора найма жилого помещения вобщежитии.
5.2.5. Информировать Нанимателя о проведении капитальногоремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до началаработ.
5.2.6. Принимать участие в своевременной подготовке жилогодома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося внем, к эксплуатации в зимних условиях.
5.2.7. Обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальныхуслуг.

6. Основания для расторжения и прекращения правоотношений междуНаймодателем и Нанимателями, проживающими в муниципальных общежитиях

6.1. Наниматель в любое время может прекратить возникшиеправоотношения.
6.2. Правоотношения могут быть прекращены в любое время посоглашению сторон.
6.3. Прекращение возникших правоотношений по требованиюНаймодателя допускается в судебном порядке в случае:
6.3.1. Невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или)коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.
6.3.2. Разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателемили членами его семьи.
6.3.3. Систематического нарушения прав и законных интересовсоседей.
6.3.4. Использования жилого помещения не по назначению.
Также правоотношения, возникшие между Нанимателем, проживающимв муниципальном общежитии, и Наймодателем, прекращаются в случае:
6.4. Утраты (разрушения) жилого помещения.
6.5. Смерти гражданина.
6.6. Истечения срока трудового договора, заключенногоНанимателем с муниципальным учреждением или службой города.
6.7. Окончания срока трудовых отношений.
6.8. В случае расторжения или прекращения настоящего договорагражданин должен освободить жилое помещение. В случае отказаосвободить жилое помещение граждане подлежат выселению безпредоставления другого жилого помещения, за исключением случаев,предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Первый заместитель главы
администрации городского округа А.В. Валов