Постановление Правительства Московской области от 27.12.2013 № 1187/58
Об утверждении Порядка использования критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ПРАВИТЕЛЬСТВО ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 27 декабря 2013 г. N 1187/58 Об утверждении Порядка использования критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области (В редакции Постановления Правительства Московской области от 26.05.2014 г. N 366/16) В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации истатьей 11 Закона Московской области N 66/2013-03 "Об организациипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах, расположенных на территории Московской области" ПравительствоМосковской области постановляет: 1. Утвердить прилагаемый Порядок использования критериевочередности проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, расположенных на территории Московскойобласти. 2. Главному управлению по информационной политике Московскойобласти обеспечить опубликование (размещение) настоящегопостановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье" и наИнтернет-портале Правительства Московской области. 3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложитьна заместителя Председателя Правительства Московской областиЕлянюшкина Г.В. Губернатор Московской области А.Ю. Воробьёв Утвержден постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 N 1187/58 Порядок использования критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области (В редакции Постановления Правительства Московской области от 26.05.2014 г. N 366/16) 1. Настоящий Порядок использования критериев очередностипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах, расположенных на территории Московской области (далее -Порядок), разработан в соответствии с Жилищным кодексом РоссийскойФедерации, Законом Московской области N 66/2013-03 "Об организациипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах, расположенных на территории Московской области" (далее -Закон) в целях определения в региональной программе капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных натерритории Московской области (далее - региональная программа), икраткосрочных (сроком до трех лет) планах реализации региональнойпрограммы капитального ремонта очередности проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных- натерритории Московской области (далее - капитальный ремонт). (Вредакции Постановления Правительства Московской области от26.05.2014 г. N 366/16) 2. Для определения очередности проведения капитального ремонтапроводится оценка критериев очередности проведения капитальногоремонта в соответствии с приложением к настоящему Порядку. 3. Итоговый балл присваивается по каждому конструктивномуэлементу многоквартирного дома в отдельности и определяется каксумма значений, полученных по каждому критерию оценки, рассчитанныхпутем произведения количества баллов по каждому критерию накоэффициент весомости критерия. 4. При формировании в региональной программе и краткосрочных(сроком до трех лет) планах реализации региональной программыкапитального ремонта перечня многоквартирных домов, ранжированиепроводится в первоочередном порядке по многоквартирным домам: (Вредакции Постановления Правительства Московской области от26.05.2014 г. N 366/16) в которых требовалось проведение капитального ремонта на датуприватизации первого жилого помещения при условии, что такойкапитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализациирегиональной программы; набравшим максимальный итоговый балл. 5. Очередность проведения капитального ремонта общего имуществав многоквартирном доме определяется по каждому виду услуг и (или)работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме, установленных статьей 13 Закона. 6. Многоквартирные дома, по которым отсутствует информация, всоответствии с которой проводится ранжирование, включаются врегиональную программу в последнюю очередь в алфавитном порядкеотдельно по каждому муниципальному образованию Московской области иподлежат капитальному ремонту после проведения техническогообследования. Очередность проведения капитального ремонта такихдомов определяется после получения критериев очередности всоответствии с приложением к настоящему Порядку. Актуализацияуказанных данных должна производиться не реже одного раза в год. Многоквартирные дома включаются в краткосрочные планыреализации региональной программы в 2014 году на основании актовтехнического обследования многоквартирных домов, в том числелифтового оборудования, срок эксплуатации которого превышаетнормативный срок, предписаний Главного управления Московской области"Государственная жилищная инспекция Московской области" о проведениикапитального ремонта многоквартирного дома, судебных решений онеобходимости проведения капитального ремонта при наличии протоколаобщего собрания собственников помещений в многоквартирном доме опроведении капитального ремонта. (Дополнен - ПостановлениеПравительства Московской области от 26.05.2014 г. N 366/16) 7. Исходя из фактического поступления денежных средств,полученных региональным оператором от собственников помещений,формирующих фонды капитального ремонта на счете (счетах)регионального оператора, региональная программа подлежиткорректировке с учетом положений статьи 20 Закона. 8. В случае выделения целевой государственной и (или)муниципальной поддержки на цели реализации региональной программы,очередность предоставления указанной поддержки по соответствующимконструктивным элементам многоквартирных домов определяется вкраткосрочных планах реализации региональной программы. Приложение к Порядку использования критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской областиОЦЕНКА КРИТЕРИЕВ ОЧЕРЕДНОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (В редакции Постановления Правительства Московской области от 26.05.2014 г. N 366/16)|——————|————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|———————————————||N п/п | Наименование критерия | Количество | Коэффициент || | | баллов | весомости ||——————|————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|———————————————|| 1 | 2 | 3 | 4 ||——————|————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|———————————————|| |Критерии очередности проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного|| |дома в целом ||——————|————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|———————————————||1 |Год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома | | ||——————|————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|———————————————||1.1 |До 1954 |10 |0,70 ||——————|————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|———————————————||1.2 |С 1954 по 1965 |8 | ||——————|————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|———————————————||1.3 |С 1966 по 1976 |6 | ||——————|————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|———————————————||1.4 |С 1977 по 1987 |4 | ||——————|————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|———————————————||1.5 |С 1988 по 2004 |2 | ||——————|————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|———————————————||1.6 |После 2004 |0 | ||——————|————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|———————————————||2 |Техническое состояние многоквартирного дома - физический| | || |износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, | | || |фундамент) <*> | | ||——————|————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|———————————————||2.1 |70% и более |3 |0,30 ||——————|————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|———————————————||2.2 |40-69% |2 | ||——————|————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|———————————————||2.3 |10-39% |1 | ||——————|————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|———————————————||2.4 |0-9% |0 | ||——————|————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|———————————————||3 |Процент собираемости взносов | | ||——————|————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|———————————————||3.1 |100% |4 |0,50 ||——————|————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|———————————————||3.2 |99-95% |3 | ||——————|————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|———————————————||3.3 |94-90% |2 | ||——————|————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|———————————————||3.4 |89 и менее % |1 | ||——————|————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|———————————————|| |Критерии очередности проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного|| |дома по основным конструктивным элементам ||——————|————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|———————————————||4 |Дата последнего проведения капитального ремонта | | ||——————|————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|———————————————|| |Внутридомовые инженерные системы электро-, тепло-, | | || |газо-, водоснабжения, водоотведения | | ||——————|————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|———————————————||4.1 |До 1973 или не проводился <**> |4 |0,30 ||——————|————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|———————————————||4.2 |С 1973 по 1998 |2 | ||——————|————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|———————————————||4.3 |После 1998 |0 | ||——————|————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|———————————————|| |Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного | | || |непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | | ||——————|————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|———————————————||4.4 |До 1989 или не проводился <**> |4 |0,80 ||——————|————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|———————————————||4.5 |С 1989 и после |0 | ||——————|————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|———————————————|| |Ремонт крыши | | ||——————|————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|———————————————||4.6 |До 1983 или не проводился <**> |4 |0,30 ||——————|————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|———————————————||4.7 |С 1983 по 2004 |2 | ||——————|————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|———————————————||4.8 |После 2004 |0 | ||——————|————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|———————————————|| |Ремонт подвальных помещений | | ||——————|————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|———————————————||4.9 |До 1954 или не проводился <**> |6 |0,30 ||——————|————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|———————————————||4.10 |С 1954 по 1964 |4 | ||——————|————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|———————————————||4.11 |С 1965 по 1974 |2 | ||——————|————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|———————————————||4.12 |После 1974 |0 | ||——————|————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|———————————————|| |Ремонт фундамента | | ||——————|————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|———————————————||4.13 |До 1954 или не проводился <**> |6 |0,30 ||——————|————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|———————————————||4.14 |С 1954 по 1964 |4 | ||——————|————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|———————————————||4.15 |С 1965 по 1974 |2 | ||——————|————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|———————————————||4.16 |После 1974 |0 | ||——————|————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|———————————————|| |Ремонт фасада | | ||——————|————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|———————————————||4.17 |До 1964 или не проводился <**> |4 |0,30 ||——————|————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|———————————————||4.18 |С 1964 по 1984 |2 | ||——————|————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|———————————————||4.19 |После 1984 |0 | ||——————|————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|———————————————| <*> Физический износ основных конструктивных элементов (крыша,стены, фундамент) многоквартирного дома определяется на основаниисправки о техническом состоянии строения, выданной органамитехнической инвентаризации. <**> Для домов, в которых нормативно установленный межремонтныйсрок конструктивного элемента общего имущества дома не превышен,присваивается 0 баллов .