Решение Совета депутатов городского округа Химки от 20.06.2012 № 8/5
Об утверждении Положения о порядке предоставления в безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности муниципального образования городской округ Химки Московской области
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ХИМКИ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ РЕШЕНИЕ от 20 июня 2012 г. N 8/5 Об утверждении Положения о порядке предоставления в безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности муниципального образования городской округ Химки Московской области В целях повышения эффективности использования недвижимогоимущества, находящегося в муниципальной собственности городскогоокруга Химки Московской области, руководствуясь КонституциейРоссийской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации,Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации",Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", всоответствии с пп. 5 п. 1 ст. 24 от 24.08.2005 N 75/1, с изменениями и дополнениями Советдепутатов городского округа решил: 1. Утвердить Положение о порядке предоставления в безвозмездноепользование имущества, находящегося в собственности муниципальногообразования городской округ Химки Московской области. 2. Установить, что настоящее решение вступает в силу с моментаего опубликования. 3. Заместителю главы администрации городского округа ХомутовуА.О. организовать опубликование настоящего решения в газете"Химкинские новости" и размещение на официальном сайте администрациигородского округа Химки в информационно-телекоммуникационной сетиИнтернет. 4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить напервого заместителя главы администрации городского округа ВаловаА.В. Председатель Совета депутатов городского округа Л.С. Тарасова Глава городского округа В.В. Стрельченко Приложение N 1 к решению Совета депутатов городского округа Химки Московской области от 20 июня 2012 г. N 8/5 Положение о порядке предоставления в безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности муниципального образования городской округ Химки Московской области 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение определяет порядок предоставленияимущества, находящегося в собственности муниципального образованиягородской округ Химки Московской области (далее - имущество), вбезвозмездное пользование. 1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии сГражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации", от 26.07.2006 N 135-ФЗ "Озащите конкуренции", Уставом городского округа Химки Московскойобласти, Положением о Комитете по управлению имуществомадминистрации городского округа Химки Московской области. 1.3. Настоящее Положение регулирует: порядок предоставления в безвозмездное пользование движимого инедвижимого имущества, имущественных комплексов; условия предоставления имущества в безвозмездное пользование. 1.4. В безвозмездное пользование имущество предоставляется порезультатам торгов. Торги на право заключения договорабезвозмездного пользования проводятся в форме аукциона. Торги направо безвозмездного пользования проводятся в форме конкурса. Форматоргов (конкурс или аукцион) определяется распоряжением Комитета поуправлению имуществом администрации городского округа ХимкиМосковской области. 1.5. В безвозмездное пользование имущество можетпредоставляться без проведения торгов: органам администрации городского округа Химки; территориальным управлениям городского округа Химки; государственным органам власти и управления, их подразделениям; юридическим и физическим лицам в качестве муниципальной помощис письменного согласия Федеральной антимонопольной службы РоссийскойФедерации в порядке, определенном действующим законодательством; государственным и муниципальным учреждениям; в иных случаях, предусмотренных законодательством РоссийскойФедерации. 1.6. Работа по подготовке и заключению договоров передачиимущества в безвозмездное пользование (приложение N 1 к Положению опорядке предоставления в безвозмездное пользование имущества,находящегося в собственности муниципального образования городскойокруг Химки Московской области), а также расчету выпадающего доходав бюджет городского округа Химки Московской области от аренднойплаты возложена на Комитет по управлению имуществом администрациигородского округа Химки Московской области (далее по тексту -Комитет). Комитет осуществляет контроль за соблюдением их условий иявляется представителем администрации городского округа ХимкиМосковской области по всем вопросам, связанным с разрешением споров,возникающих в связи с договорами безвозмездного пользования. 1.7. Контроль за использованием имущества, переданного вбезвозмездное пользование, осуществляется также: предприятиями и учреждениями, осуществляющими эксплуатациюзданий, в которых расположены используемые нежилые помещения; органами администрации городского округа Химки по вопросам,отнесенным к их компетенции. 2. Порядок оформления документации 2.1. Подготовка документов для принятия решения о передачеимущества в безвозмездное пользование возлагается на Комитет. 2.2. В случае предоставления имущества в безвозмездноепользование без проведения торгов договор заключается на основаниипостановления администрации городского округа Химки. 2.3. Для заключения договора пользователем предоставляютсяследующие документы: заявление; письменное согласие предприятия (учреждения), являющегосябалансодержателем либо эксплуатирующей организацией, и техническаядокументация на здание; учредительные документы, банковские реквизиты; документы, подтверждающие полномочия лица, подписывающегодоговор. 2.4. Пользователь обязан самостоятельно заключать договоры наоказание коммунальных и других услуг по жизнеобеспечению занимаемыхпомещений с организациями (предприятиями), их предоставляющими. 2.5. Внесение изменений в договор допускается по распоряжениюадминистрации городского округа Химки Московской области. Изменениедоговора оформляется в виде дополнительного соглашения к договорубезвозмездного пользования. Председатель Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Химки Московской области Ю.И. Мочернюк Приложение N 1 к Положению о порядке предоставления в безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности муниципального образования городской округ Химки Московской области Типовой договор безвозмездного пользованияМосковская область, г. Химки "___" ____________ 20___ г. Комитет по управлению имуществом администрации городскогоокруга Химки Московской области, зарегистрированный инспекцией МНСРоссии по г. Химки Московской области, ОГРН 1025006178867, ИНН5047010638, КПП 504701001, находящийся по адресу: Московскаяобласть, г. Химки, ул. Московская, д. 16, именуемый в дальнейшем"Ссудодатель", в лице председателя Комитета (Ф.И.О.), действующегона основании Устава городского округа и Положения о Комитете, содной стороны, и (наименование организации, зарегистрированной МРИФНС России N 13 по Московской области, ОГРН, ИНН, КПП, адрес,именуемое в дальнейшем "Ссудополучатель") в лице директора (Ф.И.О.),действующего на основании Устава, с другой стороны, заключилинастоящий договор о нижеследующем: 1. Общие условия 1.1. На основании постановления администрации городского округаХимки Московской области от _____________ г. N _______ Ссудодательобязуется передать помещение (здание, сооружение), расположенное поадресу: ______________, общей площадью __________ для размещения____________, а Ссудополучатель обязуется вернуть его в томсостоянии, в котором он его получил с учетом нормального износа. Характеристика нежилого помещения (здания, сооружения) указанав техническом паспорте нежилого помещения, являющемся неотъемлемойчастью настоящего договора. 1.2. Ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передатьее в возмездное пользование третьему лицу в соответствии сдействующим законодательством. 1.3. Ссудодатель оставляет за собой право проверки выполненияусловий договора безвозмездного пользования сотрудниками Комитета поуправлению имуществом администрации городского округа Химки безпредварительного уведомления Ссудополучателя. 2. Обязанности сторон 2.1. Ссудодатель обязан в пятидневный срок после утверждениядоговора предоставить Ссудополучателю соответствующее нежилоепомещение (здание, сооружение) по акту приема-передачи. 2.2. Акт приема-передачи составляется Ссудодателем при участиипредставителя Ссудополучателя. 2.3. В акте указывается техническое состояние и назначениепомещения (здания, сооружения) на момент передачи его вбезвозмездное пользование. 2.4. Акт составляется в 3 экземплярах, из которых два хранятсяу Ссудодателя, один - у Ссудополучателя. 2.5. Ссудополучатель обязан: а) использовать нежилое помещение (здание, сооружение)исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1; б) после заключения договора получить в месячный срокразрешение на эксплуатацию нежилого помещения (здания, сооружения) вцелях, указанных в договоре, от отдела Государственного пожарногонадзора по городскому округу Химки Московской области, службыРоспотребнадзора Московской области, в случае перепланировкипомещения - заключение МП "АПУ-Химки", провести инвентаризациюпомещения в Химкинском БТИ; в) не позднее месяца со дня подписания договора поместить вдоступном для обозрения месте здания, сооружения вывеску с указаниеморганизационно-правовой формы, наименования, адреса и телефонасвоего постоянно действующего органа; г) содержать нежилое помещение (здание, сооружение) и внешнийфасад здания, сооружения в полной исправности и соответствующемсанитарном состоянии до сдачи Ссудодателю; д) не производить никаких перепланировок и переоборудованиянежилого помещения (здания, сооружения), вызываемых потребностямиСсудополучателя, без письменного разрешения Ссудодателя исогласования с соответствующей службой городского округа Химки; е) своевременно производить за свой счет капитальный и текущийремонт нежилого помещения (здания, сооружения); ж) незамедлительно предоставить сотрудникам Ссудодателявозможность контроля за соблюдением условий договора безвозмездногопользования, обеспечивать беспрепятственный допуск работниковспециализированных, эксплуатационных и ремонтно-строительных службпри производстве работ, носящих аварийных характер, а также припрофилактическом и плановом ремонте; з) своевременно передать нежилое помещение (здание, сооружение)Ссудодателю по акту приема-передачи в состоянии, пригодном длядальнейшего его использования, без затрат Ссудодателя на егоулучшение и ремонт; и) передать Ссудодателю безвозмездно все согласованныепроизведенные в нежилом помещении (здании, сооружении) перестройки ипеределки, а также улучшения, составляющие принадлежность нежилогопомещения (здания, сооружения) и неотделимые без вреда нежиломупомещению (зданию, сооружению); к) при расторжении договора безвозмездного пользования вразумный срок возвратить по акту приема-передачи помещение и ключиот него Ссудодателю; л) заключить с обслуживающими здание (сооружение) организациямидоговор на оказание коммунальных услуг и техническое обслуживание. 2.6. Ссудополучатель не вправе без согласия Ссудодателя: а) сдавать помещение (здание, сооружение), полученное вбезвозмездное пользование, или часть его в аренду другим лицам; б) передать свои права и обязанности по настоящему договорудругому лицу; в) предоставлять нежилое помещение (здание, сооружение),полученное в безвозмездное пользование, в безвозмездное пользованиетретьим лицам; г) отдавать права на безвозмездное пользование в залог, вноситьих в качестве вклада в уставный капитал (фонд) какого-либоюридического лица. 3. Платежи и расчеты по договору 3.1. Ссудополучатель обязан оплачивать коммунальные услугиобслуживающей здание (сооружение) организации. 4. Санкции 4.1. Риск гибели и порчи имущества (в том числе случайные),переданного в безвозмездное пользование, несет Ссудополучатель. 4.2. В случае невыполнения Ссудополучателем обязательства повозврату имущества Ссудодателю первый подлежит выселению иззанимаемого нежилого помещения (здания, сооружения). 4.3. Если после прекращения настоящего договора Ссудополучательне возвратил имущество, переданное ему в безвозмездное пользование,либо возвратил его несвоевременно, то Ссудополучатель выплачиваетнеустойку в размере 0,3% от рыночной стоимости нежилого помещения(здания, сооружения) за каждый день просрочки. 4.4. При невыполнении обязательства, предусмотренного п. 2.5("з"), Ссудополучатель обязан возместить Ссудодателю убытки. 4.5. При уклонении Ссудополучателя от исполнения обязанностей,указанных в договоре, Ссудодатель вправе досрочно расторгнутьнастоящий договор. 5. Срок действия договора и условия его расторжения 5.1. Договор вступает в силу с ___________ и считаетсязаключенным на неопределенный срок. 5.2. По требованию Ссудодателя договор безвозмездногопользования расторгается в случаях, когда Ссудополучатель: а) пользуется нежилым помещением (зданием, сооружением) не всоответствии с условиями договора. В данном случае Ссудодатель вправе потребовать возмещенияубытков; б) не выполняет обязанностей по поддержанию нежилого помещения(здания, сооружения) в исправном состоянии или его содержанию; в) существенно ухудшает состояние нежилого помещения (здания,сооружения); г) без согласия Ссудодателя передал нежилое помещение (здание,сооружение) третьему лицу. 5.3. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжениядоговора безвозмездного пользования в случаях, предусмотренныхзаконом. 5.4. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться отдоговора безвозмездного пользования, известив об этом другую сторонуза три месяца. 5.5. При ликвидации Ссудополучателя последний не освобождаетсяот возмещения убытков Ссудодателю, если таковые были нанесены. 5.6. В случае реорганизации Ссудополучателя его права иобязанности не переходят к юридическому лицу, являющемусяправопреемником. 6. Особые условия договора 6.1. Ссудополучатель обязан в течение 5 (пяти) дней с моментазаключения настоящего договора за счет собственных средствзастраховать нежилое помещение (здание, сооружение), полученное вбезвозмездное пользование. 7. Адреса и реквизиты сторон 7.1. Настоящий договор заключается в 3 экземплярах, из которыхдва хранятся у Ссудодателя, один - у Ссудополучателя. 7.2. Местонахождение Ссудополучателя (адрес и банковскиереквизиты). 7.3. Местонахождение Ссудодателя (адрес и банковскиереквизиты). Подписи сторон: