Решение Совета депутатов городского округа Химки от 20.03.2013 № 03/1
Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа Химки Московской области
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ХИМКИ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ РЕШЕНИЕ от 20 марта 2013 г. N 03/1Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа Химки Московской области В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления вРоссийской Федерации", Градостроительным кодексом РоссийскойФедерации, руководствуясь статьями 27, 28 и 29 от 24.08.2005 N 75/1, с изменениями идополнениями Совет депутатов городского округа Химки решил: 1. Утвердить и ввести в действие с 8 апреля 2013 года местныенормативы градостроительного проектирования городского округа ХимкиМосковской области (прилагаются). 2. Опубликовать настоящее решение в газете "Химкинские новости"и разместить на официальном сайте администрации городского округаХимки Московской области в информационно-телекоммуникационной сетиИнтернет. 3. Установить, что местные нормативы градостроительногопроектирования городского округа Химки Московской области подлежатприменению при подготовке проекта Генерального плана городскогоокруга Химки и документации по планировке территории (проектпланировки территории, проект межевания территории), решения оподготовке, утверждении которых принимаются после введения вдействие настоящих нормативов (п. 1). 4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить напервого заместителя главы администрации городского округа ХимкиАхмадеева Р.Ш. Председатель Совета депутатов городского округа Л.С. Тарасова Глава городского округа О.Ф. Шахов Приняты решением Совета депутатов городского округа Химки Московской области от 20 марта 2013 г. N 03/1 Местные нормативыградостроительного проектирования городского округа Химки Московской области Общие положения 1. Местные нормативы градостроительного проектированиягородского округа Химки Московской области (далее - Нормативы)входят в систему нормативных правовых актов, регламентирующихотношения в области градостроительной деятельности в границахгородского округа Химки Московской области (далее - городскойокруг). 2. Нормативы содержат расчетные показатели обеспеченияблагоприятных условий жизнедеятельности населения городского округа. 3. Нормативы устанавливают обязательные требования для всехсубъектов градостроительной деятельности в городском округе. 4. Нормативы обязательны к применению при подготовкеГенерального плана городского округа и документации по планировкетерритории (проект планировки территории, проект межеваниятерритории). 5. Нормативы в зависимости от вида показателей дифференцированы(по группам): - по численности жителей микрорайонов городского округа; - по типам застройки. Для каждой группы показателей указания по определению ихзначений представлены в соответствующем разделе Нормативов. Основные понятия и определения Для целей настоящих Нормативов используются следующие основныепонятия: микрорайон - часть (как правило, обособленная) территориигородского округа, зафиксированная нормативно-правовым актом обадминистративно-территориальном делении территории городскогоокруга; плотность населения - расчетная численность населения,приходящаяся на 1 га территории нормирования и выраженная в чел./га.Определяет интенсивность использования территории; плотность застройки - расчетная площадь жилых домов, выраженнаяв кв. м на 1 га территории нормирования. Является показателем,величина которого определяет интенсивность использования территории; территории нормирования - жилые функциональные зоны приразработке документов территориального планирования или их часть вграницах разрабатываемой документации по планировке территории. Ктерритории нормирования относятся также иные функциональные зоны,допускающие размещение жилой застройки. Расчетная площадь территориинормирования определяется как сумма площадей в границах разработкидокументации: площадей жилых функциональных зон и площади иныхфункциональных зон, умноженной на максимально допустимую долю жилыхобъектов в застройке таких зон, указанную в обосновывающей частидокументов территориального планирования или документации попланировке территории; площадь жилых домов - для многоквартирных и блокированных домовразличной этажности - суммарная площадь квартир и встроенных нежилыхпомещений, кроме гаражей, помещений общего пользования и инженерногоназначения (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи,техподполья, теплоцентры, водомеры, электрощитовые, мусорокамеры ипрочее); для индивидуальных жилых домов - общая площадь жилого дома.Данный показатель используется для расчета плотности застройки; этажность - количество этажей в зданиях. При определенииэтажности жилого дома в число этажей включаются все надземные этажи,в том числе технический, мансардный и цокольный, если верх егоперекрытия находится выше средней планировочной отметки земли неменее чем на 2 м. В зависимости от этажности и других особенностей застройкажилыми домами разделяется на следующие типы застройки: застройка индивидуальными жилыми домами - отдельно стоящие домадля проживания одной семьи, расположенные на отдельных земельныхучастках; застройка блокированными жилыми домами - жилые дома не болеетрех этажей, состоящие из нескольких блоков, каждый из которыхпредназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (стены)без проемов с соседними блоками, расположен на отдельном земельномучастке и имеет выход с участка на территорию общего пользования; застройка многоквартирными жилыми домами - жилые дома,состоящие более чем из двух квартир, общих внеквартирных помещений(мест общего пользования) и инженерных систем, разделяются поэтажности на: малоэтажные дома - многоквартирные жилые дома до 4 этажейвключительно; среднеэтажные дома - многоквартирные жилые дома от 5 до 8этажей (включительно); многоэтажные дома - многоквартирные жилые дома этажностью 9этажей и более. Раздел I. Расчетные показатели интенсивности использования жилых территорий 1. Общие положения 1.1. Жилые территории предназначены для организации здоровой,удобной и безопасной среды проживания населения, отвечающей егосоциальным, культурным, бытовым потребностям. 1.2. На жилых территориях размещаются: - жилые дома различных типов застройки, элементы озеленения иблагоустройства и иные объекты, предназначенные для обслуживания иэксплуатации данных домов; - отдельно стоящие и встроенно-пристроенные объекты социальногоназначения, в том числе объекты здравоохранения, дошкольного,начального общего и среднего (полного) общего образования; - объекты коммунально-бытового назначения; - объекты общего пользования, в том числе парки, сады, скверы,бульвары; - объекты для хранения индивидуального автомобильноготранспорта; - объекты транспортной инфраструктуры; - объекты инженерного обеспечения; - иные объекты, связанные с обеспечением жизнедеятельностинаселения и не оказывающие негативного воздействия на окружающуюсреду. Детальный перечень видов разрешенного использования объектовкапитального строительства, возможных для размещения в жилых зонах,устанавливается градостроительными регламентами в составе Правилземлепользования и застройки. 1.3. Планировочная организация жилых территорий должнапредусматривать пространственные взаимосвязи элементов планировочнойструктуры, жилой застройки, объектов социального икоммунально-бытового назначения, озелененных и иных территорийобщего пользования. 2. Количественные показатели и характеристики 2.1. В таблице N 1 Нормативов указаны минимальные расчетныепоказатели, обеспечивающие благоприятные условия проживания в жилойзастройке, а также приведены соответствующие этим минимальнымпоказателям предельные (максимально допустимые) показателиинтенсивности использования территории для каждого из типовзастройки. 2.2. Значения показателей в таблице N 1 Нормативовдифференцированы по численности населения, определяемой всоответствии с пунктом 2.6 настоящего раздела, и типу застройки. Вслучае если на территории нормирования присутствует несколько типовзастройки (смешанная застройка), показатели принимаютсядифференцированно для каждой из зон жилой застройки, а для каждогоземельного участка применяется показатель того типа застройки ифункциональной зоны, к которому он относится. 2.3. Минимальные расчетные показатели в таблице N 1 Нормативов(графы 3 и 4): К1 - величина, обратная плотности застройки, в кв. м. Данныйпоказатель характеризует обеспеченность жилой застройки территориейи рассчитывается как отношение площади территории, выраженной в кв.м, к площади жилых домов; К2 - величина, обратная плотности населения, выраженная вквадратных метрах на человека (кв. м/чел.). Данный показательхарактеризует обеспеченность населения территорией и рассчитываетсякак отношение площади территории, выраженное в кв. м, к расчетнойчисленности населения на данной территории. 2.4. Планируемая застройка соответствует ограниченияминтенсивности использования территории, установленным Нормативами,если соответствующие показатели застройки не ниже каждого изминимальных расчетных показателей в графах 3, 4 таблицы N 1настоящих Нормативов. 2.5. В таблице N 1 Нормативов микрорайоны городского округаХимки дифференцированы по численности населения исходя из расчетнойпрогнозной численности жителей микрорайонов. 2.6. При определении обеспеченности жителей объектами итерриториями, в том числе для пунктов 3.3, 3.5, 3.10, 3.11 разделаIII, таблиц N 3, 4 Нормативов, а также для расчета потребности(вместимости) объектов социальной инфраструктуры по таблице N 5настоящих Нормативов, используется расчетная численность населенияпланируемой застройки. Для определения расчетной численностинаселения планируемой застройки значение показателя плотности,населения в графе 6 таблицы N 1 Нормативов умножается на площадьтерритории, на которой планируется застройка. 2.7. В определенных Генеральным планом городского округа Химкижилых зонах микрорайонов Клязьма-Старбеево, Новогорск, Сходня,Фирсановка допускается размещение новой жилой застройки этажностьюне более 5 этажей. Максимальная этажность новой жилой застройки наиных территориях городского округа не может превышать 17 этажей. Таблица N 1 Показателиинтенсивности использования жилых территорий и плотности населения в микрорайонах городского округа Химки Московской области----T-----------------------------------T-----------T---------------------¬¦N ¦Типы застройки ¦Минимальные¦Показатели ¦¦п/п¦ ¦расчетные ¦интенсивности ¦¦ ¦ ¦показатели ¦использования ¦¦ ¦ ¦ ¦территории, не более ¦¦ ¦ +----T------+----------T----------+¦ ¦ ¦К1 ¦К2 ¦Расчетная ¦Расчетная ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦плотность ¦плотность ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦застройки,¦населения,¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦кв. м/га ¦чел./га ¦+---+-----------------------------------+----+------+----------+----------+¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦+---+-----------------------------------+----+------+----------+----------+¦1 ¦Для микрорайонов с численностью населения до 50 тыс. человек ¦¦ ¦(Клязьма-Старбеево, Левобережный, Новогорск <*>, Планерная, ¦¦ ¦Подрезково, Сходня, Фирсановка) ¦+---+-----------------------------------T----T------T----------T----------+¦2.1¦Индивидуальные жилые дома ¦4,63¦277,78¦ 2160¦ 36¦+---+-----------------------------------+----+------+----------+----------+¦2.2¦Блокированные дома ¦3,17¦111,11¦ 3150¦ 90¦+---+-----------------------------------+----+------+----------+----------+¦2.3¦Малоэтажные многоквартирные дома ¦2,22¦ 66,67¦ 4500¦ 150¦+---+-----------------------------------+----+------+----------+----------+¦2.4¦Среднеэтажные многоквартирные дома ¦1,48¦ 37,04¦ 6750¦ 270¦+---+-----------------------------------+----+------+----------+----------+¦2.5¦Многоэтажные многоквартирные дома ¦1,14¦ 28,57¦ 8750¦ 350¦+---+-----------------------------------+----+------+----------+----------+¦2 ¦Для микрорайонов с численностью населения от 50 тыс. человек, (Стары妦 ¦Химки, Новые Химки) ¦+---+-----------------------------------T----T------T----------T----------+¦3.1¦Индивидуальные жилые дома ¦3,88¦232,56¦ 2580¦ 43¦+---+-----------------------------------+----+------+----------+----------+¦3.2¦Блокированные дома ¦2,86¦100,00¦ 3500¦ 100¦+---+-----------------------------------+----+------+----------+----------+¦3.3¦Малоэтажные многоквартирные дома ¦1,85¦ 55,56¦ 5400¦ 180¦+---+-----------------------------------+----+------+----------+----------+¦3.4¦Среднеэтажные многоквартирные дома ¦1,33¦ 33,33¦ 7500¦ 300¦+---+-----------------------------------+----+------+----------+----------+¦3.5¦Многоэтажные многоквартирные дома ¦1,14¦ 28,57¦ 8750¦ 350¦L---+-----------------------------------+----+------+----------+----------- --------------------------------<*> При застройке индивидуальными жилыми домами территориимикрорайона Новогорск принимаются следующие минимальные показателиинтенсивности использования территории: К1 - 3,33; К2 - 200,00,расчетная плотность застройки - 3000 кв. м/га, расчетная плотностьнаселения - 50 чел./га. Раздел II. Расчетные показатели обеспеченности объектов массового посещения городского округа остановками общественного транспорта 1. Минимальные расчетные показатели обеспеченности объектовмассового посещения остановками общественного транспорта в городскомокруге приведены в таблице N 2 настоящих Нормативов и определяютналичие расположенных на расстоянии не более указанного в графе 2таблицы N 2 остановок общественного пассажирского транспорта вколичестве не менее указанного в графе 3 таблицы N 2. Таблица N 2 Расчетные показатели обеспеченности объектов массового посещения городского округа остановками общественного транспорта|———————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————————|| Объекты массового посещения | Удаленность | Минимальный || | остановок | показатель || | общественного | обеспеченности || | транспорта, | остановками || | км | общественного || | | транспорта, ед. || | | на объект ||———————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————————|| 1 | 2 | 3 ||———————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————————|| Зоны массового отдыха | 0,2 | 2 ||———————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————————|| Торговые центры и комплексы | 0,15 | 1 ||———————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————————|| Розничные рынки | 0,15 | 1 ||———————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————————|| Стадионы | 0,2 | 2 ||———————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————————|| Станции и остановочные пункты пригородных | 0,15 | 1 || железных дорог | | ||———————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————————|| Иные объекты массового посещения | 0,25 | 1 ||———————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————————| Раздел III. Расчетные показатели потребности в территориях различного назначения 1. Область применения показателей 1.1. Расчетные показатели потребности в территориях различногоназначения определяют площади участков (зон) в составе планируемойтерритории для различных типов застройки, а также территорий,необходимых для размещения вспомогательных и общественных (в томчисле государственных и муниципальных) объектов, и применяются приподготовке документов территориального планирования муниципальныхобразований Московской области, а также документации по планировкетерритории. 2. Общие понятия нормирования территорий 2.1. Нормированию при подготовке документов территориальногопланирования и документации по планировке территории подлежаттерритории для размещения объектов, сгруппированных по назначению: - территории объектов физической культуры и спорта; - территории объектов коммунального и бытового обслуживания; - территории объектов здравоохранения; - территории объектов образования; - озелененные территории общего пользования; - территории объектов социального обслуживания; - территории объектов культуры; - территории административно-управленческих объектов; - территории кладбищ (мест погребения); - территории сети дорог и улиц; - территории иных объектов. 3. Количественные показатели нормирования территории 3.1. В составе Нормативов определены минимальные расчетныепоказатели потребности в территориях для размещения объектов,указанных в пункте 2.1 настоящего раздела и необходимых дляобеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения. 3.2. За минимальный расчетный показатель потребности втерриториях принимается минимальная площадь территории, необходимаядля размещения объектов, указанных в пункте 2.1 настоящего раздела(в границах территории нормирования), выраженная в кв. м в расчетена одного жителя (кв. м/чел.). 3.3. Минимальные расчетные показатели потребности в территорияхдля размещения объектов, указанных в пункте 2.1 настоящего раздела,приведены в таблице N 3 настоящих Нормативов и дифференцированы почисленности населения, определяемой в соответствии с пунктом 2.6раздела I настоящих Нормативов, и типам застройки. 3.4. Минимальные расчетные показатели потребности в территорияхдля размещения объектов, указанных в пункте 2.1 настоящего раздела,в границах территории нормирования приведены дифференцированно дляразличных типов застройки в графах 3-5 таблицы N 3 настоящихНормативов. Минимальный расчетный показатель потребности втерритории для размещения объектов, указанных в пункте 2.1настоящего раздела, в границах населенного пункта определяется каксумма площади данной территории в границах территории нормирования идополнительной площади данной территории в населенном пункте,приведенной в графе 6 таблицы N 3 настоящих Нормативов. Таблица N 3 Минимальные расчетные показатели потребности в территориях различного назначения в городском округе----T-----------------------------------T----------------------------------------------------------------¬¦N ¦Назначение территорий ¦Минимально необходимая площадь территории, кв. м/чел. ¦¦п/п¦ +--------------------------------------------------T-------------+¦ ¦ ¦в границах территории нормирования ¦дополнительн ¦ +----------------T----------------T----------------+в граница ¦¦ ¦ ¦Застройка ¦Застройка ¦Застройка ¦городского ¦¦ ¦ ¦индивидуальными ¦среднеэтажными ¦многоэтажными ¦округа (для ¦¦ ¦ ¦домами, ¦многоквартирными¦многоквартирными¦всех типов ¦¦ ¦ ¦блокированная и ¦домами ¦домами ¦застройки) ¦¦ ¦ ¦многоквартирными¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦малоэтажными ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦домами ¦ ¦ ¦ ¦+---+-----------------------------------+----------------+----------------+----------------+-------------+¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦+---+-----------------------------------+----------------+----------------+----------------+-------------+¦1 ¦Для микрорайонов с численностью населения до 50 тыс. человек (Клязьма-Старбеево, Левобережный, ¦¦ ¦Новогорск <*>, Планерная, Подрезково, Сходня, Фирсановка) ¦+---+-----------------------------------T----------------T----------------T----------------T-------------+¦2.1¦Территории объектов физ. культуры ¦ 2,94¦ 2,80¦ 2,74¦ 0,24¦¦ ¦и спорта ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+-----------------------------------+----------------+----------------+----------------+-------------+¦2.2¦Территории объектов коммунально- ¦ 0,38¦ 0,31¦ 0,31¦ 0,05¦¦ ¦бытового обслуживания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+-----------------------------------+----------------+----------------+----------------+-------------+¦2.3¦Территории объектов здравоохранения¦ 0,32¦ 0,30¦ 0,30¦ 0,54¦+---+-----------------------------------+----------------+----------------+----------------+-------------+¦2.4¦Территории объектов образования ¦ 7,34¦ 6,18¦ 6,20¦ 0,82¦+---+-----------------------------------+----------------+----------------+----------------+-------------+¦2.5¦Озелененные территории общего ¦ 11,69¦ 9,93¦ 10,20¦ 1,44¦¦ ¦пользования ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+-----------------------------------+----------------+----------------+----------------+-------------+¦2.6¦Территории сети дорог и улиц ¦ 6,83¦ 6,20¦ 5,89¦ 5,44¦+---+-----------------------------------+----------------+----------------+----------------+-------------+¦2 ¦Для микрорайонов с численностью населения от 50 тыс. человек (Старые Химки, Новые Химки) ¦+---+-----------------------------------T----------------T----------------T----------------T-------------+¦3.1¦Территории объектов физ. культуры ¦ 2,77¦ 2,63¦ 2,57¦ 0,24¦¦ ¦и спорта ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+-----------------------------------+----------------+----------------+----------------+-------------+¦3.2¦Территории объектов коммунально- ¦ 0,33¦ 0,29¦ 0,26¦ 0,05¦¦ ¦бытового обслуживания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+-----------------------------------+----------------+----------------+----------------+-------------+¦3.3¦Территории объектов здравоохранения¦ 0,30¦ 0,28¦ 0,26¦ 0,54¦+---+-----------------------------------+----------------+----------------+----------------+-------------+¦3.4¦Территории объектов образования ¦ 6,84¦ 5,81¦ 5,30¦ 1,1 ¦+---+-----------------------------------+----------------+----------------+----------------+-------------+¦3.5¦Озелененные территории общего ¦ 10,94¦ 8,74¦ 9,90¦ 1,88¦¦ ¦пользования ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+-----------------------------------+----------------+----------------+----------------+-------------+¦3.6¦Территории сети дорог и улиц ¦ 6,65¦ 5,97¦ 5,71¦ 6,17¦L---+-----------------------------------+----------------+----------------+----------------+-------------- 3.5. Дополнительно к нормативам потребности в территориях,указанным в таблице N 3 настоящих Нормативов, должны бытьпредусмотрены в границах городского округа Химки: - территории для размещения объектов социального обслуживания -0,11 кв. м/чел.; - территории объектов культуры - 0,27 кв. м/чел.; - территории для объектов государственного и муниципальногоадминистрирования - 0,49 кв. м/чел. Показатели потребности втерриториях для размещения объектов инженерного обеспеченияопределяются в зависимости от мощности объектов и принятой в проектесхемы инженерного обеспечения застройки на основании действующихнормативных документов (СП, СНиП, СанПиН, технических регламентов) иприменяются при подготовке документации по планировке территории. 3.6. При подготовке проектов планировки для территорий,расположенных в микрорайоне Новогорск, допускается учитыватьнедостающие объекты, расположенные за его границей, но в границахгородского округа с которыми он имеет общую границу. 3.7. Расчетный показатель потребности в озелененных территорияхобщественного использования определяется как минимально необходимаяплощадь озелененных территорий в квадратных метрах на одного жителя,включая: - озелененные территории при объектах жилищного строительства; - прочие озелененные территории общего пользования (скверы,парки, сады, бульвары). 3.8. Минимальные расчетные показатели общей потребности возелененных территориях, включая территории, указанные в пункте 3.7настоящего раздела, дифференцированные по численности жителейнаселенных пунктов, определенной в соответствии с пунктом 2.6раздела 1 настоящих Нормативов, приведены в таблице N 4 настоящихНормативов. При этом минимально необходимая площадь озелененныхтерриторий на одного жителя в границах территории нормированияприведена в графе 2 таблицы N 4 настоящих Нормативов, значениепоказателя в границах микрорайона - сумма площади в графах 2, 3таблицы N 4 настоящих Нормативов. Таблица N 4 Расчетные показатели потребности в озелененных территориях|———————————————————————————————————|——————————————————————————————————|| Для микрорайона численностью | Минимально необходимая || населения | площадь территорий, кв. || | м/чел. ||———————————————————————————————————|————————————————|—————————————————|| | в границах | дополнительно || | территории | в границах || | нормирования | городского || | | округа ||———————————————————————————————————|————————————————|—————————————————|| 1 | 2 | 3 ||———————————————————————————————————|————————————————|—————————————————|| До 50 тыс. чел. | 14,8 | 1,8 ||———————————————————————————————————|————————————————|—————————————————|| От 50 тыс. чел. | 13,7 | 1,7 ||———————————————————————————————————|————————————————|—————————————————| 3.9. Потребность в территории для хранения автотранспортаопределяется исходя из способа хранения (наземная площадка илиспециализированные здания/сооружения), типа (встроенный, отдельностоящий) и числа уровней зданий (сооружений) для храненияавтотранспорта. В случае если территория для постоянного иливременного хранения автотранспорта не выделяется (не резервируется)в составе территорий нормирования, то места хранения автомобилейдолжны быть предусмотрены в подземной и надземной частях жилыхзданий, пристраиваться к зданиям другого функционального назначенияили встраиваться в них. 3.10. Для обеспечения хранения постоянного индивидуальногоавтотранспорта в составе территорий жилой застройки устанавливаютсяследующие минимальные показатели (нормативы) наличия мест дляхранения автотранспорта в зависимости от типа застройки: 1) для застройки индивидуальными и блокированными жилыми домамине нормируется, т.к. хранение личного автотранспорта обеспечиваетсяза счет наличия придомовых земельных участков; 2) для застройки малоэтажными многоквартирными домами - неменее 300 мест/тыс. чел.; 3) для застройки среднеэтажными и многоэтажнымимногоквартирными домами - не менее 360 мест/тыс. чел. Места для постоянного хранения автотранспорта допускаетсяразмещать за пределами жилого квартала, но не далее 1000 м от жилыхдомов. 3.11. Дополнительно к местам постоянного храненияавтотранспорта должны быть предусмотрены места для временногохранения автомобилей (гостевых парковок) исходя из минимальногопоказателя, определяющего число машино-мест на 1 тыс. жителей: неменее 50 шт./тыс. чел. Места для временного хранения легковыхавтомобилей располагать только в границах жилого квартала и вэлементах примыкающей улично-дорожной сети. 3.12. Границы подготовки документации по планировке территории,предусматривающей размещение жилой застройки, должны быть определенытаким образом, чтобы имелась возможность разместить на ней объектыдля обеспечения потребностей населения, предусмотренные пунктами3.10, 3.11 раздела III, строками 2.4, 2.5, 3, 4 таблицы N 5настоящих Нормативов, а также обеспечить потребности в территориях,предусмотренных таблицей N 3 (кроме графы 6), таблицей N 4 (кромеграфы 3) настоящих Нормативов. При этом, если соответствующиефактические показатели любой части застройки (в том числесуществующей застройки) в границах разработки документации попланировке территории ниже расчетных минимальных показателейНормативов, перечисленных в настоящем пункте, то такая документацияне считается соответствующей Нормативам. 3.13. В составе Генерального плана городского округа должныбыть предусмотрены территории для размещения кладбищ (местпогребения) из расчета на 1 тыс. жителей: не менее 0,24 га - притрадиционном захоронении, не менее 0,02 га - при урновыхзахоронениях (после кремации). При отсутствии территориальныхрезервов для размещения кладбища площадью, соответствующейНормативам в границах городского округа, недостающая площадь должнабыть обеспечена путем размещения межмуниципальных кладбищ (местпогребения). 3.14. Требования Нормативов, предусмотренные пунктом 3.12настоящего раздела, не распространяются на подготовку документациипо планировке территории в случае, если она разрабатывается дляосуществления развития застроенной территории в соответствии состатьями 46.1-46.3 Градостроительного кодекса РФ. Раздел IV. Расчетные показатели обеспеченности населения объектами социально-бытового назначения 1. Количественные характеристики и показатели 1.1. К объектам социальной инфраструктуры (социально-бытовогообслуживания) относятся предприятия и учреждения (независимо отформы собственности): - объекты образования, - объекты здравоохранения; - объекты социального назначения; - объекты спорта, физкультурно-оздоровительные учреждения; - учреждения культуры и искусства; - предприятия торговли, общественного питания и бытовогообслуживания; - другие объекты (учреждения и предприятия), осуществляющиесоциально-бытовое обслуживание населения. 1.2. Минимальные расчетные показатели обеспеченности населенияобъектами социальной инфраструктуры определяются как отношениевместимости и/или размера объекта к численности обслуживаемыхжителей (населения) в зоне обслуживания (радиусе доступности) такогообъекта. 1.3. Радиус доступности (зоны обслуживания) населения объектомсоциального назначения определяется пешеходной или транспортнойдоступностью. 1.4. Минимальные расчетные показатели удельной вместимостиобъектов социальной инфраструктуры, указанных в пункте 1.1настоящего раздела, и радиус доступности (зоны обслуживания)населения данных объектов приведены в таблице N 5 настоящихНормативов. 1.5. В графах 4-6 таблицы N 5 настоящих Нормативов указаномаксимальное время или расстояние (удаленность) объектасоциально-бытового обслуживания от места размещения жилой застройки:в метрах - удаленность, в минутах - транспортная доступность (длястрок 2.3 и 3 таблицы N 5 Нормативов - специальным автотранспортом,для остальных, указанных в таблице N 5, - общественным транспортом). 1.6. Жилая застройка соответствует нормативам обеспеченностинаселения объектами социальной инфраструктуры, если имеются объектыкаждого вида из перечисленных в таблице N 5 Нормативов в объеме неменее расчетного показателя в графе 4 таблицы N 5 Нормативов,установленного для каждого вида объектов, в пересчете на численностьнаселения в радиусе доступности (зоны обслуживания). При этом врасчете численности обслуживаемого населения в пределах радиусадоступности учитываются численность населения, имеющего местожительства в существующей жилой застройке, а также расчетнаяпланируемая численность населения, определяемая в соответствии спунктом 2.6 раздела I настоящих Нормативов. Таблица N 5Минимальные расчетные показатели обеспеченности населения объектами социальной инфраструктуры и радиуса их обслуживания (доступности)|————|—————————————————————————————|—————————————————————————|———————————————————————————————————|| N | Основные объекты социальной | Норматив | Радиус пешеходной доступности в || п/п| инфраструктуры и сферы | обеспеченности | городских населенных пунктах, м || | обслуживания | | ||————|—————————————————————————————|————————————|———————————||————————————————|——————————————————|| | | Единицы | Мин. | В зоне застройки| В зоне || | | измерения | расчетный | многоквартирными| застройки до 4 || | | | показатель| жилыми домами | эт. (ИЖС, || | | | | выше 4 эт. | блокированными, || | | | | | малоэтажными) ||————|—————————————————————————————|————————————|———————————|—————————————————|——————————————————|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 ||————|—————————————————————————————|————————————|———————————|—————————————————|——————————————————|| 1 | Объекты образования: | ||————|—————————————————————————————|————————————|———————————|—————————————————|——————————————————|| 1.1| Дошкольные образовательные | мест/тыс. | 50 | 300 | 1000 || | учреждения | чел | | | ||————|—————————————————————————————|————————————|———————————|—————————————————|——————————————————|| 1.2| Общеобразовательные школы | мест/тыс. | 135 | 500 | 2000 || | | чел | | | ||————|—————————————————————————————|————————————|———————————|—————————————————|——————————————————|| 2 | Объекты здравоохранения | || | и соцобеспечения: | ||————|—————————————————————————————|————————————|———————————|—————————————————|——————————————————|| 2.1| Амбулаторно-поликлиническая | посещ. | 18,8 | 1000 | 1500 || | сеть | в см./тыс. | | | || | | чел. | | | ||————|—————————————————————————————|————————————|———————————|—————————————————|——————————————————|| 2.2| Станции скорой помощи | автом./тыс.| 0,1 | 15 мин. | 15 мин. || | | чел. | | | ||————|—————————————————————————————|————————————|———————————|—————————————————|——————————————————|| 2.3| Молочные кухни | кв. м/тыс. | 5 (но не | 500 | 800 || | | чел | менее 30 | | || | | | кв. м) | | ||————|—————————————————————————————|————————————|———————————|—————————————————|——————————————————|| 2.4| Аптеки | кв. м/тыс. | 60 | 500 | 800 || | | чел. | | | ||————|—————————————————————————————|————————————|———————————|—————————————————|——————————————————|| 3 | Пожарные депо | автом./тыс.| 0,2 | 3000 м или 10 мин. || | | чел. | | на спецтранспорте ||————|—————————————————————————————|————————————|———————————|————————————————————————————————————|| 4 | Предприятия торговли, | || | общественного питания | || | и бытового обслуживания: | ||————|—————————————————————————————|————————————|———————————|—————————————————|——————————————————|| 4.1| Объекты торговли и бытового | кв. м/тыс. | 150 | 500 | 800 || | обслуживания, расположенные | чел. | | | || | на территории жилой | | | | || | застройки (объекты шаговой | | | | || | доступности) | | | | ||————|—————————————————————————————|————————————|———————————|—————————————————|——————————————————|| 4.2| Предприятия общественного | кв. м/тыс. | 40 | 500 | 800 || | питания | чел. | | | ||————|—————————————————————————————|————————————|———————————|—————————————————|——————————————————|| 4.3| Прочие объекты торговли <*> | кв. м/тыс. | <*> | Не нормируется | Не нормируется || | | чел. | | | ||————|—————————————————————————————|————————————|———————————|—————————————————|——————————————————|| 5 | Учреждения культуры | кв. м/тыс. | 50 | 1000 | 1500 || | | чел. | | | ||————|—————————————————————————————|————————————|———————————|—————————————————|——————————————————|| 6 | Закрытые спортивные | кв. м/тыс. | 30 | 1000 | 1500 || | сооружения | чел. | | | ||————|—————————————————————————————|————————————|———————————|—————————————————|——————————————————| --------------------------------<*> Площадь объектов определяется исходя из норматива минимальнойобеспеченности населения площадью торговых объектов для городскихокругов Московской области, утвержденных Правительством Московскойобласти, за вычетом площади объектов, уже учтенных в строке 4.1таблицы. Раздел V. Расчетные показатели обеспеченности объектов нежилого назначения машино-местами для паркирования легкового транспорта 1. Для объектов нежилого назначения (новое строительство иреконструкция) требуемое количество машино-мест для хранения ипаркирования легкового автотранспорта, установленное расчетом,следует размещать в пределах участка, отведенного под застройку(реконструкцию) этого объекта. Не допускается использовать для этихцелей улично-дорожную сеть (включая проезжую часть, тротуары, полосыозеленения и другие элементы). 2. Требуемое количество машино-мест для паркирования легковогоавтотранспорта (для работающих и посетителей) следует определятьрасчетом в соответствии с таблицей N 6. Таблица N 6 Требуемое количество машино-мест для паркирования легкового автотранспорта (для работающих и посетителей) объектов нежилого назначения|—————————|—————————————————————————————————————————|——————————————————|——————————————————————|| N | Объекты | Расчетные | Предусматривается || п/п | | единицы | 1 машино-место || | | | на следующее || | | | количество || | | | расчетных единиц ||—————————|—————————————————————————————————————————|——————————————————|——————————————————————|| 1. | Объекты административно-делового назначения ||—————————|—————————————————————————————————————————|——————————————————|——————————————————————|| 1.1. | Учреждения органов | кв. м общей | 200 || | государственной власти и органов | площади | || | местного самоуправления | | ||—————————|—————————————————————————————————————————|——————————————————|——————————————————————|| 1.2. | Административно-управленческие | кв. м общей | 100 || | учреждения, здания и помещения | площади | || | общественных организаций | | ||—————————|—————————————————————————————————————————|——————————————————|——————————————————————|| 1.3. | Коммерческо-деловые центры, | кв. м общей | 50 || | офисные здания и помещения | площади | ||—————————|—————————————————————————————————————————|——————————————————|——————————————————————|| 1.4. | Банки и банковские учреждения: | | ||—————————|—————————————————————————————————————————|——————————————————|——————————————————————|| 1.4.1. | С операционными залами | кв. м общей | 30 || | | площади | ||—————————|—————————————————————————————————————————|——————————————————|——————————————————————|| 1.4.2. | Без операционных залов | кв. м общей | 55 || | | площади | ||—————————|—————————————————————————————————————————|——————————————————|——————————————————————|| 2. | Объекты науки и учебно-образовательного назначения ||—————————|—————————————————————————————————————————|——————————————————|——————————————————————|| 2.1. | Научно-исследовательские | кв. м общей | 140 || | и проектные институты | площади | ||—————————|—————————————————————————————————————————|——————————————————|——————————————————————|| 2.2. | Высшие учебные заведения | преподаватели, | 2 - препод. || | | сотрудники, | и сотруд. + 1 || | | студенты, | машино-место || | | занятые в одну | на 10 студентов || | | смену | ||—————————|—————————————————————————————————————————|——————————————————|——————————————————————|| 2.3. | Средние специальные учреждения, | преподаватели, | 2 || | колледжи, специальные и частные | занятые в одну | || | школы, школы искусств | смену | || | и музыкальные школы | | ||—————————|—————————————————————————————————————————|——————————————————|——————————————————————|| 2.4. | Центры обучения, самодеятельного | кв. м общей | 20 || | творчества, клубы по интересам | площади | ||—————————|—————————————————————————————————————————|——————————————————|——————————————————————|| 3. | Объекты промышленно-производственного назначения ||—————————|—————————————————————————————————————————|——————————————————|——————————————————————|| 3.1. | Производственные здания | работающие | 6 || | и коммунально-складские объекты | в двух смежных | || | | сменах, чел. | ||—————————|—————————————————————————————————————————|——————————————————|——————————————————————|| 4. | Объекты торгово-бытового и коммунального назначения ||—————————|—————————————————————————————————————————|——————————————————|——————————————————————|| 4.1. | Магазины-склады мелкооптовой | кв. м общей | 30 || | и розничной торговли, | площади | || | гипермаркеты | | ||—————————|—————————————————————————————————————————|——————————————————|——————————————————————|| 4.2. | Объекты торгового назначения | кв. м общей | 40 || | с широким ассортиментом товаров | площади | || | периодического спроса | | || | продовольственной и (или) | | || | непродовольственной групп | | || | (торговые центры, торговые | | || | комплексы, супермаркеты, | | || | универсамы, универмаги и т.п.) | | ||—————————|—————————————————————————————————————————|——————————————————|——————————————————————|| 4.3. | Специализированные магазины | кв. м общей | 60 || | по продаже товаров эпизодического | площади | || | спроса непродовольственной группы | | || | (спортивные, автосалоны, | | || | мебельные, бытовой техники, | | || | музыкальных инструментов, | | || | ювелирные, книжные и т.п.) | | ||—————————|—————————————————————————————————————————|——————————————————|——————————————————————|| 4.4. | Рынки стационарные: | | ||—————————|—————————————————————————————————————————|——————————————————|——————————————————————|| 4.4.1. | Универсальные | кв. м общей | 30 || | и непродовольственные | площади | ||—————————|—————————————————————————————————————————|——————————————————|——————————————————————|| 4.4.2. | Продовольственные | кв. м общей | 40 || | и сельскохозяйственные | площади | ||—————————|—————————————————————————————————————————|——————————————————|——————————————————————|| 4.5. | Рестораны, кафе (кроме | посадочные | 4 || | придорожных) | места | ||—————————|—————————————————————————————————————————|——————————————————|——————————————————————|| 4.6. | Объекты коммунально-бытового | | || | обслуживания: | | ||—————————|—————————————————————————————————————————|——————————————————|——————————————————————|| 4.6.1. | Бани | единоврем. | 5 || | | посетители | ||—————————|—————————————————————————————————————————|——————————————————|——————————————————————|| 4.6.2. | Ателье, фотосалоны, | кв. м общей | 10 || | салоны-парикмахерские, салоны | площади | || | красоты, солярии, салоны моды, | | || | свадебные салоны | | ||—————————|—————————————————————————————————————————|——————————————————|——————————————————————|| 4.6.3. | Салоны ритуальных услуг | кв. м общей | 20 || | | площади | ||—————————|—————————————————————————————————————————|——————————————————|——————————————————————|| 4.6.4. | Химчистки, прачечные, ремонтные | рабочее место | 1 || | мастерские, специализированные | приемщика | || | центры по обслуживанию сложной | | || | бытовой техники и др. | | ||—————————|—————————————————————————————————————————|——————————————————|——————————————————————|| 4.7. | Гостиницы | номер | 3 ||—————————|—————————————————————————————————————————|——————————————————|——————————————————————|| 4.8. | Кладбища, в т.ч. | единоврем. | 3, но не менее 50 || | | посетители | м/мест ||—————————|—————————————————————————————————————————|——————————————————|——————————————————————|| 4.9. | Крематории | единоврем. | 5, но менее || | | посетители | 10 м/мест на 1 || | | | ритуальный зал ||—————————|—————————————————————————————————————————|——————————————————|——————————————————————|| 5. | Объекты культуры и досуга ||—————————|—————————————————————————————————————————|——————————————————|——————————————————————|| 5.1. | Выставочно-музейные комплексы, | единоврем. | 6 || | музеи-заповедники, музеи, | посетители | || | галереи, выставочные залы | | ||—————————|—————————————————————————————————————————|——————————————————|——————————————————————|| 5.2. | Театры, концертные залы | зрительские | 15 || | | места | ||—————————|—————————————————————————————————————————|——————————————————|——————————————————————|| 5.3. | Кинотеатры | зрительские | 8 || | | места | ||—————————|—————————————————————————————————————————|——————————————————|——————————————————————|| 5.4. | Библиотеки, интернет-кафе | пос. места | 6 ||—————————|—————————————————————————————————————————|——————————————————|——————————————————————|| 5.5. | Объекты религиозных конфессий | единоврем. | 8, но не менее 10 || | (церкви, костелы, мечети, | посетители | м/мест на объект || | синагоги и др.) | | ||—————————|—————————————————————————————————————————|——————————————————|——————————————————————|| 5.6. | Развлекательные центры, | единоврем. | 4 || | дискотеки, ночные клубы, казино | посетители | ||—————————|—————————————————————————————————————————|——————————————————|——————————————————————|| 5.7. | Бильярдные, кегельбаны | единоврем. | 3 || | | посетители | ||—————————|—————————————————————————————————————————|——————————————————|——————————————————————|| 6. | Лечебные учреждения ||—————————|—————————————————————————————————————————|——————————————————|——————————————————————|| 6.1. | Поликлиники | посещений | 60 || | | в смену | ||—————————|—————————————————————————————————————————|——————————————————|——————————————————————|| 6.2. | Многопрофильные консультационно- | посещений | 40 || | диагностические центры | в смену | ||—————————|—————————————————————————————————————————|——————————————————|——————————————————————|| 6.3. | Больницы, профилактории | койко-места | 10 ||—————————|—————————————————————————————————————————|——————————————————|——————————————————————|| 6.4. | Специализированные клиники, | койко-места | 8 || | реабилитационные центры | | ||—————————|—————————————————————————————————————————|——————————————————|——————————————————————|| 6.5. | Интернаты и пансионаты | койко-места | 20 || | для престарелых и инвалидов | | ||—————————|—————————————————————————————————————————|——————————————————|——————————————————————|| 7. | Спортивно-оздоровительные объекты ||—————————|—————————————————————————————————————————|——————————————————|——————————————————————|| 7.1. | Спортивные комплексы и стадионы | мест | 25 || | с трибунами | на трибунах | ||—————————|—————————————————————————————————————————|——————————————————|——————————————————————|| 7.2. | Оздоровительные комплексы | кв. м общей | 25 || | (фитнес-клубы, ФОК, спортивные | площади | || | и тренажерные залы) | | ||—————————|—————————————————————————————————————————|——————————————————|——————————————————————|| 7.3. | Специализированные спортивные | единоврем. | 3 || | клубы и комплексы (теннис, конный | посетители | || | спорт, горнолыжные центры и др.) | | ||—————————|—————————————————————————————————————————|——————————————————|——————————————————————|| 7.4. | Аквапарки, бассейны | единоврем. | 5 || | | посетители | ||—————————|—————————————————————————————————————————|——————————————————|——————————————————————| Примечания: 1. Нормативные показатели включают требуемое количествомашино-мест для работающих и посетителей без учета машино-мест дляавтомобилей, обслуживающих технологические нужды объекта (стоянкаавтомобиля, связанная с погрузкой, выгрузкой грузов, обеспечивающихфункционирование объекта и др.). 2. Общая площадь объекта включает суммарную поэтажную площадьздания, определенную в пределах внутренних поверхностей наружныхстен, в том числе площадь антресолей, переходов в другие здания,остекленных веранд, галерей и балконов зрительных залов. Площадьмногосветных помещений включается в общую площадь здания в пределаходного этажа. 3. Для зданий с помещениями различного функциональногоназначения требуемое количество машино-мест следует определятьраздельно для каждого вида помещений, а затем суммировать. 4. Расчет машино-мест для объектов религиозных конфессийследует производить для максимального по числу посетителей днянедели, но без учета дней основных (главных) религиозных праздников. 5. Расчет машино-мест для посетителей кладбищ проводится длявыходных дней весенне-летнего периода без учета пиковой потребностив дни религиозных праздников, связанных с массовым посещением местзахоронений.