Решение от 18.11.2005 г № 22/4
О земельном налоге
В соответствии с главой 31 Налогового кодекса Российской Федерации Совет депутатов Чеховского муниципального района решил:
1.Установить и ввести в действие земельный налог (далее - налог) на территории Чеховского района.
2.Установить ставки налога в размере:
1) 0,08% от кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях: земли, занятые садоводческими, огородническими и дачными объединениями граждан, а также земли, предоставленные для личного подсобного хозяйства;
2) 0,03% от кадастровой стоимости прочих земельных участков, отнесенных к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства, не указанных в подпункте 1 настоящего пункта;
3) 0,15% от кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения: земли, занятые садоводческими, огородническими и дачными объединениями граждан, а также земли, предоставленные для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства;
4) 0,2% от кадастровой стоимости прочих земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения, не указанных в подпункте 3 настоящего пункта;
5) 0,15 от кадастровой стоимости земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими лицами для индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 по истечении 10 лет с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости;
6) 0,03% от кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к землям поселений: земли, занятые жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса);
7) 0,3% от кадастровой стоимости земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
В случае завершения такого жилищного строительства и государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости до истечения трехлетнего срока строительства сумма налога, уплаченного за этот период сверх суммы налога, исчисленной с учетом коэффициента 1, признается суммой излишне уплаченного налога и подлежит зачету (возврату) налогоплательщику в общеустановленном порядке.
В отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 4 в течение периода, превышающего трехлетний срок строительства, вплоть до даты государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости;
8) 0,05% от кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к землям поселений: земли, занятые индивидуальными гаражами и гаражными кооперативами;
9) 0,6% от кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к землям особо охраняемых территорий и объектов: земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов, а также земли рекреационного назначения;
10) 1,0% от кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к землям промышленности и иного специального назначения и с разрешенным видом использования, - под размещение аэродромов и полигонов;
11) 1,5% от кадастровой стоимости прочих земельных участков, не указанных в подпунктах 1-10 настоящего пункта.
12) 1,0% от кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к землям промышленности и иного специального назначения и с разрешенным видом использования, - под размещение аэродромов и полигонов.
3.Установить порядок и сроки уплаты налога и авансовых платежей.
Налоговым периодом признается календарный год. Отчетными периодами для налогоплательщиков - организаций и физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями, признаются первый квартал, полугодие и девять месяцев календарного года.
Налог, подлежащий уплате по истечении налогового периода, уплачивается 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Авансовые платежи по налогу по итогам первого, второго и третьего кварталов уплачиваются налогоплательщиками - организациями и физическими лицами, являющимися индивидуальными предпринимателями, ежеквартально в срок не позднее 30 апреля, 31 июля, 31 октября.
Авансовые платежи по земельному налогу подлежат уплате налогоплательщиками - физическими лицами на основании налогового уведомления в срок не позднее 15 октября и 15 ноября года, являющегося налоговым периодом, в размере одной третьей соответствующей налоговой ставки процентной доли кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
4.Установить, что сведения о кадастровой стоимости земельных участков по результатам проведения государственной кадастровой оценки земель подлежат доведению до сведения налогоплательщиков в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.
5.Определить следующий порядок и сроки представления налогоплательщиками документов, подтверждающих право на уменьшение налоговой базы:
1) налогоплательщики - физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, представляют документы, подтверждающие право на уменьшение налоговой базы, в сроки, установленные для представления налоговых расчетов по авансовым платежам по налогу и налоговой декларации по налогу;
2) налогоплательщики - физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями, представляют документы, подтверждающие право на уменьшение налоговой базы, в срок до 1 февраля года, являющегося налоговым периодом. В случае возникновения (утраты) до окончания налогового периода права на уменьшение налоговой базы налогоплательщиками представляются документы, подтверждающие возникновение (утрату) данного права, в течение 10 календарных дней со дня его возникновения (утраты).
6.Освободить от налогообложения:
1) - органы местного самоуправления Чеховского муниципального района;
- бюджетные учреждения здравоохранения, культуры, социального обеспечения, удельный вес финансирования из бюджета Чеховского муниципального района в общей сумме поступлений которых составляет не менее 70%, - в отношении земельных участков, находящихся у них на праве собственности или праве постоянного (бессрочного) пользования;
- бюджетные учреждения образования, удельный вес финансирования из бюджета Чеховского муниципального района или бюджета Московской области в общей сумме поступлений которых составляет не менее 70%, - в отношении земельных участков, находящихся у них на праве собственности или праве постоянного (бессрочного) пользования;
- организации - в отношении земельных участков, отнесенных к землям поселений, предоставленных для эксплуатации спортивных сооружений, физической культуры и спорта, используемых в соответствии с целевым назначением;
- организации, доля Чеховского муниципального района в уставном капитале которых составляет 100 процентов, и учреждения, финансируемые из бюджета Чеховского муниципального района, - в отношении земельных участков общего пользования, занятых площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, закрытыми водоемами, пляжами, а также земельных участков, занятых кладбищами;
- организации, осуществляющие обслуживание жилого фонда и (или) оказывающие коммунальные услуги, доля Чеховского муниципального района в уставном капитале которых составляет 100 процентов, - в отношении земельных участков, находящихся у них на праве собственности или праве постоянного (бессрочного) пользования;
- держателя Реестра объектов муниципальной собственности Чеховского муниципального района - в отношении земельных участков, занятых объектами недвижимости, находящимися в муниципальной имущественной казне;
- физических лиц, находящихся под адресной защитой Чеховского управления социальной защиты населения Министерства социальной защиты населения Московской области в соответствии с Федеральным законом от 17.07.1999 N 178-ФЗ и Законом Московской области от 12.01.2006 N 1/2006-ОЗ;
- участников Великой Отечественной войны, а также граждан, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны;
- инвалидов I и II групп;
- граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
- Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, Героев Социалистического Труда и полных кавалеров орденов Славы, Трудовой Славы и "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР";
2) уменьшить на 90% величину налогооблагаемой базы организаций в отношении находящихся у них на праве собственности или праве постоянного (бессрочного) пользования земельных участков, отнесенных к землям поселений и занятых под промышленными объектами, по которым земельный налог, рассчитанный исходя из их кадастровой стоимости и установленной ставки налога, составляет более 500% от величины арендной платы за землю, рассчитанной уполномоченным органом администрации Чеховского муниципального района по вышеуказанным земельным участкам в соответствии с решением Совета депутатов Чеховского муниципального района N 8/2 от 18.02.2005 (с изменениями и дополнениями);
3) уменьшить на 60% величину налогооблагаемой базы организаций и индивидуальных предпринимателей в отношении находящихся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования земельных участков, отнесенных к прочим землям промышленности и иного специального назначения, при отсутствии на них объектов недвижимого имущества;
4) уменьшить на 50% величину налогооблагаемой базы организаций потребительской кооперации в отношении находящихся у них на праве собственности или праве постоянного (бессрочного) пользования земельных участков, отнесенных к землям поселений и занятых под объектами торговли, расположенных в границах сельских поселений Чеховского муниципального района;
5) налоговые льготы, установленные подпунктами 1 и 2 настоящего пункта, не распространяются на земельные участки (части, доли земельных участков), сдаваемые в аренду, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 7 настоящего пункта;
6) налоговая льгота, установленная подпунктом 4 настоящего пункта, не распространяется на земельные участки (части, доли земельных участков), занятые под сдаваемыми в аренду объектами недвижимого имущества;
7) налогоплательщики, перечисленные в подпунктах 1 и 2 настоящего пункта, освобождаются от налогообложения в отношении сдаваемых в аренду земельных участков (частей, долей земельных участков) в случаях, когда арендная плата за землю поступает в бюджет Чеховского муниципального района в соответствии с действующим законодательством с отражением в бухгалтерской отчетности;
8) документами, подтверждающими право организаций на льготы, предусмотренные подпунктами 1-4 настоящего пункта, являются формы расчетов суммы налоговых льгот, согласованные с уполномоченным органом администрации Чеховского муниципального района (приложения N 1-3 к настоящему решению);
9) право физических лиц на льготу, предусмотренную абзацем восьмым подпункта 1 настоящего пункта, подтверждается списком льготных категорий налогоплательщиков, передаваемым администрацией Чеховского муниципального района в территориальный орган Федеральной налоговой службы России;
10) налоговые льготы для организаций и физических лиц, установленные в соответствии с главой 31 Налогового кодекса РФ, действуют в полном объеме.
7.Считать утратившими силу:
1) решение Совета депутатов Чеховского района N 78/8 от 15.07.2005 "О введении в действие земельного налога на территории Чеховского района";
2) решение Совета депутатов Чеховского муниципального района N 14/3 от 28.10.2005 "О внесении изменений в решение Совета депутатов Чеховского района N 78/8 от 15.07.2005 "О введении в действие земельного налога на территории Чеховского района".
8.Опубликовать настоящее решение в газете "Чехов Сегодня".
9.Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2006 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования.
10.Контроль за выполнением данного решения возложить на председателя постоянной планово-бюджетной комиссии Совета депутатов Чеховского муниципального района Бондаренко Е.Г.
Глава Чеховского района
А.И. Чибесков
Приложения
2005-11-18 Приложение к Решению от 18 ноября 2005 года № 22/4
2005-11-18 Приложение к Решению от 18 ноября 2005 года № 22/4
2005-11-18 Приложение к Решению от 18 ноября 2005 года № 22/4