Решение Совета депутатов городского округа Орехово-Зуево от 23.11.2006 № 625/52
Об утверждении изменений и дополнений в Положение о порядке передачи жилых помещений граждан в муниципальную собственность г. Орехово-Зуево по договорам пожизненного содержания с иждивением, утвержденное решением Совета депутатов N 399/36 от 24.11.2005,...
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ОРЕХОВО-ЗУЕВО СОВЕТ ДЕПУТАТОВ РЕШЕНИЕ от 23 ноября 2006 г. N 625/52Об утверждении изменений и дополнений в Положение о порядке передачи жилых помещений граждан в муниципальную собственность г. Орехово-Зуево по договорам пожизненного содержания с иждивением, утвержденное решением Совета депутатов N 399/36 от 24.11.2005, и приложения N 1, 2, 3 к Положению В целях развития и совершенствования социальных услуг в городе,а также социальной защиты нетрудоспособных и пожилых граждан Советдепутатов решил: 1. Утвердить изменения и дополнения в Положение о порядкепередачи жилых помещений граждан в муниципальную собственность г.Орехово-Зуево по договорам пожизненного содержания с иждивением,утвержденное решением Совета депутатов N 399/36 от 24.11.2005, иприложения N 1, 2, 3 к Положению (прилагаются). 2. Направить данные изменения главе городского округа В.А.Кудинову для подписания. 3. Настоящее решение вступает в действие с 1 января 2007 г. ираспространяется на ранее заключенные договоры ренты и купли-продажис правом пожизненного проживания и содержания, заключенные садминистрацией городского округа Орехово-Зуево. 4. Опубликовать данное решение и приложение в информационномбюллетене "Деловые вести". Председатель Совета депутатов В.В. Киселев Приложение к решению Совета депутатов городского округа Орехово-Зуево Московской области от 23 ноября 2006 г. N 625/52 Изменения и дополнения в Положение о порядке передачи жилых помещений граждан в муниципальную собственность г. Орехово-Зуево по договорам пожизненного содержания с иждивением, утвержденное решением Советадепутатов N 399/36 от 24.11.2005, и приложения n 1, 2, 3 к Положению 1. В названии и по тексту Положения слова "город", "городОрехово-Зуево" заменить на "городской округ Орехово-Зуево" всоответствующем падеже. 2. Абзац 1 пункта 2.1 Положения читать в следующей редакции: "2.1. Договор пожизненного содержания с иждивением заключаетсямежду гражданином (получателем ренты) и городским округомОрехово-Зуево в лице главы городского округа". 3. Абзац 2 пункта 2.4 изложить в новой редакции: "Гражданам, заключившим договор пожизненного содержания, пораспоряжению главы городского округа администрацией городскогоокруга выплачивается единовременное пособие согласно приложению 3 кданному Положению". 4. По тексту Положения слова "администрация города" заменить на"администрация городского округа". 5. Приложение N 1 к Положению о порядке передачи жилыхпомещений граждан в муниципальную собственность города Орехово-ЗуевоМосковской области по договору пожизненного содержания с иждивениемизложить в следующей редакции: "ТИПОВОЙ ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ город Орехово-Зуево Московской области "____" ______ две тысячи _____ года Муниципальное образование "Городской округ Орехово-ЗуевоМосковской области", ____________, в лице ____________, действующегона основании _____________, именуемый в дальнейшем "Плательщикренты", с одной стороны, и гражданин(ка) ____________, "__" ____года рождения, паспорт _________, выданный ____________ "____"______ 20__ года, код подразделения ____________, проживающий(ая) поадресу: ______________________, именуемый(ая) в дальнейшем"Получатель ренты", с другой стороны, действуя добровольно,заключили настоящий договор о следующем: 1. Предмет договора 1.1. В соответствии с Положением о порядке передачи жилыхпомещений граждан в муниципальную собственность городского округаОрехово-Зуево по договору пожизненного содержания с иждивением,утвержденным решением Совета депутатов г. Орехово-Зуево от 24 ноября2005 года N 399/36 (с изменениями и дополнениями, утвержденнымирешением Совета депутатов N _____ от ______), Получатель рентыпередал в собственность муниципального образования принадлежащее емупо праву собственности жилое помещение (квартиру), находящееся поадресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, _______________,состоящее из _____________, общей площадью ________ кв. м, в томчисле жилой - _______ кв. м. Квартира расположена на ___ этажепанельного (кирпичного) дома. 1.2. Указанная квартира принадлежит Получателю ренты наосновании ______________________ Право собственности на нееподтверждается _______________________ Условный номер: ___________ 1.3. Инвентаризационная оценка квартиры составляет_____________ (____________) рублей, что подтверждается извлечениемиз технического паспорта, выданным Орехово-Зуевским городскимфилиалом ГУП МО "МОБТИ" "___" ______ года. 1.4. Указанное жилое помещение передается бесплатно на условияхпожизненного содержания с иждивением. 2. Обязанности и гарантии сторон 2.1. Получатель ренты обязуется передать указанное жилоепомещение бесплатно на условиях пожизненного содержания с иждивениеми свободным от проживания третьих лиц. 2.2. Получатель ренты гарантирует, что: 2.2.1. До подписания настоящего договора указанная квартираникому другому не продана, не подарена, не заложена, не обремененаправами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. 2.2.2. После оформления настоящего договора не предпринимаетдействий, направленных на вселение в переданное жилое помещениетретьих лиц. 2.2.3. Заключает настоящий договор не вследствие стечениятяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях инастоящий договор не является для него кабальной сделкой. 2.3. Обязательство пожизненного содержания с иждивениемпрекращается смертью Получателя ренты. 2.4. Плательщик ренты обязуется: 2.4.1. Пожизненно содержать Получателя ренты и сохранить заПолучателем ренты право пожизненного пользования указанным жилымпомещением. В этих целях обязуется предоставить содержание сиждивением в натуре в объеме, определенном п. 3 настоящего договора. 2.4.2. Производить за свой счет ремонт и эксплуатациюуказанного жилого помещения в соответствии с правилами и нормами,действующими в РФ для государственного и муниципального жилогофонда. 2.4.3. Производить перерасчет объема содержания в расчете намесяц в случае увеличения установленного законом минимальногоразмера оплаты труда, предусмотренного для исчисления платежей погражданско-правовым обязательствам, а также в связи с изменениемвозраста Получателя ренты. 2.4.4. Перечислять плату за содержание и ремонт жилья, а такжеоплачивать коммунальные услуги (кроме оплаты за электроэнергию, газ,радио, телефон). 2.4.5. В случае смерти Получателя ренты оплатить стоимостьритуальных услуг согласно гарантированному перечню услуг попогребению граждан. 2.4.6. Оплатить расходы по заключению настоящего договора. 3. Объем пожизненного содержания, условия выплаты денежного содержания и оказания услуг 3.1. Выплату денежного содержания в сумме и сроки, определенныенастоящим договором, а также плату за содержание и ремонт жилья икоммунальные услуги производит бухгалтерия администрации городскогоокруга Орехово-Зуево за счет средств местного бюджета. 3.2. Денежный эквивалент пожизненного содержания в расчете намесяц составляет _____ (___________) рублей с последующейиндексацией в случае увеличения установленного законом минимальногоразмера оплаты труда, предусмотренного для исчисления платежей погражданско-правовым обязательствам, а также в связи с изменениемвозраста Получателя ренты. 3.3. Выплата денежного содержания производится почтовымпереводом не позднее пятого числа месяца, следующего за расчетным. 3.4. При просрочке выплаты ренты Плательщик ренты уплачиваетПолучателю ренты пени в размере 5% от не уплаченной в срок суммы. 4. Права сторон 4.1. Получатель ренты имеет право: 4.1.1. Пожизненного проживания в передаваемом жилом помещении. 4.1.2. Требовать своевременной выплаты денежного содержания иоказания услуг, оговоренных в настоящем договоре. 4.2. Плательщик ренты имеет право распоряжаться (сдавать внаем,отчуждать) жилым помещением, переданным по настоящему договору,только с предварительного согласия Получателя ренты. 5. Условия расторжения договора пожизненного содержания с иждивением 5.1. Расторжение договора допускается по соглашению сторон илив судебном порядке. 5.2. При существенном нарушении Плательщиком ренты своихобязательств Получатель ренты вправе в судебном порядке потребоватьвозврата жилого помещения, переданного в обеспечение пожизненногосодержания. 5.3. При прекращении договора по вине Плательщика рентырасходы, связанные с заключением, исполнением и расторжениемдоговора, возмещению со стороны граждан не подлежат. В случаерасторжения договора по инициативе или по вине граждан расходывозмещаются ими с учетом индексации. 6. Особые условия 6.1. Риск случайной утраты (гибели) жилого помещения,переданного по настоящему договору, несет Плательщик ренты всоответствии с действующим законодательством. 6.2. Плательщик ренты не несет ответственности при частичномили полном невыполнении своих обязательств по отношению к Получателюренты по причинам, связанным с форс-мажорными обстоятельствами(стихийное бедствие, изменение государственного строя и т.п.). 7. Заключительные условия 7.1. Все изменения, дополнения к настоящему договорудействительны, если изложены в письменной форме и подписаны обеимисторонами. 7.2. Настоящий договор содержит весь объем соглашений междусторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет иделает недействительным все другие обстоятельства или представления,которые могли быть приняты или сделаны сторонами до заключениянастоящего договора. 7.3. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором,стороны руководствуются законодательством Российской Федерации. 7.4. Настоящий договор пожизненного содержания удостоверяетсянотариусом и вступает в законную силу с момента государственнойрегистрации. 7.5. Содержание статей 600, 602, 604 и 605 Гражданского кодексаРФ сторонам известно. 7.6. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, по одномухранится у Получателя ренты, Плательщика ренты и нотариуса городаОрехово-Зуево Московской области. 7.7. К договору прилагается акт передачи жилого помещения. Всеэкземпляры договора имеют одинаковую юридическую силу. 8. Подписи сторон От Плательщика ренты Получатель ренты:по доверенности:____________________ _______________". 6. Приложение N 2 к Положению о порядке передачи помещенийграждан в муниципальную собственность города Орехово-ЗуевоМосковской области по договору пожизненного содержания с иждивениемизложить в следующей редакции: "РАЗМЕР КОЭФФИЦИЕНТА ДЛЯ НАЧИСЛЕНИЯ ЕЖЕМЕСЯЧНЫХ ДЕНЕЖНЫХ ВЫПЛАТ |—————————————————————|——————————————————————————|——————————————————————|| Категория жилья | Для граждан | Для граждан || | от 65 до 70 лет | старше 70 лет ||—————————————————————|———————————|—————————————||——————————|———————————|| | В домах | В домах | В домах | В домах || | от 2 | от 6 | от 2 | от 6 || | до 5 | до 14 | до 5 | до 14 || | этажей | этажей | этажей | этажей ||—————————————————————|———————————|—————————————|———————————|———————————|| 1. Комната, две | 6,0 | 7,0 | 7,0 | 8,0 || комнаты | | | | || в коммунальной | | | | || квартире | | | | ||—————————————————————|———————————|—————————————|———————————|———————————|| 2. Однокомнатная | 16,0 | 17,0 | 19,0 | 20,0 || квартира | | | | ||—————————————————————|———————————|—————————————|———————————|———————————|| 3. Двухкомнатная | 19,5 | 20,0 | 21,0 | 22,0 || квартира | | | | ||—————————————————————|———————————|—————————————|———————————|———————————|| 4. Трехкомнатная | 20,0 | 22,0 | 24,0 | 26,0 || квартира | | | | ||—————————————————————|———————————|—————————————|———————————|———————————| Размер выплат производится от минимального размера оплатытруда, принятого для исчисления платежей по гражданско-правовымобязательствам". 7. Приложение N 3 к Положению о порядке передачи жилыхпомещений граждан в муниципальную собственность города Орехово-ЗуевоМосковской области по договору пожизненного содержания с иждивениемизложить в следующей редакции: "РАЗМЕР ЕДИНОВРЕМЕННОЙ ВЫПЛАТЫ |————————————————————————————|————————————————————————————————————|| Категория жилья | Размер пособия ||————————————————————————————|—————————————————|——————————————————|| | Дом от 2 до | Дом от 6 до || | 5 этажей | 14 этажей ||————————————————————————————|—————————————————|——————————————————|| Одна комната | 1500 руб. | 2500 руб. || в коммунальной | | || квартире | | ||————————————————————————————|—————————————————|——————————————————|| 2 комнаты | 3000 руб. | 4500 руб. || в коммунальной | | || квартире | | ||————————————————————————————|—————————————————|——————————————————|| Однокомнатная квартира | 4000 руб. | 6000 руб. ||————————————————————————————|—————————————————|——————————————————|| 2-комнатная квартира | 5000 руб. | 7000 руб. ||————————————————————————————|—————————————————|——————————————————|| 3-комнатная квартира | 7000 руб. | 9000 руб. ||————————————————————————————|—————————————————|——————————————————| ". Глава городского округа В.А. Кудинов 24.11.2006 N 96-на