Постановление Главы городского округа Орехово-Зуево от 20.07.2009 № 685
Об утверждении Порядка оформления и проведения перепланировки и (или) переустройства жилых помещений в городском округе Орехово-Зуево
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ОРЕХОВО-ЗУЕВО ГЛАВА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 20 июля 2009 г. N 685 Утратил силу - Постановление Администрации городского округа Орехово-Зуево от 02.07.2014 г. N 789 Об утверждении Порядка оформления и проведения перепланировки и (или) переустройства жилых помещений в городском округе Орехово-Зуево В целях приведения актов органа местного самоуправления всоответствие с действующим законодательством, руководствуясь пунктом10 статьи 12, пунктом 9.1 статьи 14, главой 4 Жилищного кодекса РФ, постановляю: 1. Утвердить Порядок оформления и проведения перепланировки и(или) переустройства жилых помещений (приложение). 2. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовойинформации. 3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложитьна заместителя главы администрации Белашова В.П. Глава г.о. Орехово-Зуево О.В. Апарин Приложение к постановлению главы городского округа Орехово-Зуево Московской области от 20 июля 2009 г. N 685 ПОРЯДОКОФОРМЛЕНИЯ И ПРОВЕДЕНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И (ИЛИ) ПЕРЕУСТРОЙСТВА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 1. Общая часть 1. Настоящий Порядок оформления и проведения перепланировки и(или) переустройства жилых помещений (далее - Порядок) имеет цельюустановление единого порядка оформления разрешений на егопроведение, осуществление контроля за выполнениемремонтно-строительных работ и приемки завершенной перепланировки и(или) переустройства. 2. Требования Порядка обязательны для: - физических и юридических лиц, владеющих жилыми помещениями направе собственности, аренды, найма, пользования и выступающихинициаторами перепланировки и (или) переустройства; - для юридических и физических лиц, осуществляющих обслуживаниежилых домов, проектирование перепланировки и переустройства,ремонтно-строительные работы. 3. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирныхдомах влечет ответственность, предусмотренную Кодексом РоссийскойФедерации об административных правонарушениях. 2. Термины и определения 2.1. Перепланировка жилого помещения представляет собойизменение его конфигурации, требующее внесения изменения втехнический паспорт жилого помещения. 2.2. Переустройство жилого помещения представляет собойустановку, замену или перенос инженерных сетей,санитарно-технического, электрического или другого оборудования,требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 3. Согласование перепланировки и (или) переустройства жилых помещений 3.1. Прием заявлений о выдаче разрешений на перепланировку и(или) переустройство жилого помещения, выдача разрешения илимотивированного отказа на перепланировку и (или) переустройствожилого помещения осуществляется управлением архитектуры иградостроительства (далее - УАиГ) администрации городского округаОрехово-Зуево. 3.2. Заявитель заполняет бланк заявления о перепланировке и(или) переустройстве жилого помещения по форме, утвержденнойпостановлением Правительства РФ от 28.04.2005 N 266 "Об утвержденииформы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилогопомещения и формы документа, подтверждающего принятие решения осогласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения"(далее - Постановление Правительства), и представляет комплектдокументов, указанный в заявлении: - правоустанавливающие документы на перепланируемое и (или)переустраиваемое жилое помещение; - проект перепланировки и (или) переустройства, выполненныйспециализированной лицензированной организацией, согласованныйглавным архитектором и при необходимости организацией, обслуживающейдом; - технический паспорт жилого помещения; - согласие в письменной форме всех собственников жилогопомещения или всех совместно проживающих совершеннолетних членовсемьи нанимателя по договору социального найма. 3.3. Документом, подтверждающим принятие решения о согласованииперепланировки и (или) переустройства жилого помещения, являетсярешение о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилогопомещения. Решение по форме, утвержденной Постановлением Правительства,выдается заявителю в срок не позднее чем через сорок пять дней содня представления вышеуказанных документов в УАиГ. 3.4. Решение об отказе в согласовании перепланировки и (или)переустройстве жилого помещения выдается или направляется заявителюне позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения. Отказ в согласовании перепланировки и (или) переустройствежилого помещения допускается в случае: 1) непредставления определенных пунктом 2.2 настоящего Порядкадокументов; 2) представления документов в ненадлежащий орган; 3) несоответствия проекта перепланировки и (или) переустройстважилого помещения требованиям законодательства. 4. Производство работ по перепланировке и (или) переоборудованию жилого помещения 4.1. Заявитель заключает договор с проектной организацией наведение авторского надзора. 4.2. Ремонтно-строительные работы по перепланировке и (или)переустройству жилого помещения осуществляются подрядным способом(далее - Исполнитель работ) или собственными силами заявителя (вэтом случае он выступает в роли Исполнителя работ, и на негораспространяются все требования Порядка, обращенные к Исполнителюработ). 4.3. Режим проведения работ по перепланировке и (или)переустройству жилых и нежилых помещений в жилых домахустанавливается с учетом следующих требований. В жилых домах не допускается: - применять при производстве работ оборудование и инструменты,вызывающие превышение нормативно допустимого уровня шума и вибрации; - загромождать и загрязнять строительными материалами иотходами эвакуационные пути, другие места общего пользования. 4.4. Исполнитель работ обязан производить работы в соответствиис: - разрешительной и проектной документацией; - установленными сроками и режимом производства работ; - правилами и нормами производства и приемки работ; - указаниями авторского надзора проектной организации. 4.5. Контроль за соблюдением норм и правил производстваремонтно-строительных работ, проводимых при перепланировке и (или)переустройстве жилого помещения, оформление актов на скрытые работыосуществляет проектная организация на основании договора. 5. Завершение перепланировки и (или) переоборудования жилого помещения 5.1. После окончания работ по перепланировке и (или)переустройству жилого помещения заявитель представляет в УАиГтехнический паспорт жилого помещения после перепланировки,изготовленный ГУП МОБТИ. 5.2. Произведенная перепланировка и (или) переустройство жилогопомещения подтверждается актом о завершенной перепланировке и (или)переустройстве жилого (нежилого для перевода его в жилое) помещения(приложение к настоящему Порядку) в составе заявителя ипредставителей: - начальника отдела капитального строительства УАиГ(председатель); - главного специалиста УАиГ; - проектной организации; - организации, обслуживающей жилой дом; - исполнителя (производителя работ). 5.3. Акт о завершенной перепланировке и (или) переустройствежилого (нежилого для перевода его в жилое) утверждаетсяпостановлением главы городского округа Орехово-Зуево. Акт ипостановление об его утверждении являются документами,представляющими правовое основание для внесения в установленномпорядке изменений в инвентаризационную, техническую и учетнуюдокументацию на данное жилое помещение. Приложение к Порядку АКТ О ЗАВЕРШЕННОЙ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ И (ИЛИ) ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО ДЛЯ ПЕРЕВОДА ЕГО В ЖИЛОЕ) ПОМЕЩЕНИЯ Г. Орехово-Зуево "___" ________________ 200__ г.Комиссия в составе:Председателя комиссии:____________________________________________________Членов комиссии от:Управления архитектуры и градостроительства_______________________________Проектной организации_____________________________________________________Организации, обслуживающей жилой дом______________________________________Заявителя_________________________________________________________________Исполнителя (производителя работ)_________________________________________ 1. Произвела осмотр предъявленных к приемке осуществленныхмероприятий(работ):_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________по адресу:________________________________________________________________Жилое помещение после перепланировки имеет следующие показатели:количествокомнат ______________, общая площадь ____________, жилая площадь_________. 2. Установила, что проведенные в жилом помещении мероприятия(работы)соответствуют проектной документации и требованиям нормативныхдокументов,действующих для жилых домов.Решение комиссии: Считать предъявленные к приемке мероприятия (работы) поперепланировкеи (или) переустройству жилого помещения по адресу____________________________________________________________________________________________________произведенными в соответствии с проектом и предъявленнойдокументацией.Председатель комиссии: _______________________________________(__________)Члены комиссии, представители от:Управления архитектуры и градостроительства __________________(__________)Проектной организации ________________________________________(__________)Организации, обслуживающей дом _______________________________(__________)Заявитель ____________________________________________________(__________)Исполнитель (производитель) работ ____________________________(__________)