Решение Совета депутатов городского округа Орехово-Зуево от 04.06.2009 № 50/4
О принятии Порядка приватизации муниципального имущества городского округа Орехово-Зуево
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ОРЕХОВО-ЗУЕВО СОВЕТ ДЕПУТАТОВ РЕШЕНИЕ от 4 июня 2009 г. N 50/4О принятии Порядка приватизации муниципального имущества городского округа Орехово-Зуево(В редакции решений Совета депутатов городского округа Орехово-Зуево от 28.02.2013 г. N 541/54) В соответствии с п. 3 ст. 2 Федерального закона РФ "Оприватизации государственного и муниципального имущества" Советдепутатов городского округа Орехово-Зуево решил: 1. Принять Порядок приватизации муниципального имуществагородского округа Орехово-Зуево (прилагается). 2. Направить Порядок приватизации муниципального имуществагородского округа Орехово-Зуево для подписания главе городскогоокруга Апарину О.В. и опубликования в официальном печатном изданииорганов местного самоуправления. Председатель Совета депутатов Г.О. Панин Принят решением Совета депутатов городского округа Орехово-Зуево Московской области от 4 июня 2009 г. N 50/4 ПОРЯДОК ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ОРЕХОВО-ЗУЕВО(В редакции решений Совета депутатов городского округа Орехово-Зуево от 28.02.2013 г. N 541/54) 1. Общие положения 1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с действующимзаконодательством Российской Федерации и регулирует отношения,возникающие при приватизации муниципального имущества городскогоокруга Орехово-Зуево (далее также - Имущество) и связанные с нимотношения по управлению муниципальной собственностью. 1.2. Под приватизацией Имущества понимается возмездноеотчуждение Имущества, находящегося в собственности городского округаОрехово-Зуево Московской области, в собственность физических июридических лиц. 1.3. Действие настоящего Порядка не распространяется наотношения, возникающие при отчуждении: 1) земли, за исключением отчуждения земельных участков, накоторых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественныекомплексы; 2) природных ресурсов; 3) муниципального жилищного фонда; 4) безвозмездно в собственность религиозных организаций дляиспользования в соответствующих целях культовых зданий и сооруженийс относящимися к ним земельными участками и иного находящегося вмуниципальной собственности имущества религиозного назначения, атакже безвозмездно в собственность общероссийских общественныхорганизаций инвалидов и организаций, единственными учредителямикоторых являются общественные организации инвалидов, земельныеучастки которых находятся в муниципальной собственности и на которыхрасположены здания, строения и сооружения, находящиеся всобственности указанных организаций; 5) муниципального имущества в собственность некоммерческихорганизаций, созданных при преобразовании муниципальных учреждений; 6) муниципальными предприятиями, муниципальными учреждениямиИмущества, закрепленного за ними в хозяйственном ведении илиоперативном управлении; 7) муниципального Имущества на основании судебного решения; 8) акций в предусмотренных законодательством случаяхвозникновения у муниципального образования права требовать выкупа ихакционерным обществом. Отчуждение указанного в настоящем пункте муниципальногоИмущества регулируется иными федеральными законами и принятыми всоответствии с ними нормативными правовыми актами. 1.4. Приватизации не подлежат Имущество, отнесенноефедеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых недопускается (объектам, изъятым из оборота), а также Имущество,которое в порядке, установленном федеральными законами, можетнаходиться только в муниципальной собственности. 2. Покупатели Имущества 2.1. Покупателями Имущества могут быть любые физические июридические лица, за исключением государственных и муниципальныхпредприятий, государственных и муниципальных учреждений, а такжеюридических лиц, в уставном капитале которых доля РоссийскойФедерации, субъектов Российской Федерации и муниципальныхобразований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренныхстатьей 25 Федерального закона "О приватизации государственного имуниципального имущества". 2.2. Ограничения, установленные п. 2.1 настоящего Порядка, нераспространяются на собственников объектов недвижимости, неявляющихся самовольными постройками и расположенных на относящихся кгосударственной или муниципальной собственности земельных участках,при приобретении указанными собственниками этих земельных участков. 2.3. Установленные федеральными законами ограничения участия вгражданских отношениях отдельных категорий физических и юридическихлиц в целях защиты основ конституционного строя, нравственности,здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспеченияобороноспособности и безопасности государства обязательны приприватизации Имущества. 3. Планирование приватизации Имущества 3.1. Планирование приватизации осуществляется в соответствии сПорядком планирования приватизации муниципального имущества,утвержденным решением Совета депутатов города Орехово-Зуево от26.12.2002 N 440/42, с изменением от 23.10.2003 N 584/56. 4. Способы приватизации, начальная цена Имущества, решения об условиях приватизации 4.1. Способы приватизации Имущества: - преобразование унитарного предприятия в открытое акционерноеобщество; - продажа муниципального Имущества на аукционе; - продажа акций открытых акционерных обществ наспециализированном аукционе; - продажа муниципального Имущества на конкурсе; - продажа муниципального Имущества посредством публичногопредложения; - продажа муниципального Имущества без объявления цены; - внесение муниципального Имущества в качестве вклада вуставные капиталы открытых акционерных обществ; - продажа акций открытых акционерных обществ по результатамдоверительного управления; - приватизация арендуемого Имущества субъектами малого исреднего предпринимательства; - преобразование унитарного предприятия в общество сограниченной ответственностью. (Дополнен - Решение Совета депутатовгородского округа Орехово-Зуево от 28.02.2013 г. N 541/54) 4.2. Решение об условиях приватизации Имущества. Условия приватизации Имущества, включенного в прогнозный план,определяет Комиссия по приватизации объектов недвижимости. Решениеоб условиях приватизации принимается Советом депутатов городскогоокруга Орехово-Зуево и подлежит опубликованию в официальноминформационном бюллетене администрации и Совета депутатов городскогоокруга Орехово-Зуево "Деловые вести" (в отдельном приложении кгазете "Ореховские вести"), а также размещению на официальном сайтеадминистрации городского округа Орехово-Зуево в сети Интернет. (Вредакции Решения Совета депутатов городского округа Орехово-Зуевоот 28.02.2013 г. N 541/54) В решении о приватизации Имущества должны быть указаныследующие сведения: - наименование и характеристика Имущества; - способ приватизации Имущества; - начальная цена продажи; - форма подачи предложения по цене; - "шаг аукциона" (величина повышения начальной цены) приоткрытой форме подачи предложения по цене; - условия и сроки оплаты по договору купли-продажи; - срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления); - ограничения, обременения, особые условия пользованияИмуществом, условия конкурса; - срок приема заявок и размер задатка для участия в аукционе; - права пользования земельным участком, на котором расположеноИмущество; - сроки определения участников торгов и проведения торгов; - иные необходимые для приватизации Имущества сведения. 4.3. Определение начальной цены продажи Имущества. Начальная цена продажи Имущества устанавливается на основанииотчета об оценке, произведенного независимым оценщиком,составленного в соответствии с законодательством РФ об оценочнойдеятельности. Начальная цена не может быть ниже стоимости, указаннойв отчете оценщика, но может быть увеличена по усмотрению Комиссии поприватизации за счет включения в стоимость объекта расходов наподготовку Имущества к продаже, в т.ч. на проведение техническойинвентаризации и изготовление технического и кадастрового паспортов,оформление землеустроительного дела, оплату услуг оценщиков,проведение экспертизы акта оценки (в необходимых случаях) и иныхзатрат по оформлению объектов. 5. Порядок проведения торгов, оформление результатов торгов 5.1. Организацию и проведение приватизации Имуществаосуществляет Комитет по управлению имуществом администрациигородского округа Орехово-Зуево, который выполняет следующиефункции: 1) организует публикацию информационного сообщения о проведенииторгов; 2) заключает с претендентами договоры о задатках на участие ваукционе; 3) принимает заявки претендентов на участие в торгах, ведетучет заявок; 4) нанимает аукциониста или назначает его из числа своихработников; 5) организует проведение торгов; 6) оформляет и подписывает протокол об итогах торгов в качествепродавца; 7) заключает договор купли-продажи с победителем торгов; 8) совершает необходимые действия по переходу правасобственности на Имущество; 9) организует публикацию информационного сообщения орезультатах торгов. 5.2. Информационное сообщение о продаже муниципальногоимущества подлежит опубликованию в официальном печатном издании, атакже размещению на официальном сайте продавца муниципальногоимущества в сети Интернет и на официальном сайте РоссийскойФедерации в сети Интернет для размещения информации о проведенииторгов, определенном Правительством Российской Федерации, не менеечем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанногоИмущества в соответствии с действующим законодательством и должносодержать следующие сведения: (В редакции Решения Совета депутатовгородского округа Орехово-Зуево от 28.02.2013 г. N 541/54) - наименование органа местного самоуправления, принявшегорешение об условиях приватизации Имущества, реквизиты указанногорешения; - наименование и характеристику Имущества; - способ приватизации; - начальную цену; - форму подачи предложений о цене; - условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов; - порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок(предложений); - перечень представляемых покупателями документов и требованияк их оформлению; - срок заключения договора купли-продажи; - порядок ознакомления покупателей с иной информацией, в томчисле с актом инвентаризации, условиями договора купли-продажи; - ограничения участия отдельных категорий физических июридических лиц в приватизации Имущества; - иные указанные в федеральном законе и в настоящем Положениисведения. При продаже Имущества на аукционе, специализированном аукционеили на конкурсе также указываются: - порядок определения победителей; - размер, срок и порядок внесения задатка, необходимыереквизиты счетов; - место и срок подведения итогов; - условия конкурса (при продаже Имущества на конкурсе); - форма бланка заявки (при продаже акций на специализированномаукционе). Информация о результатах приватизации Имущества подлежитопубликованию в официальном печатном органе в месячный срок со днясовершения сделки с указанием следующей информации: - характеристику Имущества; - цены сделки приватизации; - имени (наименование) покупателя. 5.3. Документы, представляемые покупателями Имущества. Для участия в аукционе, конкурсе и других способах продажИмущества претендент представляет в КУИ следующие документы: - заявку; - платежный документ с отметкой банка об исполнении,подтверждающий внесение соответствующих денежных средств нарасчетный счет продавца; - документ, подтверждающий уведомление территориальногоантимонопольного органа о намерении приобрести подлежащееприватизации Имущество в соответствии с антимонопольнымзаконодательством Российской Федерации. Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность. Юридические лица дополнительно представляют следующиедокументы: - нотариально заверенные копии учредительных документов; - решение в письменной форме соответствующего органа управленияо приобретении Имущества (если это необходимо в соответствии сучредительными документами претендента и законодательствомгосударства, в котором зарегистрирован претендент); - сведения о доле Российской Федерации, субъекта РоссийскойФедерации, муниципального образования в уставном капиталеюридического лица; - иные документы, требование к предъявлению которых может бытьустановлено федеральным законом; - опись представленных документов. Заявка и опись представленных документов составляются в 2экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - узаявителя. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляетсянадлежащим образом оформленная доверенность. Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой,либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты,пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица)и подписаны претендентом или его представителем. (Дополнен - РешениеСовета депутатов городского округа Орехово-Зуевоот 28.02.2013 г. N 541/54) 6. Продажа Имущества на аукционе 6.1. На аукционе продается Имущество в случае, если егопокупатели не должны выполнить какие-либо условия в отношении такогоИмущества. Право его приобретения принадлежит покупателю, которыйпредложит в ходе торгов наиболее высокую цену за такое Имущество. 6.2. Для участия в аукционе претендент вносит задаток вразмере 10 процентов начальной цены, указанной в информационномсообщении о продаже муниципального имущества. Документом,подтверждающим поступление задатка на счет, указанный винформационном сообщении, является выписка с этого счета. (Вредакции Решения Совета депутатов городского округа Орехово-Зуевоот 28.02.2013 г. N 541/54) 6.3. Аукционы являются открытыми по составу участников сзакрытой и открытой формами подачи предложений по цене. 6.4. Продолжительность приема заявок на участие в аукционедолжна быть не менее чем двадцать пять дней. Аукцион проводится неранее чем через десять рабочих дней со дня признания претендентовучастниками аукциона. (В редакции Решения Совета депутатовгородского округа Орехово-Зуево от 28.02.2013 г. N 541/54) 6.5. Предложения о цене Имущества в закрытой форме подачипредложений о цене подаются в запечатанных конвертах по выборупретендентов: при подаче заявки или в конкурсную Комиссию в деньпроведения торгов. При открытой форме подачи предложений о цене ценазаявляется участниками открыто в ходе проведения аукциона. 6.6. Аукцион, в котором принял участие только один участник,признается несостоявшимся. При равенстве двух и более предложений оцене Имущества на аукционе, закрытом по форме подачи предложения оцене, победителем признается тот участник, чья заявка была поданараньше других заявок. 6.7. Претендент не допускается к участию в аукционе последующим основаниям: - представленные документы не подтверждают право претендентабыть покупателем в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации; - представлены не все документы в соответствии с перечнем,указанным в информационном сообщении (за исключением предложений оцене Имущества на аукционе), или оформление указанных документов несоответствует законодательству Российской Федерации; - заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом наосуществление таких действий; - не подтверждено поступление в установленный срок задатка насчета, указанные в информационном сообщении. Вышеуказанный перечень оснований отказа претенденту в участии ваукционе является исчерпывающим. 6.8. До признания претендента участником аукциона он имеетправо посредством уведомления в письменной форме отозвать своюзаявку. В случае отзыва заявки до даты окончания ее приемапоступивший задаток подлежит возврату в срок не позднее 5 дней содня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявкипозднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке,установленном для участников аукциона. Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а в случаепроведения аукциона при закрытой форме подачи предложений о ценеИмущества - только одно предложение о цене Имущества, продаваемогона аукционе. 6.9. По результатам торгов составляется протокол об итогах,удостоверяющий право победителя на заключение договоракупли-продажи, который подписывается председателем и членамиконкурсной Комиссии, аукционистом, продавцом и победителем аукциона. Победителю аукциона или его полномочному представителю выдаетсяна руки один экземпляр протокола об итогах аукциона, подтверждающийего победу на аукционе. Уведомление о признании участника аукциона победителем выдаетсяпобедителю или его полномочному представителю под расписку иливысылается ему по почте заказным письмом в течение пяти дней с датыподведения итогов аукциона. (Дополнен - Решение Совета депутатовгородского округа Орехово-Зуево от 28.02.2013 г. N 541/54) 6.10. При уклонении или отказе победителя аукциона отзаключения в установленный срок договора купли-продажи Имуществазадаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключениеуказанного договора. Организатор аукциона вправе объявить оповторном проведении торгов либо осуществить продажу Имущества инымспособом. Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключениемего победителя, в течение пяти дней с даты подведения итоговаукциона . (Часть 6.10 в редакции Решения Совета депутатов городскогоокруга Орехово-Зуево от 28.02.2013 г. N 541/54) 6.11. В течение пятнадцати рабочих дней с даты подведенияитогов аукциона с победителем аукциона заключается договоркупли-продажи. 7. Продажа Имущества посредством публичного предложения 7.1. Продажа Имущества посредством публичного предложенияосуществляется в случае, если аукцион по продаже муниципальногоИмущества был признан несостоявшимся. Публичное предложение о продаже Имущества является публичнойофертой. 7.2. При продаже Имущества посредством публичного предложения винформационном сообщении, кроме сведений, содержащихся в п. 5.2,указываются: величина снижения начальной цены (цены первоначальногопредложения); период, по истечении которого последовательноснижается цена предложения; минимальная цена предложения, по которойможет быть продано Имущество (цена отсечения). При этом цена первоначального предложения устанавливается нениже начальной цены, указанной в информационном сообщении о продажеуказанного Имущества на аукционе, который был признаннесостоявшимся. При продаже Имущества посредством публичного предложенияминимальная цена составляет 50% от начальной цены несостоявшегосяаукциона. 7.3. Право приобретения Имущества принадлежит заявителю,который первым подал в установленный срок заявку на приобретениеуказанного Имущества. Прием заявок на приобретение указанного Имущества по ценепервоначального предложения начинается с даты, объявленной винформационном сообщении. После поступления первой заявки прием заявок прекращается. Помимо заявки, претендент должен представить документы,указанные в п. 5.3 настоящего Порядка. Прием заявок завершается регистрацией первой заявки в журналеприема заявок с указанием времени ее поступления (число, месяц, часыи минуты). Зарегистрированная заявка является принятием предложения(акцептом) о заключении договора купли-продажи муниципальногоИмущества по цене предложения. Договор купли-продажи указанногоИмущества заключается в день регистрации заявки. 7.4. В течение десяти дней после поступления заявки покупательдолжен произвести оплату посредством внесения на счет, указанный винформационном сообщении о продаже муниципального Имущества,денежных средств в размере цены предложения. При уклонении или отказе покупателя от оплаты Имущества на негоналагаются пени в размере 5 процентов суммы платежа за каждый деньпросрочки. 7.5. Продолжительность приема заявок должна быть не менее чемдвадцать пять дней. Одно лицо имеет право подать только одну заявку. Продажа посредством публичного предложения проводится не ранеечем через десять рабочих дней со дня признания претендентовучастниками продажи посредством публичного предложения . (Часть 7.5 в редакции Решения Совета депутатов городскогоокруга Орехово-Зуево от 28.02.2013 г. N 541/54) 7.6. Для участия в продаже посредством публичного предложенияпретендент вносит задаток в размере 10 процентов начальной цены,указанной в информационном сообщении о продаже муниципальногоимущества. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет,указанный в информационном сообщении, является выписка с этогосчета. (Часть 7.6 дополнена - Решение Совета депутатов городскогоокруга Орехово-Зуево от 28.02.2013 г. N 541/54) 7.7. Претендент не допускается к участию в продаже посредствомпубличного предложения по следующим основаниям: 1) представленные документы не подтверждают право претендентабыть покупателем в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации; 2) представлены не все документы в соответствии с перечнем,указанным в информационном сообщении о продаже муниципальногоимущества, либо оформление указанных документов не соответствуетзаконодательству Российской Федерации; 3) заявка на участие в продаже посредством публичногопредложения подана лицом, не уполномоченным претендентом наосуществление таких действий; 4) поступление в установленный срок задатка на счет, указанныйв информационном сообщении, не подтверждено. Вышеуказанный перечень оснований отказа претенденту в участии впродаже посредством публичного предложения является исчерпывающим. (Часть 7.7 дополнена - Решение Совета депутатов городскогоокруга Орехово-Зуево от 28.02.2013 г. N 541/54) 7.8. Уведомление о признании участника продажи посредствомпубличного предложения победителем выдается победителю или егополномочному представителю под расписку в день подведения итоговпродажи посредством публичного предложения.(Часть 7.8 дополнена -Решение Совета депутатов городского округа Орехово-Зуевоот 28.02.2013 г. N 541/54) 7.9. При уклонении или отказе победителя продажи посредствомпубличного предложения от заключения в установленный срок договоракупли-продажи Имущества он утрачивает право на заключение указанногодоговора и задаток ему не возвращается.(Часть 7.9 дополнена -Решение Совета депутатов городского округа Орехово-Зуевоот 28.02.2013 г. N 541/54) 7.10. Не позднее чем через пятнадцать рабочих дней с датывыдачи уведомления о признании участника продажи посредствомпубличного предложения победителем с ним заключается договоркупли-продажи.(Часть 7.10 дополнена - Решение Совета депутатовгородского округа Орехово-Зуево от 28.02.2013 г. N 541/54) 8. Продажа Имущества без объявления цены 8.1. Продажа Имущества без объявления цены осуществляется, еслиего продажа посредством публичного предложения не состоялась. 8.2. Информационное сообщение о продаже Имущества безобъявления цены должно соответствовать требованиям, предусмотреннымп. 5.2 настоящего Порядка, за исключением начальной цены. Припродаже Имущества без объявления цены нормативная цена (минимальнаяцена, по которой возможно отчуждение) не определяется. 8.3. Продолжительность приема заявок на приобретение Имущества- 25 дней начиная со дня опубликования информационного сообщения опродаже Имущества. Рассмотрение заявок производится в течение пятидней после даты окончания приема заявок. 8.4. Предложения о приобретении Имущества, подаютсяпретендентами в запечатанном конверте по выбору участника: приподаче заявки или в конкурсную Комиссию в день подведения итоговторгов. Помимо предложения о цене Имущества претендент долженпредставить документы, указанные в п. 5.3 настоящего Порядка. 8.5. В случае поступления предложений от несколькихпретендентов покупателем признается лицо, предложившее за Имуществонаибольшую цену. В случае поступления нескольких одинаковыхпредложений о цене муниципального имущества покупателем признаетсялицо, подавшее заявку ранее других лиц. 8.6. Договор купли-продажи Имущества заключается не ранее чемчерез 10 рабочих дней и не позднее 15 рабочих дней со дня подведенияитогов продажи. (В редакции Решения Совета депутатов городскогоокруга Орехово-Зуево от 28.02.2013 г. N 541/54) 9. Продажа арендуемого Имущества 9.1. Порядок отчуждения из муниципальной собственностигородского округа Орехово-Зуево недвижимого имущества, арендуемогосубъектами малого и среднего предпринимательства, утвержден Советомдепутатов городского округа Орехово-Зуево от 23.12.2008 N 1021/85.(В редакции Решения Совета депутатов городского округа Орехово-Зуевоот 28.02.2013 г. N 541/54) 9.2. При выборе арендатором способа оплаты Имущества врассрочку сроком на три года, в целях обеспечения выполненияобязательств по условиям договора купли-продажи арендатор оплачиваетпервоначальный взнос в размере не менее 25% от цены Имущества. 9.3. Оплата арендуемого Имущества определена в п. 10 настоящегоПорядка. 9.4. Копия утвержденного решения об условиях приватизацииарендуемого Имущества, предложение о заключении договоракупли-продажи арендуемого Имущества, проект договора купли-продажи,а также при наличии задолженности по арендной плате за Имущество,неустойкам (штрафам, пеням) требования о погашении такойзадолженности с указанием ее размера направляются арендатору втечение 10 дней с даты утверждения решения об условиях приватизацииарендуемого Имущества Советом депутатов городского округаОрехово-Зуево. (В редакции Решения Совета депутатов городскогоокруга Орехово-Зуево от 24.09.2009 г. N 115/8) 9.5. В случае согласия субъекта малого и среднегопредпринимательства на использование преимущественного права наприобретение арендуемого имущества договор купли-продажи арендуемогоИмущества заключается в течение тридцати дней со дня полученияарендатором проекта договора купли-продажи. (В редакции РешенияСовета депутатов городского округа Орехово-Зуевоот 24.09.2009 г. N 115/8) 10. Порядок оплаты Имущества 10.1. Оплата приобретаемого покупателем Имущества производитсяединовременно или в рассрочку в соответствии с утвержденным решениемоб условиях приватизации на расчетный счет продавца в соответствии сдействующим законодательством. (В редакции Решения Совета депутатовгородского округа Орехово-Зуево от 28.02.2013 г. N 541/54) 10.2. (Часть исключена - Решение Совета депутатов городскогоокруга Орехово-Зуево от 28.02.2013 г. N 541/54) 10.3. Средства от приватизации в размере 100% перечисляются вместный бюджет. 10.4. Задаток, внесенный покупателем на расчетный счетпродавца, засчитывается в счет оплаты приобретаемого Имущества. 10.5. Передача Имущества и оформление прав собственности нанего осуществляются в соответствии с законодательством РФ идоговором купли-продажи после полной оплаты Имущества, заисключением прав на Имущество, приобретенное арендатором врассрочку. Факт оплаты подтверждается выпиской из счетов продавца суказанием размера и срока оплаты. 11. Отчуждение земельных участков, на которых расположены объекты приватизации 11.1. Приватизация зданий, строений и сооружений, а такжеобъектов, строительство которых не завершено и которые признанысамостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременнос отчуждением лицу, приобретающему такое Имущество, земельныхучастков, занимаемых таким Имуществом и необходимых для ихиспользования, если иное не предусмотрено федеральным законом. 11.2. Земельный участок отчуждается в границах, которыеопределяются на основании кадастрового плана земельного участка,удостоверенного органом, осуществляющим деятельность по ведениюгосударственного земельного кадастра. 11.3. Договор купли-продажи земельного участка оформляется впорядке, установленном действующим законодательством РФ, послепредставления покупателем оплаченного платежного поручения на оплатустоимости земельного участка. Передача земельного участка и оформление прав собственности нанего осуществляются в соответствии с законодательством РФ идоговором купли-продажи. 12. Порядок разрешения споров 12.1. Возникшие споры по сделкам приватизации рассматриваются всудебном порядке в соответствии с действующим законодательством. 13. Заключительные положения 13.1. После продажи Имущества и передачи его покупателюпроизводится исключение Имущества из Реестра муниципальнойсобственности городского округа Орехово-Зуево в установленномпорядке. 13.2. Особенности приватизации отдельных видов Имущества, атакже не отмеченные и не урегулированные настоящим Порядком способыприватизации Имущества и возникающие при этом отношения определяютсяв соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 13.3. Настоящий Порядок вступает в силу с момента его принятияСоветом депутатов городского округа и подлежит опубликованию вофициальных СМИ органов местного самоуправления. Глава городского округа О.В. Апарин 08.06.2009 N 16/2009-НА