Решение Совета депутатов городского округа Бронницы от 20.06.1997 № 79/12
Об утверждении Положения о плате за землю в г. Бронницы на 1997 год
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ БРОННИЦЫ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ РЕШЕНИЕ от 20 июня 1997 г. N 79/12Об утверждении положения о плате за землю в городе Бронницы на 1997 год Городской Совет, рассмотрев положения, разработанныеГоркомземом и администрацией города на основании Законов РоссийскойФедерации "О плате за землю 1994 г.", "О федеральном бюджете на 1997год", Закона Московской области "О плате за землю в Московскойобласти в 1995 году" от 16.06.95 решил: 1. Утвердить Положение о плате за землю в г. Бронницы на 1997г. (приложение). 2. Контроль за исполнением решения возложить: а) в части земельного налога в соответствии с п. 16, 17Федерального закона "О плате за землю" на налоговую инспекцию г.Бронницы (Черняк Л.А.); б) в части арендной платы за землю на Комитет по земельнымресурсам и землеустройству г. Бронницы (Рыбинкина В.Н.) и налоговуюинспекцию г. Бронницы (Черняк Л.А.). Глава города А.А. Сыроежкин Приложение ПОЛОЖЕНИЕ О ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ В ГОРОДЕ БРОННИЦЫ НА 1997 ГОД I. Общие положения 1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с ЗаконамиРФ "О плате за землю", "О Федеральном бюджете" на 1997 г. и ЗакономМосковской области "О плате за землю в Московской области" от16.06.95 и направлено на стимулирование рационального использования,охраны и освоения земель, повышения плодородия почв. 1.2. Использование земли в г. Бронницы является платным.Формами платы являются: земельный налог, арендная плата, нормативнаяцена земли. Собственники земли, землевладельцы и землепользователиоблагаются ежегодным земельным налогом. За земли, переданные варенду, взимается арендная плата. Для покупки и выкупа земельных участков в случаях,предусмотренных Земельным кодексом РФ, предусматривается договорнаяцена, которая не может быть ниже нормативной цены. 1.3. Размер платы за землю устанавливается за единицу земельнойплощади 1 кв. м за земли несельскохозяйственного назначения и 1 га -сельскохозяйственного назначения в расчете на год. 1.4. Ставки земельного налога за землю пересматриваются вслучае изменения системы цен, показателей оценки земель, целевогоназначения земель и других не зависящих от пользователя землипричин, повлекших изменение условий хозяйствования. Изменение ставок и срока введения их в действие устанавливаютсязаконодательными актами. 1.5. Настоящее Положение распространяется на земли в пределахгородской черты и другие земли, переданные в ведение городскойадминистрации. 1.6. Пересмотр ставок земельного налога, базовых ставокарендной платы производится не чаще одного раза в год. 1.7. Организации и физические лица, купившие и получившие в дари наследство объекты незавершенного производства и другуюнедвижимость, обязаны выполнить перерегистрацию земельного участка иполучить документы на право пользования землей в Комитете поземельным ресурсам и землеустройству г. Бронницы. 1.8. Списки плательщиков земельного налога и арендной платы заземлю по состоянию на начало каждого квартала представляет вналоговую инспекцию Горкомзем. II. Земельный налог 2.1. Основанием для установления налога и арендной платыявляется документ, удостоверяющий право собственности, пользования(временного или постоянного) земельным участком (свидетельство особственности на землю, свидетельство о праве постоянногопользования земельным участком, договор аренды). 2.2. Земельный налог вносится юридическими лицами черезучреждения банка, физическими лицами через сбербанки на счетместного бюджета. 2.3. Земельный налог, уплачиваемый юридическими лицами,начисляется непосредственно этими лицами, которые ежегодно непозднее 1 июля представляют в налоговые органы расчет причитающегосяс них налога по каждому земельному участку, заверенный городскимКомитетом по земельным ресурсам и землеустройству. Начисление земельного налога гражданам производитсяГосударственной налоговой инспекцией по г. Бронницы, котораяежегодно не позднее 1 августа вручает им платежные извещения обуплате земельного налога. Ответственность за правильность исчисления и своевременностьуплаты налога за земельные участки, предоставленные предприятиям,организациям, учреждениям, возлагается на их руководителей. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Бронницыежеквартально обеспечивает налоговую инспекцию списками плательщиковземельного налога. 2.4. Земельный налог с юридических лиц и граждан исчисляется смесяца, следующего за месяцем предоставления им земельного участка,арендная плата - с момента заключения договора. Государственная налоговая инспекция по г. Бронницы ведет учетплательщиков, осуществляет контроль за правильностью его исчисленияи уплаты. 2.5. Суммы налога уплачиваются равными долями не позднее 15сентября и 15 ноября. В случае неуплаты в установленный срок причитающихся с них суммначисляются пени 0,7% от суммы недоимки за каждый день просрочки. В случае введения новых коэффициентов, повышающих ставкиземельного налога, землепользователи обязаны произвести перерасчетсоответствующей платы за оплачиваемый период. 2.6. Земельный налог взимается со всей облагаемой налогомземельной площади, предоставленной в установленном порядке всобственность, владение или пользование, в зависимости от целевогоназначения, включая площадь, занятую под строениями и сооружениями,а также с земельных участков, необходимых для их содержания(санитарно - защитные, технические и другие зоны), если они непредоставлены в пользование другим юридическим лицам и гражданам. 2.7. Ставка земельного налога для г. Бронницы на 1997 годсоставляет: 1876 рублей за кв. м в год (938 рублей за 1 кв. м в годв 1996 г. с к = 2 - Закон "О бюджете РФ на 1997 год"). Налог за часть площади земельных участков сверх установленныхнорм их отвода взимается в двукратном размере, за исключением разд.2, п. 2.8 настоящего Положения и установленных п. 3 решения Собранияпредставителей города Бронницы N 30/6 от 08.08.96.2.8. Налог на земли, занятые жилищным фондом (государственным,общественным, кооперативным, индивидуальным), а также за земли поддачными участками, личными подсобными хозяйствами, индивидуальными икооперативными гаражами исчисляется в размере 3% от ставкиземельного налога и составляет 56 рублей за кв. м в год. Налог на часть площади дачных участков и индивидуальных гаражейсверх установленных норм взимается: в пределах двойной нормы - вразмере 15%, а свыше двойной нормы - по полным ставкам земельногоналога. 2.9. Налог на земли, предоставленные для огородничества,животноводства (включая земли, занятые постройками и сооружениями),садоводческих товариществ, взимается в размере 56 рублей за кв. м вгод.2.10. Налог на земли сельскохозяйственного использования в пределахгородской черты (в том числе за земли под производственнымипостройками, сооружениями, сельхозпредприятиями) по видамсельхозугодий устанавливается в двукратном размере - ст. 10 ЗаконаМосковской области "О плате за землю в Московской области" - ставокналога на сельхозугодья аналогичного качества (руб. за 1 га), в томчисле: - пашня - 9840 x 2 x 2 = 39360; - сенокос - 3840 x 2 x 2 = 15360; - пастбища - 660 x 2 x 2 = 7920, где к1 = 2 - Федеральный закон "О бюджете"; к2 = 2 - ЗаконМосковской области "О плате за землю в Московской области", ст. 10. Средние ставки налога на 1997 г. - 9780 x 2 x 2 = 39120 на с/хугодья по г. Бронницы, из них минимальные ставки - ст. 4 ЗаконаМосковской области "О плате за землю в Московской области": - пашня - 19680; - сенокос - 7680; - пастбища - 3960. Налог на кустарники, болота и прочие земли сельхозорганизаций,крестьянских (фермерских) хозяйств установить в размере 50%минимальной ставки для пастбищ в размере 1980 рублей. 2.11. Налог на сельскохозяйственные угодья в составе лесногофонда устанавливается в двукратном размере ставок земельсельскохозяйственного использования (ст. 2.10). 2.12. Налог за земли лесфонда на период лесопользованияустанавливается в составе платы за пользование лесами в размере 5%от платы за древесину, отпускаемую на корню. III. Арендная плата за землю 3.1. Арендная плата за земельный участок вносится за земли,предоставляемые: а) городской администрацией - на счет местного бюджета; б) юридическими и физическими лицами, имеющими земельныеучастки в собственности, - на их счета. 3.2. Основанием для установления арендной платы за землюявляется договор аренды земли, который регистрируется городскимКомитетом по земельным ресурсам и землеустройству. 3.3. Размер, условия и сроки внесения арендной платыустанавливаются договором. Арендная плата за земли, находящиеся в государственной илимуниципальной собственности, определяется в соответствии с базовымиразмерами арендной платы, учитывая вид использования земли икатегорию арендаторов. Арендная плата может устанавливаться как в денежной, так и внатуральной форме. Базовая ставка арендной платы рассчитывается путем увеличениясоответствующей ставки земельного налога в 1,5 раза и составляет2814 рублей за кв. м в год. За земли с/х назначения, для индивидуального жилищногостроительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства игаражного строительства базовая ставка арендной платы не превышаетналога. В зависимости от категории арендаторов устанавливаютсякоэффициенты к базовым ставкам согласно приложению. IV. Нормативная цена земли 4.1. Нормативная цена земли вводится для обеспеченияэкономического регулирования земельных отношений при передаче землив собственность, установлении коллективно - долевой собственности наземлю, передаче по наследству, дарении и получении банковскогокредита под залог земельного участка. 4.2. При выкупе земельного участка, передаче его по наследствуи дарении, а также при получении банковского кредита под залогземельного участка устанавливается нормативная цена земли, котораярассчитывается в соответствии с постановлением Правительства РФ N1204 от 03.11.94. 4.3. При выкупе гражданами части земельного участка,превышающей установленную норму, применяется договорная цена земли,которая не может быть ниже нормативной цены земли. 4.4. Нормативная цена земли для конкретного земельного участкаопределяется в размере двухсоткратной ставки земельного налогасоответствующего целевого назначения (за исключением нормативнойцены под приватизированными предприятиями). Льготы, предоставленныепо земельному налогу, при расчете нормативной цены земли неучитывается. V. Использование средств, поступивших от платы за землю 5.1. Платежи за землю в 1997 г. зачисляются на специальный счетместного бюджета, из которых: - 30% перечисляются в республиканский бюджет; - 20% перечисляются в областной бюджет; - 50% остаются в распоряжении городской администрации. За земли сельхозназначения соответственно - 20%, 10%, 70%. 5.2. Сумма платежей, оставшихся в распоряжении городскойадминистрации, используется следующим образом: - 20% средств направляются для городских нужд на финансированиепервоочередных мероприятий по землеустройству, ведению земельногокадастра, мониторингу, охране земель и прочие предусмотренныеземельным законодательством цели; - 80% - на инженерное и социальное обустройство территории. 5.3. Средства, поступившие от использованиясельскохозяйственных земель, расходуются на цели только для нуждсобственников, владельцев и пользователей сельскохозяйственныхземель (землеустроительные работы: ремонт полевых дорог, защита отэрозии, подтопления, химическая обработка от массового поражениявредителями и др.). VI. Перечень льгот по взиманию платы за землю 6.1. Статья 12 (1-20) Закона РФ "О плате за землю" от 09.08.94N 22-ФЗ устанавливает льготы по взиманию платы за землю. 6.2. Городской Совет в соответствии с разделом IV, ст. 14предоставляет дополнительные льготы на 1997 год по следующимкатегориям плательщиков: 6.2.1. Освобождаются на 100% от земельного налога и аренднойплаты (от суммы, остающейся в распоряжении местного бюджета): а) застройщики жилья и муниципальных объектов на периодстроительства; б) юридические лица и граждане в случае стихийных и другихбедствий, когда собственник земли, землевладелец илиземлепользователь понес значительные убытки, подтвержденныекомиссией администрации города; в) юридические и физические лица за участки, на которых ведетсяпрокладка коммуникаций для нужд города; г) многодетные семьи, имеющие трех и более детей до 18 лет,проживающие в индивидуальных жилых домах. 6.3. Законодательством РФ либо решением городского Собрания впределах их компетенции могут быть установлены и другие льготы повзиманию платы за землю. В случае возникновения в течение года уплательщиков права на льготы по земельному налогу они освобождаютсяот указанного платежа начиная с того месяца, в котором возниклоправо на льготу, хотя бы это право возникло и по истечениипоследнего срока уплаты налога. При утрате права в течение года нальготу обложение налогом производится начиная с месяца, следующегоза утратой этого права. VII. Продажная цена земли В соответствии с основными положениями государственнойПрограммы приватизации государственного и муниципального имущества вРФ после 1 июля 1994 г. (п. 4.10) за земельные участкиприватизированных предприятий продажа осуществляется по цене, равнойтрехкратному размеру нормативной цены на землю. VIII. Положение о плате за землю в городе Бронницы Положение о плате за землю в г. Бронницы вступает в силу вчасти налога и нормативной цены с 01.01.96, в части арендной платы -с момента утверждения настоящего Положения. Приложение к Положению ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ КАТЕГОРИИ ПЛАТЕЛЬЩИКОВ (МИНИМАЛЬНЫЕ ПОВЫШАЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ К БАЗОВОЙ СТАВКЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ) 1. Универсамы, универмаги, магазины и др. 1,5 2. Рынки 10,0 3. Киоски, палатки 150,0 4. Рестораны, кафе, бары 3,5 5. Банки, страховые фирмы, городские агентства 3,0 6. Платные автостоянки юридических лиц и частных предпринимателей 5,0 7. Стоянки индивидуального транспорта приравниваются к индивидуальным и кооперативным гаражам 8. Все остальные предприятия, а также строящиеся (на нормативный период строительства или реконструкции) 1,0 9. Предприятия промышленности, транспорта, связи, не зарегистрированные в городе и не являющиеся постоянными плательщиками налогов в г. Бронницы 2,0 10. Автозаправочные станции, передвижные АЗС 2,0 11. Посреднические, торгово - закупочные, сервисные предприятия 2,0