Постановление Главы администрации городского округа Коломна от 15.05.1996 № 349
Об арендной плате за землю в г. Коломне
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОД КОЛОМНА ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 15 мая 1996 г. N 349 Об арендной плате за землю в г. Коломне В целях упорядочения взыскания арендной платы за земельныеучастки, сдаваемые в краткосрочную и долгосрочную аренду, и всоответствии с Законом Российской Федерации "О плате за землю" иФедеральным законом от 9 августа 1994 г. N 22-ФЗ "О внесенииизменений и дополнений в Закон РСФСР "О плате за землю", от 01.06.95 N 9/54, постановляю: 1. Утвердить базовую ставку арендной платы на 1996 год скоэффициентом 2,5 по отношению к базовой ставке земельного налога вг. Коломне в 1996 году (1080 руб./кв. м в год), т.е. в размере 2700руб. за 1 квадратный метр земельной площади в год. 2. Установить арендную плату за землю для граждан, предприятий,учреждений и организаций в соответствии с Положением об аренднойплате за землю в г. Коломне в 1996 году (приложение N 1). 3. Установить, что арендная плата за пользование землей, накоторой размещается строение (палатка, павильон, киоск, тонар идр.), а также за техническую зону обслуживания указанного строениявзимается по базовой ставке с применением коэффициентов (К1 и К2) взависимости от места расположения и характера деятельности. 4. Установить, что облагаемая арендной платой земельная площадьпод встроенно-пристроенными нежилыми помещениями жилых домовопределяется как доля площади закрепленного за зданием земельногоучастка (по планам МБТИ), пропорциональная доле площади арендуемогоили выкупленного помещения в общей полезной площади здания.Указанные расчеты выполняет Коломенский горкомзем (Г.И. Иванов) приоформлении договоров аренды земельных участков. 5. Комитету по управлению имуществом г. Коломны (Самохин С.А.)при заключении договоров аренды имущества с юридическими ифизическими лицами предусмотреть в них условия, обязывающиеарендаторов имущества заключать договоры аренды земли, и санкции занеисполнение этих условий. 6. Обязать физических и юридических лиц, арендаторов ивладельцев встроенно-пристроенных помещений заключить садминистрацией города договоры аренды земельных участков, на которыхрасположены помещения. Срок - месяц с момента выхода настоящегопостановления. 7. Отделу по торговле администрации города (Жарова О.П.) невыдавать юридическим и физическим лицам лицензии на право торговлипри отсутствии у них оформленных в соответствии с установленнымпорядком ордеров-разрешений на установку торговых павильонов,палаток, киосков, тонаров и т.д. и договоров аренды земли. 8. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству г. Коломны(Иванов Г.И.) ежемесячно (до 10 числа) передавать в Государственнуюналоговую инспекцию по г. Коломне перечень оформленных договороваренды земельных участков с указанием арендуемой земельной площади вразмере арендной платы. 9. Установить, что ранее заключенные договоры аренды земли (довыхода настоящего постановления) сохраняют свою юридическую силу насрок действия договора. 10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложитьна заместителей главы администрации Беднова В.В., Павленко Г.А.,Жарову О.П., Самохина С.А. 11. Настоящее постановление опубликовать в средствах массовойинформации г. Коломны. И.о. главы администрации г. Коломны Г.А. Павленко Приложение N 1 к постановлению главы муниципального образования "Город Коломна" Московской области от 15 мая 1996 г. N 349 ПОЛОЖЕНИЕ ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ В Г. КОЛОМНЕ 1. Граждане (физические лица) - арендаторы земельных участков,закрепленных за частными домовладениями, заключают договоры арендыземли по ставкам арендной платы, равным 3% от базовой ставки годовойарендной платы за землю (т.е. по ставке 81 р. за 1 кв. м земельнойплощади в год), кроме той ее части, которая находится всобственности и/или в пользовании, а для тех, кто арендует весьземельный участок, - кроме 1200 кв. м на каждого домовладельца, ноне более 2400 кв. м на домовладение, облагаемое в размере 3% отставки земельного налога, т.е. в 1996 г. - 32,4 р./кв. м. Граждане, которым земельные участки предоставлены дляиндивидуального жилищного строительства, заключают договоры арендыземли по ставке, равной 3% от базовой годовой арендной платы (т.е.по ставке 81 р. за 1 кв. м за всю площадь участка). 2. Граждане (физические лица) - арендаторы земельных участков всадоводческих, огороднических и животноводческих товариществах, атакже индивидуально использующие земельные участки для указанныхцелей уплачивают арендную плату в размере базовой ставки земельногоналога за земли сельскохозяйственного использования, т.е. 30 р. за 1кв. м земельной площади в год. 3. Предприятия, учреждения, организации и предприниматели, заисключением ГСК, ЖСК, кондоминиумов, - арендаторы земельныхучастков, закрепленных за встроенно-пристроенными помещениями иотдельно стоящими зданиями и предоставленных для производственной, втом числе и торгово-закупочной деятельности (за исключениемкредитно-финансовой и страховой деятельности), заключают договорыаренды земли с размером арендной платы по базовой ставке (2700руб./кв. м в год). 4. Предприятия, учреждения, организации и предприниматели,ведущие торгово-закупочную, кроме тех, кто оплачивает арендную платусогласно п. 3 настоящего Положения, кредитно-финансовую, страховую ииную деятельность, уплачивают арендную плату за землю, определеннуюпо формуле: АзС = А x S x К1 x К2, где: АзС - годовая арендная плата за землю в руб.; А - базовая ставка арендной платы в руб. (в 1996 г. - 2700руб.); S - площадь земельного участка в кв. м.; К1 - коэффициент, учитывающий местоположение арендуемогоземельного участка; К2 - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора всоответствии с таблицей 1 (приложение N 2). В случае осуществления нескольких видов деятельностиприменяется наибольший коэффициент К2. 5. Для предприятий, учреждений, организаций и предпринимателей,зарегистрированных в других городах и районах Российской Федерации(не в г. Коломне), при расчете суммы арендной платы вводитсякоэффициент 2,0. 6. ЖСК, кондоминиумы заключают договоры аренды земельныхучастков по ставкам арендной платы, равным 3% от ставки земельногоналога (в 1996 г. - 32,4 р./кв. м в год). 7. Владельцы гаражных боксов, размеры которых находятся впределах нормы отвода земли (24 кв. м) как в составе ГСК, так иотдельно стоящих, а также ГСК за земли общего пользования,уплачивают арендную плату за землю в размере 3% от базовой ставкиарендной платы (в 1996 г. - 81 р./кв. м в год). За земельные участкипод гаражными боксами, превышающие норму отвода, но в пределахдвойной нормы, арендная плата составляет 15% базовой ставки аренднойплаты (405 р./кв. м в год), а за земельные участки сверх двойнойнормы отвода под гаражные боксы - по базовой ставке арендной платы(2700 р./кв. м в год). Приложение N 2 к постановлению главы муниципального образования "Город Коломна" Московской области от 15 мая 1996 г. N 349 Таблица 1 КОЭФФИЦИЕНТЫ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЛЕЙ В Г. КОЛОМНЕ|———————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————|| Зоны размещения объектов | Коэффициент К2, учитывающий вид деятельности | Коэффициент К1, || | | учитывающий || | | месторасположение || | | земельного || | | участка ||———————————————————————————————|————————————|————————————————|————————————————|——————————————|———————————————|——————————————|—|————————————————————|| | реализация | союзпечать, | хлебопекарные, | услуги | коммерческая | коммерческая | || | с/х | металлоремонт, | молочные, | медицины, | по продаже | по продаже | || | продукции | ремонт обуви, | булочные | образования, | ТНП, | винно- | || | | бытовые услуги | изделия | культуры, | автозапчастей | водочных, | || | | | | спорта | | табачных | || | | | | | | изделий, | || | | | | | | кредитно- | || | | | | | | финансовая | || | | | | | | и страховая | || | | | | | | деятельность | ||———————————————————————————————|————————————|————————————————|————————————————|——————————————|———————————————|——————————————|——————————————————————|| Площадь Восстания, вокзал | 0,2 | 0,3 | 0,4 | 0,5 | 0,8 | 1,0 | 50 || ст. Голутвин, территория | | | | | | | || Голутвинского рынка | | | | | | | ||———————————————————————————————|————————————|————————————————|————————————————|——————————————|———————————————|——————————————|——————————————————————|| У магазина "1000 мелочей", | 0,2 | 0,3 | 0,4 | 0,5 | 0,8 | 1,0 | 40 || у трамвайной остановки, | | | | | | | || ул. III Интернационала, | | | | | | | || у рынка на ул. Зеленой, | | | | | | | || по пр. Кирова, бульвару | | | | | | | || Лебедянского, ул. Малышева | | | | | | | ||———————————————————————————————|————————————|————————————————|————————————————|——————————————|———————————————|——————————————|——————————————————————|| У трамв. остановки "ЦРБ", | 0,2 | 0,3 | 0,4 | 0,5 | 0,8 | 1,0 | 30 || ул. Астахова, Девичье поле, | | | | | | | || ул. Спирина, ул. Юбилейная, | | | | | | | || Цементников, Окский | | | | | | | || проспект, ул. Ленина, | | | | | | | || ул. Добролюбова, | | | | | | | || ул. Окт. революции | | | | | | | ||———————————————————————————————|————————————|————————————————|————————————————|——————————————|———————————————|——————————————|——————————————————————|| Другие районы города | 0,2 | 0,3 | 0,4 | 0,5 | 0,8 | 1,0 | 20 ||———————————————————————————————|————————————|————————————————|————————————————|——————————————|———————————————|——————————————|——————————————————————|