Постановление Администрации городского поселения Клин Клинского муниципального района от 23.10.2012 № 75-ПК
О создании комиссии по проведению проверки деятельности управляющей организации в связи с поступлением обращения о невыполнении ею обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ КЛИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ КЛИН АДМИНИСТРАЦИЯ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 23 октября 2012 г. N 75-ПКО создании комиссии по проведению проверки деятельности управляющей организации в связи с поступлением обращения о невыполнении еюобязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации В целях создания благоприятных условий проживания граждан,эффективности управления многоквартирными домами на территориигородского поселения Клин, во исполнение положений пункта 1.1 статьи165 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Уставомгородского поселения Клин, постановляю: Создать комиссию по проведению проверки деятельностиуправляющей организации в связи с поступлением обращения оневыполнении ею обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162Жилищного кодекса Российской Федерации. Утвердить состав комиссии (приложение N 1). Утвердить Положение о комиссии по проведению проверкидеятельности управляющей организации в связи с поступлениемобращения о невыполнении ею обязательств, предусмотренных частью 2статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (приложение N 2). Опубликовать настоящее постановление в газете "Серп и молот" иразместить на официальном сайте администрации Клинскогомуниципального района. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить напервого заместителя руководителя администрации городского поселенияКлин Никитина В.В. И.о. руководителя администрации городского поселения Клин И.А. Кокорина Приложение N 1 к постановлению администрации городского поселения Клин Московской области от 23 октября 2012 г. N 75-ПК СОСТАВКОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ПРОВЕРКИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ В СВЯЗИ С ПОСТУПЛЕНИЕМ ОБРАЩЕНИЯ О НЕВЫПОЛНЕНИИ ЕЮ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ЧАСТЬЮ 2 СТАТЬИ 162 ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Председатель комиссии: Никитин Владимир Варламович - первый заместитель руководителя администрации городского поселения Клин Заместитель председателя комиссии: Яроцкий Александр Николаевич - заместитель руководителя администрации городского поселения Клин Секретарь комиссии: Доброхотова Наталья Николаевна - начальник отдела по организационно-контрольной работе и делопроизводству администрации городского поселения Клин Члены комиссии: Поздняков Иван Владимирович - главный специалист правового отдела Контрольно-правового управления администрации городского поселения Клин Сай Владислава Викторовна - консультант жилищного отдела администрации городского поселения Клин Котельникова Виктория Владимировна - главный специалист отдела управления муниципальным имуществом Приложение N 2 к постановлению администрации городского поселения Клин Московской области от 23 октября 2012 г. N 75-ПК ПОЛОЖЕНИЕ О КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ПРОВЕРКИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ В СВЯЗИ С ПОСТУПЛЕНИЕМ ОБРАЩЕНИЯ О НЕВЫПОЛНЕНИИ ЕЮОБЯЗАТЕЛЬСТВ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ЧАСТЬЮ 2 СТАТЬИ 162 ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ I. Общие положения 1. Комиссия по проведению проверки деятельности управляющейорганизации в связи с поступлением обращения о невыполнении еюобязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодексаРоссийской Федерации (далее - Комиссия), - коллегиальный орган,созданный в администрации городского поселения Клин в целях созданияблагоприятных условий проживания граждан и эффективности управлениямногоквартирными домами на территории городского поселения Клин. 2. Комиссия действует на основании статьи 165 Жилищного кодексаРоссийской Федерации, руководствуясь Федеральным законом от26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальныхпредпринимателей при осуществлении государственного контроля(надзора) и муниципального контроля". 3. Персональный состав Комиссии утверждается постановлениемадминистрации городского поселения Клин. II. Основные задачи и функции Комиссии Для выполнения стоящей перед ней задачи Комиссия осуществляетследующие функции: 1) принимает к рассмотрению обращение собственников помещений вмногоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома,органов управления товарищества собственников жилья либо органовуправления жилищного кооператива или органов управления иногоспециализированного потребительского кооператива (далее - заявитель)о невыполнении управляющей организацией обязательств,предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации (по договору управления многоквартирным домом),поступившее в администрацию городского поселения Клин на имяпредседателя Комиссии; 2) в течение пяти рабочих дней со дня поступления обращенияорганизует и проводит внеплановую документарную проверкудеятельности управляющей организации. Комиссия проводит проверкутолько по тем фактам невыполнения управляющей организациейобязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодексаРоссийской Федерации, которые указаны в обращении заявителей; 3) по результатам проведенной проверки принимаетсоответствующее решение и составляет акт, в котором указываются: - место и дата составления акта; - основания проведения проверки и факты, свидетельствующие онеобходимости проведения такой проверки, указанные в обращении; - состав Комиссии и лица, участвующие в проведении проверки; - выводы Комиссии по результатам проведенной проверки; - подписи членов Комиссии и лиц, участвующих в проведениипроверки; 4) в случае если по результатам указанной проверки не выявленофакта невыполнения управляющей организацией обязательств,предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, заявителю направляется ответ (с копией акта проверки) впорядке, предусмотренном Федеральным законом от 2 мая 2006 года N59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан РоссийскойФедерации" или иными законодательными актами; 5) в случае если по результатам указанной проверки выявлен фактневыполнения управляющей организацией обязательств, предусмотренныхчастью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Комиссиявыдает предписание об устранении выявленных нарушений, а также непозднее чем через 15 дней со дня поступления обращения заявителяорганизует проведение собрания собственников жилых помещениймногоквартирного дома для решения вопросов о расторжении договора стакой управляющей организацией и о выборе новой управляющейорганизации или об изменении способа управления данным домом. Порядок избрания собственниками многоквартирного дома новойуправляющей организации или изменение способа управлениямногоквартирным домом регулируется Жилищным кодексом РоссийскойФедерации. III. Права и обязанности Комиссии 1. Комиссия имеет право: 1) запрашивать и получать от управляющей организации документыоб исполнении обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162Жилищного кодекса Российской Федерации по управлению многоквартирнымдомом; 2) требовать от управляющей организации представленияразъяснений положений, представленных ею документов. 2. Комиссия обязана: 1) проводить внеплановую проверку деятельности управляющейорганизации на основании обращения собственников помещений вмногоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома,органов управления товарищества собственников жилья либо органовуправления жилищного кооператива или органов управления иногоспециализированного потребительского кооператива о невыполненииуправляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; 2) по результатам проведенной проверки приниматьсоответствующее решение и составлять акт; 3) созывать собрание собственников жилых помещениймногоквартирного дома для решения вопросов о расторжении договора стакой управляющей организацией и о выборе новой управляющейорганизации или об изменении способа управления данным домом; 4) контролировать выполнение управляющей организацией принятыхКомиссией решений. IV. Порядок работы Комиссии 1. Работой Комиссии руководит председатель Комиссии попроведению проверки деятельности управляющей организации в связи споступлением обращения о невыполнении ею обязательств,предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации. 2. Функции председателя Комиссии: 1) осуществление руководства работой Комиссии; 2) назначение времени проведения заседаний и проведениезаседания Комиссии; 3) обеспечение и контроль выполнения решений Комиссии; 4) подписание документов от имени Комиссии. 3. Организационно-техническую работу Комиссии осуществляетсекретарь Комиссии по проведению проверки деятельности управляющейорганизации в связи с поступлением обращения о невыполнении еюобязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодексаРоссийской Федерации. 4. Функции секретаря Комиссии: 1) регистрация обращения заявителя о невыполнении управляющейорганизацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162Жилищного кодекса Российской Федерации (по договору управлениямногоквартирным домом), поступившего в администрацию городскогопоселения Клин на имя председателя Комиссии. Прием обращенийпроизводится в кабинете N 6 администрации городского поселения Клинпо адресу: г. Клин, ул. Карла Маркса, дом 68а по следующему графику:понедельник, вторник, среда, четверг с 8.30 до 17.00, пятница с 8.30до 16.00, обеденный перерыв с 13.00 до 14.00; 2) подготовка документации для очередного заседания Комиссии иобеспечение ее хранения; 3) организация проведения заседаний Комиссии, а такжеоповещение членов Комиссии и лиц, приглашаемых на заседание, оместе, дате и времени проведения заседаний Комиссии не менее чем за1 день до проведения заседания Комиссии; 4) подготовка материалов для проведения заседания Комиссии; 5) составление актов проверки Комиссии; 6) ведение переписки и делопроизводства. 5. Заседания Комиссии по проведению внеплановой проверкиуправляющей организации проводятся по мере поступления вадминистрацию городского поселения Клин обращения собственниковпомещений в многоквартирном доме, председателя советамногоквартирного дома, органов управления товарищества собственниковжилья либо органов управления жилищного кооператива или органовуправления иного специализированного потребительского кооператива(далее - заявитель) о невыполнении управляющей организациейобязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодексаРоссийской Федерации (по договору управления многоквартирным домом). 6. Заседание Комиссии считается правомочным, если на заседанииприсутствует не менее пятидесяти процентов от списочного составачленов Комиссии. Решения принимаются путем открытого голосованияпростым большинством голосов от числа присутствующих членовКомиссии. 7. Члены Комиссии, которые не согласны с принимаемым решением,вправе изложить в письменном виде особое мнение с занесением его впротокол заседания Комиссии. 8. Решение, принятое на заседании Комиссии, оформляется актом вдень заседания и подписывается всеми членами Комиссии. 9. Материалы по проведению внеплановой проверки управляющейорганизации и акты, составленные Комиссией, хранятся в отделе поорганизационно-контрольной работе и делопроизводству администрациигородского поселения Клин у секретаря Комиссии не менее трех лет. 10. Заинтересованные лица имеют право на обжалование решений,принятых Комиссией, в судебном порядке в соответствии сзаконодательством Российской Федерации.