Решение Совета депутатов городского округа Коломна от 20.05.1998 № 34/6
Об арендной плате за землю в г. Коломне
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОД КОЛОМНА СОВЕТ ДЕПУТАТОВ РЕШЕНИЕ от 20 мая 1998 г. N 34/6 Утратил силу - Решение Совета депутатов городского округа Коломна от 22.07.2005 г. N 35/7-РП Об арендной плате за землю в г. Коломне В целях упорядочения взыскания арендной платы за земельныеучастки, сдаваемые в краткосрочную (до 5 лет) и долгосрочную (до 50лет) аренду, и в соответствии с Законом РФ "О плате за землю",Федеральными законами РФ от 09.08.94 N 22-ФЗ, от 31.11.97 N 158-ФЗ"О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О плате заземлю", Законом Московской области "О плате за землю в Московскойобласти" от 10.06.95 N 9/54 Совет депутатов решил: 1. На основании Закона РФ "О плате за землю" N 22-ФЗ от31.11.97 применить ставку земельного налога на 1998 год в размере 2рубля 97 коп. за 1 кв. м земельной площади в год и принять ее какбазовую ставку для исчисления арендной платы за землю. 2. Утвердить Положение об арендной плате за землю в г. Коломне. 3. Применять базовую ставку с коэффициентом увеличения(уменьшения) при расчете арендной платы в зависимости отградостроительной ценности, вида использования и благоустройстваземель на территории города. 4. Применять коэффициенты увеличения (уменьшения) аренднойплаты за землю в зависимости от вида использования земель согласноПоложению об арендной плате за землю в г. Коломне городскомукомитету по управлению имуществом при расчете арендной платы подоговорам аренды земельных участков, занимаемых приватизированными иарендованными объектами недвижимости. 5. Распространить на граждан (физических лиц), какиндивидуально арендующих земельные участки, так и в составесадоводческих, огороднических и животноводческих товариществ, ГСК,ХСК, ЖСК и т.п., льготы по уплате арендной платы за землю,установленные законодательством для граждан - собственников ипользователей земельных участков, плательщиков земельного налога. 6. Считать плательщиками арендной платы предприятия,учреждения, организации (именуемые "юридические лица") и граждан(именуемые "физические лица") как индивидуально использующихучастки, так и в составе товариществ, обществ, ГСК, ХСК, ЖСК и др.,не оформивших правоустанавливающие документы на землю. 7. Считать все ранее заключенные договоры аренды земельныхучастков действующими, разделы договоров, касающиеся арендной платыза землю, трактовать в соответствии с данным решением Совета.Установить сроки уплаты арендной платы за землю до 25 числапоследнего месяца текущего квартала. 8. Установить, что глава администрации вправе вводитьповышающие и понижающие коэффициенты к базовой ставке для исчисленияарендной платы за землю для изучения возможности дальнейшегоурегулирования порядка взимания арендной платы за землю натерритории города Коломны. 9. Контроль за выполнением данного решения возложить напредседателя депутатской комиссии по архитектуре, строительству,благоустройству, транспорту и землеустройству Евстратова В.И. ипредседателя горкомзема Шкурова В.М. 10. Настоящее решение опубликовать в средствах массовойинформации. Глава города Коломны В. Шувалов Приложение к решению Совета депутатов города Коломны Московской области от 20 мая 1998 г. N 34/6 ПОЛОЖЕНИЕ ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ В Г. КОЛОМНЕ 1. Граждане (физические лица) - арендаторы земельных участков,закрепленных за частными домовладениями, заключают договоры аренды сгоркомземом в размере 3% от базовой ставки для исчисления аренднойплаты с учетом коэффициентов, если площади земельных участков непревышают 1200 кв. м при наличии одного домовладельца и 2400 кв. мпри наличии двух и более совладельцев. При превышении площадиземельного участка указанных пределов арендная плата за земельныеплощади свыше указанных пределов взимается в двойном размере. 2. Граждане, которым земельные участки предоставлены дляиндивидуального жилищного строительства, заключают договоры арендыземли с горкомземом по ставке, равной 7,5% от базовой ставки, дляисчисления арендной платы с учетом коэффициентов в течение первыхтрех лет использования участка с момента отвода участка в натуре (наместности) и в размере 50% от базовой ставки для исчисления аренднойплаты с учетом коэффициентов на следующий год строительства.Установить, что на каждый последующий год строительства ставкаувеличивается на 10% до момента составления промежуточного актаприемки фасадов жилого дома. 3. Граждане (физические лица) - арендаторы земельных участков всадоводческих, огороднических и животноводческих товариществах, атакже индивидуально использующие земельные участки для указанныхцелей, юридические лица - садоводческие, огороднические иживотноводческие товарищества за земли общего пользования указанныхтовариществ уплачивают арендную плату в размере базовой ставкиземельного налога за землю сельскохозяйственного использования. 4. Предприятия, учреждения, организации, предприниматели играждане (физические лица), зарезервировавшие земельные участки,осуществляют платежи в размере 10% от базовой ставки для исчисленияарендной платы с учетом коэффициентов в зависимости отградостроительной ценности, вида использования и благоустройстваземель на территории города. По окончании срока резервацииземельного участка применяется 10-кратное увеличение базовой ставкидля исчисления арендной платы с учетом коэффициентов в зависимостиот градостроительной ценности, вида использования и благоустройстваземель на территории города. 5. Предприятия, учреждения, организации и предприниматели (заисключением ГСК, ЖСК, ХСК, кондоминиумов) - арендаторы земельныхучастков, закрепленных за встроенно - пристроенными нежилымипомещениями и отдельно стоящими зданиями, находящимися всобственности или в аренде у указанных выше юридических илифизических лиц, и предоставленных для производственной, в том числеторгово - закупочной деятельности, заключают договоры аренды земли сразмером арендной платы, равной базовой ставке, для исчисленияарендной платы с учетом коэффициентов в зависимости отградостроительной ценности, вида использования и благоустройстваземель на территории города. 6. ЖСК и кондоминиумы заключают договоры аренды земли сгоркомземом по ставке, равной 3% от базовой ставки, для исчисленияарендной платы с учетом коэффициентов в зависимости отградостроительной ценности, вида использования и благоустройстваземель на территории города. 7. Владельцы гаражных боксов, размеры которых находятся впределах нормы отвода земли (24 кв. м) как в составе ГСК, так иотдельно стоящих, а также ГСК и ХСК за земли общего пользованияуплачивают арендную плату в размере 7,5% от базовой ставки дляисчисления арендной платы. За земельные участки под гаражнымибоксами, превышающими по площади норму отвода, но в пределах двойнойнормы, арендная плата составляет 22,5% от базовой ставки дляисчисления арендной платы. За земельными боксами, превышающими поплощади двойную норму отвода, - по удвоенной ставке. 8. Объекты мелкорозничной торговли уплачивают арендную плату заземельные участки с применением 20-кратного размера от базовойставки для исчисления арендной платы с учетом размера торговойплощади и коэффициентов в зависимости от градостроительной ценности,вида использования и благоустройства земель на территории города. 9. Предприятия, учреждения, организации и предприниматели,использующие земельные участки вне строений для рыночной (в т.ч.лоточной) торговли, осуществляют платежи в размере 3-кратногоразмера от базовой ставки для исчисления арендной платы с учетомкоэффициентов в зависимости от градостроительной ценности, видаиспользования и благоустройства земель на территории города. 10. К предприятиям, учреждениям, организациям ипредпринимателям, зарегистрированным в других городах и районахРоссийской Федерации (не в г. Коломне), при расчете суммы аренднойплаты применяется коэффициент 2,0.