Постановление Думы Московской области от 10.07.2014 № 45/96-П
О проекте закона Московской области "О внесении изменений в Закон Московской области "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области"
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ДУМА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 10 июля 2014 г. N 45/96-П О проекте закона Московской области "О внесении изменений в ЗаконМосковской области "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области" Рассмотрев проект закона Московской области "О внесенииизменений в Закон Московской области "О защите прав граждан,инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирныхдомов на территории Московской области", внесенный Комитетом повопросам строительства, архитектуры, жилищно-коммунального хозяйстваи энергетики, Московская областная Дума постановила: 1. Одобрить проект закона Московской области "О внесенииизменений в Закон Московской области "О защите прав граждан,инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирныхдомов на территории Московской области". (Прилагается.) 2. Направить проект закона Московской области "О внесенииизменений в Закон Московской области "О защите прав граждан,инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирныхдомов на территории Московской области" во фракции в Московскойобластной Думе, в комитеты, Государственно-правовое управлениеМосковской областной Думы, Губернатору Московской области дляподготовки и представления замечаний и предложений в Комитет повопросам строительства, архитектуры, жилищно-коммунального хозяйстваи энергетики в срок до 22.07.2014. 3. Поручить Комитету по вопросам строительства, архитектуры,жилищно-коммунального хозяйства и энергетики доработать проектзакона Московской области "О внесении изменений в Закон Московскойобласти "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства встроительство многоквартирных домов на территории Московскойобласти" с учетом представленных замечаний и предложений, а такжезамечаний и предложений, поступивших в ходе обсуждения проектазакона на заседании Московской областной Думы, и внести доработанныйпроект закона на очередное заседание Московской областной Думы. 4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложитьна заместителя Председателя Московской областной Думы Жукова И.Н. Председатель Московской областной Думы И.Ю. Брынцалов Одобрен постановлением Московской областной Думы от 10.07.2014 N 45/96-П Проект Закон Московской области О внесении изменений в Закон Московской области "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области" Статья 1 Внести в Закон Московской области N 84/2010-ОЗ "О защите правграждан, инвестировавших денежные средства в строительствомногоквартирных домов на территории Московской области" (сизменениями, внесенными Законом Московской области N 139/2012-ОЗ)следующие изменения: 1) в статье 2: а) в пункте 1 слова "к которым имеются требования граждан опередаче жилых помещений или денежные требования" заменить словами"которые осуществили уступку гражданам прав требований по договорам,после исполнения которых у граждан возникает право собственности нажилое помещение в строящемся многоквартирном доме"; б) пункт 2 изложить в следующей редакции: "2) проблемный объект - расположенный на территории Московскойобласти многоквартирный дом, для строительства которого привлеченыденежные средства граждан и (или) иных лиц и в отношении которогоустановлено одно из следующих обстоятельств: по сведениям органов государственного строительного надзора втечение девяти месяцев со дня выдачи разрешения на строительство неполучено извещение о начале строительства многоквартирного дома,предусмотренное частью 5 статьи 52 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации; по сведениям органов государственного строительного надзорастроительство многоквартирного дома не осуществляется в течениедевяти месяцев, в том числе приостановлено или прекращено, о чемимеются соответствующие отметки в общем и (или) специальномжурналах, в которых ведется учет выполнения работ при строительствемногоквартирного дома; строительство многоквартирного дома прекращено илиприостановлено при наличии установленных в судебном порядкеобстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что обязательствапо договорам, заключенным с гражданами и (или) иными лицами, чьиденежные средства привлечены для строительства данногомногоквартирного дома, не будут исполнены в сроки, предусмотренныетакими договорами; застройщик просрочил более чем на девять месяцев исполнениеобязательств по договорам, заключенным с гражданами и (или) инымилицами, чьи денежные средства привлечены для строительства данногомногоквартирного дома. К проблемным объектам не относятся: введенные в эксплуатацию многоквартирные дома, в которыхимеются жилые помещения, на которые предъявлены права требованиядвух и более лиц; многоквартирные дома, строительство которых не начиналось всвязи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельныйучасток, на котором предусматривалось строительство, и (или)разрешения на строительство; многоквартирные дома, в отношении которых Федеральным закономот 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительствемногоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесенииизменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"предусмотрено обеспечение исполнения застройщиком обязательств попередаче жилых помещений в многоквартирном доме;"; в) в пункте 2.1: абзац первый изложить в следующей редакции: "2.1) проблемный застройщик - застройщик, в отношении которогоустановлено одно из следующих обстоятельств:"; дополнить абзацем следующего содержания: "многоквартирный дом, строительство которого осуществляетсязастройщиком, признан проблемным объектом в результате нарушенийзаконодательства и (или) договорных обязательств, допущенных по винезастройщика;"; г) пункт 4 изложить в следующей редакции: "4) пострадавший соинвестор - гражданин, включенный в Реестрграждан, чьи денежные средства привлечены для строительствамногоквартирных домов и чьи права нарушены, за исключением случаев,когда Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Обучастии в долевом строительстве многоквартирных домов и иныхобъектов недвижимости и о внесении изменений в некоторыезаконодательные акты Российской Федерации" предусмотрено обеспечениеисполнения застройщиком обязательств по передаче жилого помещения вмногоквартирном доме такому гражданину."; 2) в статье 3: а) пункт 2 изложить в следующей редакции: "2) утверждает порядок ведения органами местного самоуправленияПеречня проблемных объектов на территории муниципального образования(далее - Перечень), а также Сводного перечня проблемных объектов натерритории Московской области (далее - Сводный перечень);"; б) пункт 3 изложить в следующей редакции: "3) ведет Сводный перечень;"; в) в пункте 4 слово "перечень" заменить словом "план"; г) пункт 5 признать утратившим силу; д) пункты 7 и 7.1 изложить в следующей редакции: "7) в соответствии с установленными на основаниизаконодательства Российской Федерации критериями и правиламипризнает граждан, чьи денежные средства привлечены для строительствамногоквартирных домов и чьи права нарушены, пострадавшими и ведетРеестр таких граждан; 7.1) утверждает порядок ведения Реестра проблемных застройщикови перечень сведений, содержащихся в Реестре проблемных застройщиков,подлежащих размещению в средствах массовой информации, в том числе винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Персональныеданные, содержащиеся в Реестре проблемных застройщиков, размещаютсяв средствах массовой информации, в том числе винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в соответствии сзаконодательством Российской Федерации;"; е) пункты 7.3 и 7.4 признать утратившими силу; ж) пункт 8 изложить в следующей редакции: "8) размещает Сводный перечень, информацию о ходе строительствапроблемных объектов и сведения, содержащиеся в Реестре проблемныхзастройщиков, в Реестре граждан, чьи денежные средства привлеченыдля строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет";"; з) пункт 10 признать утратившим силу; 3) в статье 4: а) в части 1: пункт 3 изложить в следующей редакции: "3) принимают решение о признании объекта строительствапроблемным объектом, не позднее 15 календарных дней обращаются вправоохранительные органы по вопросу проведения проверки целевогоиспользования привлеченных для строительства проблемного объектаденежных средств граждан и (или) иных лиц и представляют вУполномоченный орган копию решения о признании объекта строительствапроблемным объектом и копию обращения в правоохранительные органы;"; в пункте 4 слова "проблемных объектов на территориимуниципального образования" исключить; пункт 5 признать утратившим силу; дополнить пунктом 8.1 следующего содержания: "8.1) формируют планы мероприятий, направленных на завершениестроительства проблемного объекта и защиту прав пострадавшихсоинвесторов, и представляют их на согласование в Уполномоченныйорган;"; б) в части 2: в пункте 2 слова "для нового застройщика" заменить словами "длязастройщика, нового застройщика"; в пункте 3 слова "с новым застройщиком" заменить словами "сзастройщиком, новым застройщиком"; 4) статьи 4.1, 5 и 6 признать утратившими силу; 5) часть 3 статьи 6.1 признать утратившей силу; 6) пункт 4 части 2 статьи 6.2 изложить в следующей редакции: "4) направлять в Уполномоченный орган информацию о прекращенииили приостановлении строительства многоквартирного дома, длястроительства которого привлечены денежные средства граждан и (или)иных лиц, неисполнении застройщиком обязательств по договорам,заключенным с гражданами и (или) иными лицами, чьи денежные средствапривлечены для строительства соответствующего многоквартирногодома.". Статья 2 Настоящий Закон вступает в силу с 1 августа 2014 года.