Постановление Главы городского округа Подольск от 15.11.2013 № 2279-п
О внесении изменения в постановление главы города Подольска от 26.10.2012 N 1909-п "Об утверждении административного Регламента по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление в собственность арендованного имущества субъектам малого и...
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ПОДОЛЬСК ГЛАВА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 15 ноября 2013 г. N 2279-п О внесении изменения в постановление главы города Подольска от26.10.2012 N 1909-п "Об утверждении административного Регламента попредоставлению муниципальной услуги "Предоставление в собственность арендованного имущества субъектам малого и среднего предпринимательства при реализации их преимущественного права" В целях приведения муниципальных правовых актов в соответствиес действующим законодательством, на основании Федерального закона от2 июля 2013 года N 144-ФЗ "О внесении изменений в отдельныезаконодательные акты Российской Федерации в связи ссовершенствованием порядка отчуждения недвижимого имущества,находящегося в государственной собственности субъектов РоссийскойФедерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектамималого и среднего предпринимательства" и в соответствии спостановлением главы города Подольска от 15.10.2012 N 1825-П "Обутверждении Порядка подачи и рассмотрения жалоб на решения идействия (бездействие) должностных лиц администрации городаПодольска и ее отраслевых (функциональных) органов" постановляю: 1. Внести изменение в постановление главы города Подольска от26.10.2012 N 1909-П "Об утверждении административного регламента попредоставлению муниципальной услуги "Предоставление в собственностьарендованного имущества субъектам малого и среднегопредпринимательства при реализации их преимущественного права",изложив административный регламент по предоставлению муниципальнойуслуги в новой редакции (приложение). 2. Управлению по информационной политике и взаимодействию собщественными организациями администрации города Подольска (ДенисовБ.В.) обеспечить опубликование настоящего постановления в средствахмассовой информации и размещение его в сети Интернет на официальномсайте администрации города Подольска. 3. Контроль за выполнением возложить на заместителя главыадминистрации по правовым вопросам и управлению муниципальнойсобственностью Жарикова Д.В. Глава города Н.И. Пестов Приложение к постановлению главы города Подольска Московской области от 15 ноября 2013 г. N 2279-п АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТЬ АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ ИХ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА" 1. Общие положения 1.1. Общие сведения о муниципальной услуге. Административный регламент по предоставлению муниципальнойуслуги "Предоставление в собственность арендованного имуществасубъектам малого и среднего предпринимательства при реализации ихпреимущественного права" (далее - регламент) разработан в целяхповышения качества исполнения муниципальной услуги по предоставлениюв собственность арендованного имущества субъектам малого и среднегопредпринимательства при реализации их преимущественного права (далее- муниципальная услуга), доступности результата предоставлениямуниципальной услуги, создания комфортных условий для получателеймуниципальной услуги. Регламент определяет стандарт предоставления услуги, состав,последовательность и сроки выполнения административных процедур,требования к порядку их выполнения при предоставлении муниципальнойуслуги, доступности результата предоставления муниципальной услуги. 1.2. Получателями муниципальной услуги являются субъекты малогои среднего предпринимательства (юридические лица и индивидуальныепредприниматели), соответствующие условиям, установленным статьей 3Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностяхотчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственнойсобственности субъектов Российской Федерации или в муниципальнойсобственности и арендуемого субъектами малого и среднегопредпринимательства, и о внесении изменений в отдельныезаконодательные акты Российской Федерации" (далее - получатель). 1.3. Порядок получения информации по вопросам предоставлениямуниципальной услуги, в том числе о ходе предоставлениямуниципальной услуги. Информацию о порядке предоставления муниципальной услуги можнополучить: - путем личного обращения непосредственно в Комитетимущественных и земельных отношений администрации города Подольска; - с использованием средств телефонной связи, электронного ипочтового информирования; - посредством размещения информации в сети Интернет; - на информационных стендах. 2. Стандарт предоставления муниципальной услуги 2.1. Наименование муниципальной услуги: "Предоставление всобственность арендованного имущества субъектам малого и среднегопредпринимательства при реализации их преимущественного права". 2.2. Наименование органа, предоставляющего муниципальнуюуслугу, - администрация города Подольска (далее - Администрация),через отраслевой (функциональный) орган Администрации - Комитетимущественных и земельных отношений Администрации города Подольска(далее - Комитет). Место нахождения, почтовый адрес для направления документов иобращений Администрации: 142100, Московская область, г. Подольск,ул. Кирова, д. 4, каб. 346, телефон: 8(496-7) 55-57-85, факсприемной: 8(496-7) 63-25-89. Место нахождения, почтовый адрес для направления документов иобращений Комитета: 142100, Московская обл., г. Подольск, ул.Кирова, д. 4, каб. 209а. Адрес электронной почты Комитета: kizo@bk.ru. Контактные телефоны: отдел оформления сделок с муниципальным имуществом Комитета:(4967) 57-85-61, 63-97-86, факс - (4967) 63-97-86; отдел организационного обеспечения: (4967) 57-07-93, (4967)63-97-13, факс (4967) 63-97-13. Прием запросов, консультации по вопросам предоставления услугиосуществляются в приемные дни: понедельник, четверг с 9.00 до 13.00и с 14.00 до 17.00 в кабинете N 210Д Комитета. 2.3. Результат предоставления муниципальной услуги: 2.3.1. Заключение между муниципальным образованием "Городскойокруг Подольск Московской области", представляемым Комитетом, иполучателем услуги договора купли-продажи недвижимого имущества(приложения N 1, 2 к регламенту). 2.3.2. Отказ в предоставлении муниципальной услуги (приложениеN 3 к регламенту). 2.4. Срок предоставления муниципальной услуги. При отчуждении арендуемого муниципального имущества субъектаммалого и среднего предпринимательства срок предоставлениямуниципальной услуги не может превышать 105 дней (в случаепредоставления заявителем необходимых документов одновременно сзаявлением и наличием технической документации и подтвержденногоправа муниципальной собственности на объект) с момента регистрациисоответствующего заявления от субъекта, а именно: - рассмотрение Координационным советом в области развитиямалого и среднего предпринимательства в г. Подольске по вопросамотчуждения муниципального имущества, арендуемого субъектами малого исреднего предпринимательства (далее - Координационный совет),заявления субъекта малого и среднего предпринимательства (далее -заявитель) о возможности предоставления ему преимущественного права- в течение 30 дней с даты получения заявления (с приложениемдокументов); - принятие решения Советом депутатов городского округа ПодольскМосковской области о внесении объекта в перечень объектов ипредприятий, подлежащих приватизации в соответствии с Прогнознымпланом приватизации недвижимого имущества, находящегося всобственности муниципального образования "Городской округ ПодольскМосковской области", - в месячный срок с даты принятия решенияКоординационным советом; - заключение Комитетом договора на проведение оценки рыночнойстоимости арендуемого имущества в двухмесячный срок с даты получениязаявления; - принятие решения об условиях приватизации арендуемогоимущества в двухнедельный срок с даты принятия отчета о его оценке; - направление заявителю проекта договора купли-продажиарендуемого имущества в десятидневный срок с даты принятия решенияоб условиях приватизации арендуемого имущества; - в случае согласия заявителя заключение договора купли-продажиарендуемого имущества в течение тридцати дней со дня получениязаявителем проекта договора купли-продажи арендуемого имущества, вслучае отказа от подписания заявителем договора купли-продажи -отмена принятого решения об условиях приватизации арендуемогоимущества по истечении указанного срока. Представление муниципальной услуги может быть приостановлено вслучае непредставления документов (сведений), указанных в п. 2.6настоящего регламента, о чем получатель письменно информируется вдесятидневный срок. В случае неустранения обстоятельств,препятствующих оказанию муниципальной услуги, заявительинформируется об отказе в предоставлении преимущественного прававыкупа арендованного имущества (приложение N 3 к регламенту). В случае принятия Администрацией решения об отказе впредоставлении муниципальной услуги заявителю направляется письмо суказанием причины отказа в тридцатидневный срок с даты регистрациизаявления. 2.5. Правовые основания для предоставления муниципальнойуслуги: - Конституция Российской Федерации; - Гражданский кодекс Российской Федерации; - Жилищный кодекс Российской Федерации; - Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизациигосударственного и муниципального имущества"; - Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации"; - Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностяхотчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственнойсобственности субъектов Российской Федерации или в муниципальнойсобственности и арендуемого субъектами малого и среднегопредпринимательства, и о внесении изменений в отдельныезаконодательные акты Российской Федерации"; - Федеральный закон от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого исреднего предпринимательства в Российской Федерации"; - Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочнойдеятельности в Российской Федерации"; - Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организациипредоставления государственных и муниципальных услуг"; - Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; - Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах сограниченной ответственностью"; - Федеральный закон от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерныхобществах"; - Закон Московской области от 17.10.2008 N 145/2008-ОЗ "Опорядке реализации субъектами малого и среднего предпринимательствапреимущественного права на приобретение арендуемого недвижимогоимущества, находящегося в государственной собственности Московскойобласти или муниципальной собственности муниципальных образованийМосковской области"; - Устав муниципального образования "Городской округ ПодольскМосковской области"; - Порядок реализации субъектами малого и среднегопредпринимательства преимущественного права при приобретенииарендуемого недвижимого имущества, находящегося в собственностимуниципального образования "Городской округ Подольск Московскойобласти", утвержденный постановлением главы города Подольска от31.12.2008 N 1972-П; - иные правовые акты. 2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых дляпредоставления муниципальной услуги: 2.6.1. Для индивидуального предпринимателя: 2.6.1.1. Заявление на имя главы города Подольска опредоставлении преимущественного права выкупа арендуемогомуниципального имущества (приложение N 4 к регламенту) (далее -заявление). В заявлении обязательно должен быть указан порядокоплаты (единовременно или в рассрочку), а также срок рассрочки (неболее 3 лет). 2.6.1.2. Копия свидетельства о государственной регистрациифизического лица в качестве индивидуального предпринимателя. 2.6.1.3. Копия свидетельства о постановке на учет в налоговоморгане физического лица по месту жительства на территории РоссийскойФедерации. 2.6.1.4. Копия кодов статистики о видах деятельности. 2.6.1.5. Копия формы П4 или ПМ статистической отчетности илисправка о среднесписочной численности работников за предшествующийкалендарный год. 2.6.1.6. Справка о выручке от реализации товаров (работ, услуг)без учета НДС за предшествующий календарный год или копия баланса,заверенные МНС по месту учета. 2.6.1.7. Выписка из единого государственного реестрапредпринимателей, действительная на день обращения. 2.6.1.8. Документ, удостоверяющий личность. Документы, указанные в подпунктах 2.6.1.2-2.6.1.7, Комитетзапрашивает в рамках межведомственного взаимодействия. Заявительвправе предоставить данные документы самостоятельно. 2.6.2. Для юридического лица: 2.6.2.1. Заявление на имя главы города Подольска опредоставлении преимущественного права выкупа арендуемогомуниципального имущества (приложение N 5 к регламенту) (далее -заявление). В заявлении обязательно должен быть указан порядокоплаты (единовременно или в рассрочку), а также срок рассрочки (неболее 3 лет). 2.6.2.2. Копия свидетельства о регистрации юридического лица. 2.6.2.3. Копия свидетельства о постановке на учет в налоговоморгане. 2.6.2.4. Копия кодов статистики о видах деятельности. 2.6.2.5. Копия учредительных документов. 2.6.2.6. Копия формы П4 или ПМ статистической отчетности илисправка о среднесписочной численности работников за предшествующийкалендарный год. 2.6.2.7. Справка о выручке от реализации товаров (работ, услуг)без учета НДС за предшествующий календарный год или копия баланса,заверенные МНС по месту учета. 2.6.2.8. Решение в письменной форме соответствующего органауправления юридического лица о приобретении имущества (если этонеобходимо в соответствии с учредительными документами). 2.6.2.9. Документ, подтверждающий полномочия руководителяюридического лица на осуществление действий от имени юридическоголица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании), всоответствии с которым руководитель юридического лица обладаетправом действовать от имени юридического лица без доверенности. 2.6.2.10. Сведения о доле Российской Федерации, субъектаРоссийской Федерации, муниципального образования, иностранныхюридических лиц, иностранных граждан, общественных и религиозныхорганизаций (объединений), благотворительных и иных фондов вуставном капитале юридического лица. 2.6.2.11. Сведения о доле участия в уставном капиталеюридического лица юридических лиц, не являющихся субъектами малого исреднего предпринимательства, включающие в себя: заверенные копииучредительных документов, свидетельства о государственнойрегистрации юридического лица, свидетельства о постановке на учет вналоговом органе. 2.6.2.12. Выписка из Единого государственного реестраюридических лиц, действительная на день обращения. Документы, указанные в подпунктах 2.6.2.2-2.6.2.7,2.6.2.9-2.6.2.12, Комитет запрашивает в рамках межведомственноговзаимодействия. Заявитель вправе предоставить данные документысамостоятельно. 2.6.3. Истребование у заявителя документов, не предусмотренныхадминистративным регламентом, не допускается. Каждый документ, представленный заявителем, должен быть прошит,пронумерован, заверен руководителем (уполномоченным лицом) искреплен соответствующей печатью организации, индивидуальнымпредпринимателем. Сданные документы возврату не подлежат. 2.7. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приемедокументов, необходимых для предоставления муниципальной услуги: 2.7.1. В письменном обращении (заявлении) не указаны фамилиязаявителя, направившего обращение, и почтовый адрес, по которомудолжен быть отправлен ответ. 2.7.2. Текст письменного обращения (заявления) не поддаетсяпрочтению, о чем в течение семи дней со дня регистрации обращениясообщается заявителю, направившему обращение. 2.7.3. В письменном обращении заявителя содержится вопрос, накоторый ему давались письменные ответы по существу, и при этом вобращении не приводятся новые доводы или обстоятельства. 2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа впредоставлении муниципальной услуги: 2.8.1. Непредставление документов, обязательных для заявителя,указанных в пункте 2.6 регламента. 2.8.2. Заявление подано неуполномоченным лицом. 2.8.3. Отсутствие в реестре муниципальной собственностиимущества, указанного в заявлении. 2.8.4. Поступление письменного запроса-отзыва заявителя. 2.8.5. Арендуемое заявителем имущество по состоянию на 1 июля2013 года находится в его временном владении и (или) пользованиинепрерывно менее двух лет в соответствии с договором или договорамиаренды такого имущества. 2.8.6. Заявитель не относится к категории субъектов малого исреднего предпринимательства. 2.8.7. Наличие задолженности по арендной плате за имущество,неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи заявителем письменногообращения о реализации преимущественного права на приобретениеарендуемого имущества. 2.8.8. Арендуемое имущество включено в утвержденный всоответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства вРоссийской Федерации" Перечень муниципального имущества,предназначенного для передачи во владение и (или) в пользованиесубъектам малого и среднего предпринимательства и организациям,образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднегопредпринимательства, утвержденный решением Подольского городскогоСовета депутатов от 11.06.2009 N 43/5, за исключением следующегослучая: заявитель по своей инициативе вправе направить в уполномоченныйорган заявление в отношении имущества, включенного в Переченьмуниципального имущества, предназначенного для передачи во владениеи (или) в пользование субъектам малого и среднегопредпринимательства и организациям, образующим инфраструктуруподдержки малого и среднего предпринимательства, при условии, что: - арендуемое имущество по состоянию на 1 сентября 2012 годанаходится в его временном владении и (или) временном пользованиинепрерывно в течение пяти и более лет в соответствии с договором илидоговорами аренды такого имущества; - арендуемое имущество включено в утвержденный в соответствии счастью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "Оразвитии малого и среднего предпринимательства в РоссийскойФедерации" Перечень государственного имущества или муниципальногоимущества, предназначенного для передачи во владение и (или) впользование субъектам малого и среднего предпринимательства, втечение пяти и более лет до дня подачи этого заявления. 2.9. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно. 2.10. Требования к местам предоставления муниципальной услуги. Прием заявителей для предоставления муниципальной услугиосуществляется специалистом отдела оформления сделок с муниципальнымимуществом Комитета. Место предоставления муниципальной услуги оборудованонеобходимой мебелью, оргтехникой, телефонной связью. В помещении для предоставления муниципальной услугипредусмотрено оборудование доступных мест для ожидания посетителей. 2.11. Показатели доступности и качества муниципальной услуги: - соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги; - отсутствие обоснованных жалоб от заявителей; - достоверность предоставляемой информации, содержащейся ввыдаваемых документах; - четкость в изложении информации, содержащейся в выдаваемыхдокументах; - полнота информирования получателей о предоставлениимуниципальной услуги; - наглядность форм предоставляемой информации; - удобство и доступность получения информации о предоставлениимуниципальной услуги. 3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения 3.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себяследующие административные процедуры: - прием заявления и прилагаемых к нему документов и ихрегистрация; - рассмотрение заявления и изучение представленных документовзаявителя Координационным советом в области развития малого исреднего предпринимательства в г. Подольске по вопросам отчуждениямуниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднегопредпринимательства, на предмет возможности предоставлениямуниципальной услуги; - уведомление заявителя о результатах рассмотрения заявления; - проведение независимой оценки рыночной стоимости имущества(запрос котировок); - принятие решения Советом депутатов городского округа ПодольскМосковской области о внесении недвижимого имущества в Прогнозныйплан приватизации недвижимого имущества, находящегося всобственности муниципального образования "Городской округ ПодольскМосковской области"; - принятие решения об условиях приватизации арендуемогоимущества (постановление главы города Подольска); - направление заявителю копии указанного решения и предложенияо заключении договора купли-продажи муниципального имущества,проекта договора купли-продажи арендуемого имущества, а также приналичии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам(штрафам, пеням) - требования о погашении такой задолженности суказанием ее размера; - оформление договора купли-продажи недвижимого имущества иконтроль оплаты за приобретаемое недвижимое имущество; - передача недвижимого имущества по акту приема-передачимуниципального имущества; - отмена или изменение решения об условиях приватизацииарендуемого имущества; - уведомление заявителя об отказе в предоставлениимуниципальной услуги. 3.2. Порядок предоставления муниципальной услуги: 3.2.1. Прием и регистрация заявления. Основанием для начала административной процедуры по приему ирегистрации заявления является предоставление в Администрацию городаПодольска заявления с приложением документов лично или черезпредставителя. Результат процедуры - прием письменного обращения, регистрацияи направление его для рассмотрения в Комитет. 3.2.2. Специалистом отдела оформления сделок с муниципальнымимуществом Комитета рассматриваются представленные заявителемдокументы и при наличии хотя бы одного из оснований для отказа впредоставлении муниципальной услуги, перечисленных в пункте 2.8регламента, специалист готовит проект отказа, подписывает упредседателя Комитета и направляет заявителю в течение 30 дней смомента поступления заявления. 3.2.3. Рассмотрение заявления и документов заявителяКоординационным советом. Координационный совет рассматриваетзаявление и документы, представленные заявителем, и принимаетрешение о возможности предоставления преимущественного права выкупаарендуемого недвижимого имущества. Результатом административного действия является протоколзаседания Координационного совета. 3.2.4. Принятие решения Советом депутатов городского округаПодольск Московской области о внесении недвижимого имущества вПрогнозный план приватизации недвижимого имущества, находящегося всобственности муниципального образования "Городской округ ПодольскМосковской области". При положительном заключении Координационного совета Комитетготовит проект решения Совета депутатов городского округа ПодольскМосковской области о внесении недвижимого имущества в Прогнозныйплан приватизации недвижимого имущества, находящегося всобственности муниципального образования "Городской округ ПодольскМосковской области". Результатом административного действия является принятиеСоветом депутатов городского округа Подольск Московской областирешения о внесении недвижимого имущества в Прогнозный планприватизации недвижимого имущества, находящегося в собственностимуниципального образования "Городской округ Подольск Московскойобласти". 3.2.5. В случае положительного заключения Координационногосовета и включения Советом депутатов городского округа ПодольскМосковской области объекта в Прогнозный план приватизациинедвижимого имущества, находящегося в собственности муниципальногообразования "Городской округ Подольск Московской области", Комитетосуществляет следующие действия: - проводит мероприятия по заключению договора на проведениеоценки рыночной стоимости арендованного имущества - отделбухгалтерского учета и контроля Комитета; - после получения отчета об оценке специалист отдела оформлениясделок с муниципальным имуществом Комитета готовит проектпостановления главы города Подольска о приватизации муниципальногоимущества. Результатом административного действия является принятиерешения о приватизации арендуемого имущества в форме постановленияглавы города Подольска. 3.2.6. Направление получателю муниципальной услуги проектадоговора купли-продажи арендуемого имущества. В десятидневный срок с даты регистрации постановления главыгорода Подольска о приватизации арендуемого имущества специалистотдела оформления сделок с муниципальным имуществом Комитетанаправляет получателю муниципальной услуги заказным письмом суведомлением либо вручает лично под роспись копию данногопостановления, предложение о заключении договора купли-продажимуниципального имущества, проект договора купли-продажимуниципального имущества с условием единовременной оплаты(приложение N 1 к регламенту) либо проект договора купли-продажимуниципального имущества, приобретаемого в рассрочку (приложение N 2к регламенту). В течение тридцати дней со дня получения предложения озаключении договора купли-продажи муниципального имуществаполучатель муниципальной услуги вправе подать в письменной формезаявление об отказе от использования преимущественного права наприобретение арендуемого имущества. Повторное обращение получателя на предоставление муниципальнойуслуги на тот же объект недвижимого имущества не допускается. Уступка субъектами малого и среднего предпринимательствапреимущественного права на приобретение арендуемого имущества недопускается. 3.2.7. Оформление договора купли-продажи недвижимого имуществаи оплата приобретаемого недвижимого имущества. В случае согласия заявителя на использование преимущественногоправа на приобретение арендуемого имущества договор купли-продажиарендуемого имущества должен быть заключен в течение тридцати днейсо дня получения заявителем предложения о его заключении и (или)проекта договора купли-продажи арендуемого имущества. Течениеуказанного срока приостанавливается в случае оспаривания субъектоммалого или среднего предпринимательства достоверности величинырыночной стоимости объекта оценки, используемой для определения ценывыкупаемого имущества, до дня вступления в законную силу решениясуда. Оплата недвижимого имущества, приобретаемого при реализациипреимущественного права на приобретение арендуемого имущества,осуществляется единовременно или в рассрочку посредством ежемесячныхили ежеквартальных выплат в равных долях. Срок рассрочки оплаты наприобретаемое имущество при реализации преимущественного права наприобретение арендуемого имущества - до 3 лет. Право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку)приобретаемого арендуемого имущества, а также срока рассрочкипринадлежит получателю муниципальной услуги при реализациипреимущественного права на приобретение арендуемого имущества. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляетсярассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки,равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банкаРоссийской Федерации, действующей на дату опубликования объявления опродаже арендуемого имущества в газете "Подольский рабочий" иофициальном сайте Администрации в сети Интернет. Оплата приобретаемого в рассрочку арендуемого имущества можетбыть осуществлена досрочно на основании решения покупателя. В договоре купли-продажи арендуемого имущества, приобретаемогополучателями муниципальной услуги, стороны подтверждают выполнениепродавцом и покупателем условий, установленных статьей 3Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностяхотчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственнойсобственности субъектов Российской Федерации или в муниципальнойсобственности и арендуемого субъектами малого и среднегопредпринимательства, и о внесении изменений в отдельныезаконодательные акты Российской Федерации". Объявление о принятии решения о продаже муниципальногоимущества публикуется в газете "Подольский рабочий" и размещается наофициальном сайте Администрации в сети Интернет. Результат административной процедуры: подписанный договоркупли-продажи и акт приема-передачи недвижимого имущества. 3.2.8. Государственная регистрация прекращения обременения ввиде ипотеки в силу закона осуществляется сторонами после исполненияобязательств по договору купли-продажи муниципального имущества. 3.2.9. Отмена или изменение решения об условиях приватизацииарендуемого имущества. Получатель муниципальной услуги утрачивает преимущественноеправо на приобретение арендуемого имущества: 3.2.9.1. С момента получения Комитетом заявления об отказе отзаключения договора купли-продажи арендуемого имущества. 3.2.9.2. По истечении тридцати дней со дня полученияполучателем муниципальной услуги предложения и (или) проектадоговора купли-продажи арендуемого имущества в случае, если этотдоговор не подписан получателем в указанный срок. 3.2.9.3. С момента расторжения договора купли-продажиарендуемого имущества в связи с существенным нарушением его условийполучателем. В тридцатидневный срок с момента утраты субъектом малого илисреднего предпринимательства преимущественного права на приобретениеарендуемого имущества по вышеуказанным основаниям главой городаПодольска принимается одно из следующих решений: - о внесении изменений в принятое решение о приватизацииарендуемого имущества в части использования способов приватизациимуниципального имущества; - об отмене принятого решения о приватизации арендуемогоимущества. Принятое решение публикуется в газете "Подольский рабочий" и впечатном средстве массовой информации "Вестник муниципальногообразования "Городской округ Подольск Московской области",размещается на официальном сайте Администрации города Подольска всети Интернет. 4. Формы контроля за исполнением административного регламента 4.1. Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением иисполнением должностными лицами положений административногорегламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающихтребования к предоставлению муниципальной услуги, а также принятиемрешений ответственными лицами осуществляется председателем Комитета,заместителем главы Администрации по правовым вопросам и управлениюмуниципальной собственностью. 4.2. Порядок и периодичность осуществления плановых ивнеплановых проверок полноты и качества предоставления муниципальнойуслуги, в том числе порядок и формы контроля за полнотой и качествомпредоставления муниципальной услуги. Контроль подразделяется на: оперативный контроль (по выявляемымпроблемным фактам и жалобам, касающимся качества предоставлениямуниципальной услуги); плановый контроль (контроль в соответствии сутверждаемыми графиками и планами). Проверка полноты и качествапредоставления муниципальной услуги осуществляется в соответствии сграфиком проведения мероприятий по проверке качества оказаниямуниципальных услуг. Внеплановые проверки проводятся по конкретному обращениюполучателя услуги. 4.3. Ответственность муниципальных служащих органа местногосамоуправления и иных должностных лиц за решения и действия(бездействие), принимаемые (осуществляемые) в ходе исполнениямуниципальной услуги. Должностные лица и муниципальные служащие, ответственные зарешения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) входе предоставления муниципальной услуги, несут ответственность заполноту и качество предоставления муниципальной услуги, засоблюдение и исполнение положений настоящего регламента и иныхнормативных правовых актов, устанавливающих требования кпредоставлению муниципальной услуги. Ответственность должностных лицАдминистрации, участвующих в предоставлении муниципальной услуги,устанавливается в их должностных инструкциях в соответствии стребованиями законодательных и иных нормативных правовых актовРоссийской Федерации. 4.4. Положения, устанавливающие требования к порядку и формамконтроля за предоставлением муниципальной услуги, в том числе состороны граждан, их объединений и организаций. При проведении оценки качества предоставления муниципальнойуслуги используются следующие критерии: полнота предоставлениямуниципальной услуги в соответствии с настоящим регламентом;эффективность предоставления муниципальной услуги оцениваетсяразличными методами (в том числе путем проведения опросов). 5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий(бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц, муниципальных служащих 5.1. Заявитель может обратиться с жалобой в Администрациюгорода Подольска на имя главы города, в том числе в следующихслучаях: 5.1.1. Нарушения срока регистрации запроса заявителя опредоставлении муниципальной услуги. 5.1.2. Нарушения срока предоставления муниципальной услуги. 5.1.3. Требования у заявителя документов, не предусмотренныхнормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативнымиправовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальнымиправовыми актами для предоставления муниципальной услуги. 5.1.4. Отказа в приеме документов, предоставление которыхпредусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации,нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации,муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальнойуслуги, у заявителя. 5.1.5. Отказа в предоставлении муниципальной услуги, еслиоснования отказа не предусмотрены федеральными законами и принятымив соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РоссийскойФедерации, нормативными правовыми актами субъектов РоссийскойФедерации, муниципальными правовыми актами. 5.1.6. Затребования у заявителя при предоставлениимуниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативнымиправовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актамисубъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами. 5.1.7. Отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу,должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, висправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результатепредоставления муниципальной услуги документах либо нарушенияустановленного срока таких исправлений. Субъекты малого и среднего предпринимательства имеют правообжаловать в порядке, установленном законодательством РоссийскойФедерации: - отказ уполномоченного органа в реализации преимущественногоправа на приобретение арендуемого имущества, а также его бездействиев части принятия решения об отчуждении арендуемого имущества и (или)совершения юридически значимых действий, необходимых для реализациипреимущественного права на приобретение арендуемого имущества; - достоверность величины рыночной стоимости объекта оценки,используемой для определения цены выкупаемого имущества. 5.2. Жалоба, поступившая в Администрацию города на имя главыгорода Подольска, подлежит рассмотрению должностным лицом,наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцатирабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказаАдминистрации города в приеме документов у заявителя либо висправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалованиянарушения установленного срока таких исправлений - в течение пятирабочих дней со дня ее регистрации. 5.3. По результатам рассмотрения жалобы принимается одно изследующих решений: 5.3.1. Жалоба удовлетворяется, в том числе в форме отменыпринятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющиммуниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результатепредоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителюденежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативнымиправовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актамисубъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, атакже в иных формах. 5.3.2. Отказывается в удовлетворении жалобы с указаниемобоснования данного отказа. 5.4. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения,указанного в п. 5.3, заявителю в письменной форме и по желаниюзаявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ орезультатах рассмотрения жалобы. Приложение N 1 к регламенту ДОГОВОР N КУПЛИ-ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВАг. Подольск "___" __________ 20__ г. 1. Стороны договора Муниципальное образование "Городской округ Подольск Московскойобласти", действующее на основании Устава муниципального образования,именуемое в дальнейшем "Продавец-Залогодержатель", представляемое Комитетомимущественных и земельных отношений администрации города Подольска(зарегистрирован Подольским городским Советом народных депутатов 10.03.1992N 6/5, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестрюридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года,серия 50 N 005350071, выданное Инспекцией МНС России по г. ПодольскМосковской области 22.11.2002, внесенный в Единый государственный реестрюридических лиц за основным государственным регистрационным номером1025004707947), действующим на основании Положения о Комитете, в лицепредседателя _____________________________________________________, с однойстороны, и:для юридических лиц:Покупатель ________________________________________________________________ (наименование юридического лица)ИНН ____________, внесенный в Единый государственный реестр юридических лицза основным государственным регистрационным номером (ОГРН)__________________________________________________________________________, (дата и место гос. регистрации)в лице ___________________________________________________________________, (ФИО руководителя или его представителя по доверенности)действующего на основании Устава (доверенности N ______ от ______________);для физических лиц:Покупатель ________________________________________________________________ (ФИО)паспорт ___________________, выдан _______________________________________, (кем и когда выдан)проживающий по адресу: ___________________________________________________,с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", учитывая условия, оговоренныев п. 2 договора, заключили настоящий договор о нижеследующем: 2. Основания для заключения договора 2.1. Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностяхотчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственнойсобственности субъектов Российской Федерации или в муниципальнойсобственности и арендуемого субъектами малого и среднегопредпринимательства, и о внесении изменений в отдельныезаконодательные акты Российской Федерации", решение Совета депутатовгородского округа Подольск Московской области от ____________ N ____"О приватизации муниципального имущества", протокол от ____________N ______ заседания Координационного совета в области развития малогои среднего предпринимательства в городе Подольске по вопросамотчуждения муниципального имущества, арендуемого субъектами малого исреднего бизнеса, постановление главы города Подольска от_______________ N _____. 2.2. Покупатель подтвердил его соответствие условиям отнесенияк категории субъектов малого предпринимательства, установленнымстатьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитиималого и среднего предпринимательства в Российской Федерации". 2.3. Имущество, являющееся предметом настоящего договора, посостоянию на 1 июля 2013 года находится у Покупателя во временномпользовании (аренде) непрерывно в течение двух лет и более всоответствии с договором аренды N _____ от ___________________. 2.4. Отсутствует задолженность по арендной плате за имущество,неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи __________________заявления о реализации преимущественного права на приобретениеарендуемого имущества. 2.5. Приобретаемое имущество не включено в Переченьмуниципального имущества, предназначенного для передачи во владениеи (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательстваи организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малогои среднего предпринимательства, утвержденный решением Подольскогогородского Совета депутатов от 11.06.2009 N 43/5 "Об утвержденииПеречня муниципального имущества, предназначенного для передачи вовладение и (или) пользование субъектам малого и среднегопредпринимательства и организациям, образующим инфраструктуруподдержки субъектов малого и среднего предпринимательства". 3. Предмет договора 3.1. Продавец продает, а Покупатель покупает следующеемуниципальное имущество: нежилое помещение общей площадью _______кв. м, находящееся в собственности муниципального образования"Городской округ Подольск Московской области", расположенное поадресу: Московская область, г. Подольск, ______________, д. ____,пом. _____, именуемое далее "Имущество". 3.2. Имущество принадлежит Продавцу на праве собственности наосновании _____________________________________, о чем в Единомгосударственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним_______ года сделана запись регистрации N ___________, чтоподтверждается Свидетельством о государственной регистрации права___________, выданным Управлением Федеральной службы государственнойрегистрации, кадастра и картографии по Московской области______________. 3.3. Продавец гарантирует, что до совершения настоящегодоговора указанное в п. 3.1 Имущество никому другому не продано, незаложено, в споре, под арестом и запретом не состоит. 4. Цена и порядок расчетов за Имущество 4.1. Цена продажи Имущества равна его рыночной стоимости,определенной в отчете об определении рыночной стоимости от _________N ____, и составляет _________________________ рублей без учета НДС. 4.2. Покупатель обязуется в течение 10 (десяти) рабочих днейпосле подписания настоящего договора купли-продажи перечислитьстоимость приобретенного Имущества, указанную в п. 4.1 договора нарасчетный счет Продавца: РКЦ Подольск, г. Подольск, р/с40302810300005000002, БИК 044695000, ИНН 5036002427, КПП 503601001,Финансовое управление администрации города Подольска (Комитетимущественных и земельных отношений администрации города Подольска,л/с 05036038010). Обязательства Покупателя по оплате стоимости Имуществасчитаются выполненными с момента поступления денежных средств нарасчетный счет Продавца. 4.3. Форма платежа: единовременно перечислением денежныхсредств на расчетный счет Продавца. 5. Срок действия договора 5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписанияСторонами и прекращает свое действие: - исполнением Сторонами своих обязательств по настоящемудоговору; - расторжением настоящего договора; - по иным основаниям, предусмотренным действующимзаконодательством и настоящим договором. 6. Передача Имущества 6.1. Передача Имущества Продавцом Покупателю осуществляется поакту приема-передачи в течение 10 (десяти) дней после поступленияденежных средств в размере, указанном в п. 4.1 настоящего договора,на счет Продавца. 6.2. Право собственности на Имущество, являющееся предметомнастоящего договора и указанное в п. 3.1, возникает у Покупателя смомента государственной регистрации перехода права собственности. 6.3. До момента полной оплаты Имущество находится в залоге уПродавца. Полная уплата Покупателем цены продажи Имущества подтверждаетсявыпиской со счета Продавца о поступлении средств в сумме ценыпродажи Имущества и платежей в погашение процентов. 6.4. Покупатель несет все расходы, связанные с оформлениемперехода права собственности на Имущество, в соответствии сдействующим законодательством. Настоящие расходы не включаются в сумму, указанную в п. 4.1настоящего договора, и уплачиваются по мере необходимости исвоевременно. 6.5. До момента выполнения Покупателем залоговых обязательствПокупатель не вправе распоряжаться Имуществом. После передачиИмущества по акту приема-передачи ответственность за сохранностьИмущества, равно как и риск случайной порчи или гибели Имуществанесет Покупатель. 7. Права и обязанности Сторон 7.1. Продавец обязан: 7.1.1. Передать Покупателю Имущество, являющееся предметомнастоящего договора и указанное в п. 3.1 настоящего договора. 7.1.2. При изменении реквизитов письменно своевременноуведомить о таком изменении Покупателя. 7.2. Покупатель обязан: 7.2.1. Оплатить выкупленное Имущество в полном объеме всоответствии с п. 4.1 и в срок, установленный п. 4.2 настоящегодоговора. 7.2.2. В срок не более чем тридцать дней с момента передачиИмущества по акту приема-передачи обратиться в орган, осуществляющийгосударственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок сним, для государственной регистрации перехода права собственности наприобретаемое по настоящему договору Имущество. 7.2.3. В пятидневный срок со дня государственной регистрацииперехода к Покупателю права собственности на Имущество представитьПродавцу копию свидетельства о государственной регистрации правасобственности Покупателя на Имущество. 7.2.4. Письменно своевременно уведомлять Продавца об изменениисвоих почтовых и банковских реквизитов. В противном случае всеизвещения, уведомления, повестки и другие документы, направленныеПокупателю по реквизитам, указанным в договоре, считаются врученнымиПокупателю. 7.2.5. После передачи Имущества по акту приема-передачи взятьна себя ответственность за Имущество, а также все расходы иобязательства по сохранности, эксплуатации, оплате коммунальных идругих услуг по содержанию Имущества, а также заключитьсоответствующие договоры с эксплуатирующими организациями. 7.3. Обязанности Сторон, не урегулированные настоящимдоговором, устанавливаются в соответствии с действующимзаконодательством. 8. Ответственность Сторон 8.1. Стороны несут ответственность за неисполнение илиненадлежащее исполнение настоящего договора в соответствии сдействующим законодательством. 9. Изменение и расторжение договора 9.1. Изменения настоящего договора возможны по соглашениюСторон. 9.2. Настоящий договор подлежит расторжению Продавцом в случаеневыполнения или ненадлежащего выполнения Покупателем п. 8.1настоящего договора, о чем Продавец обязан письменно известитьПокупателя. 9.3. В случае расторжения настоящего договора по винеПокупателя уплаченная Покупателем сумма денежных средств Продавцомне возвращается. 10. Прочие условия 10.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть врезультате неисполнения или ненадлежащего исполнения Сторонамиусловий договора, разрешаются путем переговоров между Сторонами, а вслучае недостижения согласия - Арбитражным судом Московской области. 10.2. Все изменения и дополнения к настоящему договорусчитаются действительными, если они совершены в письменной форме иподписаны уполномоченными представителями Сторон. 10.3. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах,имеющих равную юридическую силу, один из которых находится уПродавца, второй - у Покупателя, третий - в отделе по городуПодольску Управления Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Московской области. 11. Реквизиты Сторон Продавец: муниципальное образование "Городской округ ПодольскМосковской области", Кирова ул., д. 4, г. Подольск, Московскаяобласть, 142100. Свидетельство о включении муниципального образования вгосударственный реестр муниципальных образований РоссийскойФедерации N 036134 выдано управлением Министерства юстицииРоссийской Федерации по Центральному федеральному округу 08.05.2007,регистрационный номер RU50334000, представляемое Комитетомимущественных и земельных отношений администрации города Подольска. Кирова ул., д. 4, г. Подольск, Московская область, 142100. ИНН 5036002427, КПП 503601001. р/с 40204810800000002257 в отделении 1 Московского ГТУ БанкаРоссии г. Москва, 705. БИК 044583001, ОКАТО 46460000000. Покупатель: _____________________________________________ Подписи СторонОт Продавца: Покупатель:председатель Комитета имущественныхи земельных отношений администрациигорода Подольска________________________ _____________________________М.П. М.П. Приложение N 1 к договору купли-продажи от _______ 20__ г. N ____ АКТ приема-передачи муниципального имущества: нежилого помещения общей площадью ________ кв. м, расположенного по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. ___________, д. ____г. Подольск "___" __________ г. Муниципальное образование "Городской округ Подольск Московскойобласти", действующее на основании Устава муниципального образования,именуемое в дальнейшем "Продавец-Залогодержатель", представляемое Комитетомимущественных и земельных отношений администрации города Подольска(зарегистрирован Подольским городским Советом народных депутатов 10.03.1992N 6/5, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестрюридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года,серия 50 N 005350071, выданное Инспекцией МНС России по г. ПодольскМосковской области 22.11.2002, внесенный в Единый государственный реестрюридических лиц за основным государственным регистрационным номером1025004707947), действующим на основании Положения о Комитете, в лицепредседателя Комитета ________________________________, с одной стороны, и:для юридических лиц:Покупатель _______________________________ (наименование юридического лица)ИНН ____________, внесенный в Единый государственный реестр юридических лицза основным государственным регистрационным номером (ОГРН)__________________________________________________________________________, (дата и место гос. регистрации)в лице ___________________________________________________________________, (ФИО руководителя или его представителя по доверенности)действующего на основании Устава (доверенности N ______ от ______________);для физических лиц:Покупатель ________________________________________________________________ (ФИО)паспорт ________________, выдан __________________________________________, (кем и когда выдан)проживающий по адресу: ___________________________________________________,с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", учитывая основания дляпередачи имущества - договор купли-продажи муниципального имущества от _____________ N ___________, заключенный в соответствии со следующим:: 1. Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностяхотчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственнойсобственности субъектов Российской Федерации или в муниципальнойсобственности и арендуемого субъектами малого и среднегопредпринимательства, и о внесении изменений в отдельныезаконодательные акты Российской Федерации", решение Совета депутатовгородского округа Подольск Московской области от ____________ N ____"О приватизации муниципального имущества", протокол от __________ N_____ заседания Координационного совета в области развития малого исреднего предпринимательства в городе Подольске по вопросамотчуждения муниципального имущества, арендуемого субъектами малого исреднего бизнеса, постановление главы города Подольска от____________ N ______. 2. Покупатель подтвердил его соответствие условиям отнесения ккатегории субъектов малого предпринимательства, установленнымстатьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитиималого и среднего предпринимательства в Российской Федерации". 3. Имущество, являющееся предметом договора N _______ от_______________ купли-продажи муниципального имущества, находится уПокупателя во временном пользовании (аренде) непрерывно более двухлет до дня вступления в силу Федерального закона от 22.07.2008 N159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества,находящегося в государственной собственности субъектов РоссийскойФедерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектамималого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений вотдельные законодательные акты Российской Федерации" (договор арендыN ________ от _______________). 4. Отсутствует задолженность по арендной плате за имущество,неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи _________________________заявления о реализации преимущественного права на приобретениеарендуемого имущества. 5. Площадь арендуемого имущества не превышает предельноезначение площади, установленное Законом Московской области от17.10.2008 N 145/2008-ОЗ "О порядке реализации субъектами малого исреднего предпринимательства преимущественного права на приобретениеарендуемого недвижимого имущества, находящегося в государственнойсобственности Московской области или муниципальной собственностимуниципальных образований Московской области". 6. Приобретаемое имущество не включено в Переченьмуниципального имущества, предназначенного для передачи во владениеи (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательстваи организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малогои среднего предпринимательства, утвержденный решением Подольскогогородского Совета депутатов от 11.06.2009 N 43/5 "Об утвержденииПеречня муниципального имущества, предназначенного для передачи вовладение и (или) пользование субъектам малого и среднегопредпринимательства и организациям, образующим инфраструктуруподдержки субъектов малого и среднего предпринимательства", - составили настоящий акт о нижеследующем: Комитет имущественных и земельных отношений администрации городаПодольска передает, а ___________________ принимает нежилое помещение общейплощадью ____ кв. м, находящееся в собственности муниципального образования"Городской округ Подольск Московской области", расположенное по адресу:Московская область, г. Подольск, ул. _____________, д. _________, именуемоедалее "Имущество". По данным бухгалтерского учета передающей стороны по состоянию на ____________ 20____ года: Балансовая стоимость помещения _____________________ руб. Амортизация _____________________ руб. Остаточная стоимость _____________________ руб. Цена продажи Имущества равна его рыночной стоимости, определеннойв отчете об определении рыночной стоимости от ________ N ____, и составляет_______________ без учета НДС. Платеж в сумме ______________ рубля поступил на расчетный счет Продавца___________ г. (платежное поручение N ____ от ______________). Претензий у Покупателя к Продавцу, а также предмету сделки -недвижимому имуществу не имеется. Настоящий акт составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равнуююридическую силу, и находится у Сторон по договору и в отделепо г. Подольску Управления Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Московской области. Подписи СторонОт Продавца: Покупатель:председатель Комитета имущественныхи земельных отношений администрациигорода Подольска_____________________________ _____________________________М.П. М.П.Начальник отделабухгалтерского учетаи контроля - главный бухгалтер____________________ Приложение N 2 к регламенту ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖАг. Подольск "___" __________ 20___ г. 1. Стороны договора Муниципальное образование "Городской округ Подольск Московскойобласти", действующее на основании Устава муниципального образования,именуемое в дальнейшем "Продавец-Залогодержатель", представляемое Комитетомимущественных и земельных отношений администрации города Подольска(зарегистрирован решением Подольского городского Совета народных депутатов10.03.1992 N 6/5, свидетельство о внесении записи в Единый государственныйреестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля2002 года, серия 50 N 005350071, выданное Инспекцией МНС Россиипо г. Подольск Московской области 22.11.2002, внесенный в Единыйгосударственный реестр юридических лиц за основным государственнымрегистрационным номером 1025004707947), действующим на основании Положенияо Комитете, в лице председателя Комитета _____________, с одной стороны, и:для юридических лиц:Покупатель ________________________________________________________________ (наименование юридического лица)ИНН ________________, внесенный в Единый государственный реестр юридическихлиц за основным государственным регистрационным номером (ОГРН)__________________________________________________________________________, (дата и место гос. регистрации)в лице ___________________________________________________________________, (ФИО руководителя или его представителя по доверенности)действующего на основании Устава (доверенности N _____ от _______________);для физических лиц:Покупатель ________________________________________________________________ (ФИО)паспорт _________________, выдан _________________________________________, (кем и когда выдан)проживающий по адресу: ___________________________________________________,с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", учитывая условия, оговоренныев п. 2 договора, заключили настоящий договор о нижеследующем: 2. Основания для заключения договора 2.1. Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностяхотчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственнойсобственности субъектов Российской Федерации или в муниципальнойсобственности и арендуемого субъектами малого и среднегопредпринимательства, и о внесении изменений в отдельныезаконодательные акты Российской Федерации", решение Совета депутатовгородского округа Подольск Московской области от _________ N _______"О приватизации муниципального имущества", протокол от ____________N _______ заседания Координационного совета в области развитиямалого и среднего предпринимательства в городе Подольске по вопросамотчуждения муниципального имущества, арендуемого субъектами малого исреднего бизнеса, постановление главы города Подольска от_______________ N _______. 2.2. Покупатель-Залогодатель подтвердил его соответствиеусловиям отнесения к категории субъектов малого предпринимательства,установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ"О развитии малого и среднего предпринимательства в РоссийскойФедерации". 2.3. Имущество, являющееся предметом настоящего договора, посостоянию на 1 июля 2013 года находится у Покупателя во временномпользовании (аренде) непрерывно в течение двух лет и более всоответствии с договором аренды N _______ от _____________. 2.4. Отсутствует задолженность по арендной плате за имущество,неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи __________________заявления о реализации преимущественного права на приобретениеарендуемого имущества. 2.5. Площадь арендуемого имущества не превышает предельноезначение площади, установленное Законом Московской области от17.10.2008 N 145/2008-ОЗ "О порядке реализации субъектами малого исреднего предпринимательства преимущественного права на приобретениеарендуемого недвижимого имущества, находящегося в государственнойсобственности Московской области или муниципальной собственностимуниципальных образований Московской области". 2.6. Приобретаемое имущество не включено в Переченьмуниципального имущества, предназначенного для передачи во владениеи (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательстваи организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малогои среднего предпринимательства, утвержденный решением Подольскогогородского Совета депутатов от 11.06.2009 N 43/5 "Об утвержденииПеречня муниципального имущества, предназначенного для передачи вовладение и (или) пользование субъектам малого и среднегопредпринимательства и организациям, образующим инфраструктуруподдержки субъектов малого и среднего предпринимательства". 3. Предмет договора 3.1. Продавец-Залогодержатель продает, аПокупатель-Залогодатель покупает следующее муниципальное имущество:нежилое помещение общей площадью ________ кв. м, находящееся всобственности муниципального образования "Городской округ ПодольскМосковской области", расположенное по адресу: Московская область, г.Подольск, _________, д. ___, пом. ____, именуемое далее "Имущество". 3.2. Имущество принадлежит Продавцу-Залогодержателю на правесобственности на основании _____________, о чем в Единомгосударственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с нимгода сделана запись регистрации N ________, что подтверждаетсяСвидетельством о государственной регистрации права, выданнымУправлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастраи картографии по Московской области _______________. 3.3. Продавец-Залогодержатель гарантирует, что до совершениянастоящего договора указанное в п. 3.1 Имущество никому другому непродано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит. 4. Цена и порядок расчетов за Имущество 4.1. Цена продажи Имущества равна его рыночной стоимости,определенной в отчете об определении рыночной стоимости от ________N ___, и составляет __________ рублей без учета НДС. 4.2. Оплата Имущества осуществляется на основании письменногозаявления Покупателя-Залогодателя в рассрочку на _______ года смомента заключения договора до _________ года. 4.3. Покупатель-Залогодатель уплачиваетПродавцу-Залогодержателю указанную в п. 4.1 настоящего договорасумму в следующем порядке: 4.3.1. Первый платеж составляет ___________ рубля иперечисляется в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты заключениянастоящего договора. Датой платежа считается дата поступления денежных средств нарасчетный счет Продавца-Залогодержателя. 4.3.2. На сумму денежных средств рублей предоставляетсярассрочка и производится начисление процентов исходя из ставки,равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банкаРоссийской Федерации, действующей на ___________ 20___ г. - датуопубликования в газете "Подольский рабочий" объявления о продажеИмущества. 4.3.3. Сумма процентов, начисленных на основной долг,определяется следующим образом: О x D x 1/3 ставки рефинансирования (%) Пр = ---------------------------------------, 365 где: Пр - сумма процентов; О - остаток задолженности по основному долгу; D - фактическое количество календарных дней между платежами; 365 - фактические дни в году. 4.3.4. Покупатель-Залогодатель осуществляет платежи в сроки и вразмере в соответствии с графиком платежей (приложение N 1 кдоговору) на расчетный счет Продавца-Залогодержателя: РКЦ Подольск,г. Подольск, р/с 40302810300005000002, БИК 044695000, ИНН5036002427, КПП 503601001, Финансовое управление администрациигорода Подольска (Комитет имущественных и земельных отношенийадминистрации города Подольска, л/с 05036038010). Сумма ежемесячнойоплаты включает в себя сумму платежа в погашение долга и суммуплатежа в погашение процентов. Покупатель-Залогодатель считается исполнившим свои текущиеобязательства в полном объеме и в срок при условии поступленияденежных средств на расчетный счет Продавца-Залогодержателя непозднее даты платежа в соответствии с графиком платежей (приложениеN 1 к договору). 4.4. В случае неуплаты стоимости Имущества в сроки,установленные графиком платежей (приложение N 1 к договору),Покупатель-Залогодатель уплачивает Продавцу-Залогодержателю пеню,устанавливаемую в размере одной трехсотой ставки рефинансированияЦентрального банка Российской Федерации, действующей на деньвыполнения денежного обязательства, от неуплаченной суммы за каждыйдень просрочки. 4.5. Оплата приобретаемого в рассрочку Имущества может бытьосуществлена Покупателем-Залогодателем досрочно на основании решенияПокупателя-Залогодателя. При досрочном погашении части основного долгаПокупатель-Залогодатель производит ежемесячную (ежеквартальную)оплату процентов, начисленных на оставшуюся сумму задолженности поосновному долгу. 4.6. Суммы, поступающие в счет оплаты приобретаемого Имуществапо настоящему договору, направляются в независимости от назначенияплатежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности: 4.6.1. На уплату неустойки. 4.6.2. На уплату процентов. 4.6.3. На погашение основного долга. 4.7. Стороны договорились ежеквартально проводить сверкувзаиморасчетов по настоящему договору. 5. Срок действия договора 5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписанияСторонами и прекращает свое действие: - исполнением Сторонами своих обязательств по настоящемудоговору; - расторжением настоящего договора; - по иным основаниям, предусмотренным действующимзаконодательством и настоящим договором. 6. Передача Имущества 6.1. Передача Имущества Продавцом-ЗалогодержателемПокупателю-Залогодателю осуществляется по акту приема-передачи втечение 10 (десяти) дней после поступления денежных средств вразмере, указанном в п. 4.3.1 настоящего договора, на счетПродавца-Залогодержателя. 6.2. Право собственности на Имущество, являющееся предметомнастоящего договора и указанное в п. 3.1, возникает уПокупателя-Залогодателя с момента государственной регистрацииперехода права собственности. 6.3. До момента полной оплаты Имущество находится в залоге уПродавца-Залогодержателя. Полная уплата Покупателем-Залогодателем цены продажи Имуществаподтверждается выпиской со счета Продавца-Залогодержателя опоступлении средств в сумме цены продажи Имущества и платежей впогашение процентов. 6.4. Покупатель-Залогодатель несет все расходы, связанные соформлением перехода права собственности на Имущество, всоответствии с действующим законодательством. Настоящие расходы не включаются в сумму, указанную в п. 4.1настоящего договора, и уплачиваются по мере необходимости исвоевременно. 6.5. До момента выполнения Покупателем-Залогодателем залоговыхобязательств Покупатель-Залогодатель не вправе распоряжатьсяИмуществом. После передачи Имущества по акту приема-передачиответственность за сохранность Имущества, равно как и риск случайнойпорчи или гибели Имущества несет Покупатель-Залогодатель. 7. Права и обязанности Сторон 7.1. Продавец-Залогодержатель обязан: 7.1.1. Передать Покупателю-Залогодателю Имущество, являющеесяпредметом настоящего договора и указанное в п. 3.1 настоящегодоговора. 7.1.2. При изменении реквизитов письменно своевременноуведомить о таком изменении Покупателя-Залогодателя. 7.2. Покупатель-Залогодатель обязан: 7.2.1. Оплатить выкупленное Имущество в полном объеме всоответствии с пп. 4.1 и 4.3.4 в срок, установленный п. 4.2настоящего договора. 7.2.2. В срок не более чем тридцать дней с момента передачиИмущества по акту приема-передачи обратиться в орган, осуществляющийгосударственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок сним, для государственной регистрации перехода права собственности наприобретаемое по настоящему договору Имущество. 7.2.3. в пятидневный срок со дня государственной регистрацииперехода к Покупателю-Залогодателю права собственности на Имуществопредставить Продавцу-Залогодержателю копию свидетельства огосударственной регистрации права собственностиПокупателя-Залогодателя на Имущество. 7.2.4. Письменно своевременно уведомлятьПродавца-Залогодержателя об изменении своих почтовых и банковскихреквизитов. В противном случае все извещения, уведомления, повесткии другие документы, направленные Покупателю-Залогодателю пореквизитам, указанным в договоре, считаются врученнымиПокупателю-Залогодателю. 7.2.5. В течение семи календарных дней после ежемесячной оплатыстоимости Имущества представить Продавцу-Залогодержателю документы,подтверждающие оплату. 7.2.6. После передачи Имущества по акту приема-передачи взятьна себя ответственность за Имущество, а также все расходы иобязательства по сохранности, эксплуатации, оплате коммунальных идругих услуг по содержанию Имущества, а также заключитьсоответствующие договоры с эксплуатирующими организациями. 7.2.7. Застраховать в установленном законодательством порядке вдвухнедельный срок со дня подписания настоящего договора Имуществоза свой счет и на его полную стоимость на весь срок договора впользу Продавца-Залогодержателя. Копию страхового полиса представитьПродавцу-Залогодержателю в пятидневный срок со дня заключениядоговора страхования. 7.3. Обязанности Сторон, не урегулированные настоящимдоговором, устанавливаются в соответствии с действующимзаконодательством. 8. Ответственность Сторон 8.1. Стороны несут ответственность за неисполнение илиненадлежащее исполнение настоящего договора в соответствии сдействующим законодательством. 9. Изменение и расторжение договора 9.1. Изменения настоящего договора возможны по соглашениюСторон. 9.2. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядкепо основаниям, установленным действующим законодательством, в томчисле в связи с: - неоплатой ежемесячной суммы полностью и процентов,начисленных на сумму основного долга, указанных в графике(приложение N 1 к договору), более двух раз подряд в течениедвенадцати месяцев; - неполной оплатой части ежемесячной (ежеквартальной) суммы ипроцентов, начисленных на сумму основного долга, указанных в графике(приложение N 1 к договору), более двух раз подряд в течениедвенадцати месяцев; - оплатой с нарушением сроков и размера процентов, начисленныхна сумму основного долга, установленных в графике (приложение N 1 кдоговору), более двух раз подряд в течение двенадцати месяцев,которое признается существенным нарушением данного договора. 9.3. В случае расторжения настоящего договора по винеПокупателя-Залогодателя уплаченная Покупателем-Залогодателем суммаденежных средств Продавцом-Залогодержателем не возвращается. 10. Прочие условия 10.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть врезультате неисполнения или ненадлежащего исполнения Сторонамиусловий договора, разрешаются путем переговоров между Сторонами, а вслучае недостижения согласия - Арбитражным судом Московской области. 10.2. Все изменения и дополнения к настоящему договорусчитаются действительными, если они совершены в письменной форме иподписаны уполномоченными представителями Сторон. 10.3 Договор аренды между сторонами расторгается с моментагосударственной регистрации перехода права собственности наИмущество. 10.4. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах,имеющих равную юридическую силу, один из которых находится уПродавца-Залогодержателя, второй - у Покупателя-Залогодателя, третий- в отделе по городу Подольску Управления Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по Московскойобласти. 11. Реквизиты Сторон Продавец-Залогодержатель: муниципальное образование "Городскойокруг Подольск Московской области", Кирова ул., д. 4, г. Подольск,Московская область, 142100. Свидетельство о включении муниципального образования вгосударственный реестр муниципальных образований РоссийскойФедерации N 036134 выдано управлением Министерства юстицииРоссийской Федерации по Центральному федеральному округу 08.05.2007,регистрационный номер RU50334000, представляемое Комитетомимущественных и земельных отношений администрации города Подольска,Кирова ул., д. 4, г. Подольск, Московская область, 142100. ИНН 5036002427, КПП 503601001. р/с 40204810800000002257 в отделении 1 Московского ГТУ БанкаРоссии г. Москва, 705. БИК 044583001, ОКАТО 46460000000. Покупатель-Залогодатель:________________________________________ Подписи СторонОт Продавца-Залогодержателя: Покупатель-Залогодатель:председатель Комитета имущественныхи земельных отношений администрациигорода Подольска___________________________ ____________________________М.П. М.П. Приложение N 1 к договору купли-продажи от ________ 20___ г. N _______ График платежей - цена продажи имущества составляет ______ рублей без учетаНДС; - первый платеж составляет _________ рубля, срок платежа втечение 10 (десяти) рабочих дней с даты заключения договора.|—————————————————|——————————————————————|————————————————————————————|—————————————————————————————————————|————————————|| Дата | Остаток | Сумма платежа | Сумма платежа | Итого, || платежа | задолженности | в погашение долга | в погашение процента, % | взнос ||—————————————————|——————————————————————|————————————————————————————|—————————————————————————————————————|————————————|| | | | | ||—————————————————|——————————————————————|————————————————————————————|—————————————————————————————————————|————————————|| Итого | | | | ||—————————————————|——————————————————————|————————————————————————————|—————————————————————————————————————|————————————| Подписи сторон:от Продавца-Залогодержателя: Покупатель-Залогодатель:______________________ ______________________М.П. М.П. Приложение N 2 к договору купли-продажи от ________ 20___ г. N _______ АКТ приема-передачи муниципального имущества: нежилого помещения, общей площадью ____ кв. м, расположенного по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. ___________, д. _______г. Подольск "___" _________ г. Муниципальное образование "Городской округ Подольск Московскойобласти", действующее на основании Устава муниципального образования,именуемое в дальнейшем "Продавец-Залогодержатель", представляемое Комитетомимущественных и земельных отношений администрации города Подольска(зарегистрирован Подольским городским Советом народных депутатов 10.03.1992N 6/5, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестрюридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года,серия 50 N 005350071, выданное Инспекцией МНС России по г. ПодольскМосковской области 22.11.2002, внесенный в Единый государственный реестрюридических лиц за основным государственным регистрационным номером1025004707947), действующим на основании Положения о Комитете, в лицепредседателя Комитета ________________________________, с одной стороны, и:для юридических лиц:Покупатель-Залогодатель ___________________________________________________ (наименование юридического лица)ИНН ________________, внесенный в Единый государственный реестр юридическихлиц за основным государственным регистрационным номером (ОГРН)___________________________________________________________________________ (дата и место гос. регистрации)в лице ___________________________________________________________________, (ФИО руководителя или его представителя по доверенности)действующего на основании Устава (доверенности N ______ от ______________);для физических лиц:Покупатель-Залогодатель ___________________________________________________ (ФИО)паспорт _______________, выдан ___________________________________________, (кем и когда выдан)проживающий по адресу: ___________________________________________________,с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", учитывая основаниядля передачи имущества - договор купли-продажи муниципального имуществас рассрочкой платежа от _____ N _, заключенный в соответствии со следующим: 1. Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностяхотчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственнойсобственности субъектов Российской Федерации или в муниципальнойсобственности и арендуемого субъектами малого и среднегопредпринимательства, и о внесении изменений в отдельныезаконодательные акты Российской Федерации", решение Совета депутатовгородского округа Подольск Московской области от _________ N ______"О приватизации муниципального имущества", протокол от __________ N_____ заседания Координационного совета в области развития малого исреднего предпринимательства в городе Подольске по вопросамотчуждения муниципального имущества, арендуемого субъектами малого исреднего бизнеса, постановление главы города Подольска от _________N ____. 2. Покупатель-Залогодатель подтвердил его соответствие условиямотнесения к категории субъектов малого предпринимательства,установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ"О развитии малого и среднего предпринимательства в РоссийскойФедерации". 3. Имущество, являющееся предметом договора купли-продажи N_________ от ___________, находится у Покупателя-Залогодателя вовременном пользовании (аренде) непрерывно более двух лет до днявступления в силу Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Обособенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося вгосударственной собственности субъектов Российской Федерации или вмуниципальной собственности и арендуемого субъектами малого исреднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельныезаконодательные акты Российской Федерации" (договор аренды N________ от _______________). 4. Отсутствует задолженность по арендной плате за имущество,неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи _________________заявления о реализации преимущественного права на приобретениеарендуемого имущества. 5. Площадь арендуемого имущества не превышает предельноезначение площади, установленное Законом Московской области от17.10.2008 N 145/2008-ОЗ "О порядке реализации субъектами малого исреднего предпринимательства преимущественного права на приобретениеарендуемого недвижимого имущества, находящегося в государственнойсобственности Московской области или муниципальной собственностимуниципальных образований Московской области". 6. Приобретаемое имущество не включено в Переченьмуниципального имущества, предназначенного для передачи во владениеи (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательстваи организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малогои среднего предпринимательства, утвержденный решением Подольскогогородского Совета депутатов от 11.06.2009 N 43/5 "Об утвержденииПеречня муниципального имущества, предназначенного для передачи вовладение и (или) пользование субъектам малого и среднегопредпринимательства и организациям, образующим инфраструктуруподдержки субъектов малого и среднего предпринимательства", - составили настоящий акт о нижеследующем: Комитет имущественных и земельных отношений администрации городаПодольска передает, а ___________________ принимает нежилое помещение общейплощадью ____ кв. м, находящееся в собственности муниципального образования"Городской округ Подольск Московской области", расположенное по адресу:Московская область, г. Подольск, ул. ______________, д. ________, именуемоедалее "Имущество". По данным бухгалтерского учета передающей стороны по состоянию на _____20___ года: Балансовая стоимость помещения _________________ руб. Амортизация _________________ руб. Остаточная стоимость _________________ руб. Цена продажи Имущества равна его рыночной стоимости, определеннойв отчете об определении рыночной стоимости от ________ N ____, и составляет_____________________ без учета НДС. Первый платеж в сумме ________________ рубля поступил на расчетный счетПродавца-Залогодержателя ______ г. (платежное поручение N ___ от ________). Претензий у Покупателя-Залогодержателя к Продавцу-Залогодателю, а такжепредмету сделки - недвижимому имуществу не имеется. Настоящий акт составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равнуююридическую силу, и находится у Сторон по договору и в отделе по г.Подольску Управления Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Московской области. Подписи Сторон:От Продавца-Залогодержателя: Покупатель-Залогодатель:председатель Комитета имущественныхи земельных отношений администрациигорода Подольска_________________________ ___________________________М.П. М.П.Начальник отделабухгалтерского учетаи контроля - главный бухгалтер_____________________ Приложение N 3 к регламенту ОБРАЗЕЦ УВЕДОМЛЕНИЯ ОБ ОТКАЗЕ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА ВЫКУПА АРЕНДУЕМОГО ИМУЩЕСТВАБланк Комитета Наименование заявителя: ______________ Почтовый адрес: ______________________ ______________________________________ тел.: ________________________________ На Ваше обращение о предоставлении преимущественного права выкупаарендуемого нежилого помещения, находящегося в собственности муниципальногообразования "Городской округ Подольск Московской области", расположенногопо адресу: _____________________________________, принято решение об отказе___________________________ в предоставлении преимущественного права выкупа(наименование организации)арендуемого нежилого помещения в связи с тем, что ________________________.Председатель Комитета______________________ ______________________ Приложение N 4 к регламенту Типовая форма заявления Заявление о предоставлении преимущественного права выкупа арендуемого муниципального имущества (для индивидуальных предпринимателей)N _____ от ___________ Главе города Подольска Н.И. Пестову ИП ______________________________ (указать ФИО предпринимателя) _________________________________ (адрес) тел.: ___________________________ Уважаемый Николай Игоревич! Между ИП ____________________________________ и Комитетом имущественных (указать ФИО предпринимателя)и земельных отношений администрации города Подольска заключен договораренды нежилого помещения общей площадью ____________ кв. м, расположенногопо адресу: Московская область, г. Подольск, ______________________________,находящегося в собственности муниципального образования "Городской округПодольск Московской области". Указанное нежилое помещение арендуется мноюнепрерывно с _________________________ г. для осуществления деятельности по____________________________________________________. Арендная плата за аренду помещения перечисляется надлежащим образом,задолженностей не имею, соответствую условиям отнесения к категориямсубъектов малого и среднего предпринимательства, установленным статьей 4Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательствав Российской Федерации". На основании изложенного прошу предоставить мне преимущественноеправо выкупа арендуемого помещения, расположенного по адресу: __________________________, общей площадью _______ кв. м с оплатой имущества в рассрочкуна _________________________ лет (или единовременно). Приложение: (перечень представляемых документов)"___" __________ 20__ года __________________________