Решение Совета депутатов городского округа Подольск от 28.06.2012 № 19/2
Об утверждении Порядка формирования жилищного фонда социального использования муниципального образования "Городской округ Подольск Московской области"
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ПОДОЛЬСК СОВЕТ ДЕПУТАТОВ РЕШЕНИЕ от 28 июня 2012 г. N 19/2 Об утверждении Порядка формирования жилищного фонда социального использования муниципального образования "Городской округ Подольск Московской области" Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации,Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставоммуниципального образования "Городской округ Подольск Московскойобласти", Совет депутатов городского округа Подольск решил: 1. Утвердить Порядок формирования жилищного фонда социальногоиспользования муниципального образования "Городской округ ПодольскМосковской области" (прилагается). 2. Направить настоящее решение главе городского округа дляподписания и обнародования. 3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить напостоянную депутатскую по нормотворчеству и организации депутатскойдеятельности, взаимодействию с общественными организациями иправоохранительными органами (Никулин А.А.). Председатель Совета депутатов городского округа Подольск Д.Н. Машков Глава городского округа Н.И. Пестов Приложение к решению Совета депутатов городского округа Подольск Московской области от 28 июня 2012 г. N 19/2 ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ПОДОЛЬСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ" 1. Общие положения 1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищнымкодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления вРоссийской Федерации", Уставом муниципального образования "Городскойокруг Подольск Московской области" (далее - город Подольск) в целяхсоздания условий реализации жилищных прав граждан, проживающих вгороде Подольске. 1.2. Настоящий Порядок регламентирует формирование, учетжилищного фонда социального использования и предоставление жилыхпомещений по договорам социального найма. 2. Формирование и учет жилищного фонда социального использования 2.1. Муниципальный жилищный фонд города Подольска -совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственностигороду Подольску. 2.2. Жилищный фонд социального использования - совокупностьпредоставляемых гражданам по договорам социального найма жилыхпомещений, находящихся в собственности города Подольска. 2.3. Жилищный фонд социального использования города Подольскаформируется за счет: - нового жилищного строительства; - освобождения жилых помещений муниципального жилищного фонда; - перехода в порядке наследования по закону в собственностьгорода Подольска жилых помещений, относящихся к выморочномуимуществу; - перехода жилых помещений в собственность города Подольска воисполнение судебных решений; - совершения сделок по оформлению жилых помещений всобственность города Подольска, в том числе в результате исполнениядоговоров дарения, безвозмездной передачи, завещаний, совершенных впользу города Подольска; - иных не запрещенных законодательством способов. 2.4. Отнесение жилого помещения, находящегося в собственностигорода Подольска, к жилищному фонду социального использованияосуществляется на основании постановления главы города Подольска. 2.5. Учет жилищного фонда социального использования ведет отделучета и распределения жилой площади администрации города Подольска. 2.6. Учет жилищного фонда социального использования городаПодольска осуществляется путем занесения соответствующих сведений онем в Реестр жилищного фонда социального использования. 3. Порядок заключения договоров социального найма жилых помещений жилищного фонда социального использования города Подольска 3.1. Социальный наем жилых помещений представляет собойоснованное на договоре возмездное владение и пользование жилымипомещениями. 3.2. Основным документом, регулирующим отношения наймодателя снанимателем, является договор социального найма, заключаемый вписьменной форме на основании решения о предоставлении жилогопомещения жилищного фонда социального использования по типовойформе, утвержденной Правительством Российской Федерации. 3.3. Объектом договора социального найма жилого помещения можетбыть только жилое помещение, пригодное для постоянного проживания,свободное от прав третьих лиц, отвечающее санитарным и техническимнормам, предоставляемое из жилищного фонда социального использованиягорода Подольска. 3.4. Основанием для заключения с физическим лицом договорасоциального найма является постановление главы города Подольска. 3.5. Проект постановления главы города о предоставлениимуниципального жилого помещения по договору социального наймаподготавливает отдел учета и распределения жилой площадиадминистрации города Подольска. 3.6. Сторонами по договору социального найма являются:наймодатель - с одной стороны и наниматель - с другой стороны. Наймодателем жилого помещения по договору социального наймажилого помещения муниципальное образование "Городской округ ПодольскМосковской области". От имени муниципального образования договорзаключает уполномоченное лицо отдела учета и распределения жилойплощади администрации города Подольска (далее - представительнанимателя). Нанимателем жилого помещения по договору социального наймаявляется гражданин, который в соответствии с требованиямидействующего законодательства имеет право на получение жилогопомещения во владение и в пользование по договору социального наймадля проживания в нем. 3.7. Гражданин, получивший в отделе учета и распределения жилойплощади администрации города Подольска постановление главы городаПодольска о предоставлении жилого помещения по договору социальногонайма, обязан в течение месяца заключить договор социального наймана указанное в постановлении жилое помещение. 3.8. В случае пропуска срока, указанного в пункте 3.7настоящего Порядка, по неуважительной причине может быть принятопостановление главы города Подольска об отмене постановления опредоставлении жилого помещения и предоставлении этого жилогопомещения другому лицу с письменным уведомлением гражданина, вотношении которого ранее было издано постановление о предоставлениижилого помещения, о состоявшемся решении. 3.9. В случае пропуска срока на заключение договора социальногонайма по уважительной причине (болезнь, командировка и т.п.) при егоофициальном подтверждении срок для заключения договора социальногонайма может быть продлен. 3.10. Фактическая передача в пользование жилого помещенияосуществляется на основании акта передачи жилого помещения,заключаемого между нанимателем и представителем наймодателя, наосновании договора социального найма. 3.11. Наниматель при согласии всех совершеннолетних членовсемьи вправе вселить в занимаемое жилое помещение иных лиц. 3.12. Договор социального найма заключается на неопределенныйсрок, если иное не установлено действующим законодательством. 3.13. При прекращении права пользования жилым помещениемнаниматель и члены его семьи обязаны в течение 10 дней сдать по актуприема-передачи представителю наймодателя в исправном состояниисоответствующее жилое помещение. 3.14. Отношения между наймодателем и нанимателем жилогопомещения, предоставленного по договору социального найма,регулируются действующим законодательством, а также условиямисоответствующего договора. 4. Порядок разрешения споров 4.1. Действия и бездействие должностных лиц органов местногосамоуправления города Подольска, связанные с предоставлением жилыхпомещений по договорам социального найма жилых помещений, могут бытьобжалованы в установленном законом порядке. 4.2. Основания выселения граждан из жилых помещений,предоставленных по договорам социального найма, и порядок егоосуществления предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.