Постановление Правительства Московской области от 28.10.2014 № 921/43

                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                           ПРАВИТЕЛЬСТВО

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                   от 28 октября 2014 г. N 921/43

            О внесении изменений в Порядок осуществления

    государственного жилищного надзора на территории Московской

     области, Положение о Главном управлении Московской области

      "Государственная жилищная инспекция Московской области"

     и об установлении штатной численности Главного управления

            Московской области "Государственная жилищная

                   инспекция Московской области"

    
           
      (В редакции Постановления Правительства Московской области     
      

    
  

                           от 16.04.2015 № 261/14)                      

  

     В соответствии  с   Жилищным   кодексом  Российской   Федерации

Правительство Московской области

     постановляет:

     1. Внести в  Порядок  осуществления государственного  жилищного

надзора    на    территории   Московской    области,    утвержденный

постановлением  Правительства  Московской области  от  02.07.2013  N

485/27  "Об   утверждении  Порядка  осуществления   государственного

жилищного надзора  на территории  Московской области  и Положения  о

Главном  управлении  Московской  области  "Государственная  жилищная

    инспекция   Московской    области"   (с   изменениями,    внесенными
  

постановлениями  Правительства Московской  области  от 17.09.2013  N

743/42, от  19.10.2013 N 832/46,  от 26.05.2014  N 380/17) (далее  -

    Порядок), следующие изменения:
  

     1.1. Пункт  3 после  слов  "энергетических ресурсов"  дополнить

словами ",  требований к  предоставлению жилых  помещений в  наемных

домах социального использования".

     1.2. В абзаце втором пункта 6:

     слова "начальник   Правового   управления"   заменить   словами

"начальники управлений".

     1.3. В пункте 16:

     абзац первый признать утратившим силу;

     дополнить подпунктом 1.1 следующего содержания:

     "1.1) постановки на учет в муниципальном реестре наемных  домов

социального   использования   первого  наемного   дома   социального

использования, наймодателем жилых помещений в котором является лицо,

деятельность которого подлежит проверке;".

     1.4. Пункт 17 изложить в следующей редакции:

     "17. Основанием для  проведения внеплановой  проверки наряду  с

основаниями, указанными  в части  2 статьи  10 Федерального  закона,

является поступление в Госжилинспекцию Московской области  обращений

и заявлений  граждан, в том  числе индивидуальных  предпринимателей,

юридических  лиц,  информации  от  органов  государственной  власти,

органов  местного самоуправления  о  фактах нарушения  требований  к

порядку  создания   товарищества  собственников  жилья,   жилищного,

жилищно-строительного или иного специализированного потребительского

кооператива,  уставу  товарищества собственников  жилья,  жилищного,

жилищно-строительного или иного специализированного потребительского

кооператива и порядку внесения изменений в устав такого товарищества

или такого кооператива, порядку принятия собственниками помещений  в

многоквартирном доме решения  о выборе юридического лица  независимо

от     организационно-правовой     формы     или     индивидуального

предпринимателя,   осуществляющих    деятельность   по    управлению

многоквартирным домом  (далее  - управляющая  организация), в  целях

заключения   с   управляющей   организацией   договора    управления

многоквартирным   домом,   решения  о   заключении   с   управляющей

организацией договора  оказания услуг  и (или)  выполнения работ  по

содержанию  и  ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном  доме,

решения о заключении с указанными в части 1 статьи 164 ЖК РФ  лицами

договоров оказания услуг по  содержанию и (или) выполнению работ  по

ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядку утверждения

условий этих договоров  и их  заключения, порядку содержания  общего

имущества   собственников  помещений   в   многоквартирном  доме   и

осуществления текущего  и  капитального ремонта  общего имущества  в

данном   доме,   о   фактах   нарушения   управляющей   организацией

обязательств, предусмотренных частью  2 статьи 162  ЖК РФ, о  фактах

нарушения в  области применения  предельных (максимальных)  индексов

изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные  услуги,

о фактах  нарушения наймодателями  жилых помещений  в наемных  домах

социального использования обязательных  требований к наймодателям  и

нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению

договоров  найма   жилых  помещений   жилищного  фонда   социального

использования  и  договоров   найма  жилых  помещений.   Внеплановая

проверка  по  указанным  основаниям проводится  без  согласования  с

органами прокуратуры и без предварительного уведомления  проверяемой

организации о проведении такой проверки.".

     1.5. Пункт 20 изложить в следующей редакции:

     "20. При организации и осуществлении государственного жилищного

надзора Госжилинспекция     Московской     области      осуществляет

взаимодействие  с   федеральными  органами  исполнительной   власти,

центральными    и    территориальными    исполнительными    органами

государственной власти Московской области, государственными органами

Московской области,  органами местного самоуправления  муниципальных

образований Московской  области, организациями  независимо от  формы

собственности и организационно-правовой формы.".

     1.6. В пункте 22:

     подпункт 2 после слов "многоквартирные дома," дополнить словами

"наемные дома социального использования,";

     в подпункте 4:

     слова "статьями 7.21-7.23, 7.23.1, частями  4 и 5 статьи  9.16,

частью 1 статьи 19.4, статьей 19.4.1, частью 1 статьи 19.5, статьями

    19.6, 19.7" заменить словами "статьей 6.24 (в части курения табака в
  

лифтах  и  помещениях  общего  пользования  многоквартирных  домов),

статьями 7.21-7.23,  7.23.1, 7.23.2,  7.32.2, частями 4  и 5  статьи

9.16, статьей 13.19.2, статьей  17.7, статьей 17.9, частью 1  статьи

19.4, статьей 19.4.1, частью  1 статьи 19.5, статьей 19.6,  статьями

19.7, 19.7.11, частью 1 статьи 19.26, частью 1 статьи 20.25";

     после слов "территории  Московской области," дополнить  словами

"Законом  Московской  области  N  86/2014-ОЗ  "Об   административной

ответственности за нарушения обязательных требований,  установленных

в жилищной сфере на территории Московской области,";

     подпункт 6 изложить в следующей редакции:

     "6) обращаться в суд с заявлениями:

     о признании недействительным решения, принятого общим собранием

собственников помещений в многоквартирном доме либо общим  собранием

членов     товарищества     собственников     жилья,      жилищного,

жилищно-строительного или иного специализированного потребительского

кооператива с нарушением требований ЖК РФ;

     о ликвидации  товарищества   собственников  жилья,   жилищного,

жилищно-строительного или иного специализированного потребительского

кооператива в случае  неисполнения в установленный срок  предписания

об устранении несоответствия  устава такого товарищества или  такого

кооператива,  внесенных  в  устав  такого  товарищества  или  такого

кооператива изменений  требованиям  ЖК РФ  либо  в случае  выявления

нарушений   порядка   создания  такого   товарищества   или   такого

кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер;

     о признании договора управления многоквартирным домом, договора

оказания услуг и  (или)  выполнения работ  по  содержанию и  ремонту

общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг

по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в

многоквартирном  доме  недействительными  в  случае  неисполнения  в

установленный срок предписания об устранении нарушений требований ЖК

РФ о выборе управляющей организации, об утверждении условий договора

управления многоквартирным домом  и о  его заключении, о  заключении

договора оказания  услуг и  (или) выполнения работ  по содержанию  и

ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном  доме  либо  договора

оказания услуг  по содержанию  и (или) выполнению  работ по  ремонту

общего  имущества в  многоквартирном  доме, об  утверждении  условий

указанных договоров;

     в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и

других пользователей жилых помещений  по их  обращению или в  защиту

прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае

выявления нарушения обязательных требований;

     о признании  договора найма  жилого  помещения жилищного  фонда

социального использования недействительным  в случае неисполнения  в

установленный срок предписания об устранении несоответствия  данного

договора обязательным требованиям, установленным ЖК РФ.";

     подпункт 7 изложить в следующей редакции:

     "проверять в   установленном   федеральным    законодательством

порядке:

     соблюдение наймодателями  жилых   помещений  в  наемных   домах

социального использования обязательных  требований к наймодателям  и

нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению

договоров  найма   жилых  помещений   жилищного  фонда   социального

использования и договоров найма жилых помещений;

     соблюдение лицами, предусмотренными в  соответствии с частью  2

статьи  91.18   ЖК  РФ,  требований   к  представлению   документов,

подтверждающих  сведения,  необходимые  для  учета  в  муниципальном

реестре наемных домов социального использования;

     соответствие устава    товарищества    собственников     жилья,

жилищного,  жилищно-строительного   или  иного   специализированного

потребительского кооператива, внесенных в устав такого  товарищества

или  такого   кооператива  изменений  требованиям   законодательства

Российской Федерации;

     правомерность принятия общим собранием собственников  помещений

в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников

жилья;

     правомерность избрания  общим  собранием  членов   товарищества

собственников  жилья,  жилищного,  жилищно-строительного  или  иного

специализированного    потребительского    кооператива     правления

товарищества собственников  жилья, жилищного,  жилищно-строительного

или иного специализированного потребительского кооператива;

     правомерность избрания  общим  собранием  членов   товарищества

собственников жилья или правлением товарищества собственников  жилья

председателя правления такого товарищества;

     правомерность избрания          правлением           жилищного,

жилищно-строительного или иного специализированного потребительского

кооператива председателя правления такого кооператива;

     правомерность принятия общим собранием собственников  помещений

в многоквартирном доме  решения о  выборе управляющей организации  в

целях заключения с ней  договора управления многоквартирным домом  в

соответствии со статьей 162 ЖК РФ, правомерность утверждения условий

этого договора и его заключения;

     правомерность заключения  с управляющей  организацией  договора

оказания услуг  и (или)  выполнения  работ по  содержанию и  ремонту

общего имущества в многоквартирном доме;

     правомерность заключения   при   непосредственном    управлении

многоквартирным домом с собственниками помещений договоров  оказания

услуг  по содержанию  и  (или) выполнению  работ  по ремонту  общего

имущества в многоквартирном доме, правомерность утверждения  условий

данных договоров;

     соответствие качества,   объема   и   порядка    предоставления

коммунальных    услуг    требованиям,    установленным     Правилами

предоставления  коммунальных  услуг  собственникам  и  пользователям

помещений  в  многоквартирных  домах и  жилых  домов,  утвержденными

постановлением Правительства  Российской Федерации  от 06.05.2011  N

354   "О   предоставлении   коммунальных   услуг   собственникам   и

пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

     1.7. В пункте 26:

     слова "и  экспертные  организации, аккредитованные  в  порядке,

установленном постановлением  Правительства Российской Федерации  от

20.08.2009  N 689  "Об  утверждении  Правил аккредитации  граждан  и

организаций,   привлекаемых   органами   государственного   контроля

(надзора)   и   органами  муниципального   контроля   к   проведению

мероприятий  по  контролю"  заменить  словами  ",  аттестованные   в

соответствии    с    правилами,    установленными     постановлением

Правительства  Российской   Федерации  от  10.07.2014   N  636   "Об

аттестации  экспертов,  привлекаемых  органами,  уполномоченными  на

осуществление   государственного   контроля   (надзора),    органами

муниципального контроля, к проведению мероприятий по контролю".

     1.8. В подпункте  3 пункта  30  слова "в  течение месяца  после

проведения  отчетного собрания,  но  не  позднее 5  марта"  заменить

словами "до 5 марта".

     1.9. Приложение к  Порядку изложить в  новой редакции  согласно

приложению к настоящему постановлению.

     2. Внести в Положение  о Главном управлении Московской  области

"Государственная    жилищная    инспекция    Московской    области",

утвержденное  постановлением  Правительства  Московской  области  от

02.07.2013   N   485/27  "Об   утверждении   Порядка   осуществления

государственного жилищного надзора на территории Московской  области

и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная

    жилищная инспекция  Московской области"  (с изменениями,  внесенными
  

постановлениями  Правительства Московской  области  от 17.09.2013  N

    743/42, от 19.10.2013 N  832/46, от 26.05.2014 N 380/17),  следующие
  

изменения:

     2.1. В  абзаце  втором  пункта  9  слова  "141400,   Московская

область,  г.  Химки,  ул.  Ленинградская,  д.  1"  заменить  словами

"143407, Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей,  д.

4, корп. 1".

     2.2. Пункт 11 дополнить абзацем следующего содержания:

     "лицензирование деятельности  по  управлению   многоквартирными

домами".

     2.3. В пункте 12:

     подпункт 12.1   после   слова  "надзора,"   дополнить   словами

"лицензирования   деятельности   по   управлению    многоквартирными

домами,";

     дополнить подпунктом 12.2.1 следующего содержания:

     "12.2.1. Осуществляет лицензирование деятельности по управлению

многоквартирными домами и лицензионный контроль.";

     в подпункте 12.4 слова "внеплановых проверок" заменить  словами

"плановых и внеплановых проверок".

     2.4. Подпункт  14.6  после  слова  "дома,"  дополнить   словами

"наемные дома социального использования,".

     2.5. Пункт  16 после  слов  "должности Губернатором  Московской

области"  дополнить  словами   "по  согласованию  с   уполномоченным

Правительством    Российской    Федерации    федеральным     органом

исполнительной власти".

     2.6. В  пункте  27   слова  "Начальник  Правового   управления"

заменить словами "Начальники управлений".

     3.  (Утратил  силу  -  Постановление  Правительства  Московской

    области от 16.04.2015 № 261/14)
  

     4. Признать утратившим силу пункт 3 постановления Правительства

Московской области от 19.10.2013  N 832/46  "О внесении изменений  в

Порядок   осуществления   государственного  жилищного   надзора   на

территории  Московской  области,  Положение  о  Главном   управлении

Московской области  "Государственная  жилищная инспекция  Московской

области" и об  установлении штатной численности Главного  управления

Московской области  "Государственная  жилищная инспекция  Московской

области".

     5. Главному управлению  по  информационной политике  Московской

области    обеспечить    официальное    опубликование     настоящего

постановления   в  газете   "Ежедневные   новости.  Подмосковье"   и

размещение   (опубликование)   на   Интернет-портале   Правительства

Московской области.

     6. Настоящее постановление  вступает  в силу  с  1 ноября  2014

года.

     Губернатор 

     Московской области А.Ю.Воробьев

     Приложение

     к постановлению Правительства

     Московской области

     от 28 октября 2014 г. N 921/43

     "Приложение

     к Порядку осуществления

     государственного жилищного надзора

     на территории Московской области

         
    (в редакции постановления
  

     Правительства Московской области

     от 28 октября 2014 г. N 921/43)

                             СТРУКТУРА

      ГЛАВНОГО УПРАВЛЕНИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ "ГОСУДАРСТВЕННАЯ

               ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"

         Наименование структурных подразделений, должностей

     Руководитель в  ранге   министра   -  Главный   государственный

жилищный инспектор Московской области;

     первый заместитель   руководителя   -   заместитель    Главного

государственного жилищного инспектора Московской области;

     заместитель руководителя      -      заместитель       Главного

государственного жилищного инспектора Московской области;

     советник руководителя;

     помощник руководителя.

     Правовое управление:

     судебно-договорный отдел;

     отдел правового обеспечения деятельности;

     отдел административной практики.

     Управление лицензирования     деятельности    по     управлению

многоквартирными домами:

     отдел лицензирования;

     отдел ведения реестра лицензий.

     Управление по взаимодействию  с муниципальными образованиями  и

связям с общественностью:

     отдел организационной работы;

     отдел по связям с общественностью;

     отдел по  взаимодействию  с органами  муниципального  жилищного

контроля.

     Управление планирования,  контроля   и  работы  с   обращениями

граждан:

     отдел планирования и контроля;

     отдел по  работе  с  обращениями  граждан  и  документационного

обеспечения.

     Отдел государственной    гражданской    службы    и     кадров,

мобилизационной подготовки и охраны труда.

     Отдел планово-экономической работы и закупок.

     Отдел обеспечения деятельности и защиты информации.

     Отдел бухгалтерского учета и отчетности.

     Отдел по     надзору     за     начислением     платежей     за

жилищно-коммунальные услуги.

     Отдел анализа надзорной деятельности и рейтингования.

     Отдел мониторинга и учета жилищного фонда.

     Отдел надзора за  формированием фондов  капитального ремонта  и

деятельностью регионального оператора.

     Отдел по работе с управляющими организациями.

     Отдел по работе с территориями Запад.

     Отдел по работе с территориями Восток.

     Отдел по работе с территориями Север.

     Отдел по работе с территориями Юг.

     Территориальный отдел N 1.

     Территориальный отдел N 2.

     Территориальный отдел N 3.

     Территориальный отдел N 4.

     Территориальный отдел N 5.

     Территориальный отдел N 6.

     Территориальный отдел N 7.

     Территориальный отдел N 8.

     Территориальный отдел N 9.

     Территориальный отдел N 10.

     Территориальный отдел N 11.

     Территориальный отдел N 12.

     Территориальный отдел N 13.

     Территориальный отдел N 14.

     Территориальный отдел N 15.

     Территориальный отдел N 16.

     Территориальный отдел N 17.

     Территориальный отдел N 18.

     Территориальный отдел N 19.

     Территориальный отдел N 20.

     Территориальный отдел N 21.

     Территориальный отдел N 22.

     Территориальный отдел N 23.

     Территориальный отдел N 24.

     Территориальный отдел N 25.

     Территориальный отдел N 26.

     Территориальный отдел N 27.

     Территориальный отдел N 28.".