Решение Совета депутатов городского округа Ивантеевка от 26.02.1997 № 47/11

ИВАНТЕЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

 

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

от 26февраля 1997 г. N 47/11

 

Обутверждении Положений о порядке управления и распоряжения муниципальнойсобственностью

 

РассмотревПоложения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью,городской Совет депутатов

 

решил:

 

1.Утвердить Положения о порядке управления и распоряжения муниципальнойсобственностью:

а)Положение о порядке сдачи в аренду муниципального имущества (приложение N 4);

б)Положение о порядке передачи объектов, находящихся на балансе муниципальныхпредприятий и учреждений, на баланс другим государственным муниципальнымпредприятиям и некоммерческим организациям (приложение N 2);

в)Положение о согласовании залоговых сделок (приложение N 3);

г) Положениео порядке внесения муниципальными предприятиями города Ивантеевки вкладов вуставные капиталы акционерных обществ (обществ с ограниченной ответственностью)(приложение N 1).

2.Комитету по управлению имуществом (председатель Сальников Е.Н.) согласовыватьдоговоры долгосрочной аренды и приватизации муниципального имущества сгородским Советом депутатов.

3.Контроль за выполнением Положений о порядке управления и распоряжениямуниципальной собственностью возложить на городской Совет депутатов.

 

Глава

города Е.Суханова

 

Приложение N 1

к решениюИвантеевского

городскогоСовета депутатов

Московскойобласти

от 26февраля 1997 г. N 47/11

 

ПОЛОЖЕНИЕ

ОПОРЯДКЕ ВНЕСЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ

ГОРОДАИВАНТЕЕВКИ ВКЛАДОВ В УСТАВНЫЕ КАПИТАЛЫ

АКЦИОНЕРНЫХОБЩЕСТВ

(ОБЩЕСТВС ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ)

 

1. Общие положения

 

1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским УказомПрезидента РФ от 14.10.92 N 1231 "О Типовом положении о Комитете поуправлению имуществом...", распоряжением Госкомимущества РФ от 28.08.92 N393-р "О Положении о порядке внесения вкладов государственнымипредприятиями и комитетами по управлению имуществом в товарищества иакционерные общества, создаваемые при преобразовании добровольных объединенийпредприятий".

1.2.Положение определяет общий порядок согласования и рассмотрения заявокмуниципальных предприятий, расположенных на территории города Ивантеевки иотнесенных к объектам муниципальной собственности, на внесение вкладов вуставные капиталы акционерных обществ (обществ с ограниченнойответственностью), принятия решения по ним, а также процедуру оформленияпринятых решений и учета вкладов, контроля за эффективностью их использования.

 

2. Виды вкладов и условия их внесения

 

2.1.Предприятия осуществляют вклады в уставные капиталы акционерных обществ(обществ с ограниченной ответственностью) в виде:

-имущества;

- правапользования имуществом;

- денежныхсредств.

2.2.Размер имущественного вклада определяется по договоренности учредителейакционерного общества (общества с ограниченной ответственностью), но не можетбыть оценен ниже остаточной балансовой стоимости вносимого имущества с учетомпереоценки на последнюю дату согласно действующим нормативам, с привлечением вслучае необходимости независимых аудиторских фирм, имеющих лицензию на занятиетакого рода деятельностью.

2.3. Привнесении в качестве вклада предоставления права пользования имуществом егоразмер определяется капитализированной (за период не менее срока пользования)величиной арендной платы (платы за пользование) за сданное в аренду(пользование) имущество предприятия.

2.4. Привнесении вклада муниципального имущества в уставный капитал создаетсяакционерное общество открытого типа или общество с ограниченнойответственностью.

 

3. Порядок согласования и оформления заявок на внесение вкладов

 

3.1.Внесение вкладов муниципальными предприятиями, расположенными на территориигорода Ивантеевки, в уставные капиталы акционерных обществ (обществ сограниченной ответственностью) осуществляется по решению Комитета по управлениюимуществом г. Ивантеевки (далее - Комитет) по согласованию с главой города.

3.2. Дляполучения разрешения на внесение вклада предприятие представляет в Комитетследующие документы:

- заявку -обоснование на внесение вклада (документ подписывается руководителемпредприятия, а баланс и опись, кроме того, - главным бухгалтером и заверяетсягербовой печатью);

- баланспредприятия на последнюю дату;

- описьимущества, образующего вклад;

- выпискуиз протокола СТК (конференции, собрания);

- устав иучредительный договор (заявку на регистрацию) предприятия, в уставный капиталкоторого вносится вклад, подписанные руководителями предприятий - участников изаверенные печатями;

- документо согласовании внесения имущественных вкладов с городским Комитетом поуправлению имуществом.

3.3. Привнесении вклада в уставный капитал акционерного общества закрытого типа(общества с ограниченной ответственностью) выписка из протокола СТК(конференции, собрания) должна содержать сведения о согласии трудовогоколлектива на форму и размер вкладов физических лиц, входящих в числоучредителей.

3.4. Вслучае внесения вклада в предприятие с участием иностранного инвестора(совместное предприятие) предприятие - заявитель представляет сведения обиностранном участнике: выписку из реестра органа, зарегистрировавшегоиностранное юридическое лицо (торговой палаты, органа юстиции и т.д.), иликопию документа, удостоверяющего личность физического лица, а также документ,подтверждающий состоятельность или платежеспособность инвестора.

Размеримущественного вклада предприятия в этом случае определяется по мировым ценам,действующим на дату подписания учредительных документов, с учетом фактическогосостояния имущества.

3.5. Привнесении в качестве вклада - предоставления права пользования муниципальнымимуществом расчет капитализированной арендной платы (платы за пользование)подлежит обязательному согласованию с Комитетом.

 

4. Порядок рассмотрения заявок предприятий на внесение вкладов ипринятие по ним решений

 

4.1.Заявка по установленной форме, подписанная руководителем предприятия, спредусмотренными настоящим Положением документами направляется в Комитет.

4.1.Комитет проводит экспертизу представленных документов, при необходимостизапрашивает дополнительную информацию и готовит заключение о целесообразностивыдачи разрешения на внесение вклада. Разрешение согласовывается с главойгорода.

4.3.Разрешение на внесение вклада действительно только при наличии согласованияКомитетом учредительных документов предприятия, в которое вносится вклад.Согласованию подлежит также любое изменение муниципальной доли в уставных капиталахакционерных обществ (обществ с ограниченной ответственностью).

 

5. Учет вкладов и контроль за эффективностью их использования

 

5.1.Размер вклада в уставный капитал акционерного общества (общества с ограниченнойответственностью) отражается на балансе муниципального предприятия - вкладчикаи входит в состав его имущества в случае приватизации.

5.2. Правопредприятия, внесшего вклад муниципального имущества, на долю в уставномкапитале и в прибыли акционерного общества открытого типа подтверждается приобретеннымиим акциями.

5.3.Комитет ведет реестр вкладов собственности муниципальных предприятий в уставныекапиталы акционерных обществ (обществ с ограниченной ответственностью).

5.4.Комитет осуществляет контроль за эффективностью использования и сохранностьюмуниципальных долей в уставных капиталах акционерных обществ (обществ сограниченной ответственностью).

5.5. Дляосуществления контрольных функций Комитет может привлекать независимыеаудиторские и консультативные фирмы.

 

Приложение N 2

к решениюИвантеевского

городскогоСовета депутатов

Московскойобласти

от 26февраля 1997 г. N 47/11

 

ПОЛОЖЕНИЕ

ОПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТОВ, НАХОДЯЩИХСЯ НА БАЛАНСЕ

МУНИЦИПАЛЬНЫХПРЕДПРИЯТИЙ И УЧРЕЖДЕНИЙ,

НАБАЛАНС ДРУГИМ ГОСУДАРСТВЕННЫМ И МУНИЦИПАЛЬНЫМ

ПРЕДПРИЯТИЯМИ НЕКОММЕРЧЕСКИМ ОРГАНИЗАЦИЯМ

 

1. Общие положения

 

1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с постановлением ВерховногоСовета РФ от 27.12.91 N 3020-1, распоряжением Президента РФ от 18.05.92 N113-рп, Указом Президента РФ от 14.10.92 N 1231.

1.2. Попоручению собственника (Положение о Комитете по управлению имуществом) Комитетпо управлению имуществом (КУИ) города Ивантеевки осуществляет распоряжениеосновными средствами и имущественными правами муниципальных предприятий иучреждений, находящихся в собственности города Ивантеевки.

1.3. КУИг. Ивантеевки осуществляет контроль за использованием имущества муниципальныхпредприятий (учреждений), находящихся в муниципальной собственности. Передачамуниципального имущества предприятий и учреждений с баланса на балансосуществляется исключительно с разрешения КУИ г. Ивантеевки.

1.4.Передача объектов, находящихся на балансе одного муниципального предприятия(учреждения), другому муниципальному предприятию (учреждению) или органууправления осуществляется, как правило, безвозмездно.

1.5. Вотдельных случаях по решению Комитета по управлению имуществом г. Ивантеевкивозможна передача имущества на баланс некоммерческим организациям(благотворительным организациям, фондам, профсоюзным и т.п.) безвозмездно.

1.6. Вслучае если здание, находящееся на балансе одного предприятия (учреждения),строилось за счет централизованных источников финансирования либо при долевомучастии нескольких предприятий (учреждений) и предназначалось для ихсовместного размещения, Комитет по управлению имуществом г. Ивантеевки вправезакрепить такое здание или его части за несколькими предприятиями(учреждениями) на условиях хозяйственного ведения (оперативного управления)независимо от того, на чьем балансе оно находится.

 

2. Порядок оформления документов по передаче муниципального имущества

 

2.1. Дляоформления передачи имущества, находящегося на балансе муниципальныхпредприятий (учреждений), с баланса на баланс в Комитет по управлениюимуществом представляются:

- письмомуниципального предприятия (учреждения) с предложением о передаче имущества набаланс другого предприятия (учреждения);

- письмопредприятия (учреждения) о согласии в принятии имущества на свой баланс;

-инвентарная опись передаваемого (принимаемого) имущества с учетом проведеннойпереоценки основных фондов.

2.2. Припередаче муниципального имущества с баланса предприятий (учреждений) на балансмуниципальных предприятий в КУИ г. Ивантеевки представляется соответствующеерешение администрации города.

2.3.Документы, представленные в КУИ г. Ивантеевки, подписываются руководителемпредприятия, главным бухгалтером.

2.4. Вслучае представления в КУИ г. Ивантеевки документов только одной сторонойвопрос о передаче имущества не рассматривается, и по истечении одного месяцаони подлежат передаче в архив Комитета.

2.5. Наосновании представленных документов КУИ г. Ивантеевки дает разрешение напередачу имущества муниципальных предприятий (учреждений) с баланса на балансили письменный мотивированный отказ заявителю.

2.6. Дляпередачи объектов муниципальной собственности составляется передаточный баланс.Передача отдельных зданий и сооружений производится на основании акта списанияих стоимости с баланса передающего предприятия (учреждения) на баланспринимающего с учетом переоценки стоимости основных фондов. Передаточный балансдолжен быть согласован с принимающим предприятием (учреждением).

2.7. Припередаче структурных подразделений, не имеющих отдельного баланса иучитывающихся на общем балансе предприятия (цеха, детские сады и т.п.),передающей стороной составляется разделительный баланс с выделением техсредств, которые будут передаваться.

2.8.Передача предприятий (учреждений), их структурных подразделений, отдельныхзданий и сооружений должна быть приурочена к 1 числу месяца.

2.9. Припередаче предприятий (учреждений), их структурных подразделений, отдельныхзданий и сооружений проведение их инвентаризации обязательно. Результатыинвентаризации отражаются в передаточном балансе.

2.10. Приприемке (передаче) основных средств в соответствии с актом приема - передачиделается соответствующая запись в балансе по первоначальной (балансовой)стоимости, начисленному износу и остаточной стоимости на дату приемки(передачи) с учетом переоценки основных фондов.

2.11. Вмесячный срок после разрешения КУИ г. Ивантеевки на передачу имуществазаинтересованные стороны обязаны оформить приемо - передаточный акт(приложение), который представляется в КУИ г. Ивантеевки для утверждения. Актподписывается руководителями и главными бухгалтерами передающей и принимающейсторон с оценкой передаваемого имущества и передаточным балансом. Документы наутверждение представляются в пяти экземплярах. Один экземпляр остается в архивеКУИ г. Ивантеевки, один направляется передающему предприятию, три - принимающейстороне.

2.12.Передающая сторона к акту передачи оформляет в установленном порядке извещениес указанием переданного имущества и его стоимости.

2.13.Копию акта о передаче имущества принимающая сторона направляет в пятидневныйсрок соответствующему финансовому органу и налоговой инспекции.

2.14. Вмесячный срок после утверждения акта приема - передачи недвижимого имущества вКУИ г. Ивантеевки принимающая сторона должна оформить свое правобалансодержателя в Бюро технической инвентаризации.

2.15. Вслучае непредставления в двухмесячный срок со дня разрешения КУИ г. Ивантеевкина передачу имущества приемо - передаточного акта разрешение на передачуимущества утрачивает силу.

2.16. Повзаимной договоренности сторон в КУИ г. Ивантеевки может быть представлен сразуприемо - передаточный акт, который подлежит утверждению в КУИ г. Ивантеевки всоответствии с п. 2.11 настоящего Положения.

2.17.Сделки по передаче имущества, произведенные с нарушением установленногопорядка, признаются недействительными.

2.18. Всевопросы разрешения споров, связанных с передачей имущества, должны решаться вустановленном порядке в арбитражном суде.

 

Приложение N 3

к решениюИвантеевского

городскогоСовета депутатов

Московскойобласти

от 26февраля 1997 г. N 47/11

 

ПОЛОЖЕНИЕ

ОСОГЛАСОВАНИИ ЗАЛОГОВЫХ СДЕЛОК

 

НастоящееПоложение разработано в соответствии с Гражданским кодексомРоссийской Федерации, Законом Российской Федерации "О залоге" от29.05.92, распоряжением Госкомимущества России N 75-Р от 12.03.92.

Положениеустанавливает порядок и условия передачи в залог имущества предприятий,акционерных обществ и учреждений, находящихся полностью или частично вмуниципальной собственности города Ивантеевки.

 

1. Общие положения

 

1.1. Всилу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель)имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получитьудовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другимикредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), заизъятиями, установленными законом.

1.2.Предприятия, за которыми муниципальное имущество (в том числе нематериальныеактивы, включая счета дебиторской задолженности) закреплено на правехозяйственного ведения, осуществляют залог с согласия Комитета по управлениюимуществом города Ивантеевки.

СогласиеКомитета по управлению имуществом г. Ивантеевки требуется во всех случаяхнезависимо от объема прав предприятия в отношении имущества, закрепленного заним на праве хозяйственного ведения.

Имущество,в том числе ценные бумаги и другие нематериальные активы, приобретенноемуниципальным предприятием в результате хозяйственной деятельности сиспользованием активов, закрепленных за данным предприятием на правехозяйственного ведения, принадлежит предприятию также на праве хозяйственноговедения.

СогласиеКомитета по управлению имуществом г. Ивантеевки на передачу в залог товаров,находящихся в обороте или переработке, авторских прав, патентов и технологий нетребуется.

1.3.Комитет по управлению имуществом города Ивантеевки дает согласие на передачу взалог имущества после оценки хозяйственного состояния залогодателя, содержанияосновного договора (договора банковской ссуды, купли - продажи, перевозки,имущественного найма и иных договоров, в результате заключения которыхвозникает обеспечиваемое залогом обязательство), договора о залоге при наличиидокументов, устанавливающих необходимость осуществлять залог муниципальногоимущества.

1.4.Договор о залоге муниципального имущества, в том числе залог муниципальногопредприятия в целом, подлежит государственной регистрации.

1.5.Согласие Комитета по управлению имуществом г. Ивантеевки на залог должно бытьполучено до вступления в силу основного договора. Порядок получения согласияопределяется настоящим Положением.

1.6.Согласие на залог муниципального имущества является основанием для внесения этогоимущества в соответствующий реестр залогов.

 

2. Порядок и условия согласования и регистрации залоговых сделок

 

2.1.Стороны (залогодатель и залогодержатель) определяют условия основного договораи представляют в Комитет по управлению имуществом г. Ивантеевки документы,необходимые для рассмотрения вопроса о согласовании залога.

2.2.Документы принимаются на рассмотрение на основании письменного заявления на имяпредседателя Комитета по управлению имуществом г. Ивантеевки (приложение N 1).

2.3.Заявитель обязан приложить к заявлению следующие документы:

2.3.1.Копии устава предприятия и регистрационного свидетельства, заверенныенадлежащим образом.

2.3.2.Опись муниципального имущества, являющегося обеспечением обязательств залога,заверенную руководителем по основному договору и главным бухгалтеромпредприятия, с указанием его стоимости, согласованной с залогодержателем.

2.3.3.Копии основного договора о залоге, согласованные с залогодержателем.

В договорео залоге должны содержаться следующие сведения: предмет залога и его оценка,существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Внем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находитсязаложенное имущество.

Договор озалоге должен быть заключен в письменной форме (приложение N 2).

2.3.4.Баланс предприятия и приложения к балансу N 1 и 2 на последнюю отчетную дату сотметкой налоговой инспекции.

2.3.5.Заверенную выписку из поземельной книги, касающуюся закладываемого имущества.

2.4.Комитет по управлению имуществом обязан:

-рассмотреть документы о залоге имущества а течение двух недель после того, какбудут представлены необходимые для вынесения решения документы;

- вестиреестр согласования залога и имущества.

2.5.Комитет по управлению имуществом вправе отказать в согласовании залоговойсделки:

- принесоблюдении требований п. 2.1-2.3 настоящего Положения;

- приналичии принятого решения о приватизации, ликвидации, а также в случаяхпринятия решения об обязательной приватизации предприятия;

- привозбуждении производства по делу о несостоятельности (банкротстве) предприятия;

- в иныхслучаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и Законом РФ "Озалоге".

2.6.Передаваемое в залог имущество должно быть застраховано. Виды страховых рисков,на случай наступления которых проводится страхование передаваемого в залогимущества, определяются в соответствии с действующим законодательством.

2.7. Вслучае внесения изменений и дополнений к основному договору (относительнозаложенного имущества), требующих внесения изменений и дополнений к договору озалоге, производится повторное согласие Комитета по управлению имуществом г.Ивантеевки, за исключением тех случаев, когда изменения и дополнения вносятся вте договоры, на заключение которых согласия Комитета по управлению имуществомне требовалось.

2.8.Замена предмета залога осуществляется с согласия Комитета по управлениюимуществом г. Ивантеевки путем внесения изменений в договор залога.

2.9. Залогпрекращается:

- спрекращением обеспеченного залогом обязательства;

- потребованию залогодателя при наличии оснований, предусмотренных пунктом 3 статьи343 ГК РФ;

- в случаегибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель невоспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 ГК РФ;

- в случаепродажи с публичных торгов заложенного имущества, а также в случае, когда егореализация оказалась невозможной (п. 4 ст. 350 ГК РФ).

Припрекращении залога вследствие исполнения обеспеченного залогом обязательствалибо по требованию залогодателя (п. 3 ст. 343 ГК РФ) залогодержатель, укоторого находилось заложенное имущество, обязан немедленно возвратить егозалогодателю.

2.10.Согласие на залог имущества оформляется распоряжением Комитета по управлениюимуществом г. Ивантеевки.

2.11.Реализация муниципального имущества, запрещенного к приватизации, на котороеобращено взыскание по договору залога, осуществляется в сроки и в порядке,предусмотренные Государственной программой приватизации РФ.

2.12.Средства, вырученные от продажи заложенного имущества на аукционе,распределяются в соответствии с Временным положением о порядке уплаты,распределения, учета и контроля за поступлением средств от приватизациигосударственных и муниципальных предприятий, утвержденным ГоскомимуществомРоссии, с учетом первоочередного права залогодержателя по возмещению требованийпо договору залога при определении суммы, подлежащей распределению всоответствии с указанным Положением.

2.13.Договоры о залоге муниципального имущества и имущества муниципальныхпредприятий подлежат нотариальному заверению после их согласования с Комитетомпо управлению имуществом.

2.14.Сделки по закладу муниципального имущества, закрепленного за муниципальнымпредприятием на праве хозяйственного ведения по договору (кроме случаев закладатоваров в обороте и переработке), не допускаются.

 

3. Обращение взыскания на заложенное имущество

 

Удовлетворениетребований кредитора при неисполнении или ненадлежащем исполнении должникомобеспеченного залогом обязательства осуществляется путем продажи заложенногоимущества в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ.

 

Приложение N 4

к решениюИвантеевского

городскогоСовета депутатов

Московскойобласти

от 26февраля 1997 г. N 47/11

 

ПОЛОЖЕНИЕ

ОПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

 

1. Общие положения

 

1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексомРоссийской Федерации, Указом Президента Российской Федерации от14.10.92 N 1230 "О регулировании арендных отношений и приватизацииимущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду"и определяет порядок сдачи в аренду имущества, относящегося к муниципальнойсобственности, независимо от того, на чьем балансе оно учитывается и на какихправах.

1.2.Настоящее Положение регулирует порядок сдачи в аренду имущества действующих иликвидированных муниципальных предприятий, организаций и учреждений (далее -имущество).

1.2.1.Недвижимого и движимого имущества:

1.2.2.Единых имущественных комплексов предприятий, их филиалов, отделений и другихобособленных подразделений.

1.2.3.Условия сдачи арендатором имущества в субаренду.

1.2.4.Порядок переоформления существующих договоров аренды в связи с изменениемарендодателя.

1.3.Арендодателем недвижимого имущества выступает Комитет по управлению имуществомг. Ивантеевки. В отдельных случаях права арендодателя недвижимого имуществамогут быть делегированы главой города муниципальным предприятиям, организациями учреждениям, при этом договор аренды должен быть согласован с Комитетом поуправлению имуществом и курирующим арендодателя заместителем главы города.

1.4.Арендаторами могут выступать юридические лица и граждане РФ, объединения иорганизации с участием российских и иностранных юридических лиц, а такжеиностранные юридические лица и граждане.

1.5. Сдачав аренду оборотных средств, в т.ч. финансовых активов (кроме заемных),осуществляется на условиях выкупа в течение согласованного сторонами срока пофактической стоимости.

1.6. Присдаче в аренду имущественных комплексов предприятий требуется согласование подоговору аренды соответствующего органа управления (заместителя главы города).

При сдачев аренду структурных подразделений имущественных комплексов необходимозаключение предприятия, в состав которого входит данное структурноеподразделение. При переоформлении ранее заключенных договоров аренды в связи сизменением арендодателя, заключения органов управления не требуется.

1.7. Сдачав аренду движимого имущества, закрепленного за муниципальным предприятием(учреждением) на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) на срокдо одного года, осуществляется этим предприятием самостоятельно, а на большийсрок - по согласованию с Комитетом по управлению имуществом г. Ивантеевки.

1.8.Городской комитет по управлению имуществом осуществляет работу по подготовкедоговоров аренды имущества, контроль за соблюдением их условий и являетсяпредставителем по всем вопросам, связанным с разрешением споров, возникающих всвязи с договором аренды.

1.9.Арендная плата по договорам аренды перечисляется арендатором на расчетный счетфинансового управления города Ивантеевки или на расчетный счет арендодателя,если им не является Комитет по управлению имуществом. При этом платежи затекущий месяц аренды должны быть полностью внесены арендатором не позднее 10числа следующего месяца. Датой уплаты арендной платы считается дата приемабанком к исполнению платежного поручения арендатора.

1.10.Налог на добавленную стоимость перечисляется арендатором самостоятельно всоответствующие бюджеты на основании указаний налоговой инспекции.

1.11.Арендатор оплачивает предоставленные ему коммунальные целевые услуги и затраты,связанные с содержанием имущества по отдельным договорам.

1.12.Арендатор страхует взятое в аренду имущество.

1.13. Всевиды имущества, сдача которых в аренду не допускается, а также ограничения илизапрещения выкупа арендованного имущества устанавливаются действующимзаконодательством.

1.14. Припереоформлении договоров аренды арендаторы приводят свою организационно -правовую форму в соответствие с частью 1 Гражданского кодекса РФ.

1.15.Имущество в субаренду может быть предоставлено любым юридическим и физическимлицам, зарегистрированным в установленном порядке, с согласия арендодателя -Комитета по управлению имуществом г. Ивантеевки.

 

2. Порядок оформления и прохождения документации по сдаче недвижимогоимущества в аренду

 

2.1. Всядокументация по договорам аренды подается в КУИ г. Ивантеевки и фиксируется вкниге регистрации.

2.2. Длярассмотрения вопроса о сдаче имущества в аренду в КУИ представляются следующиедокументы:

- заявлениезаинтересованной стороны;

- копииучредительных документов арендатора.

2.3. Призаключении и переоформлении договора аренды его условия согласовываются сбалансодержателем и органами, контролирующими использование имущества (пожарнаяохрана и т.п.).

2.4.Подготовка документов по вопросам сдачи недвижимого имущества в аренду ирассмотрение договора аренды производятся КУИ г. Ивантеевки в срок не более 30дней с момента представления заинтересованной стороной всех необходимыхдокументов.

2.5.Комитет по управлению имуществом г. Ивантеевки контролирует соблюдение условийдоговоров аренды.

 

3. Порядок оформления и прохождения документации по сдачеимущественного комплекса

 

3.1. Всядокументация по договорам аренды подается заявителем в Комитет по управлению имуществоми регистрируется в книге регистрации.

3.2. Длярассмотрения вопроса о сдаче имущества в аренду представляются следующиедокументы:

-заявление заинтересованной стороны;

- согласиепредприятия - балансодержателя на сдачу имущества в аренду;

- проектдоговора аренды;

- составпередаваемого имущества с указанием его балансовой стоимости и с учетомпереоценки в соответствии с постановлениями Правительства РФ от25.11.93 N 1233 и переоценки на 01.01.96 или рыночной стоимости и размеровежегодных амортизационных отчислений на полное восстановление;

- баланспредприятия, составленный на установленную дату перед заключением договора, приаренде структурных подразделений - выписка из баланса;

- расчетгодовой арендной платы;

-учредительные документы организации, берущей имущество в аренду.

3.3. Длярассмотрения вопроса о переоформлении договора аренды представляются:

-заявление арендатора;

- проектдополнительного соглашения к ранее заключенному договору;

- баланспредприятия (в случае аренды структурных подразделений - выписка из баланса),составленный на установленную дату перед оформлением договора, за исключениемимущества, приобретенного за счет прибыли, полученной в результате деятельностиарендатора.

3.4.Заявление и баланс предприятия (выписка из баланса) должны быть подписаныруководителем предприятия, главным бухгалтером и скреплены печатью.

3.5. Подготовкадокументов по вопросам сдачи имущества в аренду и рассмотрение договоров арендыКомитет по управлению имуществом осуществляет в срок не более 30 дней с моментапредставления заинтересованной стороной всех необходимых документов.

3.6.Комитет по управлению имуществом г. Ивантеевки контролирует соблюдение условийдоговоров.

 

4. Арендная плата

 

4.1.Арендная плата может устанавливаться за все арендуемое имущество в совокупностиили отдельно по каждому объекту.

4.2.Арендная плата за движимое имущество включает амортизационные отчисления отстоимости арендованного имущества и часть прибыли, которая может быть полученаот использования взятого в аренду имущества (арендный процент).

4.3.Арендная плата за недвижимое имущество устанавливается арендодателем всоответствии с Методикой расчета арендной платы за нежилые помещения,утвержденной городским Советом.

4.4.Размеры базовых ставок арендной платы, арендного процента, льготы по арендеустанавливаются главой города.