Решение Совета депутатов городского округа Фрязино от 14.06.2007 № 239

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ФРЯЗИНО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 14 июня 2007 г. N 239

О ПРИНЯТИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИМУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ, НАТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ФРЯЗИНО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии со ст. 34,36 Уставагородского округа Фрязино Московской области Совет депутатов г.Фрязино решил:

1. Принять Положение опредоставлении земельных участков, находящихся в государственной илимуниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, натерритории городского округа Фрязино Московской области (прилагается).

2. Направить Положение опредоставлении земельных участков, находящихся в государственной илимуниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, натерритории городского округа Фрязино Московской области первому заместителюглавы администрации для подписания и опубликования.

3. Контрольза выполнением настоящего решения возложить на депутата М.М. Трифонова.

Председатель Совета депутатов

Л. Сотникова

Приложение

к решению Совета депутатов

городского округа Фрязино

Московской области

от 14 июня 2007 г. N 239

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ

В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИМУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,

ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СОСТРОИТЕЛЬСТВОМ, НА ТЕРРИТОРИИ

ГОРОДСКОГО ОКРУГА ФРЯЗИНОМОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

НастоящееПоложение о предоставлении земельных участков, находящихся в государственнойили муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, натерритории городского округа Фрязино Московской области (далее - Положение)устанавливает порядок предоставления и оформления земельных участков (в томчисле незастроенных) для целей, не связанных со строительством, в аренду,собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочноепользование.

I. Общие положения

1.1. Управление ираспоряжение земельными участками, расположенными на территории городскогоокруга Фрязино Московской области, находящимися в муниципальной собственности,и земельными участками, государственная собственность на которые неразграничена, осуществляет глава города в соответствии с действующимзаконодательством и Уставом городского округа Фрязино Московской области.

1.2. Граждане илиюридические лица, заинтересованные в переоформлении прав пользования земельнымиучастками, в предоставлении земельных участков в постоянное (бессрочное)пользование, аренду или собственность из земель, находящихся в государственнойили муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством,подают заявления на имя главы города через общий отдел администрации г. Фрязино.

1.3. Глава города взависимости от вопроса, поставленного в заявлении, дает поручение порассмотрению заявления и подготовке ответа либо Комитету по управлениюимуществом и жилищным вопросам администрации (далее - Комитет), либо отделуархитектуры и градостроительства администрации (далее - ОАиГ).

II. Предоставление незастроенных земельных участков

2.1. Незастроенныеземельные участки в составе различных территориальных зон предоставляются варенду, безвозмездное срочное пользование без проведения процедуры выбораземельного участка на основании плана границ земельного участка,подготовленного ОАиГ, на срок не более года вследующих случаях:

- размещения передвижныхярмарок, аукционов, зверинцев;

- временного размещениявещевых и продуктовых рынков.

2.1.1. Решение опредоставлении незастроенных земельных участков для данных целей принимаетсяглавой города на основании заявления гражданина или юридического лица в егоадрес и плана границ земельного участка.

2.1.2. В заявлении в адресглавы города должны быть указаны:

- наименование заявителя -юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина;

- адрес (местонахождение)заявителя;

- расчетный (лицевой) счети банковские реквизиты юридического лица;

- вид испрашиваемого правана земельный участок (аренда, безвозмездное срочное пользование);

- местоположениеземельного участка;

- примерная площадьземельного участка;

- дата составлениязаявления.

2.1.3. Кзаявлению о предоставлении незастроенного земельного участка в аренду,безвозмездное срочное пользование прилагаются следующие документы:

- копии документов,удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из единогогосударственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единогогосударственного реестра юридических лиц;

- нотариально заверенныекопии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации(для индивидуальных предпринимателей), свидетельства о внесении записи в Единыйгосударственный реестр юридических лиц, подтверждающих государственнуюрегистрацию юридического лица (юридических лиц);

- выписка из протоколазаседания (решения) уполномоченного органа юридического лица о назначениируководителя или доверенность представителя.

2.1.4. Заявление напредоставление земельного участка со всеми приложениями поручением главы городанаправляется в ОАиГ для изготовления плана участка. ОАиГ в течение 5 дней изготавливает план участка инаправляет его вместе со всеми поступившими в отдел документами в адресКомитета. Комитет на основании заявления с визой главы города, проекта границ втечение 5 дней готовит договор аренды или безвозмездного срочного пользования иподписывает его с заявителем.

2.2. Незастроенныеземельные участки в составе различных территориальных зон предоставляются в аренду с предварительным согласованием мест размещения объектовна основании акта выбора земельного участка по результатам землеустроительногодела в следующих случаях:

- установки отдельностоящего торгового киоска, торгового павильона общей площадью не более 15 кв. м;

- установки киоска илипавильона в составе автобусных остановок общей площадью не более 30 кв. м;

- оформления зоныобслуживания предприятий (парковочные стоянки автотранспорта, велосипедные стоянкии т.д.).

2.2.1. Решение опредоставлении незастроенных земельных участков для данных целей принимаетсяглавой города на основании заявления гражданина или юридического лица в егоадрес и кадастрового плана земельного участка.

2.2.2. В заявлении в адресглавы города должны быть указаны:

- наименование заявителя -юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина;

- адрес (местонахождение)заявителя;

- расчетный (лицевой) счети банковские реквизиты юридического лица;

- вид испрашиваемого правана земельный участок (аренда);

- местоположениеземельного участка;

- примерная площадьземельного участка.

2.2.3. К заявлению опредоставлении земельного участка в аренду прилагаются следующие документы:

- копии документов,удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из единогогосударственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единогогосударственного реестра юридических лиц;

- нотариально заверенныекопии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации(для индивидуальных предпринимателей), свидетельства о внесении записи в Единыйгосударственный реестр юридических лиц, подтверждающих государственнуюрегистрацию юридического лица (юридических лиц);

- выписка из протоколазаседания (решения) уполномоченного органа юридического лица о назначениируководителя или доверенность представителя;

- акт о приеме-передачеобъекта основных средств, копия договора купли-продажи или квитанция об оплатепавильона, киоска.

2.2.4. Заявление напредоставление земельного участка со всеми приложениями направляется главойгорода в ОАиГ для проведения работ по выборуземельного участка. На основании проведенных работ ОАиГготовит постановление главы города о предварительном согласовании местаразмещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка. Копияпостановления главы города о предварительном согласовании места размещенияобъекта с приложением проекта границ земельного участка или копия постановленияглавы города об отказе в размещении объекта выдаются заявителю в семидневныйсрок со дня его утверждения. Заявитель на основании плана границ земельногоучастка за свой счет проводит работы по формированию земельного участка ипостановке его на государственный кадастровый учет. Комитетна основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных впредоставлении земельного участка, и приложенного к нему кадастрового планаземельного участка в двухнедельный срок готовит постановление главы города опредоставлении земельного участка в аренду и в двухнедельный срок с датырегистрации постановления главы города на основании данного постановлениязаключает договор аренды с заявителем.

2.2.5. Земельные участкипод киоски, павильоны, киоски и павильоны в составе автобусных остановокпредоставляются в аренду на срок не более 5 лет с возможной по окончании срокадействия договора аренды его пролонгацией на срок не более 3 лет.

2.2.6. Комитетобеспечивает подготовку информации о предоставлении земельного участка, в томчисле о праве пользования и условиях предоставления (за плату или бесплатно), ипредоставляет ее для опубликования в печатном средстве массовой информациигорода Фрязино.

III. Оформление застроенных земельных участков

3.1. Застроенные земельныеучастки в составе различных территориальных зон оформляются в собственность,аренду, постоянное (бессрочное) пользование без проведения процедуры выбораземельного участка в следующих случаях:

- оформления правасобственности и аренды на земельные участки под домами "ТСЖ"(товарищества собственников жилья), многоквартирными жилыми домами со смешаннойформой собственности, домами ЖСК на основании норм земельного, жилищного иградостроительного законодательства;

- оформления правасобственности и аренды на земельные участки под домами ИЖС (индивидуального жилого строительства) по фактическому пользованию с учетомнорм земельного и градостроительного законодательства;

- оформления правасобственности и аренды на земельные участки, занимаемые потребительскимигаражными кооперативами, и на земельные участки, занимаемые подземными сараямидля хранения сельхозпродукции потребительских кооперативов по фактическомупользованию с учетом норм земельного и градостроительного законодательства;

- оформления права арендыи постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки, занимаемыемуниципальными унитарными предприятиями и учреждениями по фактическомупользованию с учетом норм земельного и градостроительного законодательства.

3.2. Решение опредоставлении земельных участков для данных целей принимается главой города наосновании заявления гражданина или юридического лица.

3.3. В заявлении в адресглавы города должны быть указаны:

- наименование заявителя -юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина;

- адрес (местонахождение)заявителя;

- расчетный (лицевой) счети банковские реквизиты юридического лица;

- вид испрашиваемого правана земельный участок (собственность, аренда, пользование, постоянное(бессрочное) пользование);

- местоположениеземельного участка;

- площадь земельногоучастка;

- кадастровый номерземельного участка (при наличии);

- категория и видразрешенного использования земельного участка (при наличии соответствующихсведений);

- дата составлениязаявления.

3.4. Кзаявлению о предоставлении земельного участка в аренду, постоянное (бессрочное)пользование прилагаются следующие документы:

- копии документов,удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из единогогосударственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единогогосударственного реестра юридических лиц;

- нотариально заверенныекопии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации(для индивидуальных предпринимателей), свидетельства о внесении записи в Единыйгосударственный реестр юридических лиц, подтверждающих государственнуюрегистрацию юридического лица (юридических лиц);

- выписка из протоколазаседания (решения) уполномоченного органа юридического лица о назначениируководителя или доверенность представителя;

- выписка из Единогогосударственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правахна здание, строение, сооружение, а также копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на здание, строение,сооружение;

-нотариально заверенная копия документа, удостоверяющего право на земельныйучасток, либо документ, подтверждающий сведения об отсутствии права наземельный участок (выписка из Единого государственного реестра прав нанедвижимое имущество и сделок с ним, справка, выданная территориальным органомфедерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по оказаниюгосударственных услуг в сфере ведения кадастров объектов недвижимости,землеустройства);

- выписка изгосударственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка(разделы В.1, В.2, В.3, В.4 - при наличии соответствующих сведений вгосударственном земельном кадастре) с указанием сведений о кадастровойстоимости земельного участка при их наличии в государственном земельномкадастре;

- заявление об отказе отправа постоянного (бессрочного) пользования в случае приобретения зданий,строений, сооружений, находящихся на земельном участке, предоставленном другомулицу в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации.

3.5. Кзаявлению о предоставлении земельного участка в собственность прилагаютсядокументы, указанные в абзацах 1-7 части 3.4 настоящего Положения, а также:

- решение соответствующегооргана управления юридического лица о приобретении земельного участка всобственность в случаях, когда такое согласие требуется в соответствии сзаконодательством и учредительными документами.

3.6. Земельные участки подИЖС, домами ЖСК, домами ТСЖ, потребительскими гаражными кооперативами, подподземными сараями потребительских кооперативов предоставляются в аренду насрок не более 25 лет с возможной по окончании договора аренды его пролонгациейна тот же срок.

3.7. При непредоставлении заявителем полного пакета документов,указанных в частях 3.4, 3.5 данного Положения, или предоставлении документов,не соответствующих перечню документов, указанных в частях 3.4, 3.5, а также в иныхслучаях, предусмотренных законодательством, заявление возвращается заявителю собоснованием причин возврата.

3.8. Приналичии кадастрового плана запрашиваемого земельного участка заявление опредоставлении земельного участка с приложенными к нему документами всоответствии с частью 2.1.3 настоящего Положения направляется главойгорода в Комитет для рассмотрения и подготовки соответствующего проектапостановления главы города. Комитет в течение двух недель готовит проектсоответствующего постановления и передает его на согласование и визирование вобщий отдел администрации и письменно извещает об этом заявителя.

3.9. При отсутствиикадастрового плана земельного участка заявление с резолюцией главы городанаправляется в ОАиГ для подготовки проектного планаграниц запрашиваемого земельного участка. ОАиГ втечение двух недель обеспечивает изготовление проекта границ земельного участкаи передает его вместе с заявлением и приложенными к нему документами в Комитетдля подготовки постановления главы города об утверждении границ земельногоучастка и письменно извещает об этом заявителя. Комитет в течение двух недельна основании полученных документов готовит постановление главы города обутверждении проекта границ и после его подписания и регистрации передает постановлениеи проектный план границ заявителю для дальнейшего проведения землеустроительныхработ. После проведения землеустроительных работ в полном объеме и постановкиземельного участка на государственный кадастровый учет заявитель передает в Комитет кадастровые планы земельного участка в трех экземплярахдля подготовки решения о предоставлении земельного участка в собственность,аренду, постоянное (бессрочное) пользование.

В случаеесли площадь предоставляемого земельного участка превышает 1 га или предоставляемыйземельный участок образован в результате деления земельного участка площадьюсвыше 1 га,проект постановления главы города о предоставлении данного земельного участка впользование, проект договора аренды, проект договора купли-продажи такого земельногоучастка и проекты соглашений о внесении изменений в вышеназванные документыподлежат согласованию с Министерством имущественных отношений ПравительстваМосковской области (далее - Минимущество МО) всоответствии с законодательством Московской области. Документы для согласованияготовятся заявителем совместно с Комитетом и направляются в МинимуществоМО с сопроводительным письмом Комитета.

3.10. Договоркупли-продажи или аренды земельного участка оформляется Комитетом в течениедвух недель после предоставления заявителем кадастрового плана земельногоучастка в Комитет.

Первый заместитель

главы администрации

К. Тихонов