Решение Совета депутатов городского округа Фрязино от 26.03.2009 № 399

(Вредакции Решения Совета депутатов городского округа Фрязино от25.03.2010 № 480)

Всвязи с внесением изменений в Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ "Оприватизации государственного и муниципального имущества" Советдепутатов города Фрязино решил: (В редакции РешенияСовета депутатов городского округа Фрязино от25.03.2010 № 480)

1. Принять Положение обобщих принципах приватизации муниципального имущества в г. Фрязино(прилагается).

2. Направить Положение обобщих принципах приватизации муниципального имущества в г. Фрязино главе городадля подписания и обнародования.

3. Решение Советадепутатов города Фрязино от18.05.2006 N 103 "О принятии Положения об общих принципахприватизации" признать утратившим силу.

4. Контроль за выполнениемнастоящего решения возложить на депутата М.М. Губина.

Председатель Совета депутатов

г. Фрязино

Л.Н. Сотникова

Приложение

к решению Совета депутатов

городского округа Фрязино

Московской области

от 26 марта 2009 г. N 399

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ ОБЩИХ ПРИНЦИПАХПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

В Г. ФРЯЗИНО

1. Общиеположения

1.1. Под приватизациеймуниципального имущества г. Фрязино понимается возмездное отчуждение имущества,находящегося в собственности г. Фрязино, в собственность физических и (или)юридических лиц.

1.2. Приватизация муниципальногоимущества осуществляется органами местного самоуправления г. Фрязиносамостоятельно в порядке, предусмотренном Федеральным законом "Оприватизации государственного и муниципального имущества", Положением опорядке и способах продажи муниципального имущества, являющегося собственностьюмуниципального образования "Городской округ Фрязино Московскойобласти", и настоящим Положением.

1.3. Настоящее Положениерегулирует отношения, возникающие при приватизации муниципального имущества, исвязанные с ним отношения по управлению муниципальным имуществом г. Фрязино,отчуждение которого регулируется Федеральным законом "О приватизациигосударственного и муниципального имущества".

1.4. Действие настоящегоПоложения не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении:

1) земли, за исключениемотчуждения земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, втом числе имущественные комплексы;

2) природных ресурсов;

3) муниципальногожилищного фонда;

4) муниципального резерва;

5) безвозмездно всобственность религиозных организаций для использования в соответствующих целяхкультовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками и иногонаходящегося в муниципальной собственности имущества религиозного назначения, атакже безвозмездно в собственность общероссийских общественных организацийинвалидов и организаций, единственными учредителями которых являютсяобщероссийские общественные организации инвалидов, земельных участков, которыенаходятся в государственной или муниципальной собственности и на которыхрасположены здания, строения и сооружения, находящиеся в собственностиуказанных организаций;

6) муниципальногоимущества на основании судебного решения;

7) акций в предусмотренныхфедеральными законами случаях возникновения у муниципальных образований праватребовать выкупа их акционерным обществом;

8) муниципальногоимущества в собственность некоммерческих организаций, созданных припреобразовании муниципальных учреждений;

9) муниципальнымиунитарными предприятиями, муниципальными учреждениями имущества, закрепленногоза ними в хозяйственном ведении или оперативном управлении;

10) акций открытогоакционерного общества, а также ценных бумаг, конвертируемых в акции открытогоакционерного общества, в случае их выкупа в порядке, установленном статьей 84.8Федерального закона от26 декабря 1995 года N 208-ФЗ "Об акционерных обществах".

Отчуждение указанного внастоящем пункте муниципального имущества регулируется иными федеральнымизаконами и принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами.

1.5. Приватизации неподлежит имущество, отнесенное федеральными законами к объектам гражданскихправ, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота), а такжеимущество, которое в порядке, установленном федеральными законами, можетнаходиться только в муниципальной собственности.

2.Покупатели муниципального имущества

2.1. Покупателямимуниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, заисключением государственных и муниципальных унитарных предприятий,государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставномкапитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации имуниципальных образований не превышает 25 процентов.

2.2. Установленныефедеральными законами ограничения участия в гражданских отношениях отдельныхкатегорий физических и юридических лиц в целях защиты основ конституционногостроя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц,обеспечения обороноспособности и безопасности государства обязательны приприватизации муниципального имущества.

2.3. Открытые акционерныеобщества не могут являться покупателями размещенных ими акций, подлежащихприватизации в соответствии с настоящим Положением.

3.Компетенция органов местного самоуправления города

Фрязино в сфере приватизации

3.1. Совет депутатовгорода Фрязино в сфере приватизации:

1) принимает решение обусловиях приватизации муниципального имущества;

2) определяет в порядке,установленном федеральными законами, имущество, которое может находиться тольков муниципальной собственности и не подлежит приватизации;

3) устанавливает порядокприватизации муниципального имущества.

3.2. Глава города в сфереприватизации:

1) утверждает прогнозныйплан приватизации муниципального имущества на соответствующий год;

2) издает правовые акты повопросам приватизации в пределах своей компетенции;

3) представляет Советудепутатов предложения о формировании перечня объектов муниципальнойсобственности, не подлежащих приватизации;

4) утверждает постояннодействующую Комиссию по продаже муниципального имущества;

5) осуществляет контрольза приватизацией муниципального имущества;

6) руководит деятельностьюадминистрации города по вопросам приватизации муниципального имущества.

3.3. Специализированныморганом администрации города, осуществляющим приватизацию муниципальногоимущества, является Комитет по управлению имуществом и жилищным вопросамадминистрации г. Фрязино (далее - Комитет), действующий в пределах полномочий,предоставленных ему Положением о Комитете и настоящим Положением, в частности:

1) исполняет функциипродавца муниципального имущества в соответствии с действующимзаконодательством;

2) готовит длярассмотрения на заседаниях Совета депутатов г. Фрязино условия приватизациимуниципального имущества;

3) обеспечиваетпредоставление в средства массовой информации сведений, установленных пунктом4.4 настоящего Положения;

4) осуществляет контрольза выполнением договорных обязательств лицами, приватизировавшими объектымуниципальной собственности. В случае невыполнения собственниками договорныхобязательств принимает к ним меры в соответствии с действующимзаконодательством;

5) осуществляет иныепредусмотренные законодательством Российской Федерации о приватизацииполномочия, не относящиеся в соответствии с настоящим Положением к компетенцииСовета депутатов и главы города.

4.Планирование приватизации муниципального имущества

4.1. Глава города ежегодноутверждает прогнозный план приватизации муниципального имущества, котороепланируется приватизировать в соответствующем году.

4.2. В прогнозном планеприватизации указываются характеристика муниципального имущества, котороепланируется приватизировать, и предполагаемые сроки приватизации.

4.3. Разработка проектапрогнозного плана приватизации муниципального имущества на очередной финансовыйгод осуществляется в соответствии с принятыми Советом депутатов планами ипрограммами развития города в порядке, определяемом администрацией города.

4.4. Предложения оприватизации муниципального имущества в очередном финансовом году вправенаправлять в администрацию города или в Комитет любые физические и юридическиелица.

4.5. Утвержденный главойгорода прогнозный план приватизации муниципального имущества направляется вСовет депутатов города Фрязино одновременно с проектом бюджета города наочередной финансовый год в составе прилагаемых к нему документов и материалов.

4.6. Комитет ежегодно непозднее 1 марта представляет главе города информацию о выполнении прогнозногоплана приватизации муниципального имущества за прошедший год.

4.7. Информация орезультатах приватизации муниципального имущества за прошедший год в установленномпорядке представляется Комитетом в уполномоченные органы государственной властив случае соответствующих запросов.

5. Порядокприватизации муниципального имущества

5.1. Начальная ценаприватизируемого муниципального имущества устанавливается на основании отчетаоб оценке, составленного в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации об оценочной деятельности.

5.2. Приватизациямуниципального имущества осуществляется способами, установленными Федеральнымзаконом "О приватизации государственного и муниципального имущества".

Приоритетными способамиприватизации муниципального имущества являются аукцион и конкурс.

Порядок продажимуниципального имущества посредством публичного предложения или без объявленияцены устанавливается Советом депутатов города Фрязино с учетом требованийзаконодательства Российской Федерации.

Государственнуюрегистрацию созданных в процессе приватизации открытых акционерных обществобеспечивает Комитет.

5.3. Решения об условияхприватизации должны содержать следующие сведения:

- наименование имущества ииные позволяющие его индивидуализировать данные, в том числе сведения оземельном участке, входящем в состав приватизируемого имущества;

- способ приватизации;

- начальная цена;

- срок и порядок оплатыприватизируемого имущества;

- об изменении назначенияобъектов социально-культурного или коммунально-бытового назначения, входящих вимущественный комплекс приватизируемого муниципального унитарного предприятия(при наличии таких объектов в составе имущественного комплекса приватизируемогомуниципального унитарного предприятия), и включения их в составприватизируемого имущества;

- перечень объектов, неподлежащих приватизации, и порядок их дальнейшего использования: вхозяйственное ведение иному муниципальному унитарному предприятию, или воперативное управление муниципальному учреждению, или органу местногосамоуправления (при наличии таких объектов в составе имущественного комплексаприватизируемого муниципального унитарного предприятия);

- обременениясоответствующего имущества и срок обременения (при наличии такого имущества);

- условия конкурса, сроквыполнения условий конкурса (в случае проведения конкурса);

- форма подачи предложенийо цене (в случае проведения аукциона);

- количество и ценапродажи акций, срок договора доверительного управления (в случае продажи акцийпо результатам доверительного управления).

Решения об условияхприватизации муниципального имущества могут содержать дополнительные необходимыесведения.

В отношении одного и тогоже объекта приватизации в течение одного финансового года может быть принятонесколько решений об условиях приватизации, но только после признанияутратившим силу предыдущего решения.

5.4. Информационное обеспечениеприватизации муниципального имущества.

5.4.1. Решения об условияхприватизации муниципального имущества подлежат опубликованию в порядке,установленном для нормативно-правовых актов местного самоуправления.

5.4.2. Информационноесообщение о приватизации муниципального имущества подлежит опубликованию всредствах массовой информации, определенных в решении об условиях приватизациисоответствующего муниципального имущества.

5.4.3. Информационноесообщение о приватизации муниципального имущества должно быть опубликовано неменее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанного имущества.

5.4.4. Обязательномуопубликованию подлежат следующие сведения о приватизации муниципальногоимущества:

1) наименование органаместного самоуправления, принявшего решение об условиях приватизациимуниципального имущества, реквизиты указанного решения;

2) наименование продавцамуниципального имущества, его местонахождение и контактные телефоны;

наименованиеприватизируемого имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные(характеристика имущества);

способ приватизации;

начальная цена;

обременениясоответствующего имущества и срок обременения;

порядок, место, датыначала и окончания подачи заявок (предложений);

исчерпывающий переченьпредставляемых покупателями документов и требования к их оформлению;

срок заключения договоракупли-продажи;

условия и сроки платежа,необходимые реквизиты счетов;

порядок ознакомленияпокупателей с иной информацией, в том числе с актом инвентаризации, условиямидоговора купли-продажи;

ограничения участияотдельных категорий физических и юридических лиц в приватизации имущества;

форма бланка заявки (припродаже акций на специализированном аукционе).

5.4.5. При продажемуниципального имущества на аукционе или на конкурсе также указываются:

1) порядок определенияпобедителя;

2) размер, срок и порядоквнесения задатка, необходимые реквизиты счетов;

место и срок подведенияитогов;

форма подачи предложений оцене, величина повышения начальной цены (шаг аукциона) (в случае проведенияаукциона);

срок выполнения условийконкурса (в случае проведения конкурса).

5.4.6. В случаеприватизации зданий, строений и сооружений в информационном сообщении (принеобходимости) также указываются:

права третьих лиц наприватизируемый объект (аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут,право залога и т.п.);

сведения о лицах, впользовании которых находится приватизируемый объект;

сроки осуществлениятретьими лицами прав на приватизируемый объект.

Продавец муниципальногоимущества вправе дополнять установленный перечень сведений в соответствии стребованиями федерального законодательства.

5.5. Информация орезультатах сделок приватизации муниципального имущества подлежит опубликованиюв тех же средствах массовой информации, в которых было опубликованоинформационное сообщение о приватизации муниципального имущества.

Обязательномуопубликованию подлежат следующие сведения о результатах сделок приватизации:

наименованиеприватизируемого имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристикаимущества);

цена сделки приватизации;

имя (наименование)покупателя.

6. Оплата ираспределение денежных средств

от продажи муниципальногоимущества

6.1. Денежные средства,полученные от покупателей в счет оплаты муниципального имущества, подлежатперечислению в установленном порядке в бюджет города.

7.Особенности правового положения открытых акционерных

обществ, акции которыхнаходятся

в муниципальной собственности

7.1. Права акционераоткрытых акционерных обществ, акции которых находятся в муниципальнойсобственности, от имени города осуществляет Комитет.

7.2. Комитет управляетнаходящимися в муниципальной собственности акциями открытых акционерныхобществ, созданных в процессе приватизации, и осуществляет от имени городаполномочия общего собрания акционеров в случае, если в муниципальнойсобственности находятся 100 процентов акций открытого акционерного общества.

7.3. Представителямиинтересов города в органах управления и ревизионных комиссиях открытыхакционерных обществ могут быть лица, замещающие муниципальные должности, илииные лица по поручению главы города.

8.Заключительные положения

8.1. С момента вступленияв силу настоящего Положения ранее принятые правовые акты органов местногосамоуправления города по вопросам приватизации муниципального имущества могутприменяться в части, не противоречащей настоящему Положению.

8.2. Настоящее Положениевступает в силу с момента его опубликования.

8.3. Не урегулированныенастоящим Положением и связанные с процессом приватизации отношения регулируютсяфедеральным законодательством о приватизации муниципального имущества.

Глава города Фрязино

В.В. Ухалкин