Решение Совета депутатов городского округа Фрязино от 30.03.2006 № 87
О Положении «О порядке распоряжения жилыми помещениями муниципального жилищного фонда и приоритетах в распределении в 2006-2010 годах свободной жилой площади, передаваемой в муниципальную собственность во исполнение договоров на инвестиционное строительство»...
РОССИЙСКАЯФЕДЕРАЦИЯ
МОСКОВСКАЯОБЛАСТЬ
СОВЕТДЕПУТАТОВ ГОРОДА ФРЯЗИНО
РЕШЕНИЕ
от30.03.2006 № 87
О Положении «О порядке распоряжения жилыми помещениямимуниципального жилищного фонда и приоритетах в распределении в 2006-2010 годахсвободной жилой площади, передаваемой в муниципальную собственность воисполнение договоров на инвестиционное строительство»
Рассмотревпредставленный Главой города ФрязиноУхалкиным В.В. проект Положения «О порядке распоряжения жилыми помещениямимуниципального жилищного фонда и приоритетах в распределении в 2006-2010 годахсвободной жилой площади, передаваемой в муниципальную собственность воисполнение договоров на инвестиционное строительство» и в соответствие с пп.2.6ст. 6 Уставагорода,
Советдепутатов города Фрязино решил:
1. ПринятьПоложение «О порядке распоряжения жилыми помещениями муниципального жилищногофонда и приоритетах в распределении в 2006-2010 годах свободной жилой площади,передаваемой в муниципальную собственность во исполнение договоров на инвестиционноестроительство».
2.Направить Положение «О порядкераспоряжения жилыми помещениями муниципального жилищного фонда и приоритетах враспределении в 2006-2010 годах свободной жилой площади, передаваемой вмуниципальную собственность во исполнение договоров на инвестиционноестроительство» на подписание Главе города.
3.Опубликовать «О порядке распоряжения жилыми помещениями муниципальногожилищного фонда и приоритетах в распределении в 2006-2010 годах свободной жилойплощади, передаваемой в муниципальную собственность во исполнение договоров наинвестиционное строительство» в газете «Ключъ».
4. Контрольза исполнением настоящего решения возложить на депутата Губина М.М.
Председатель Совета Л.Н. Сотникова
Приложение
к решению Совета депутатов
города Фрязино
от 30.03.2006 № 87
ПОЛОЖЕНИЕ
ОПОРЯДКЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ИПРИОРИТЕТАХ В РАСПРЕДЕЛЕНИИ В 2006-2010 ГОДАХ СВОБОДНОЙ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ,ПЕРЕДАВАЕМОЙ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
ВОИСПОЛНЕНИЕ ДОГОВОРОВ
НАИНВЕСТИЦИОННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
1. Общие положения
Настоящее Положение разработано в соответствии с Уставоммуниципального образования "Городской округ Фрязино Московскойобласти", с учетом анализа заключенных инвестиционных контрактов построительству объектов недвижимости жилищного назначения.
1.1. Цели и задачи
Настоящее Положение устанавливает порядок распоряженияжилыми помещениями муниципального жилищного фонда и определяет пропорции(квоты) при распределении в 2006-2010 годах свободных жилых помещений,передаваемых в муниципальную собственность города во исполнение договоров наинвестиционное строительство.
Распоряжение жилыми помещениями муниципального жилищногофонда г. Фрязино осуществляется в соответствии с действующим законодательствомна основании распорядительного акта Главы города Фрязино и :
- договорасоциального найма;
- договора найма;
- договор наймаспециализированного жилого помещения;
- договорабезвозмездного пользования;
- договора о передаче в собственность гражданам занимаемыхими жилых помещений в порядке и по основаниям, предусмотренным Законом РФ"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации";
- договора отчуждения (в т.ч. купли-продажи, мены) гражданамцелевым назначением;
- решения обисключении из состава жилищного фонда в связи с необходимостью сноса илиреконструкции жилого дома.
1.2. Муниципальный жилищный фонд и его типы
Муниципальный жилищный фонд города Фрязино включает всежилые помещения, переданные муниципальному образованию "Городской округФрязино Московской области", принадлежащие ему на праве собственности инаходящиеся на его территории.
В зависимости от цели использования жилых помещений,правовых оснований заселения жилых помещений и проживания в них гражданмуниципальный жилищный фонд подразделяется на типы:
1.2.1. Фонд социального использования, состоящий из жилыхпомещений, занимаемых гражданами по договору социального найма. Основанием длязаселения жилого помещения на условиях социального найма является договорсоциального найма, заключенный на основании решения о предоставлении жилогопомещения жилищного фонда социального использования, оформленный вустановленном порядке. По договору социального найма жилого помещенияадминистрация города предоставляет гражданину (нанимателю) жилое помещение впределах нормы предоставления во владение и пользование для проживания в нем впорядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Договор социального найма жилого помещения заключается безустановления срока его действия.
1.2.2. Фонд коммерческого использования, состоящий из жилыхпомещений, предоставляемых гражданам на условиях возмездного пользования, поиным договорам, во владение и (или) пользование, в том числе на основаниидоговора найма, заключаемого на срок, непревышающий пяти лет;
1.2.3. Фонд специализированного использования, формируется из жилыхпомещений государственного и муниципального жилищных фондов , предоставляемыхотдельным категориям граждан.
В состав специализированного жилищного фонда города входят:
- служебныежилые помещения;
- жилыепомещения в общежитиях;
- жилыепомещения маневренного фонда.
Использование жилого помещения в качествеспециализированного жилого помещения допускается только после отнесения такогопомещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и впорядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включениежилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такогопомещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключениежилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановленияГлавы города. Специализированныежилые помещения предоставляются гражданам на основании постановления Главыгорода по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключениемжилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которыепредоставляются по договорам безвозмездного пользования.
2. Порядок распределения ипредоставления в 2006 - 2010 годах жилых помещений, находящихся в муниципальнойсобственности
2.1. Для расширения форм содействия гражданам в улучшениижилищных условий и формирования специализированных жилищных фондовустанавливаются пропорции (квоты) по общей площади подлежащих распределениюжилых помещений.
2.2. Доля жилых помещений, необходимых для переселениянанимателей жилых помещений муниципального ветхого и аварийного жилищногофонда, переселения собственников жилых помещений, подлежащих изъятию, а такжеиных категорий граждан, имеющим право в соответствие со ст. 57 Жилищногокодекса Российской Федерации на внеочередное предоставление жилых помещений подоговорам социального найма, передаваемые по инвестиционным контрактам в муниципальную собственность,должна составлять не более 75% общей площади жилых помещений.
2.3. За вычетом указанной выше доли жилых помещений, жилыепомещения распределяются по общей площади следующим образом:
- не менее 60% - для предоставления гражданам, состоящим научете нуждающихся в улучшении жилищных условий, по договорам социального найма;
- до 20% - для обеспечения жилыми помещениями граждан,имеющих право на первоочередное предоставление жилой площади;
- до 20% - длявосполнения фонда служебных жилых помещений;
- до 15% - насоздание маневренного фонда жилья.
3. Особенности предоставления жилых помещений
отдельным категориям граждан
3.1. Улучшение жилищных условий гражданам, жилые помещениякоторым предоставляются за счет средств, выделяемых из федерального бюджета всоответствии с законодательством Российской Федерации, осуществляется приналичии соответствующего финансирования.
4. Заключительные положения
4.1. Настоящее Положение подлежит утверждению решениемСовета депутатов города Фрязино Московской области и вступает в действие послеопубликования в установленном порядке.
4.2. Изменения в настоящее Положение утверждаются решениемСовета депутатов города Фрязино Московской области.
Главагорода В.В.Ухалкин